自印花稅政策改革後，大量海外買家涌入租賃市場，使得倫敦的租賃市場迅速升溫。超過200萬的房産增加額外稅收，成爲了豪宅市場揮之不去的陰影，賣家也在觀望市場，期待5月大選後房價會有所好轉。
印花稅的變化尚未在租賃市場造成任何負面影響。但有可能發生租戶延遲買房計劃。買家不願多花錢，賣家更不願降價出售，轉而先放租1~2年，直到買家們接受了印花稅變化之後再做打算。據Savills 數據分析顯示，與同期相比，豪宅的成交量下降了12%，但相反促進了豪宅租賃市場的欣欣向榮。高端市場房屋中介所Douglas Gordon 報告統計，去年12月到今年1月份，豪宅租賃的需求量迅速上漲82%，形成了供不應求的狀態。原本計劃出售的豪宅紛紛轉向租賃市場。
中國人成英國豪宅租賃市場第二大租客
在過去12個月中，海外租客數量劇增，大多從海外移居到倫敦的人口裏，俄羅斯人占最大比重，其次是哈薩克斯坦和烏克蘭。總體來說，俄羅斯人成爲了房屋高端市場的主要租客，而隨著中國獲英國企業家移民簽證人數的增長，中國也成爲了豪宅租賃市場的第二大租客。
過去，倫敦西區僅有10% 的買家和租客是亞洲人，每周支付的租金從1500磅到3000磅不等。如今，一群新的亞洲租客打破以往記錄。在倫敦豪宅黃金地帶Mayfair 區，新建的440戶奢華公寓吸引了大量中國買家和亞洲租客。除了俄羅斯人和中國人，巴西人也成爲了第三大主力軍，根據房屋中介統計，這一群租客更傾向于外觀華麗，配備私人花園的學區房。
地段决定投資回報 法國租客爲主流
對于房主來說，一套2臥的市中心公寓每月租金2000-5000英鎊。如果房産是位于騎士橋（Kinghtsbridge） 梅費爾（Mayfair）此類的黃金中心地段的頂樓公寓，每周租金可達1萬英鎊，三個月租金可達12萬英鎊。在騎士橋（Knightsbridge）一間帶衛生間的臥室，每周租金最少6600英鎊。
儘管一套騎士橋（Knightsbridge） 或梅費爾（Mayfair）的房産每月可收較高租金，但幷不是所有的豪宅房主都願意把房子租出去。對于石油大王Sheikh來說， 12萬英鎊的租金收入只是冰山一角。但房屋中介Harris 總裁認爲，有很大一部分的年輕白領幷不介意將自己的房産租出去與租客共享，或在度假期間將房屋短租，也將是一筆可觀的收入。
倫敦25%的私人租客都是以家庭爲單位，特別是法國租客。因爲2013年法國總統Francois Hollande針對富人的稅收政策，法國富豪們迅速移居到倫敦肯辛頓（south Kensington），靠近法語教學的學校。這些租客的租期相對較長，續約的租客越來越多，租賃活動非常穩定，似乎已經成爲趨勢。
JR Capital 公司投資部總監指出，越來越多的中東投資者進入租賃市場，去年接近年底時，豪宅租賃需求旺盛，倫敦中心地段租賃房源匱乏，這對打算長期投資的業主來說是個好消息，因爲租金將會上漲。Pastor 房屋中介認爲，租賃市場升溫將會是2015年房産市場的主要趨勢，最起碼上半年直到大選以後才會有所改變。
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