據報導，新西蘭房價的飆升也帶動著房貸的上漲，如今，其房貸總額又創了歷史新高。
畢馬威金融機構（KPMG）的季度調查顯示，當前按揭貸款總額達到了2277億紐幣的新高，比去年12月數據增長了84億紐幣。
以當前國內生產總值（GDP）衡量，新西蘭的經濟規模為2500億紐幣。放貸熱潮幫助主要銀行提高了綜合利潤，截止今年3月的前三個月，綜合利潤已達稅後12億紐幣，比去年第四季度的11.1億紐幣稅後總利潤增長了8%。
當前按揭貸款總額達到了2277億紐幣的新高，比去年12月數據增長了84億紐幣ANZ銀行公佈的今年一季度稅後利潤增長為20%，達到4.16億紐幣，BNZ銀行的一季度稅後利潤增長了35%，達2.59億。Westpac的盈利在今年第一季度下跌了近5％，為2.39億紐幣，ASB的稅後利潤也出現下跌，僅為2.2億紐幣，跌幅9%。
Kiwibank銀行今年一季度的稅後利潤僅為2900萬紐幣，而去年四季度的稅後利潤為3800萬。整個銀行業的淨利息收益率（net interest margin）從2.21%萎縮至2.17％。（淨利息收益率是利息淨收入與總生息資產平均餘額的比率，數字愈高，反映銀行獲利能力愈高）
新西蘭正在經歷自2008年6月以來最快速的房貸增長期，所有銀行的貸款總量都隨著房屋貸款的增長而迅速增加。房地產協會數據顯示，今年5月，全國房價的銷售中位數創下了歷史新高，達50.6萬紐幣。
KPMG報告同時顯示，奧克蘭已經不再是新西蘭房地產市場中位數飆升的唯一驅動力，全國有5個地區的房價中位數都創下歷史新高。
QV數據顯示，去年一年，全國住房的平均價值都增加了14%，估價比2007年市場高峰期還要高出43%。
房地產市場正在受到投資者需求強勁、低利率、奧克蘭帶動的光環效應，以及強勁的淨移民數量等多重影響。央行數據顯示，從去年12月到今年5月，銀行新增房貸總額從13億紐幣增加到73億紐幣，新增貸款主要來自投資者，增加了34.5%，自住房貸款額增加了14%。只付利息（Interest-only）的貸款佔新增貸款總額的26％，而今年5月發佈的數據顯示，50%的只付利息新增貸款是貸給投資者的。
當前，最受歡迎的房貸方式是一年期固定利率貸款，自去年12月以來，有40%的新增房貸選擇了這種還款方式。浮動利率貸款方式略有降低，佔到新增貸款的23%。
央行數據顯示，截止5月，今年的農業貸款數量上升了7.3％，企業貸款增長了6.4％，而住房貸款增長了8.5%。央行表示，不良貸款數量受到乳製品行業債務的影響，上漲至400億紐幣，主要歸因於銀行向農民們提供的流動資金。
但銀行方面都在採取預防措施，以減少受到全球和本地金融動盪的影響。例如，今年6月，四大銀行都開始實行限制海外買家貸款政策；上週，響應央行號召，四大銀行紛紛開始針對房地產投資者採取40%首付比例的限制。
（據新西蘭天維網）
