马来西亚买房子通过这几个流程：1、制定预算。2、找到您的新房产。3、比较成本。4、安全融资。5、聘请律师。6、提供/购买意向书。7、签署 SPA。8、签署贷款协议和交通运输部。
一直马来西亚购房门槛低，租金回报率高，受到了广大投资者的吸引，特别是国人，现在很多人都关心怎样在马来西亚买房子，可能跟国内买房有少许的差别，在国外买房需要满足当地购房要求，你就可以买房了。
在你买房子之前，第一步就是要计算你的预算，一个好的计算可以帮你规划你的投资成本，包括负担能力计算，房屋贷款计算等等，这些都可以计算出来，大概需要多少费用。
弄清楚你为什么要买房子——你的目的是什么？
在决定买房之前，您必须问自己许多不同的问题。
您是为了住宿还是作为投资购买？
有多少人会住在里面？
您每天上下班需要走多远？
你更喜欢什么样的街区：一个寒冷而悠闲的地方，还是一个更有活力、热闹的地方？
一旦您确定了哪种类型的房屋适合您的目的，您将更加关注去哪里寻找，更重要的是，要避免什么——购买房产的过程甚至在您决定购买房产之前就开始了。
接下来您所要做的就是寻找和自己财务状况合适的房子，不管你是外国人士还是投资人士，都可以在马来西亚购房。
马来西亚的房地产价格因房地产类型和位置而异。
中位物业价格介于 RM300,000 至 RM500,000 之间。排屋介于 RM300,000 至 RM800,000 之间，而公寓/公寓介于 RM300,000 至 RM600,000 之间。像槟城这样的城市，房价就会偏高一点。
很多人担心马来西亚首付高，会不会像国内一样，高额首付让很多人望而却步，马来西亚最低首付一般是购房款的10%，当然你的资金充足也可以选择多付一点，这样你贷款就可以少贷一点，当然这个定金支付之后一般是不能退全额的，这个要记住，所以在前期选择非常重要。