巴厘島又稱諸神之島。別墅預定網站Villa-Bali.com的調查顯示，在島上最熱門的地區水明漾（Seminyak），最貴的別墅市值高達1150萬美元，每年能為房主帶來7萬6270美元的收入，遠超外國游客首選的高檔海濱地區薩努爾（Sanur），以及瑜珈和水療愛好者的天堂烏布（Ubud）。
雞尾酒、精致美食和娛樂一應俱全，游客可以在水明漾享受明星般的多彩生活，流連於各家時尚夜總會。如此誘人的生活已經導致房價大幅上漲。此外，如果當地政府著手在巴厘島北部海岸新建一座國際機場，與南部通過一條收費公路相連，那麼機場附近的地價將會飛漲。
別墅房主兼房地產開發顧問John Blyther於2007年購入了西西村（Seseh）傳統風格的貝隆杜瓦別墅（Belong Dua）。西西村是巴厘島西南海岸的一座小漁村。
英國出生的Blyther也是位建築師，他說：“如果喜歡的話，你會樂此不疲。我認為，雖然這些別墅有時候會在一段時間內升值，但沒有必要急功近利地進行開發。
“有些人會犯這樣的錯。看看那些在巴厘島擁有別墅，但只注重短期回報的人就知道了。你需要喜愛，才能付出。如果投資得好，那麼就能獲得良好回報，因為房產本身會增值。”
Blyther表示，盡管短期回報是可能的，但是投資者不能指望每年都有收益。他說：“你必須要熱愛。我的妻子是巴厘島人，這非常有幫助。我很幸福，生活質量也很好。”
Blyther的別墅由豪華別墅租賃公司Elite Havens代為管理，他表示西西村非常具有吸引力，因為巴厘島的村莊很少靠近海灘。
對於水明漾的一些物業，如Elite Havens公司旗下由23棟別墅組成的高檔綜合別墅群The Layer，通常亞洲房主一年只在兩居室的別墅中待一個月，剩下時間會將這些六星級的別墅出租給來自澳大利亞和新加坡的游客，以獲取租金。此外有跡像表明，隨著巴厘島的國際地位日益提升，已有越來越多的中東游客來此度假。
總部位於倫敦的房地產經紀公司萊坊國際（Knight Frank）全球住宅主管Andrew Hay表示，巴厘島別墅出租市場表現強勁，然而，在這個印度尼西亞島做生意並不容易。他補充到，“但我們樂在其中。”
Elite Havens和萊坊國際於幾年前合資成立了巴厘島最大的別墅管理和銷售公司。海爾說：“雖然出租業務非常成功，但銷售市場相當嚴峻。政府未能提供有效幫助，人們只好自己弄清楚接下來的情況以及他們是否應該投資。”
“有很多關於反海外投資立法的傳言，雖然最終沒有實現，但只要想到這一點，很多人還是會望而卻步。”
目前，印度尼西亞不允許外國人在該國直接擁有房地產，但是可以與一位印尼出生的公民共同持有。他說：“有部分英國人和歐洲人想要投資。我有一位客戶，在美國、歐洲和巴厘島都擁有房產，但在巴厘島投資的確更為冒險。”
來自悉尼的置業顧問兼建築師Rodney Jensen經常前往巴厘島，他說：“外國人可以長期租賃別墅和土地。這意味著，您必須簽20年的合同，或者與一位印尼公民結婚或保持關系良好。最大的風險來源於彙率，因為你的投資價值取決於彙率。”
水明漾的Elite Havens公司主管Matthew Georgeson指出：“巴厘島別墅投資市場正在回暖。因為澳大利亞買家，市場近期出現大幅增長。澳大利亞人占巴釐島購房者總人數的20%。我對澳元疲軟感到驚訝，雖然這也是原因之一，但市場的確在反彈。
（據澳大利亞人報）
