美國房價多少錢壹平 居外告訴妳

美國房價多少錢壹平米?具體價格是不確定的,美國有很多城市內部的房價都有點區別,但是美國以舊金山房價最高,紐約排名其次,平均價格都是很高的,如果說壹個綜合的房價那美國房價每平米大約在3萬元左右,像舊金山和紐約這種大城市房價大約在7萬元之間每平米。

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人們想要投資購房,那麽最關心的就是房價的問題,房價是房屋價值的體現,壹套價格比較高的房子那麽房子的地地理位置和周邊環境肯定是很好的。伴隨著人們生活水平的提高,更多人不局限於在國內生活,開始轉移去美國生活,這樣才可以體現出自己的價值。下面小編給大家具體說說美國房價多錢壹平米。

美國房價比國內還是高出很多,人們對於美國購房還是很有濃厚的興趣,只能證明房價高證明投資潛力大,當然其中也會存在風險,如果想要降低其風險性,就需要做好詳細的投資規劃,盡可能去考慮投資購房中出現的所有問題,購房成本也需要提前預算好,這些對於美國購房都是至關重要的。

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盡管美國高房價,但還是有源源不斷的人去美國購置房產,他們覺得美國投資可以讓自己獲得壹筆財富,還能夠滿足人們的日常生活,在美國投資購房可以為日後移民作好準備,美國是很知名的國家,很多項目的資源都有投資的優勢。

而且在美國買房子,壹棟15萬的普通房子,按揭的月供可能每月在800美金左右,負擔不算太大,但是重點每年還要交4000多美金的地稅,就算房子還完貸款之後,地稅還是要年年交的。

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以前是這個價現在也還是這個價,只是在經濟不好的時候可能從原本的二十萬跌到了十八萬而已。公寓附近的獨棟房子多數都還要二十萬左右並沒有比以前便宜很多。雖然美國是世界上房價和收入相比較為合理的國家,但美國人卻仍然面臨較大的購買住房財務壓力。最新的調查顯示,半數美國人為供房不得不減少其他開支,而住房也成了美國家庭的第壹大開支。

信用不好 如何在美國買房

在美國,個人的信用記錄是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良,就會四處碰壁或付出額外的代價。比如,想在美國租房子,房東要查看你的信用記錄;想在美國申請信用卡,信用卡公司要查看你的信用記錄;想趁著現在超低的房貸利率在美國抄底貸款買房,銀行要看你的信用記錄;想在美國找工作,僱主要看你的信用記錄。另外還有貸款買車,申請零利率分期付款購物,買保險,等等等等,都需要你的信用記錄為你保駕護航。對於在美國工作生活的人來說,沒有良好的信用記錄真是寸步難行!

在美國,個人的信用記錄是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用記錄

什麼是信用評分

信用評分,也被稱為FICO,也就是一個借款人的指標,信用評分的範圍由300分至850分,分數越高越好。貸款方會根據個人的信用評分來決定借款金額以及借款的利率。信用評分越低,得到的貸款金額越少,甚至收取更高的利率。

通常分數高於760分才意味著擁有良好的信用。如果打算買房申請貸款最好擁有740分以上的良好信用分數,若低於620分則很難得到貸款,或者必須支付相當高的頭期款和利息費用。例如信用分數為660,貸款50萬元的利息是5%,30年的總額是96.6萬多美元。如果有740的信用分,可能只需付4%的利息,30年的總額是85.9萬美元,節省了十萬美元!

信用評分的5個主要因素

1)支付記錄 – 是否按時支付帳單是很重要的因素,佔了大約35%的分數。

2)債務額記錄 – 根據Mint.com指出,應該儘量控制使用信用卡,所花費的信用額不足30%,有助得到更高的評分。這個因素佔信用評分的30%。

3)信用歷史記錄 – 這個因素佔總分數的15%。越早開始建立個人信用,越是必不可少的。理財專家通常會建議家長為高中的孩子開設一張信用卡,並幫助他們瞭解建立個人信用的重要,當然也要對個人信用負責任。

4)新增信用記錄 – 例如,最近開設賬戶和信用查詢,這因素佔總分數的10%。

5)使用信用記錄 – 例如汽車貸款,抵押貸款以及信用卡,這因素佔總分數的10%。

其中,支付記錄是信用分數公式裡比重最大的一部分。對於銀行來說,瞭解借貸人支付款項的歷史非常重要。貸方查看申請人的信用分數及信用報告時,根據申請人的年齡情況,可以看到申請人過去7到50年內的支付記錄。

不良的支付記錄如逾期支付、判決、賦稅留置、托收帳戶、銷帳、資產收回、結算、賠本出售、喪失抵押品贖回、兒童撫養費、債務合併以及一些貸款修改會保留7年之久,在某些特殊情況下(包括破產)保留甚至更長。雖然這些不良資訊自產生之日起可以保留7年之久,但最近兩到四年的不良資訊對信用分的影響最大。