賺大了!華裔夫婦9萬美元拍下舊金山豪宅大街 | 美國

SFGATE網消息,受益於一場知者甚少的房屋拍賣,一堆舊金山南灣華裔夫婦成為舊金山一條街道的擁有者,現在他們正在考慮如何經營這條街道。

這條幽靜的街道名為Presidio Terrace,長度僅一個街區,為橢圓形,由35個豪宅包圍。Tina Lam和Michael Cheng夫婦以9萬美元的價格在市政府拍賣會上拍下街道所有權,無須付稅。

現在,他們正考慮如何靠這個街道賺錢,比如收取附近豪宅的停車費。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

華裔夫婦Michael Cheng和Tina Lam以9萬美元在市政府拍賣會拍下Presidio Terrace街道所有權
華裔夫婦Michael Cheng和Tina Lam以9萬美元在市政府拍賣會拍下Presidio Terrace街道所有權

點擊查看舊金山房源

附近的豪宅令這條隱秘的街道增值不少。街道周圍的業主曾有參議員Dianne Feinstein和她的丈夫;眾議院民主黨領袖南希•洛佩茲(Nancy Pelosi)和舊金山上一任市長Joseph Alioto。在街道的石頭門入口有保安看守,不許好奇者入內。

Cheng出生在中國香港,是一名房地產投資者,他表示“我們非常幸運”。

Lam則是硅谷的一名工程師,出生在中國台灣,在美國上大學,她說“我是第一代移民,這是我在舊金山的第一處地產,這讓我更愛這個城市了”。

但是街道周圍的業主們則對此很不滿意,他們要求城市監督委員會否定此項拍賣。

Presidio Terrace橢圓形街區,由35個豪宅包圍
Presidio Terrace橢圓形街區,由35個豪宅包圍

據悉,這對夫婦能拍下這個道路是基於一個“幽默的”錯誤。這條街道原本屬於這裡的居民共有,但住戶委員會卻連續三年忘記為此支付14美元一年的地稅,於是政府決定拍賣這條街道。

在上個月給市政府的信中,Presidio住戶委員會的律師Scott Emblidge稱,住戶委員會連續三年未交稅的原因是這筆稅單被寄往了一個早已不為此工作的會計那裡。

2015年,舊金山市稅務局將這個街道放上網上拍賣系統,以此償還未付的994美元稅款、罰金和利息。Cheng和Lam發現了這一機會,最終以9萬100美元的價格成功拍下。

(據美國中文網)

澳洲 | 悉尼首次置業者看房上百套 耗時超壹年

悉尼不斷上漲的房價,首次置業人群找房買房成為持久戰役,耗時平均超過1年,勘探房屋數量超過100套。

有1/6的新州首次置業人群買房耗時超過2年時間,是2011年的2倍

 

點擊查看澳洲更多精品房源

據《每日電訊報》報道,房貸選擇(Mortgage Choice)新數據顯示目前新州首次置業買家積極買房平均耗時超過1年。其中,有1/6的新州首次置業人群買房耗時超過2年時間,是2011年的2倍。

地產中介稱不少首次置業買家看房數量超過100套,因房價持續上漲他們被不斷被擠出市場。

房貸選擇企業事務主管Jessica Darnbrough表示,悉尼住宅可負擔性危機迫使壹些“被延誤”的買家全職找房。

目前市場最大問題在於,首次置業人群、投資者及降級買家競爭同壹套房產。

澳洲首次置業買家協會(First Home Buyers Australia)創始人Daniel Cohen表示,低利率不斷吸引投資者進入房產市場,與市場供應短缺協作造成住宅可負擔性危機“完美風暴”。

Cohen稱首次置業人群所能負擔的報價很少能買到房子。首次置業人群參與住宅拍賣,壹般首個報價就已經讓他們出局。

35歲的Kate Miller希望能在悉尼東區買到200萬澳元以下的獨立屋。她和丈夫看房已近2年時間,連續競拍6棟住宅都以失敗告終。

Miller稱買房這件事變得越來越荒唐可笑,她目前至少已經看過200套房。她參加住宅拍賣時經常能看到同壹批人。

悉尼教師Sam Hollings和理療師未婚夫Cameron Hobbs剛剛在德威(Dee Why)買下首棟住宅,幸運地只耗費6個月時間。

Hollings稱她有3個月事件每個周末都在看房,至少看到40套房產 ,此前看中的5套房產出價均被擊敗。她表示市場競爭異常激烈,每棟住宅最終價格都高出業主開價數十萬澳元。

(據澳洲新快網)

 

悉尼上周末清盤率跌破80% 1周內大跌7.5%

上周末,悉尼房屋拍賣市場的清盤率為72.8%。與上上周80.3%的數據相比,上周末的清盤率大幅下跌了7.5%。

統計數據顯示,悉尼在上周末共有599套房屋掛牌出售,這壹數據比上上周多出了26套,但遠低於去年同期的858套。

上周末,悉尼房屋拍賣市場的清盤率為72.8%

點擊查看澳洲更多精品房源

上周末的房屋拍賣市場再次體現了不同區域的巨大差異性,內城區和房價較高區域的清盤率比較理想,而郊外以及房價較低區域的清盤率依然低迷。

上周末,清盤率最高的區域為Lower North(87.8%),緊隨其後的分別是市區/東區(85.5%),Upper North Shore(81.7%),內西區(78%)和西北區(72.2%)。

清盤率排名倒數的則是西區(64%),Central Coast(60%),南區(56.4%)和西南區(44.4%)。

上周末,拍賣成交價最高的是壹幢位於3/28 Billyard Ave,Elizabeth Bay的3居室房屋。其最終成交價為700萬澳元。

而成交價最低的則是位於21/85-89 Cairds Ave,Bankstown的2居室單元房,其最終成交價為36萬澳元。

上周末,悉尼房屋的中位價為127萬澳元,高於上上周的111萬澳元。與去年同期的118萬澳元相比,悉尼上周末的數據依然要高出7.6%。

(據今日澳洲)