8月CPI初值同比增0.2% 欧元区通胀低位徘徊

近期原油为首的大宗商品的下跌,增添了欧洲央行刺激欧元区通胀回升的难度,8月欧元区CPI初值同比仅增长0.2%,尽管好于预期的增长0.1%。

8月CPI初值同比增0.2% 欧元区通胀低位徘徊

剔除了能源与食品价格影响的核心CPI同比增长1.0%,持平7月创下的15个月新高,显示油价下跌抵消了其他商品和服务涨价的影响,令欧洲央行在刺激通胀上继续面临挑战。

巴克莱上周五报告称,预期欧洲央行行长德拉吉将在下周(即本周)的议息会议和新闻发布会上维持宽松立场,很可能坚持认为如果货币和金融条件进一步收紧,管理委员会仍有可用的政策工具。

华尔街见闻网站此前提及,由于人民币意外大幅贬值,导致欧元套息交易平仓和避险需求上升,欧元兑美元上周一一度升至1.1714,创下1月中旬以来新高。

摩根大通经济学家GregFuzes上周五报告称,欧元走强是过去几周众多的变化之一,暗示欧洲央行可能准备最早在年内就实施进一步的宽松政策:

如果市场环境和新兴市场前景不改善,那么欧洲央行在10月或12月放松政策的可能性是真实存在的;央行可能要么提升月度资产购置计划,要么将量化宽松承诺延长至2016年9月之后。

实际上,不只是欧元区,布伦特油价在过去两个月中下跌22%,给包括美国、日本在内的全球主要经济体的通胀前景都蒙上了阴影。日本统计局上周五表示,剔除食物的消费者物价指数与去年同期持平,为今年第三次跌至零的水平,令安倍经济学面临考验。

美国商务部(DOC)8月28日公布的数据显示,作为美联储为关注的通胀指标,美国7月核心消费支出(PCE)物价指数同比增长1.2%,低于1.3%的预期,也是连续第39个月低于美联储2%的目标。

不过,美联储副主席Stanley Fischer周六参加全球央行Jackson Hole会议时表示,有“充分理由”相信美国通胀率会企稳,朝美联储2%的通胀目标回升,在低通胀反弹时期也许可以逐步加息,不应等通胀达到2%了才开始收紧货币。

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法国巴黎银行:欧元兑美元能否跌破2015年低点1.0460?

法国巴黎银行(BNPP)周二(11月10日)表示,根据路透周一(11月9日)的报导,欧洲央行ECB)在12月的货币政策会议上放宽政策的可能性非常高,但是其政策组成成分仍不确定。

法国巴黎银行欧元兑美元能否跌破2015年低点1.0460?

路透周一援引四名欧洲央行管委会成员称,欧洲央行内部正在就12月会议下调存款利率达成共识,部分委员认为降息幅度应大于当前市场预计的10个基点。

法国巴黎银行称:“从外汇的角度来看,欧洲央行降息幅度过大或过小可能对欧元产生最直接的影响。不过我们的经济学家仍预计欧洲央行降息10个基点,但市场在很大程度上并不如此认为。”

因此虽然法国巴黎银行仍看跌欧元兑美元,但是对该货币对能否测试甚至跌破2015年低点1.0460持怀疑态度,因欧元贬值幅度过大,将至少会略微降低欧洲央行降息幅度超出市场预期的几率。

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欧元兑美元汇率跌至12年来低点 有望与美元平价

欧元兑美元汇率10日日跌至近12年低点。欧洲央行(ECB)债券购买热潮引发的冲击波和有关美国将要加息的与日俱增的预期传遍全球金融市场。

自2015年初以来,欧元兑美元汇率已下跌13.1%,在10日的伦敦午后交易中跌破1欧元兑1.0700美元的水平,带来了欧元与美元平价的前景。欧元兑英镑汇率也跌至1欧元兑0.71英镑以下,这是自2007年12月以来的最低水平。

欧元汇率跌至低点

美国股市也出现回落,投资者担心美元走强会影响美国企业的盈利。在纽约午后交易中,标普500指数(S&P 500)下跌1.4%,至2049点,抹去今年迄今全部涨幅,与此同时,英国的富时100指数(FTSE 100)收市时下跌2.5%,跌至6702.8。

油价同样下跌,国际油价基准布伦特(Brent)下跌3.4%,至不到56.55美元/桶。原油价格往往随着美元走强而下滑。

报道指出,美元上涨而欧元下跌,反映了大西洋两岸在货币政策上日益扩大的分化。欧洲央行本周启动了1.1万亿欧元的量化宽松计划,而上周公布的美国就业报告强于预期,助燃了人们对美联储(Fed)将在今年年中加息的推测。

但是分析师对欧元贬值的速度感到震惊。去年12月,英国《金融时报》(Financial Times)对32位欧元区经济学家进行调查时,仅有1位经济学家认为欧元将在2015年期间跌至与美元平价。

然而,在过去几天里,一些人已经修改了自己的预测。已经对欧洲资本外流速度发出警告的德意志银行(Deutsche Bank)预测,今年年底前欧元不仅会与美元平价,而且会继续下跌,在2016年跌至1欧元兑0.90美元,2017年跌至1欧元兑0.85美元。

加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)的高级外汇策略师埃尔莎?里格诺思(Elsa Lignos)预测,欧元汇率将触及1欧元兑1.05美元,但补充称:“汇率越是逼近这一水平,预测达到平价的声音就越响亮。”

“欧元兑美元汇率下滑主要是因为美元走强而非欧元疲软。欧元和美元达到平价并非异想天开。”

欧元跌向与美元平价的水平将受到法兰克福的欢迎。欧洲央行的高级官员希望,欧元疲软将为欧元区出口企业提供亟需的提振。

投资法国房地产正当时:房价下跌、低贷款率

尽管法国人在经济不景气中迎来了新的一年,法国的富裕阶层仍在为投资生财而发愁:2015年究竟该把钱投向何处?是人寿保险、国债还是股票或是楼市?《费加罗报画报》决定为投资者指点迷津,认为投资法国房产市场正当时,理由是房价下跌、贷款利率降至历史最低水平,因此2015年是投资不动产的好年份。

投资法国房地产正当时,理由是房价下跌、贷款利率降至历史最低水平,因此2015年是投资不动产的好年份

从目前情况来看,10年期国债(OAT)的收益率只有0.6%,人寿保险的收益率介于2.5%和3%之间。与这些投资产品相比,房地产是“风险收益比”最佳的投资产品。目前的房贷利率在2.5%上下,可以购置质量不错的房地产。其收益率介于3%到6%。房租收入可以抵消全部贷款利息,甚至还可以还点本。另一个好消息是利率近期不仅不会上调,反而会降。

行家指出,以欧洲央行现在实行的政策,利率会一直很低,可能还会再降。今后数月可能会降到2%以下。

另一个有利投资的因素是房价在下跌。外省大多数城市都跌了。法国房地产联合会(Fnaim)主席布埃指出,房价已回落到2007年的水平。

谨慎投资方能成功

尽管形势有利,但投资人还得谨慎。若要投资套房,您得偏重靠近交通、学校和商店等有利因素。若选择市中心,宁愿购置大学生和年轻夫妇青睐的小面积套房。如是郊区住宅区,您就得偏重适宜家庭居住的大面积套房或独立房屋。

若是投资商铺,位置是成功投资的关键。市口好,店铺就不会空很久。同时也要核实客源区质量。

新房出租有新优惠

2014年9月1日生效的皮内尔法(Pinel)与杜弗洛法(Duflot)相比吸引力显然更大。因为尽管主要条件相似,但更加灵活。例如,出租承诺可以是6年、9年或12年,享受的减税幅度也与此成正比:相当于投资额的12%、18%或21%(先前是9年和18%的减税优惠)。专家建议投资人最大化享受法律的灵活性,先承诺出租6年,然后视情况,再做出3年承诺。

皮内尔法的另一个特点是投资人可以将房屋出租给直系尊亲属或直系卑亲属,同样可以享受减税优惠。皮内尔法重新调整了区域划分。一些大城市,如里尔、里昂、马赛,从B1区晋升为A区,这样房租从原先的每平米10欧元提高到12.42欧元,与市场水平相符。

投资服务型寓所

享受服务型住宅的优惠,但又不致遭遇风险(如经营者倒闭),投资“二手”寓所(旅游、学生、老年人等公寓),可以做到这点。虽然您享受不到减税优惠,但购买价可享受20%—30%的减价,并可享受带家具出租者的税务优惠。再者不会有不利的意外。不过,买之前要弄清寓所的建筑年代和状况,因为可能会有工程。

翻修旧房合理避税

2014年,一套新房的均价约每平米5000欧元,旧房是3500欧元。旧房投资平均收益率是税前4%到6%。

翻修旧房可以减税。这个优惠不在避税优惠上限范围(每年一万欧元)内。因为在出租型旧房里施工可以给您产生“地产赤字”(déficit foncier)。您可以在施工当年从您的总收入中刨除,金额最多可减1.07万欧元,余下的赤字可在接下来的10年里从地产收入中减去。

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欧洲央行货币QE政策降低法国房贷率

欧洲央行23日亮出了货币政策的大炮:量化宽松(QE),向欧元区经济起码注资1.14万亿欧元。此举对老百姓的钱袋会有哪些具体影响呢?

欧版QE降低了法国房贷

对购买力的冲击较小

法新社报道,欧洲央行赎买主权债券和其它资产等于大印钞票,将现钱注入欧元区经济,应使欧元区物价回升,去年12月物价下跌了0.2%。

因此超市的物价可能变贵,但消费品应不会大幅回升。

一位经济学家淡然指出,央行重点是防止欧洲陷入通货紧缩,而不是促使消费价上涨。

他表示,央行的举措是想向家庭和企业显示避免通货紧缩的决心,鼓励他们消费。反之,假如消费者预测价格会下跌,推迟采购,企业就会减产和降低工资,从而进一步遏制消费以及诸如此类的后果。

大量赎买欧洲主权债券也使欧元贬值。进口产品自然会更贵,如可可、汽车、电视机和其它智能手机,还有石油。鉴于近来石油价格大幅下跌,这对燃油零售价的影响微乎其微。

旅游:欧元区比其它地区便宜

23日欧洲央行一宣布量化宽松政策后,欧元与美元的汇率立马跌至11年来最低水平。行家指出,欧洲统一货币相对于所有外币的贬值是“明显而持久的”。

因此,欧洲人若在申根空间之外旅游将更贵。西班牙俱乐部主席概括说,最好是到法国和欧洲旅游,到科西嘉和蓝色海岸去的人将更多。

房贷更便宜

量化宽松政策导致主权债券需求激增,这使本已降至历史最低水平的主权债券的收益率进一步下降。而法国10年期主权债券收益率是确定银行提供的房贷利率的基础。

因此,购房的筹资条件变得极其有利。已经贷到款的人可以利用银行之间的竞争,重新谈判他们的房贷。

储蓄本利息更低

储蓄本利息是以银行间拆借利率为参照指数确定的。当欧洲央行显得很通融时,银行间的拆借利率就降低。

A种储蓄本属于例外。这个法国人偏爱的储蓄产品的利息是政府根据通胀率确定的。经济部已宣布打算2月1日起将这个利息维持在1%的历史低水平。

修改人寿保险合同

欧洲央行的量化宽松政策对人寿保险产品来说是把双刃剑。后者由欧元基金储蓄(Fonds Euros)和单位账户基金(Fonds en unite de compte)组成。

欧元基金为法国人偏爱,因为其收益有保障。可这种基金大量投资主权债券,这种投资安全可靠,可如今收益极低。

单位账户基金的数量很少,一般投资在股票上。行家估计,由于主权债券吸引力减少,今后数月投资人将重返股票市场。因此现在是修改其人寿保险合同的好时机。

股市波动更大

欧洲央行的注资还会进一步刺激全球股市,但最好注重中期投资。

使印钞机快速运转的危险是促使投机泡沫膨胀,长期看会产生负面效应。当现金大量流淌之时,投资者会反应过度,因此股票市场就会大起大落。