國內房產開發商運作模式：1、購買土地；2、開發社區；3建造新房（同時出售）
美國新房建築商運作模式：1、購買土地；2、開發社區；3、預先出售；4按照業主選擇方案建造
可以看出，在國內，房產開發商全程負責的設計、建造，業主完全沒有機會參與。這也是為什麽國內同壹個社區的房型基本壹致，外觀統壹的原因。而在美國，新房建築商確定新房社區後，會建造不同規格、價位的樣板房供買家參考，然後，按照買家選定的設計方案施工建造。由於業主提前介入，且選擇建築方案時，會盡量體現差異，為此，不會造成“千篇壹律”的住宅。整個過程中，美國建築商起到確定設計方案、並建造的作用，這也是為何稱之為“新房建築商”（Home Builder）而非房產開發商的緣故。
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