海外地产投资

中國人五年在美房地產投資額已達1100億美元

由於受到一系列的樓市政策調控影響，導致中國房地產市場陷入一輪低迷期，外加貨幣管制加強，使得中國經濟增速減緩。但這些並沒有減弱國人對投資地產的熱情，據悉，自2010年以來，中國在美國的房產投資金額已達1100億美元。

中國人投資美國房地產

五年投資額已破1100億

亞洲協會(Asia Society)和羅森諮詢公司 (Rosen Consulting Group)的研究顯示，在2010-2015年間，不包括機構和信託在內，中國人在美國購買房產的支出高達1100億美元。

據華爾街見聞報導，具體來看，購買商業房產的金額為170億美元，購買住宅的金額高達930億美元。報告稱，去年中國買家在美國平均為每套房產支出83.2萬美元，遠高於外國買家49.94萬美元的總體平均支出水平。

最大買家

美國住房投資的買家分佈

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另據美國房地產經紀人協會發佈的報告，2014-2015年度在美投資的共有來自70多個國家的居民，其中，中國與加拿大、墨西哥、印度和英國儼然成為了投資主力軍。五個國家的投資者佔據了51%的外國買家在美房產投資總量，而中國購房軍在成交額和交易佔比兩項指標均超越加拿大，成為投資美國地產的海外軍團之首。

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（據僑報網）

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2015年是中國海外地產發展裡程碑的一年

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為投資也為移民中國人仍將積極購買澳大利亞房產

盡管聯邦政府正在收緊外國投資審查，中國投資者預計仍將積極購買澳洲物業

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據《澳洲人報》報道，中國大陸的地產專家稱，中國投資者可能仍將是澳洲新建物業背後的主要推動力。根據中國的法律，買房者並沒有永久業權，只有99年的產權，中介稱這促使買房者在澳洲尋找能完全擁有所有權的房屋。

上海一個研究機構中國指數研究院（China Index Academy）最近公布了一份報告，預計今年中國4%的海外地產投資總額將花在悉尼和墨爾本。比起中國大陸和中國香港，澳洲政治穩定，投資回報率較高，這促使許多中國投資者轉向澳洲地產市場。

過去一年，中國大陸地產市場一直為供應過剩所困，銷售量下滑了至少10%，同時全國的房價出現兩位數的下跌。北京投資顧問吳西蒙（Simon Wu，音譯）稱，中國投資者對澳洲地產市場的興趣未出現減弱跡像。“我發現在悉尼買房子的投資者分為2類。一類是想要移民澳洲的，需要有地方住。一類是因澳洲地產市場很火而選擇在澳洲投資的。”

中國指數研究院地產研究小組陳晟主任（Chen Sheng）說，澳洲當局不應擔憂中國投資者過多購買澳洲物業。他說大多數大陸投資者購買公寓是指望價格上漲。“一些人在澳洲買房是為了投資，就像他們在中國市場所做的一樣，等著價格上漲，”他說，“還有一些是准備將來或退休後移民到澳洲。”

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