美國新英格蘭地區 教育文化與房地產投資解析 | 美國

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你和酒神之間差11個酒莊之旅 @康涅狄格州

不論是紅葡萄酒和白葡萄酒,氣泡酒和桃紅葡萄酒,亦或是干葡萄酒和甜味型葡萄酒,從高度數到低度數,不論什麼類型,你都可以在康涅狄格州幾十個酒莊中找到。正如你能夠在此找到任何一種滿足你挑剔味蕾的酒一樣,無論你偏愛哪一種菜式,酒莊所提供的料理都可以滿足你。距離紐約和波士頓不過一個多小時車程,康州帶個你的是深度的美國體驗。【閱讀原文

 

康涅狄格——比鄰紐約和波士頓的美國教育之鄉

康涅狄格(康州)位於美國東北部,比例紐約州,馬塞諸塞州,以及羅德島周。康州人口在美國排名僅排名29,但是在2017年US News全美高中排名中名列第四,在WalletHub網站2016年各州教育系統的分析評估中排名第三。讓我們來了解一下康州的經濟發展,教育系統,以及著名的學區。【閱讀原文:()、(

 

認識精釀啤酒——康洲發展最快的產業之一

康涅狄格州的精釀啤酒業發展勢頭迅猛。2011年,康州僅有16家小型釀酒廠、自釀酒館和合同釀酒商。 到2015年已達35,截止2017年1月份,增至55。消費者對優質產品的追求推動了康州精釀啤酒需求的上升。本文將推薦康州最著名的10大精釀啤酒工坊,以及介紹投資精釀啤酒廠的成本。【閱讀原文

 

選擇投資美國多單元住宅(multi-family)的五大原因

在選擇投資美國房產時,對於房產類型來說,相比較單獨住宅,公寓或者聯排別墅,多單元住宅往往是有經驗的投資人的首選。這類房型一般有2-4戶,越來越多的人開始選擇自己住一個單元,其它的單元出租,租金收入用來支付貸款和維護費用,不僅降低了生活成本,還達到了固定資產投資的目的。以下我就從房產投資的角度介紹投資多單元房產的優勢。【閱讀原文

 

為何康涅狄格州在適宜兒童成長的榜單上占據重要地位?

為家人尋一處安全住所,是一家之長應當做的一大重要決定。從學校質量,到公園休閑、兒童娛樂,為孩子的成長選擇一處宜居的社區,絕非兒戲。在SafeWise譽為“最事宜兒童成長的安全城市”排名上,康涅狄格州的學區廣受贊譽,榜單上近三分之一的城市均位於該州。我們來了解一下榜名推薦的康涅狄格地區的城市和社區。【閱讀原文

 

為何康涅狄格州在適宜兒童成長的榜單上占據重要地位?| 美國

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為家人尋一處安全住所,是一家之長應當做的一大重要決定。從學校質量,到公園休閑、兒童娛樂,為孩子的成長選擇一處宜居的社區,絕非兒戲。對於教育移民的父母來說,在房產的選擇上,不僅僅是學區的質量,還要看整個社區的環境,因為除學校本身環境熏陶以外,孩子還會在校外和同齡人互動,並參與到該社區所提供的文娛活動中,這樣的房產投資更是對孩子教育的投資。今天希望和大家分享的是SafeWise的一項研究數據,他們對美國一些城市和社區進行了評估,榜單上的城市和社區,在成人和兒童安全保護工作方面做得尤為出色,綜合了學區質量,社區環境等綜合因素,可譽為“最事宜兒童成長的安全城市”排名。

美國最適宜兒童成長的安全城市社區排名:

  1. 格林威治(Greenwich),康涅狄格州
  2. 埃塞克斯(Essex),佛蒙特州
  3. 費爾菲爾德(Fairfield),康涅狄格州
  4. 卡梅爾(Carmel),印第安納州
  5. 梅裡馬克(Merrimack),新罕布什爾州
  6. 費舍爾鎮(Fishers),印第安納州
  7. 夢露鎮(Monroe Township),米德爾塞克斯縣,新澤西
  8. 爾灣(Irvin),加利福尼亞
  9. 米德爾頓鎮(Middletown Township),新澤西
  10. 卡裡市(Cary),北卡羅萊納州
  11. 韋恩鎮(Wayne Township),新澤西
  12. 富蘭克林(Franklin),馬賽諸塞州
  13. 湯姆斯河鎮(Toms River Township),新澤西
  14. 沃裡克(Warwick),羅德島
  15. 裡奇菲爾德(Ridgefield),康涅狄格州
  16. 吉爾伯特(Gilbert),亞利桑那州
  17. 布裡奇沃特鄉(Bridgewater Township),新澤西
  18. 紹辛頓(Southington),康涅狄格州
  19. 歐仁姆(Orem),猶他州
  20. 韋斯特波特(Westport),康涅狄格州
  21. 坎伯蘭郡(Cumberland),羅德島
  22. 希爾斯堡(Hillsborough Township),新澤西
  23. 密爾頓(Milton),佛蒙特州
  24. 錫斯伯裡(Simsbury),康涅狄格州
  25. 柴郡(Cheshire),康涅狄格州
  26. 米爾福德(Milford),康涅狄格州
  27. 格拉斯頓伯裡(Glastonbury),康涅狄格州
  28. 納拉干西特(Narragansett),羅德島
  29. 拉斯威利(Lakeville),明尼蘇達州
  30. 牛頓(Newton),馬塞諸塞州

這個榜名的數據是如何統計的?

為了推薦美國最好的家庭友好型社區,SafeWise團隊審閱了報道中的性犯罪率、全美畢業率、學校總體質量排名和FBI的暴力犯罪數據。此外,公園、娛樂設施、致力於為兒童和家庭提供服務的特殊項目也在考慮之列。盡管其它社區也致力於為住戶創造安全的生活環境,但在綜合考慮上述因素方面後,這個排名更是針對那些這對撫養家庭,兒童成長環境來說最重要的因素。

如推薦所言,這些全美最安全的城市均毗鄰新英格蘭沿岸地區,安靜閑適,犯罪率低,生活方式健康積極,學校資金充裕。康涅狄格州的學區廣受贊譽,榜單上近三分之一的城市均位於該州,新澤西州的家庭友好型社區也在榜單上占據重要地位。

另外,這個排名的統計參考了以下是部分美國國家統計數據,

  1. 康涅狄格州的暴力犯罪率極低。
  2. 佛蒙特州登記在冊的人均性犯罪率全美最低。
  3. 新澤西州的高中畢業率全美第二高。
  4. 馬薩諸塞州的學校總體質量最優

為什麼三分之一的推薦社區位於康涅狄格州

根據美國2016年各州兒童福利數據統計白皮書顯示, 盡管存在收入差距、高等教育學費高昂的問題,但是康涅狄格州的青少年更健康、並能夠按時完成高中學業。

康涅狄格州在2016年美國兒童總體福利方面首次擠進榜單前五,僅次於明尼蘇達州、馬薩諸塞州、愛荷華州以及新罕布什爾州。康涅狄格州2015年在兒童健康和青少年教育方面分別排名第四和第五,2016年已分別躍升至第二和第三。

康涅狄格州的青少年們懂得在健康與教育上作出明智的選擇。自2008年以來,該州濫用藥物或酒精的青少年已從原先的8%下降到5%。情況得到改善的原因在於,成人吸毒問題日益迫切,促使康州州長丹尼爾·馬羅伊於2015年簽署一項法案,遏制了該州藥物濫用和吸毒過量的問題。該州的青少年懷孕生育率也從2008年的23%下降到2014年的12%,下降了近一半。此外,87%的康涅狄格州高中生均能按時畢業,這一數據在2008年僅為82%。康州過去為了能讓社區的青少年順利拿到高中畢業文憑而絞盡腦汁,如今畢業率已大幅度上升,不再是問題。值得一提的是,東哈特福德獲得高中學位的學生比例在2011年僅為80%,到了2015年,這一數據已經增長至驚人的95%。

以下讓我們來了解一下榜名推薦的康涅狄格地區的城市和社區。

康涅狄格州 格林威治( Greenwich

格林威治由馬薩諸塞灣殖民地的後裔建立,極富歷史魅力,治安良好。該地設施齊全,有私人海灘、公園、休閑娛樂項目,和一座讓人們免於喧鬧生活打擾的避難小島。格林威治許多夫婦都育有子女,定居此地,你會找到志同道合之友。

著名學校:Greenwich High School

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康涅狄格州,費爾菲爾德Fairfield

費爾菲爾德位於長島海峽,被評為美國東北部最宜居的城市之一。費爾菲爾德出資資助社區計劃,著力打造社區氛圍濃厚的居住環境,此外還投入大量資金用於公立學校的建設發展。費爾菲爾德史上耗資最大的建設項目將於今夏完工,建成後,將有三所新學校落成,均配有助力學習的最新技術和創新空間。

著名高中:Fairfield Ludlowe High School

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康涅狄格州,裡奇菲爾德Ridgefield

裡奇菲爾德是一座有著300年悠久歷史的小鎮,位於伯克希爾山山腳下,久負盛名,保留著富麗堂皇的殖民時代建築,綠色的草坪一望無際,直通海岸。著名的康涅狄格西部青年管弦樂團(前身為裡奇菲爾德交響樂團)也位於此,該樂團因在卡耐基音樂廳和林肯中心表演而聞名。出色的樂隊和藝術節目也是該地學校的一大特色,彈奏的音樂對任何父母而言都是一場聽覺盛宴。

著名高中:Ridgefield High School

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康涅狄格州,紹辛頓Southington

昆尼皮亞克河羅靈希爾斯沿岸的哈特福德往西南方向,就是紹辛頓。紹辛頓鎮上的中學享有盛譽,學生畢業率高達93%。這裡也是著名的蘋果收獲節之鄉,每年吸引數以萬計的游客到此參觀。

著名高中:Southington High School

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康涅狄格州,韋斯特波特(Westport)

韋斯特波特依偎長島海峽,有著全美最好的中學,獲得過美國教育部頒發的藍絲帶獎。該地因磚瓦建築而聞名,這座風景如畫的海岸小鎮有著“新英格蘭的傳統,都市化的外觀。”

著名高中:Staples High School

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康涅狄格州,錫斯伯裡(Simsbury)

錫姆斯伯裡有著全美最好的青年音樂教育項目,因獨特的藝術主張而為外界所認可。錫姆斯伯裡高中被《美國新聞和世界報導》評為康涅狄格州的頂尖學校,全美排名第十一。整個社區不僅犯罪率低,也是健康向上的自行車和行人友好型社區。

著名高中:Staples High School

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康涅狄格州,柴郡(Cheshire)

柴郡位於哈特福德和紐黑文的中間地帶,曾被《康涅狄格雜志》評為最宜居城市。這座內陸城市社區安靜,投入大量資源用於青年服務部門,後者主要負責活動的協調、提供家庭服務咨詢等。

著名高中:Cheshire High School

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康涅狄格州,米爾福德(Milford)

米爾福德是一座沿海城鎮,有自己的入海口,是著名的牡蠣節之鄉,這裡有海灘、歷史悠久的商業區、野生動物天堂的保護濕地。盡管位於紐黑文和布裡奇波特中間的繁華都市地帶,但米爾福德還是力求保持自身的古樸。

著名高中:Joseph A. Foran High School

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康涅狄格州,格拉斯頓伯裡(Glastonbury

格拉斯頓伯裡位於紐黑文東北方向,是屢獲殊榮的自行車友好型社區,被美國金融網站NerdWallet評為首次購房者的最佳選擇。青年和家庭服務項目會推出年度戲劇作品,後者已經成為當地的一大吸睛點。居民們也可以任意選擇維護良好的公園來休閑放松。

著名高中:Glastonbury High School

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英語裡有一句諺語:It takes a village to raise a child. 可以翻譯為“撫養一個孩子需要一個村子的努力”。這和中國古代孟母三遷的教育故事不盡相同。這也是為什麼美國的房地產市場,體現了美國社會在兒童的撫養和教育過程中,把社區環境看得尤為重要。要知道,在一個以孩子為重的家庭友好型社區,父母的重任得到分擔,這不僅僅是房產的投資,更是教育,時間以及資源的投資。

 

康州教育文化與房地產專家欒雅雯專欄全集

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