美国 | 顶尖房产经纪Grace熊传授投资房产宝典

中國人來美國買房應該瞭解的15件事(下)

在“中国人来美国买房应该了解的15件事(上)”中,我分享了8件中国买家需要着重了解的要点。本期,我将继续分享剩下的7件事。【阅读原文

 

中国人来美国买房应该了解的15件事(上)

也许很多中国买家认为自己已是美国房产的“专家”,但是我相信,在这15件事情中,必定有你不知道。本期,我将与中国买家分享在美国买房应该了解的前8件事。【阅读原文

 

中国投资者请自重!不要搅浑美国房产市场的水

随着越来越多的中国人移民至美国,一些与当地风俗相悖的习惯也被带入美国。近来,来美国购房的部分中国客人开始向经纪人索要佣金回扣。这一行为让美国当地的经纪人不可思议。相信,我们从国内来美国买房,几乎都是中国当代的精英,来美国就是为了美国优良的制度,公平的社会,更符合人性纯净的心灵。如果来这里就把这里的次序破坏了,就会像加拿大于今年2月停止的投资移民,理由正是中国移民缺乏积极的责任感,这也是我们移民来美国的朋友最鲜活的殷鉴。阅读全文

 

投資美國房産最常見的6大問題

投资美国房产,海外投资者需要面对许多“选择性”的问题,如选择哪座城市?选择哪个地区?是否选择投资学区房? 是否选择购买二手房?这些问题,相信所有的投资者都会遇见。这些问题其实并不困难,Grace熊告诉你如何面对。阅读全文

 

海外投资者在美国出租房屋的2大方式及相关细节

购买美国住宅后怎么出租?是自己全权负责还是与第三方机构合作?费用怎么算?是否安全可靠?现在让Grace为您解答。阅读全文

 

美国房屋种类多 投资短售屋最得利

在美国所有上市的房屋中,按房屋的性质可分为:传统买卖屋(Standard Sale)、银行屋(Real Estate Owned)、短售屋(Short Sale)。对于海外投资者来说,在这三种类型房屋里,哪一种比较适合投资?阅读全文

 

美国房产投资回报率高不高 一算你就知道

美国房产是否值得投资?投资后的回报率是否令投资者满意?美国顶级房产经纪人Grace来教您如何计算投资回报率。阅读全文

 

美国房屋租金回报计算法则

投资房产可以分为两种情况,一种是现金买房,第二种是贷款买房。很多朋友有兴趣购买美国的房产,作为投资持有并出租。应该说在目前这是一种很好的思路。如想先人一步的知道自己房产的回报率,就赶紧阅读Grace准备的秘籍。阅读全文

 

美国顶尖房产经纪解答购房常见问题

到底如何购买美国房产?作为海外投资者是否需要支付额外税款?只要购买了美国的房产是否就可以获得绿卡?相信,这些疑问一直困扰着中国的投资者。没关系,让Grace来为您一一解答。阅读全文

 

美国买房之外国人购房贷款

海外投资者能不能在美国贷款买房?虽然很多人都以为,能有条件在海外投资的人都不需要贷款,可是,却偏偏就是有众多投资者想通过贷款来投资。看一看Grace是如何说的。阅读全文

 

投资房产=投资生活:夏威夷Kakaako华人在美国的第二个家

编辑一直要求我向大家介绍夏威夷的生活和受到中国人喜爱的社区。对我来说,夏威夷就是我的第二个家,我喜欢那里的所有事物。不过在夏威夷确实有那么的一个社区广受中国投资者的喜爱,它就是位于夏威夷Honolulu檀香山的Kakaako(英译:New era)  / Ala Moana(英译:the path to the sea in Hawaiian)。

我一直认为,投资房地产其实就是投资一种生活方式。Kakaako是一个以新建公寓为主的社区,它受到来自中国乃至世界各地许多国际买家们喜爱,就我本人不少来自中国的朋友都在此安家。记得一位来自北京的朋友第一次与他太太走进一幢位于第42层的公寓时,立刻被它270度环抱式的海景和山景迷住,久久都不愿离去,很快就拍板买下。

在Kakaako社区中,已驻入了许多受中国人欢迎并适合中国人口味的餐厅、酒吧和购物中心。例如,紧邻Kakaako 社区的阿拉莫阿那中心(Ala Moana Center) 是世界最大的露天开放式的购物中心,夏威夷最大的购物和餐饮和娱乐场所, 290多个店铺满足您的购物之旅:从海滨泳装到世界名牌高档时装,休闲小吃到精致的餐饮。居民会找到所有想要的东西,在这所美丽的开放式的购物空间里,点缀着郁郁葱葱的热带植被和金色的鲤鱼池塘。

而在Ala  Moana 购物中心的正对面是Honolulu 最受欢迎的海滨公园。 这所海滨公园主持许多每年一度的事件包括一连一度的老兵纪念日海上漂浮灯笼仪式。还有美丽的沿海的慢跑小路,许多的开放空间供家庭烧烤,草地聚餐。 平缓而温暖的海水为游泳和玩划水板的爱好者提供了天堂。热衷于冲浪的人们充分享受这里著名的冲浪地点。 Ala Moana 海滨公园是早上快走,慢跑和冲浪,下午游泳,或者在繁忙的一天结束之前欣赏迷人的落日的绝佳场所。

欣欣向荣的Kakaako社区,随着愈来愈多的公寓在这里拔地而起,正成为Honolulu最激动人心和充满生机活力的社区,它将生活,工作和娱乐的功能融为一体,相信在不久的将来,这里一定会赢得来自世界各地投资者以及游客的理想居住地。

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Maggie黄畅谈夏威夷房产投资

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