Tag: 康涅狄格州

康涅狄格州的精釀啤酒業發展勢頭迅猛。2011年，康州僅有16家小型釀酒廠、自釀酒館和合同釀酒商。 這一數字每年都在逐步遞增，到2015年已達35，截止2017年1月份，增至55。在哈特福德地區，目前處於運營和規劃階段的釀酒商和釀酒廠有近24家，生產高端啤酒，四瓶裝或六瓶裝的要價12美元。消費者對優質產品的追求推動了康州精釀啤酒需求的上升。

根據美國精釀協會（Brerewers Association）的統計，全康州有超過36家釀酒廠處在規劃階段。釀酒商協會是一個全國性的組織，旨在為小型、獨立的精釀啤酒商提供幫助，並解決與酒相關的一切問題。

精釀酒業的發展不止出現在康州，康州的人均釀酒業務僅僅處在中間水平。根據精釀協會的統計，截止2015年底，全美共有4269家釀酒廠，其中4225家均為精釀啤酒廠、自釀酒館和合同釀酒商——比2011年的數據增加了一倍。

從2014年到2015年間，精釀啤酒的銷售額也增加了12.8%，然而整體酒業的銷售額卻有所下降。精釀酒業的銷售額占全美酒類銷售額的16%，總額為223億美元，康州貢獻了其中的5.69億美元。

根據精釀協會的定義，精釀酒廠是生產各式各樣的艾爾酒（ales）、貯藏啤酒（lagers）和皮爾森啤酒（pilsners）的酒廠，年產量能達到600萬桶左右。這些精釀酒廠必須是獨立酒廠，釀造方法必須采用傳統的釀造和發酵方法。

康州就精啤酒釀造和銷售的促進程序，對小型的賣酒業務保持盈利、開拓市場至關重要。越來越多的投資人看好康州的精釀市場，即使是一項小型的售賣業務，只需要25萬美元來置辦所需設備、場地和流動資金，這樣才能保證業務早日步入正軌。

康州最著名的10大精釀啤酒工坊推薦

1、康涅狄格州，布蘭福德市（Brandford），頂針群島釀酒公司（Timble Island Brewing Company）

自從2012年銷售第一批酒——美式麥艾爾酒（American Ale）以來，頂針群島釀酒公司就廣受康州居民的喜愛。該公司是康州最大的自銷小型釀酒廠，引人入勝的品酒室和實地參觀是其一大特色。該公司銷售的啤酒包括最初的琥珀美式艾爾酒，美味的苦黑麥芽酒，濃稠的香草咖啡黑啤酒，以及上乘的高濃度焦糖艾爾酒——也就是馬提尼酒。對於中等規模的私人聚會或其他活動，這些都是非常經濟實惠的選擇。

2、康涅狄格州，布裡斯托爾鎮（Bristol），Firefly Hollow釀酒公司

Firefly Hollow值得為之花費時間去尋找。帶上小吃，走進Firefly Hollow酒吧，品一杯冰鎮精釀啤酒，無比享受。這裡有大量現成的啤酒可供選擇，有罐裝的、桶裝的，供應的啤酒種類每天都在變化。此外，Firefly Hollow還提供咆哮酒壺裝的酒以便顧客能夠帶回家，伴著美妙的音樂舉辦各種活動。

3、康涅狄格州，普萊恩維爾鎮（Plainville），Relic釀酒公司

Relic釀酒坊專門從事小批量精釀酒的生產，是特制啤酒愛好者的絕佳選擇。生產的啤酒包括Blackheart Black Lager，這是一款有Denali IPA的黑巧克力貯藏啤酒；1776波特酒，一款褐色堅果波特酒。除此之外，該公司還生產有其他幾款酒。

4、康涅狄格州，哈特福德市(Harford)，掛山釀酒公司（Hanging Hills Brewing Company）

掛山釀酒公司由三個啤酒愛好者（和他們的兩只狗）共同創立的。位於昆尼皮亞克河流域充滿神秘色彩的掛山正是公司名的來源所在，因為掛山令人膽寒的神秘讓無數探險愛好者為之心馳神往。該公司已經釀造出從hoppy IPAs到深黑啤等20款各式各樣的啤酒。該公司在周一、周四、周五及周六日對外開放品嘗。有八款現成的酒和其他幾款可以以咆哮啤酒壺或罐裝的形式購買。

5、康涅狄格州，哈特福德市（Hartford），城市蒸汽釀酒廠（City Steam Brewery）

城市蒸汽釀酒廠位於切尼一座歷史建築內，該建築被認為是美國羅馬式建築的最佳典範。城市蒸汽尊重這座建築的歷史，因此在釀造的過程中融入了不少該建築的歷史元素，例如，酒桶外圍金屬圈的設計靈感便源於這座歷史建築。該釀酒廠利用蒸汽釀造家釀式啤酒，例如波特酒、皮爾森啤酒以及艾爾酒。此外，無麩質食物在這裡也有供應。

6、康涅狄格州，米德爾敦市（Middletown），Stubborn Beauty倔強的魅力釀酒工坊

在以釀造不同尋常的酒目標的驅動下，Stubborn Beauty釀酒公司已經釀造出七種各有特色的酒。最佳的酒種之一是Nummy Nummy，這是一種有著濃烈酒花的IPA酒。此外，Stubborn Beauty公司會在每周五、周六下午對游客開放，免費品嘗。生產的啤酒包括Blackheart Black Lager, 這是一款有Denali IPA的黑巧克力貯藏啤酒；1776波特酒，一款褐色堅果波特酒。除此之外，該公司還生產有其他幾款酒。

7、康涅狄格州，諾威奇市（Norwich），These Guys釀酒公司

These Guys釀酒公司位於諾威奇市一幢美麗的磚瓦工業建築內，是一家趣味十足的酒吧，這裡有美味的食物和各種各樣的啤酒可供選擇。該公司供應的家釀式啤酒對每個啤酒愛好者都充滿吸引力，啤酒種類從酒花淡啤到巧克力黑啤不等。菜單上有美味的食物可供顧客午餐、晚餐和早午餐時搭配任意一款啤酒享用。我們的選擇通常是無烤箱奶酪意面搭配可口的炸魚薯條。

8、康涅狄格州，舊塞布魯克市 （Old Saybrook），30英裡釀酒工坊 （30 Miles Brewing Co.）

30英裡釀酒公司在周三到周日期間對外開放，供應品酒、套酒（flights）、品脫酒和咆哮酒壺裝的酒，可以直接購買，是啤酒愛好者的絕佳去處。舊塞布魯克這座古樸的海濱小鎮正是30英裡釀酒公司的所在地。該公司在酒釀過程中加入了不少產於當地的原料，特別是啤酒花。30英裡公司釀造的精釀啤酒包括Caffe a Borghesi on Nitro（一種氮氣咖啡波特酒）、AYHBTU紅色艾爾酒（一種印度淡色艾爾酒）、Baby Fight Club（一種美式IPA）等，此外，30英裡還允許顧客自帶小吃下酒用。

9、康涅狄格州，斯坦福德市（Stamford），半滿釀酒廠（ Half Fall Brewery）

半滿釀酒廠有屬於自己的播客，坐落在一座老舊的工業建築內，這使得它成為了許多人心目中的拍照聖地。供應的酒類包括Bright（一種金發女郎柑橘啤酒），Bee Enlightened（一種庫爾施蜂蜜啤酒），此外，還有其他幾種偶爾供應的酒類。品酒室周五至周日開放，釀酒廠的參觀則僅在周六對外開放。

10、康涅狄格州，新哈特福德市，Brewery Legitimus 釀酒坊

BreweryLegitimus公司的夫妻檔組合專門釀造比利時和美式精釀啤酒，迄今為止已經釀造出11種啤酒，包括美式棕色艾爾酒、印度淡色艾爾酒（IPA）、賽松酒和淡啤。該公司酒屋從周四到周日對外開放。酒屋的酒種類繁多、經常更換，客啤也是可以隨時享用的。

投資精釀啤酒廠

NerdWallet 網站就精釀啤酒工廠的投資金額做了分析，投資的成本主要在以下三個方面。

• 釀酒設備

設備的費用要看釀酒廠的大小，設備的新舊程度也會有很大的價格差異。價格在10萬美金左右的設備，可以一次釀制320 瓶12盎司的啤酒。而金額在一百萬美金以上的全新設備可以一次性釀制9600 瓶啤酒。在決定購買設備以前，需要考慮到工廠長遠的發展計劃。因為如果該工廠釀制的精啤受到熱捧，短期內需求劇增，價廉的基礎的設備和設施可能會限制工廠的釀造量。

• 廠房和品酒屋選址和裝修

精釀啤酒廠的地理位置非常重要，因為他決定了品酒屋是否可以吸引到大量的客源。一些小的工坊在250-300 平米左右，品酒屋不僅僅提供精釀啤酒，還有零食出售。除了出售給終端顧客以外，也在當地做批發銷售。

• 生產和零售許可證以及保險費用

任何精釀工坊需要從美國的聯邦還有當地的州政府獲得許可證。根據每個州不同的政策，許可證的受理時間需要45-60天。除此之外還有保險費用，以及公司成立的法律文件費用。

總而言之，精釀啤酒業的發展在中國剛剛興起，而在美國像康州這樣的市場，消費群體和消費習慣日漸成熟，正在成為商業和房產投資的熱點。很多精釀啤酒廠利用舊的廠房或者庫房翻新，不僅給工廠和品酒屋添加了復古的風格，更因其低廉的租賃或者購買價格，給投資人帶來了更大的收益。

 

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康涅狄格（康州）位於美國東北部，比例紐約州，馬塞諸塞州，以及羅德島周。康州人口在美國排名僅排名29，但是在2017年US News全美高中排名中名列第四¹，在WalletHub網站2016年各州教育系統的分析評估中排名第三²。

讓我們來了解一下康州的經濟發展，教育系統，以及著名的學區。

美國制造的起源地之一

康州是美國傳統工業重鎮，有悠久的制造業歷史。州內信息工業、金屬制造、航天、運輸、電子、計算機、造船、國防工業、生物科技、醫藥化學、工具機械及儀器設備等產業發達。另哈特福德是美國保險業的“首都”。產值的產業為：金融保險、房地產、制造業、健康醫療、耐用材料。康州以高科技為主的軍事工業很發達，素有“美國兵工廠（Arsenal of the Nation）”之稱。由於康涅狄格州條件優越，大公司如Xerox，Uniroyal，United Technologies，Aetna，Hartford Financial Services，TOSCO，TENNECO及NEBCO EVANS等公司總部均設在本州。在川普提出“買美國貨，聘美國人（Buy American and Hire American）”，口號推出之後，針對興發制造業的稅收優惠政策和投資等無疑會進一步促進康州制造業的發展。

哈特福德（Hartford）

哈特福德是康州的首府。城市歷史悠久，是注明美國小說家馬克吐溫以及詞典編纂家諾亞·韋伯斯特曾經居住和創作的城市。除了金融保險和制造業，也是州內高等教育的重要城市。康州大學（University of Connecticut）的法學院和醫學院位於哈特福德近郊，2017年夏季，康州大學更多的本科學院要從主校區Storrs搬入到哈特福德市中心。這也為當地房地產帶來更多的機會。

另外Trinity College 是一所歷史悠久的私立學院，在全美文理學院排名第38，性價比排名33³。哈特福特郡還有諸多大學，University of Hartford、University of Centeral Connecticut、University of St. Joseph、Tunix College和Goodwin College等。

值得一提的是，2016年獨立住宅的售價平均在237,700美元，和距離僅僅兩個小時的紐約和波士頓，可謂是非常低廉的生活成本，同時擁有優質的生活和教育質量。

紐黑文（New Haven）

紐黑文是的耶魯所在地，距離紐約只有一個半小時車程，是康涅狄格州中南部工商業城市、對外貿易港口。在過去的幾十年間紐黑文經歷了重大的經濟發展，使其從一個工業和港口城市，過渡到一個重要的文化和旅游中心。在過去的20年間，許多科技和生化公司及耶魯的其他產業給紐黑文帶來了新機會與發展。

另外，距離紐黑文不遠的城市哈姆頓（Hamden）的昆尼皮亞克大學（Quinnipiac University）規模精小，2015年在校本科生約為6500名，研究生約為2500名。班級平均人數為25人，師生比為1：16。連續多年入選《美國新聞與世界報道》和《普林斯頓評論》的最佳大學名單。

根據2017年Berkshire Heathway第一季度的房地產市場報告，紐黑文郡獨立住宅的房屋平均售價為231,300美元。公寓的售價比上個季度有10.2%的增長，公寓的平均售價要從138,300美元到161,600美元，這和紐約和波士頓頂尖院校的學區房相比，投資的門檻要的低得多。

注：

1. https://www.usnews.com/education/best-high-schools/articles/how-states-compare
2. https://wallethub.com/edu/states-with-the-best-schools/5335/
3. https://www.usnews.com/best-colleges/trinity-college-1414

 

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為家人尋一處安全住所，是一家之長應當做的一大重要決定。從學校質量，到公園休閑、兒童娛樂，為孩子的成長選擇一處宜居的社區，絕非兒戲。對於教育移民的父母來說，在房產的選擇上，不僅僅是學區的質量，還要看整個社區的環境，因為除學校本身環境熏陶以外，孩子還會在校外和同齡人互動，並參與到該社區所提供的文娛活動中，這樣的房產投資更是對孩子教育的投資。今天希望和大家分享的是SafeWise的一項研究數據，他們對美國一些城市和社區進行了評估，榜單上的城市和社區，在成人和兒童安全保護工作方面做得尤為出色，綜合了學區質量，社區環境等綜合因素，可譽為“最事宜兒童成長的安全城市”排名。

美國最適宜兒童成長的安全城市社區排名：

1. 格林威治（Greenwich），康涅狄格州
2. 埃塞克斯（Essex），佛蒙特州
3. 費爾菲爾德（Fairfield），康涅狄格州
4. 卡梅爾（Carmel），印第安納州
5. 梅裡馬克（Merrimack），新罕布什爾州
6. 費舍爾鎮（Fishers），印第安納州
7. 夢露鎮（Monroe Township），米德爾塞克斯縣，新澤西
8. 爾灣（Irvin），加利福尼亞
9. 米德爾頓鎮（Middletown Township），新澤西
10. 卡裡市（Cary），北卡羅萊納州
11. 韋恩鎮（Wayne Township），新澤西
12. 富蘭克林（Franklin)，馬賽諸塞州
13. 湯姆斯河鎮（Toms River Township），新澤西
14. 沃裡克（Warwick），羅德島
15. 裡奇菲爾德（Ridgefield），康涅狄格州
16. 吉爾伯特（Gilbert），亞利桑那州
17. 布裡奇沃特鄉（Bridgewater Township），新澤西
18. 紹辛頓（Southington），康涅狄格州
19. 歐仁姆（Orem），猶他州
20. 韋斯特波特(Westport)，康涅狄格州
21. 坎伯蘭郡（Cumberland），羅德島
22. 希爾斯堡（Hillsborough Township），新澤西
23. 密爾頓（Milton），佛蒙特州
24. 錫斯伯裡（Simsbury），康涅狄格州
25. 柴郡（Cheshire)，康涅狄格州
26. 米爾福德（Milford)，康涅狄格州
27. 格拉斯頓伯裡（Glastonbury），康涅狄格州
28. 納拉干西特（Narragansett），羅德島
29. 拉斯威利（Lakeville），明尼蘇達州
30. 牛頓（Newton），馬塞諸塞州

這個榜名的數據是如何統計的？

為了推薦美國最好的家庭友好型社區，SafeWise團隊審閱了報道中的性犯罪率、全美畢業率、學校總體質量排名和FBI的暴力犯罪數據。此外，公園、娛樂設施、致力於為兒童和家庭提供服務的特殊項目也在考慮之列。盡管其它社區也致力於為住戶創造安全的生活環境，但在綜合考慮上述因素方面後，這個排名更是針對那些這對撫養家庭，兒童成長環境來說最重要的因素。

如推薦所言，這些全美最安全的城市均毗鄰新英格蘭沿岸地區，安靜閑適，犯罪率低，生活方式健康積極，學校資金充裕。康涅狄格州的學區廣受贊譽，榜單上近三分之一的城市均位於該州，新澤西州的家庭友好型社區也在榜單上占據重要地位。

另外，這個排名的統計參考了以下是部分美國國家統計數據，

1. 康涅狄格州的暴力犯罪率極低。
2. 佛蒙特州登記在冊的人均性犯罪率全美最低。
3. 新澤西州的高中畢業率全美第二高。
4. 馬薩諸塞州的學校總體質量最優

為什麼三分之一的推薦社區位於康涅狄格州？

根據美國2016年各州兒童福利數據統計白皮書顯示， 盡管存在收入差距、高等教育學費高昂的問題，但是康涅狄格州的青少年更健康、並能夠按時完成高中學業。

康涅狄格州在2016年美國兒童總體福利方面首次擠進榜單前五，僅次於明尼蘇達州、馬薩諸塞州、愛荷華州以及新罕布什爾州。康涅狄格州2015年在兒童健康和青少年教育方面分別排名第四和第五，2016年已分別躍升至第二和第三。

康涅狄格州的青少年們懂得在健康與教育上作出明智的選擇。自2008年以來，該州濫用藥物或酒精的青少年已從原先的8%下降到5%。情況得到改善的原因在於，成人吸毒問題日益迫切，促使康州州長丹尼爾·馬羅伊於2015年簽署一項法案，遏制了該州藥物濫用和吸毒過量的問題。該州的青少年懷孕生育率也從2008年的23%下降到2014年的12%，下降了近一半。此外，87%的康涅狄格州高中生均能按時畢業，這一數據在2008年僅為82%。康州過去為了能讓社區的青少年順利拿到高中畢業文憑而絞盡腦汁，如今畢業率已大幅度上升，不再是問題。值得一提的是，東哈特福德獲得高中學位的學生比例在2011年僅為80%，到了2015年，這一數據已經增長至驚人的95%。

以下讓我們來了解一下榜名推薦的康涅狄格地區的城市和社區。

康涅狄格州， 格林威治（ Greenwich）

格林威治由馬薩諸塞灣殖民地的後裔建立，極富歷史魅力，治安良好。該地設施齊全，有私人海灘、公園、休閑娛樂項目，和一座讓人們免於喧鬧生活打擾的避難小島。格林威治許多夫婦都育有子女，定居此地，你會找到志同道合之友。

著名學校：Greenwich High School

康涅狄格州，費爾菲爾德（Fairfield）

費爾菲爾德位於長島海峽，被評為美國東北部最宜居的城市之一。費爾菲爾德出資資助社區計劃，著力打造社區氛圍濃厚的居住環境，此外還投入大量資金用於公立學校的建設發展。費爾菲爾德史上耗資最大的建設項目將於今夏完工，建成後，將有三所新學校落成，均配有助力學習的最新技術和創新空間。

著名高中：Fairfield Ludlowe High School

康涅狄格州，裡奇菲爾德（Ridgefield）

裡奇菲爾德是一座有著300年悠久歷史的小鎮，位於伯克希爾山山腳下，久負盛名，保留著富麗堂皇的殖民時代建築，綠色的草坪一望無際，直通海岸。著名的康涅狄格西部青年管弦樂團（前身為裡奇菲爾德交響樂團）也位於此，該樂團因在卡耐基音樂廳和林肯中心表演而聞名。出色的樂隊和藝術節目也是該地學校的一大特色，彈奏的音樂對任何父母而言都是一場聽覺盛宴。

著名高中：Ridgefield High School

康涅狄格州，紹辛頓（Southington）

昆尼皮亞克河羅靈希爾斯沿岸的哈特福德往西南方向，就是紹辛頓。紹辛頓鎮上的中學享有盛譽，學生畢業率高達93%。這裡也是著名的蘋果收獲節之鄉，每年吸引數以萬計的游客到此參觀。

著名高中：Southington High School

康涅狄格州，韋斯特波特（Westport）

韋斯特波特依偎長島海峽，有著全美最好的中學，獲得過美國教育部頒發的藍絲帶獎。該地因磚瓦建築而聞名，這座風景如畫的海岸小鎮有著“新英格蘭的傳統，都市化的外觀。”

著名高中：Staples High School

康涅狄格州，錫斯伯裡（Simsbury）

錫姆斯伯裡有著全美最好的青年音樂教育項目，因獨特的藝術主張而為外界所認可。錫姆斯伯裡高中被《美國新聞和世界報導》評為康涅狄格州的頂尖學校，全美排名第十一。整個社區不僅犯罪率低，也是健康向上的自行車和行人友好型社區。

著名高中：Staples High School

康涅狄格州，柴郡（Cheshire）

柴郡位於哈特福德和紐黑文的中間地帶，曾被《康涅狄格雜志》評為最宜居城市。這座內陸城市社區安靜，投入大量資源用於青年服務部門，後者主要負責活動的協調、提供家庭服務咨詢等。

著名高中：Cheshire High School

康涅狄格州，米爾福德（Milford）

米爾福德是一座沿海城鎮，有自己的入海口，是著名的牡蠣節之鄉，這裡有海灘、歷史悠久的商業區、野生動物天堂的保護濕地。盡管位於紐黑文和布裡奇波特中間的繁華都市地帶，但米爾福德還是力求保持自身的古樸。

著名高中：Joseph A. Foran High School

康涅狄格州，格拉斯頓伯裡（Glastonbury）

格拉斯頓伯裡位於紐黑文東北方向，是屢獲殊榮的自行車友好型社區，被美國金融網站NerdWallet評為首次購房者的最佳選擇。青年和家庭服務項目會推出年度戲劇作品，後者已經成為當地的一大吸睛點。居民們也可以任意選擇維護良好的公園來休閑放松。

著名高中：Glastonbury High School

英語裡有一句諺語：It takes a village to raise a child. 可以翻譯為“撫養一個孩子需要一個村子的努力”。這和中國古代孟母三遷的教育故事不盡相同。這也是為什麼美國的房地產市場，體現了美國社會在兒童的撫養和教育過程中，把社區環境看得尤為重要。要知道，在一個以孩子為重的家庭友好型社區，父母的重任得到分擔，這不僅僅是房產的投資，更是教育，時間以及資源的投資。

 

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