澳大利亞雖然比大多數亞太經合組織國家更好地應對了全球金融危機，但這對於高端地產市場並沒有什麽幫助。在停滯近十年後，高端空中別墅市場開始復興，2015年有6筆超過9百萬的買賣成交，總金額達7302萬澳元。
高端市場再掀浪潮：悉尼空中別墅熱賣大多數本地購房者的心態是“未雨綢繆”，因此整個2009和2010年度都沒有超過9百萬的成交記錄。就在這段時期之前，也就是2008年9月，雷曼兄弟宣布破產，動蕩波及世界，然後2009年S&P/ASX200指數跌到3120點低谷。 與此同時，澳元也開始高漲，在2008年7月漲到1澳元兌換97美分，然後在2008年11月又跌到62美分。在2010年澳元再次和美元平起平坐並在2011年7月漲到1.10美元，然後從2012年5月份開始，持續下跌，目前維持在70美分出頭壹點。
購買悉尼高端豪華住宅的意向有所增加，其中壹半賣給了海外買家。很顯然，澳元的下跌是致使對悉尼豪華地產需求量增加的最關鍵因素，且大多數買家來自中國。不管政府政策如何，中方進壹步的投資不僅無法避免，甚至可以說是必須的，即便整個過程不可能順順當當。
每當我討論外國購房者購買悉尼豪華地產的動機時，就會聽到的許多相似的觀點，例如政府民主穩定、工作環境安全、法制健全、學校優良、風景優美、空氣清潔和氣候宜人等，當然金融回報也是其中之壹。
作者
Michael Lowdon
Director,Ray White Residential Sydney CBD
+61 400 203 630
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