新加坡國父雖逝 對房地產業影響猶存


這位深受愛戴的前國父享年91歲,人們將銘記他對新加坡及其發展做出的貢獻

新加坡政府發表聲明稱,當地時間3月23日淩晨3點18分,在位時間長達30多年的新加坡前總理李光耀,於新加坡中央醫院(Singapore General Hospital)安詳地與世長辭。

這位深受愛戴的前國父享年91歲,人們將銘記他對新加坡及其發展做出的貢獻。他對房地產及總體發展有著自己的見解,即使是在發達國家也能作為指導性的方針。

1. 房地產是壹種可靠的投資

李光耀為人們正確認識其房產價值提供了很好的建議,因為如果壹套人不明智地賣掉房子,他將來可能沒有可以抓住的東西。李光耀指出:“每個人都擁有自己的房屋,隨著發展,他們的房屋價值也在上升。有些人沒有仔細考慮就賣掉房子,認為可以買另壹套,然後他們發現其實沒辦法再買,只好租壹間公寓。”

在評估妳的房產真正價值的同時,凡事要仔細思考,而且執行要謹慎 。“而那些壹直保留房子的人,我看他們的房產壹直成5倍、10倍、15倍、20倍的上漲,”李光耀說。

2. 給每個人壹套房子

網站leewatch.info報告指出,從壹開始,李光耀便提倡公共住房。“這是我們從壹開始的計劃,以成本價或低於成本價的價格給每個人壹套房子,隨著經濟發展,每個人得到實惠,水漲船高,” 李光耀說。目前,90%的新加坡人擁有房產。

3. 勇於改變,與夢想俱進

這位新加坡前首相曾就讀劍橋,並擔任過律師,他表示公共住房必須均衡,並且必須不落後於新加坡人與日俱進的“願望” 或夢想。只是有壹套房子是不夠的,它必須適合能稱得上壹個家,即使是如今這個年代。

李光耀說:“我們投資的目的是讓其與時俱進,妳們(新加坡人)只需要支付壹筆象征意義上的款項就行,剩下的有政府支付,新加坡建房和發展局(House and Development Board)壹直盡職盡責,讓妳們處於如今這個優越的環境中。”

4. 安全的環境

李光耀指出,壹個不錯的城市還必須關註環境的安全和舒適。Urban Solutions援引李光耀的話稱:“如果妳壹直處於擔驚受怕的狀態,盡是環境好是沒有用的。”他甚至還說,為了讓人感到安全,“警察部隊行動必須有效,(但是)不能被人察覺。”

5. 幹凈的環境

當李光耀參觀大阪時,看到刺鼻的化學氣體從工廠冒出時,他便發誓不會讓這種情況發生在新加坡。媒體引用他的話指出:“我說不,我們不能允許這麽做。我們是壹個小島,如果我們不能保護自己,在正確的地方,發展正確的行業——將風向考慮在內——我們將毀了城市。這很容易讓其成為壹個不適合居住城市。”

6. 宜居空間

李光耀同時環保倡導者,他說,“中國香港十分擁擠,到處是高樓大廈,行走在街道很少感受到陽光的,也沒有綠茵……所以我說,好吧,從西到東,再從東到西,我們將整個城市拆除,然後重建。”

“如今已大有改變,到處是樹木,綠草空地、兒童遊樂場,居住環境幹凈又安全。”李說。

(點擊下壹頁,查看英文原文)

李光耀去世,給新加坡留下了什麼?

據新加坡總理公署23日公告,新加坡前總理李光耀因病於當天淩晨3時18分點去世,享年91歲。

李光耀去世,给新加坡留下了什么?
李光耀去世,给新加坡留下了什么?

很顯然,國父李光耀給新加坡留下了一大筆遺產。

單就房產而言,就功勳赫赫。如果沒有李光耀,現在新加坡還是一個貧窮荒蕪的漁村。正是李光耀,讓新加坡變成繁榮昌盛的天堂。

李光耀辞世,给新加坡留下了什么?
李光耀辞世,给新加坡留下了什么?
李光耀去世,給新加坡留下了什麼?
李光耀去世,給新加坡留下了什麼?

李光耀去世,給新加坡留下了什麼?

讓我們來看看新加坡的住宅介紹吧。

一、新加坡房產種類

  • 建屋局組屋(HDB)

相當於國內的經濟適用房, 由政府建屋局統一規劃並建造,屬於帶有津貼性質的保障型住房。組屋主要集中在非市中心的地鐵沿線。現在新加坡有85%的公民都住在組屋裏,而且絕大多數都是自有產權,只有很小一部分是向政府以很低廉的價格租賃。剩下來的15%的新加坡公民則住在高檔的商品住宅裏。

新加坡房產背景知識介紹

根據新加坡政府規定,只有新加坡公民可以買新的HDB組屋,永久居民只能購買二手房。

  • 執行共管公寓(EC)
    類似私人共管公寓,但只有符合條件的新加坡公民可以買。
  • 私人公寓
    外國人可購買私人公寓,公寓一般都配有包括俱樂部、操場、健身房、游泳池、網球場和燒烤臺等在內的全套設施。
  • 有地房產
    有地房產通常指擁有私有花園、車庫的別墅。外國人和新加坡永久居民不可以買。

二、新加坡的房產面積都是實用面積、精裝修

新加坡的房產面積都是實用面積,沒有公攤,每個單位都免費帶車位,不需要另外買。而且都已經進行了基本的裝修,包括地板、牆面、衣櫃、空調、冰箱、廚房和衛生間的設施等。

三、新加坡房產戶型劃分

新加坡關於大小戶型面積的劃分,普遍認為90平方米以下房型為小戶型,90平方米-144平方米為中戶型,144平方米以上則定義為大戶型。

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閱歷決定未來,李光耀從海外移民走向政壇人物的傳奇人生

李光耀1923年9月16日出生於新加坡,祖籍中國廣東省大埔縣唐溪村,其曾祖父李沐文大約在19世紀60年代來到新加坡。李光耀是李家在新加坡土生土長的第三代,出生時其家族在新加坡生活了半個世紀。

李光耀故居位于新加坡地下铺。
李光耀故居位于新加坡地下铺。

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李光耀的祖父李雲龍和父親李進坤都是在殖民政府開辦的萊佛士書院接受英文教育,李光耀自幼在家裏與父母說英語,與外祖父母說夾雜了華語詞語和語法的馬來語,與玩伴們說馬來語和福建話。

1936年至1942年,李光耀先後在萊佛士書院和萊佛士學院接受了小學和中學教育,表現非常出色。在這兩所政府學校的學習經歷使李光耀終生受益,他在回憶錄中說:“當年是競爭對抗的年代,也是建立永恆友誼的年代。在新加坡和馬來亞,哪怕你不認識一個人,只要出身背景相同,對方就很容易接受你;學校聯繫起著很好的作用,不論你是華人、印度人或是馬來人。”

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童年和少年的經歷對李光耀影響較大的是“紀律”的印象和決斷能力的鍛煉。據李光耀回憶,祖父經常給李光耀講自己在英國輪船上的工作經歷,這些故事都說明在船上維持紀律的重要性;父親在家裏很注重紀律,對孩子管教很嚴,但不太打理家事。由於是家中長子,在李光耀稍大時,母親便開始跟他商量家庭的重要決策“‘所以說早在少年時代,我便成為實際上的家長。這倒教會我平時遇事如何做決定”。

由此可見,開拓眼界,看看海外風情,其實也非常重要。

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在治理新加坡期間,人們也能看到“紀律”和“決斷”塑造著李光耀的行政風格。

1942年由於日本佔領新加坡,在日占的三年多時間,李光耀品嘗生活艱辛的同時,第一次感受到權力和法律的威力,“三年零六個月的日治時期讓我學到的東西,比任何大學所教的還多。當時我還沒讀到毛澤東的名言‘槍桿子裏出政權’。但我知道,關於誰說了算,誰能使人民改變行為,甚至改變效忠對象的爭論,是由日本槍炮、日本軍刀和日本暴行解決的。”“有人主張對待和懲罰罪犯應該從寬,認為刑罰減少不了犯罪,我從不相信這一套,這不符合我在戰前、日治時期和戰後的經驗。”也是在日占時期,李光耀第一次對英國人“理所當然”的統治產生置疑:“事實證明白人如果不是比亞洲人更加驚慌失措的話,至少也是半斤八兩。”李光耀的第一位傳記作者亞力克斯·喬西談到日占對李光耀的影響時說:“從那個時候起,李光耀就不再是華僑,而成為新加坡人。”

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