日本 | 專家:日本下半年房市還有上升空間

愈來愈多中國大陸買家投資日本物業

中國香港經濟日報報導,JP HOUSING 日本不動產有限公司社長李翰斌指出,2015年海外人士於日本房產市場之成交量增長了3倍,購買額接近1萬億日元。旅客人數亦增長了47.1%,當中中國大陸的游客增長率為105%,酒店供不應求,大力刺激了旅游業界及相關行業。

以本司的成交數字看,留意到愈來愈多中國大陸的客戶查詢投資日本物業。有一點似是中國人數年前一窩蜂蛹到中國香港炒樓的況味。

美元的強勢近期開始放緩,隨住愈來愈熱的奧運效應,賭場概念,以及大量海外資金以日元作為避險貨幣而湧進日本,專家認為仍有一定的上升空間。

下半年的展望,東京大阪這類大城市合理地持續穩定上升,加上彙率亦為向上升勢,只要能挑選合適地點及條件之物業,要同時賺樓價及彙水應該沒甚麼難度。

(據鉅亨網) 

英媒:中國香港人熱衷日本房產

英媒稱,近年中國香港人對海外物業投資需求增加,其中對日本市場頗為熱衷。日本大型地產企業株式會社大京覷準這機會,5月6日宣布在中國香港推出日本物業投資服務,主力提供東京首都圈內的中高價住宅物業。

路透社5月7日報道,大京集團旗下負責物業中介服務的子公司大京穴吹不動產,其董事小走和明在發布會上表示,目標首年在港達成100宗交易,第二、三年每年200宗。這是以集團每年成交8000宗,當中計劃2%~3%來自中國香港市場而訂的目標。

英媒:中國香港人熱衷日本房產

大京穴吹不動產社長海瀨和彥表示,自2012年起日圓匯率開始偏軟,帶動資金流入當地房地產市場,加上"安倍經濟學"及東京將舉行2020年奧林匹克運動會等效應,當地物業升值可期。

此外,他指日本政府目標在2020年擴大二手住宅流通量,且現時東京住宅價格雖然已有回升,但仍只及中國香港的五分之壹;以東京都23區為例,住宅出租率達九成以上,因此投資當地房地產有壹定吸引力。

除中國香港外,大京集團在亞太區的澳洲及臺灣已設立據點,小走和明表示,公司亦曾研究在中國開展業務,但發現有難處,故先以臺灣及中國香港做基礎。