澳洲拟提高投资移民签证门槛!率先掌握最新改革方向

在疫情爆发前,澳洲投资移民签证一直供不应求,为此,澳洲内政部进行了审查,并已于今年2月份完成审查,新规定可能会在未来几周内公布。据悉,澳洲政府准备向更多富有的外国投资者发放临时居留签证,条件是他们需额外投资100万澳元。

据《澳洲金融评论报》报导,政府对投资移民签证的最终修改预计会要求申请者增加对企业的投资,将急需的资金引流到中小企业。目前,投资者签证要求申请者购买政府债券,先获取四年的临时居留权,再从不同途径获得永居。

业内专家预计,“投资者签证”的投资门槛要求将从150万澳元提高到250万澳元,但等待获得永居的时间很可能会缩短。专家亦建议,为了鼓励更高水平的投资活动和吸引投资者移居澳洲边远地区,也可以考虑降低在该地区的移民投资门槛

据了解,在英国,如果申请人投资200万英镑,购买英国注册的、交易活跃的公司贷款或股本,英国的Tier 1投资者签证允许此类签证持有者五年后获永居;如果申请人投资500万英镑,等待永居的时间可以缩短到三年;如果申请人投资1000万英镑,则等待时间缩短到两年。

去年年底,澳洲内政部已经公布了一些投资移民签证更新的规定,包括将现有的9种不同的商业和投资签证简化到4种——即从2021年7月1日起,商业和投资移民签证将为简化为商务创新(188A – Innovation Stream)、企业家(188E – Entrepreneur Stream)、 投资者(188B – Investor Stream)和重大投资者(188C – Significant Investor Stream)四类签证,投资门槛也被调整。

相关报导:澳洲商业创新与投资签证大改革:精简类别 提高门槛

据澳大利亚中国工商业委员会(The Australia China Business Council,简称ACBC)估计,尽管重大投资者签证项目每年只占所有赴澳签证的0.1%,但自2012年启动以来,已为澳洲经济贡献了超过100亿澳元。值得关注的是,重大投资签证中,来自中国的申请占了绝大多数。

ACBC表示,提高门槛可能会减少对签证的需求。“如果提高投资金额门槛,确实存在这样的危险,即中国投资者将对申请澳大利亚重大投资者签证望而却步,可能会考虑投资其它国际司法管辖区,如新西兰或美国。”

来源:澳洲金融评论报
责编:Zoe Chan


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马来西亚槟城实用购房指南

2017年,马来西亚被《福布斯》评选为“外国人退休最佳国家”之一。在那里,您可以享受高品质的生活,特别是在槟城等比吉隆坡更放松的地方;房价也是远远低于澳大利亚丶新加坡丶中国香港和大陆等地。

在本文,居外将为您介绍在槟城购买房产时需要了解的基本知识。

槟城外籍人士房地产投资最低限额

马来西亚政府已经采取了一系列保护措施,以避免外国人在该国购买大量房产。

外国人需要为房产支付最低限额的资金,而具体的限额大小取决于您购买房产的地点。

马来西亚其他地区相比,槟城的门槛较高。

这座岛屿一直是外国买家的热门去处。然而,您现在要支付300万令吉或以上(约495万元人民币)的巨款才能在当地购买有地住宅物业。

如果您想购买岛上的一套共管公寓,则其价格下限为100万令吉(约165元人民币)。

然而威斯利省(Seberang Perai)大陆正变得越来越受欢迎,您也可以选择支付较少的现金在此地置业。

您需要支付至少100万令吉的资金来购买有地住宅,而购买一套共管公寓至少要花50万令吉(约82.5元人民币)。

如果您想寻找“更廉价”的物业,那威斯利省大陆可能是一个理想去处。

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我应该在槟城的哪些地段购房?

槟岛是全世界最美丽的地方之一,而大多数外国人和外籍人士都倾向于购买位于槟岛北部的房产

如果您决定在槟岛居住,则首府乔治镇及其他多个地区可以为您提供高品质的生活。

我们一起来看看槟岛上那些深受外国人士青睐的热门置业地区吧。

峇都丁宜(Batu Ferringhi)

峇都丁宜是备受外国游客或退休人士欢迎的目的地。

从高端餐饮到低成本饭食,从户外活动到其他想和您畅饮美酒的外国人,您可以在这里找到您所需要的一切。

有些人认为乔治镇有些许拥挤和吵闹。

峇都丁宜经常被描述为一个更为闲适、懒散的地方。如果您想找一个更利于放松的地点,那您不一定会把这视为一个缺点。

峇都丁宜海滩

槟岛很小,从峇都丁宜驾车前往乔治镇所耗费的时间不超过20分钟。

只需支付100万令吉的最低投资,您就可以在一座公寓大楼中找到一套适合您的体面公寓。

事实上,许多三卧室共管公寓的起售价都达到了40万令吉。

Ferringhi Residence 2豪华度假式公寓项目,坐落在槟城最著名的滨海度假区峇都丁宜海滩附近,距离槟城首府乔治市仅12公里。占地约9.95英亩,其中1/3地段将会充作绿化休闲区,预期将于2020年竣工。该项目坐享 180 度无边海景,明媚风光尽收眼底。
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乔治镇(George Town)

联合国教科文组织将乔治镇列入了世界遗产,这并不稀奇。

乔治镇拥有古老的殖民历史,丰富的当地文化和多处景点,您很难不爱上这个地方。

大量本地和国外医疗游客会来这里接受物美价廉的医疗服务,而他们所需要支付的诊金只相当于国内诊金的一小部分(没错,在这里您可以花大约25美元补一颗牙齿)。

乔治镇是一个容易有事情“发生”的地点,许多外国交换生会在此通宵聚会。

乔治镇之所以成为联合国教科文组织的世界遗产,是因为当地政府设法保留了众多旧商店和联排别墅。

乔治镇

外国人有时会购买商铺或联排别墅而非公寓,而这并不是什么罕见的事。

相比香港、新加坡等亚洲地区,这里的物业价格相对低廉。

在乔治镇,您可以轻易地找到一套售价仅为150万令吉的三卧室公寓。

巴特沃斯大陆Butterworth

巴特沃斯是威斯利省(槟城大陆区域的名称)的主要城市之一,但它经常被人们忽视。

巴特沃斯的人口相当少,大约为7万人。然而,随着岛上物业价格逐渐上涨,人们已经开始在这里寻找投资机会。

这里的绝大多数人口是中国人。在吉隆坡,土著人的数量略多于中国人,但两者几乎相等。

在这里置业的一大好处是:与岛上相比,这里的房产要便宜得多。

巴特沃斯

此外,共管公寓和单元公寓的最低投资限额较低。在这里,有地住宅的限额比岛上同类住宅低1/3。

您可以在一栋公寓楼内找到一套起价为50万令吉的三卧二浴公寓。

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来源:Asia Property HQ
翻译:LPS

责编:Zoe Chan

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EB-5签证或将再延期 中国人移民美国捷径 | 美国

美众议院周三(5月3日)投票通过预算拨款法案,参议员预计在周五或之前投票,确保联邦政府在9月30日前不会关门。由于预算法案包括有关EB-5延期的部分,因此EB-5投资计划将随着预算法案的通过延期至9月末。

综合Breitbart新闻、《洛杉矶时报》的报导,众议院周三以309:118的投票结果通过预算拨款法案,参议员预计也将会在本周五或之前进行快速表决。若该法案最终通过,联邦政府预算将会顺利延期到2017财年末,也就是9月30日。

这项预算法案包括EB-5签证计划的延期部分,因此如果预算法案通过的话,正常来说EB-5签证计划也将会被延期到9月30日。

由于美国预算法案包括有关EB-5延期的部分,因此EB-5投资计划将随着预算法案的通过延期至9月末
由于美国预算法案包括有关EB-5延期的部分,因此EB-5投资计划将随着预算法案的通过延期至9月末

美国1990年引进EB-5投资移民计划,外国人在美国高失业率地区(Targeted Employment Zone, TEZ)投资50万美元,并为美国本土劳工创造10个工作机会,就可申请绿卡;至于投资其它地区(发达地区),投资门槛金额为100万美元。

EB-5签证计划每年名额为1万个,近年来,几乎成为中国人取得绿卡的快速通道。根据美国国务院的数据,2015年EB-5绿卡超过八成发给中国投资者。近年来,由于欺诈案件越来越多的被爆光,该签证计划一直存在很大争议。

在最近的EB-5欺诈案中,加州一对华裔夫妇被指控利用EB-5投资移民区域中心计划,从大约50名投资者中吸取约2,700万美元,但实际上这对夫妇并没有将这笔资金用在他们所承诺的EB-5投资移民上。

根据Law360的报导,这对华裔夫妇将接近1,300万美元转移到三家中国营销公司,还有700万美元则汇入他们自己的私人账户中。

国会参议员范士丹(Dianne Feinstein)对EB-5移民计划表示强烈的反对。范士丹和爱荷华州共和党国会参议员葛雷斯利(Chuck Grassley)1月24日在参议院提案,建议终止EB-5投资移民计划。还有一些国会议员强烈要求快速启动对EB-5的改革,不容拖延。

互联网资讯综合整理

快速获绿卡渠道恐中断 美国会提案终止EB-5 | 美国

两名美国参议员日前提出法案,建议终止EB-5投资移民计划。如果这一法案得到通过实施,将中断外国人(特别是中国人)通过在美国投资取得绿卡的快速通道。

加州民主党国会参议员范士丹(Dianne Feinstein)和爱荷华州共和党国会参议员葛雷斯利(Chuck Grassley)1月24日在参议院提案建议终止EB-5投资移民计划。

范士丹和葛雷斯利2月3日发表联合声明表示,EB-5计划存在缺陷,该计划现在已沦为美国政府向他国人民出售美国护照的工具,是提供他国富人获得绿卡及成为美国公民的特殊管道,不顾数百万排队等候多年的绿卡申请人,这是非常错误的政策。

根据现行EB-5投资移民计划的规定,外国人在美国高失业率地区(失业率高于全国平均水平150%)只要投资50万美元,并为美国创造10个全职工作机会,就可申请绿卡;至于投资其它地区(即发达地区),门槛金额是100万美元。

两名提案参议员认为,没有可靠或可验证的方法衡量EB-5投资计划创造的工作数量,而且许多富裕地区被错误地标记为“高失业率”地区,允许投资者出资50万美元就可获得绿卡。

靠EB-5资金兴建的费城阿克尔造船厂
靠EB-5资金兴建的费城阿克尔造船厂

根据房地产服务公司Savills Studley的研究,每年美国大约发出一万张EB-5绿卡签证,其中中国投资人超过85%。这项计划自1990年代开始,原来的目的是刺激经济增长,现已成为富裕中国公民成为美国永久居民的绿色通道。

范士丹和葛雷斯利的联合提出的法案,要求在终止EB-5投资移民计划后,将每年的一万个绿卡配额转移到其它移民项目。

律师事务所Klasko Immigration Law Partners合伙人Daniel Lundy告诉NBC新闻记者,范士丹和葛雷斯利提案获得国会通过的概率不高。

近几年EB-5欺诈案件时有所闻,多数涉及华人。来自西藏的43岁的西雅图开发商达吉(Lobsang Dargey)今年1月在西雅图地区法院认罪,并同意向200多名受害者支付高达2,400万美元的赔偿。

达吉涉嫌伪造文件,欺诈宣传他在华州西雅图等地的“房地产开发项目”,让中国投资人和贷款人信以为真。他在2012年到2015年间和合伙人共计向282名中国投资人行骗,获得不法资金1.5亿美元。法院将在4月6日宣判,达吉或面临最高10年的监刑。本案部分已移居美国的中国投资人,面临被驱逐出境命运。

隶属国土安全部的移民局(USCIS)1月11日提出EB-5投资移民修正草案,并要求民众在4月11日前提出意见。依其草案,EB-5签证最低投资门槛金额,高失业率地区将由现行50万美元增加到135万美元;发达地区则由现行的100万美元提高到180万美元。

EB-5签证原本应于去年9月30日到期,但美国国会最后仍无法在期限内决定改革方案,便将之纳入预算法临时决议案,延期到去年12月9日,后又再度延期至今年4月28日。

互联网资讯综合整理