中國農曆新年期間，大量中國遊客湧入澳洲購買房產，種種跡象表明，2017年澳洲房市的表現將繼續強勁勢頭。儘管價格上漲的幅度不會太大，但專家認為，數量眾多的亞洲買家在雞年的開端就準備在悉尼買房，這是一個好兆頭，也給澳洲的業主們帶來了充分的信心。
向中國 做直銷
專為外國買家提供諮詢服務的物業公司Lucror Property的主管David Chatterjee稱：「2017年看起來相當有前途。澳洲一直是中國買家的第二選擇，僅次於美國。但現在川普上台，澳洲將取代美國，成為第一。」這家公司在提供諮詢服務之外，還面向中國做直接營銷。
「向我們諮詢的人數每天增加大約25%，悉尼當然是非常受歡迎的，但我們目前主要的障礙還是『置業難』。」Chatterjee說。
悉尼物業中介Black Diamondz主管Monika Tu稱，目前，中國正在大力縮緊資金外流，在海外置業的買家要承擔高昂的稅率，可能影響中國買家置業的決心。Monika Tu剛剛結束在中國為期一個月的澳洲房產路演。
她表示：「至少到2月15日之前，我們都會非常忙碌，因為中國新年的慶祝活動差不多到那個時候結束……我不確定2017年會不會和去年一樣忙碌，因為現在跨境匯款更加困難了，投資也很緩慢，所以人們做出決定需要花更長時間。但澳洲穩定的經濟和穩健的回報仍然具有吸引力。」
Domain集團首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）則稱，今年才剛剛開始，2月28日之後，澳洲的住宅物業拍賣開始增加，因此，目前對於市場的狀況還沒有具體的跡象。
目前的拍賣情況是，上週末大約有50套房產，下週末大約是200套，和去年同期情況差不多。
威爾遜表示：「12月的市場有所放緩，清出率為今年春季最低，僅為70%不到，但是入市拍賣的數量增加了，所以和去年的這個時期比起來，我們認為還是有所回升。一般而言，閉市時的情況會延續到下次開市。」
威爾遜認為，儘管中國金融政策越來越嚴格，但中國買家出於文化方面的吸引力，仍傾向於在悉尼置業，因此消費方面不會受到太大影響。
來澳旅遊 順路買房
本週早些時候，面向中國買家的國際房產網站juwai.com的調查顯示，在所有計劃在春節期間出國旅遊的中國消費者中，大約一半考慮在旅遊目的地置業。該網站首席執行官Charles Pittar稱，在今年的節日期間，大部分中介要比去年更為忙碌。
中國門戶網站Sodichan總經理、ACproperty聯合創始人Esther Yong預測，更多亞洲買家可能會在新年之後開始購房活動，「受到新政策的影響，今年比過去幾年稍微冷淡一些，而且大部分買家都會先問我們財政方面的問題。但我認為，影響也就是他們做決定會更慢一點而已。」
第一太平戴維斯國際公司住宅部主管哈里斯（Shayne Harris）表示，這些因素可能會抑制中國買家的購買力，但無論如何，市場還是會繼續保持強勁，「與去年一樣，價格仍將依賴於庫存」；「下北岸和中北岸都會表現良好，內西區和內東區也一樣。而如果發生庫存不足的情況……那價格增長就是板上釘釘了」 。
（據澳洲新快網）
