對不起，此内容只適用於简体中文。
Tag: 英国豪宅
中國買家瞄準英國億元豪宅
海外房源門戶網站居外網CEO 潘卓禮表示，2016年第四季度， 中國消費者查詢訪問倫敦房源量比前一個季度上漲22.5%，比前一年同期上漲了228%。
“自從脫歐公投以來，我們已看到買家的興趣恢復強勁。四季度的回升幅度，相較三季度較弱，三季度比前一個季度漲幅高達75.8%。”他補充道，現在他們更看中高端物業，但也對中低端的自用和給留學生用的房子保持興趣。
英國 | 蘇格蘭「多勒別墅」：性價比極高的優質之選，高標準打造的私密大宅
對於在都市裡生活的人們來說，逃離快節奏的生活，去安靜悠閒貼近自然的地方生活，是一種藏在內心深處的夢想。如果能在鄉村美景中擁有一套屬於自己的物業，多麼令人心動。如果您有海外置業的願望，想尋找一套性價比很高的住宅，那麼這座位於蘇格蘭多勒的大宅是非常理想的選擇。
現代風格舒適樂居，盡享壯麗山景與自然風光
多勒（Dollar）位於蘇格蘭克拉克曼南郡奧克爾山南麓，是一個環境幽雅的小鎮，鎮中有德雯河流過，遠離喧囂、貼近自然。這套物業名為「多勒別墅」（Dollar House），是一棟現代化的住宅，裝修標準極高。住宅佔據一個私密安靜的位置，周邊環境非常愜意、遠離喧囂，滿目綠色。
步入室內，格局非常開闊舒適。大宅總共有5間臥室套房和一套1居獨立公寓，獨立公寓可用作保姆和互惠工住處。宅內有著寬敞漂亮的寶路莎（Porcelanosa）瓷磚套間，帶有供暖功能的地板。這裡建有高精度手工定製廚房，也有地熱供暖；另有優質一體化音響電視和照明系統。
這是一套性價比極高的物業，也是在當前價位最漂亮的別墅之一。這套房產房間寬敞，功能靈活，提供了出色的生活和娛樂空間。該住宅也充滿度假氛圍，讓人在這裡可以放鬆身心，全身心感受生活樂趣。從早餐廳和餐廳可以俯瞰到泳池的綜合設施，包括換衣區、淋浴、桑拿、蒸汽浴室、健身和水療區，還能看到室外按摩浴缸。在這裡可以盡享生活，卸下疲憊，與家人共度美好時光。
貼近自然的生活氛圍與都市忙碌完全不同，悠閒舒緩的節奏讓來到這裡的每個人心情愉悅。這裡的花園綠草如茵，以彩色灌木劃分邊界。每一層樓都有大片露天陽檯面向後院，可以遠眺風景壯麗的格倫德文（Glen Devon）和奧克爾山（Ochil Hills）。別墅裝有令人印象深刻的電子控制鐵藝大門和門禁系統，車道寬闊，配有車庫和多個車位。另外帶有完整的報警裝置和煙塵探測系統，非常安全。
英國 | 英國脫歐後 倫敦豪宅價格仍狂跌
眾所周知，英國脫歐後，其經濟大受影響，倫敦房價也無法再居高位，持續暴跌。
據英國房地產交易中介機構Knight Frank表示，在英脫歐公投後，倫敦市中心的高檔住宅價格持續下跌。今年7月份，倫敦市中心的高檔住宅價格同比下降了1.5%。
倫敦房地產市場2014年夏季達到頂峰。此後，隨著投資者在房價連續數年上漲後規避提稅，倫敦豪宅價格一路下跌。外國投資者在繁榮時期一直都是倫敦房價上漲的推動力，現在他們也受到了貨幣貶值以及股市動盪的影響。
在英脫歐公投後，倫敦市中心的高檔住宅價格持續下跌。今年7月份，倫敦市中心的高檔住宅價格同比下降了1.5%Knight Frank公司倫敦住宅研究主管湯姆-比爾（Tom Bill）表示，英國在6月份的全民公投中選擇脫離歐盟「已成為早該發生的賣方要價下降的刺激因素。」
在過去一年中，倫敦豪宅的買賣雙方陷入價格僵局，使成交量大幅萎縮。比爾認為，儘管現在判斷英國脫歐對倫敦豪宅售價有著廣泛影響還為時尚早，但目前售價的下降「反映出了全民公投之前就應該出現的合適售價。」
一些地區的高檔住宅降價幅度高於其他地區。在騎士橋區，7月份的售價同比下降了7.3%，而在切爾西，房價同比降幅為7.2%，諾丁山的房價同比降幅為3.7%。梅菲爾地區房價在7月份同比上漲了0.8%。
房價下跌趨勢已從倫敦市中區向外蔓延。在全民公投之前，今年整個英國的房地產市場都在放緩。買賣雙方都拿不準公投結果，使交易量下降、價格增長減速。
脫離歐盟的投票結果創造出了新的不確定性因素，而英國現在需要就退出條款進行談判，這一過程可能花費幾年時間。在這種背景下，分析師預計英國房地產市場放緩的局面將至少維持到今年年底。受到英國脫歐公投衝擊最大的是商業房地產項目。不動產基金已停止此類產品交易，以阻止希望撤回資金的投資者、阻斷資金流出。大型寫字樓業主的股價已經大幅下挫。
一些分析師警告稱，英國房地產市場可能會出現更大的價格滑坡。靠交易佣金為生的不動產交易經紀機構警告稱，由於英國脫歐帶來的不確定，2016年盈利將低於去年水平。在倫敦市中心的高檔住宅區，房屋銷售量比去年減少了約15%，而且2016年上半年有購房意向者的數量也在減少。
但比爾表示：看房人數強勁增長，「鞏固了有關未來銷售量的信心」。不過他也承認，在目前房屋銷售要價的下降「會不會帶來更高的成交量」，還很難說。
相關資訊：英國脫歐後房產最新權威報告
（互聯網綜合整理）
英國 | 倫敦皮姆里科時尚公寓：絕佳位置享獨特街景、風格摩登顯獨特品位
皮姆里科（Pimlico）是貝爾格萊維亞區（Belgravia）南部的延伸區域，同樣以花園廣場和攝政建築聞名。這裡毗鄰Chelsea和Victoria，伊伴泰晤士河，是深受倫敦人喜愛的地方，該地區寧靜小巧，當地人把她比作放在口袋裡的中心區。這處絕佳的3臥公寓坐落在皮姆里科，內部裝飾精美漂亮，時尚感十足，為您帶來絕佳置業機會。
生活在皮姆里科——倫敦人喜愛的精巧居住地
皮姆里科（Pimlico）地處倫敦市中心一區，隸屬威斯敏斯特區（City of Westminster）。這片區域大多以生活住宅為主，包括聯排磚瓦房（brick townhouses）和外牆翻新（white stucco）維多利亞房。更奇妙的是，皮姆里科社區擁有精緻的規劃和大型農場市場相結合，使得生活便利又能保證生活質量。因此，這裡的房價都不便宜，是一個很受人們青睞的宜居之地。
這處絕佳的3臥公寓坐落在皮姆利科，威斯敏斯特區倫敦中心的一處小巧精緻的地段。從這裡幾步路便可到達貝爾格萊維亞區和切爾西市最好的咖啡館和餐廳，附近的生活氛圍十分輕鬆有情趣，便利十足，讓人盡享倫敦生活的美好。此外，這套物業距離維多利亞火車站僅僅2分鐘的路程，出行也十分方便。
擁有這處住宅，您可以享受充滿藝術氛圍、悠閒而雅緻的生活方式。皮姆里科的主要購物街是在威爾頓路（Wilton Road），週一到週六全天開放的市場提供給住戶各方面需求，其中古董攤位和外賣熱食也吸引了很多人。除此之外，許多連鎖餐飲店也熱衷於此，包括Le Pain Quotidien，Giraffe, Patisserie Valerie and Nando’s。一些獨立的意大利餐和咖啡店也是不錯的選擇。這片區域也有精彩紛呈的休閒與藝術，在維多利亞的劇院，有比較受歡迎的長期上演的音樂劇。而旁邊的斯隆廣場（Sloane Square） 皇家宮廷劇場致力於創新的作品。
英國 | 英格蘭定製式獨特住宅：卓越風範高端設計，時刻飽覽鄉村美景
坦布里奇韋爾斯（Tunbridge Wells）是英國英格蘭西肯特郡的一座城鎮，位於倫敦東南約64公里，臨近東薩塞克斯郡邊界。這套住宅從一幢倉庫改建而來，原倉庫建築有200年的歷史，其位於大不列顛西南部坦布里奇韋爾斯區附近。它享有東側的鄉村美景，視野遠及「Wealds of Kent」，非常獨特，帶有定製式設計風範，十分值得擁有！
保留倉庫的寬大空間與一切特色，定製式住宅呈現卓越風範
這幢經過了遺產類翻修的住宅如今呈現出煥然一新的面貌，設計者將它打造成了一處充滿個性色彩的定製式大宅，周邊環境安靜舒適，帶來愜意悠閒的生活氛圍。整個住宅共有三個樓層，翻修工作於2015年完成，翻修過程中一絲不苟，符合最高質量要求，而且帶有細緻的、為期10年的保險。
如今步入其中，這裡的每個定製細節都十分精緻獨特，並且將原來的倉庫的優勢和特點保留了下來，結合現代生活格調，最終造就了一處獨一無二的完美物業。住宅擁有寬敞、佈局巧妙且令人印象深刻的居住空間，面積為430平方米，非常開闊通透。設計者利用了很多特殊材料來建造該大宅，包括有外露的橡木木材和石材結構、石材地板、各房間所安裝的高品質橡木門、一條令人印象深刻的玻璃樓梯道。
在這裡您可以盡享私密，但同時也擁有現代化的生活風範。本住宅已全部接通了CCTV / BT /電纜和數據/對講輸入和安全系統連接線，配有一套安防系統，而且開有一道電動大門。全家人的安全都得到了保障，並且可以享受高質量的舒適生活。
英國康沃爾臨水雅緻住宅：同類型最高級別、雅緻鄉村生活風味
康沃爾Cornwall是英格蘭的最西南一郡，寬闊的藍色海面上波光粼粼，色彩斑斕的風景、古老的集鎮、引人入勝的漁村和如詩如畫的河畔村落令Cornwall稱為英國旅遊度假勝地，並有「天涯海角」的稱號。Kiplings Quay是一處大家夢寐以求的理想房產，位於康沃爾赫爾福德小鎮，享有漂亮的景觀和寬敞舒適的格局，為您帶來世外桃源般的生活氛圍。
住進迷人的度假勝地，在自家碼頭喂天鵝！
這套住宅的地理位置優越，享有南面180°河流景觀及美麗的退潮海灘和河道風光。您甚至可以在自己的碼頭喂天鵝！這裡有你想要的一切——美麗的住宅、壯麗的風景、朝南的花園、船舶租用，如此愜意舒適的生活，叫人心醉神迷。
這套住宅所在的赫爾福德小鎮 Helford ，坐落在英國南部康沃爾郡地區法爾河（Fal River）與赫爾福德河（Helford River）的交匯處。 小鎮依小峽谷的山勢而建，有古老的聖安東尼小教堂、茂密的橡樹林和彎曲的小溪。鎮上的房屋和花園均是童話般的明亮色，乘坐連接南北河岸的渡輪，可直接到達著名的渡船酒店餐廳（The Ferryboat Inn），美味的海鮮讓人們流連忘返。最具特色的是赫爾福德（ Helford Village）地區的公路，僅能通過一輛汽車的寬度，並由茂盛的樹木形成一個個陰暗連接的林蔭道。驅車行進在此，駕駛者能體會到相互會車的禮讓和神秘窄道的魅力。
擁有這處物業，您就可以住進聞名遐邇的度假勝地。康沃爾可以說就是英國的「天涯海角」。它是一個深入大西洋的半島，擁有壯麗的海岸線、迷人的海景、巧奪天工的海島、還有陽光沙灘！而如今的康沃爾郡，則成為了英國著名的旅遊區。這裡始終保持著自己顯明的特色，許多電影曾在此取景，如今您就可以在這裡安享生活。
白金漢房地產公司：提供專業定製服務，聲譽良好深受信賴
在英國尋求優質的投資物業，找到專業的團隊為您提供中介服務非常重要。白金漢房地產公司（Buckinghams）就是最佳的選擇——該公司致力於利用創新的方法為客戶提供專業的定製式房地產代理服務——這也是公司設立的基本原則。多年來，該公司為客戶提供全方位的服務，包括：物業銷售、租賃和管理服務，贏得了很好的聲譽和口碑！
位置便利、專業高效、口碑良好
白金漢房地產公司（Buckinghams）公司成立於1991年，多年來為客戶提供了專業優質的服務，口碑良好。公司辦公室便利地坐落於一個都鐸風格的購物長廊內，佔據弗吉尼亞州水村（Virginia Water）的中心位置。辦公室門前設有一個優質停車場，而且距鐵路主幹道（從雷丁市通往倫敦滑鐵盧）上的火車站只有300米，位置十分優越。
公司員工都是平易近人、為人熱情、實實在在的代理人，良好的有效溝通使得客戶的需求能夠被充分理解。在這裡，客戶將感到輕鬆自在，願意表達自己的想法哪怕是最微小的細節，公司能為客戶提供量身定做的服務。
對於一個中介服務公司來說，擁有高水平的本地知識，對本地物業、文化、投資有專業的認知是最重要的——這所有的要素，白金漢房地產公司（Buckinghams）公司都具備並優勢明顯。如果您需要瞭解當地的任何服務設施，如購物場所、通勤路線、停車場、學校或休閒場所，該公司將很樂意為您提供幫助。
英百萬豪宅不容易賣 印花稅與大選起阻力
今年上半年，價值一百萬英鎊以上的住宅銷售量下降了11%，其原因是印花稅的增加以及大選的不確定性，兩個因素共同減緩了高價房屋的銷售量。
LIoyds銀行的數據顯示，英國七人住宅的購買量在一月和六月之間為5,599棟，而2014年同一時期的購買量為6,303棟。
在倫敦，即便房市仍在升溫，價值百萬鎊級別的住宅銷售量仍舊下跌了15%。然而，首都 仍然佔據著高價房屋銷售份額的大部分，一些最昂貴的房產仍然出自這個區域。百萬鎊級別的房屋銷售中，有十分之一來自Kensington 和 Chelsea，然後是Westminster，其比率為9%。
儘管有些許下跌，LIoyds表示，價值百萬鎊的房屋銷售量比十年前仍舊高出了三倍。 現在，倫敦以外有三個城鎮的房屋價格的平均水平超過了1百萬英鎊。在廣受富裕階層家庭歡迎的Surrey的Virginia Water區，平均房價為117萬英鎊。而附近的Cobham的房價是1百萬英鎊。在Buckinghamshire的Beaconsfield，一般房 屋的價格現在也達到了1百萬英鎊。
百萬級房屋銷售量的下降，在2012年以來還是首次發生。這意味著去年12月以來，由 財政大臣啟動的印花稅改革發揮了作用。根據這項改革，若購買一棟價值為一百萬英鎊的住宅，需要繳納的印花稅將從40,000英鎊增加到了43,750英 鎊；若購買移動價值為兩百萬英鎊的住宅，需要繳納的印花稅從100,000英鎊增加到了153,750英鎊。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
行家視角：英倫豪宅與世界局勢的變遷
雖然匯率的波動、稅法的變化和政治的不確定性正在阻滯倫敦房市需求的增長，但是低迷過後總會有增長，那麼下一個價格高峰還有多遠呢？高端地產代理公司Hanover Private Office的總經理亞歷克斯·紐沃爾（Alex Newall）提供了專家的見解。
很多買家預計，如果戴維·卡梅倫（David Cameron）帶領的保守黨在英國的五月份大選中取得勝利，英國的高端房價將會飆升。如果保守黨當選的話，將徹底杜絕引入豪宅稅的可能，這將會進一步推漲英國房地產市場的信心，特別是200萬英鎊以上的住宅部份。保守黨曾一再表示，他們沒有推行豪宅稅的計劃。金融城市和倫敦西區的專業人士對於保守黨政府的支持似乎都建立在該黨的承諾之上：致力於創造一個更好的企業和商業環境。
在五月份的選舉塵埃落定以後，政治上的不確定性也就消散了，而國際買家的資產避險需求會對穩定的地緣政治環境產生濃厚的興趣——例如倫敦和英國其它地方的住宅——這可是一 個頗為有趣的市場。如果人們普遍意識到債券市場和負利率的異常性（過去5000年從未有過的情形！），就會明白這可能意味著房市的強勁增長。投資者 追求收益率——無論是養老基金還是私人投資者——資本都需要收入。我們看到市場上有難以估計的資金需要增值，一旦這些資本所有者意識到他們今天所面臨的問 題，這些錢就將流入房市。因為他們沒有別的選擇而只能進行投資，而我們將看到越來越高的資本回報率。雖然倫敦市中心的高端房產和那些獎盃資產 （Trophy Assets，編註：非常豪華也非常昂貴的房產，帶有炫耀的意味）的收益率仍將維持低位2~5％——但這可是投資者所青睞的藍籌股，這也就是 FTSE100和藍籌地產都已經超越了歷史最高紀錄的原因。
俄羅斯盧布（RUB）的負面波動已經挫傷了俄羅斯和哈薩克斯坦方面的需求，然而 美元（USD）的實力增強使美國購房者（以及更廣泛的全球的美元持有者）進入英國市場。另外歐元兌英鎊的匯率達到了七年以來的最低點，法國買家的資產因此 而縮水，不過這也意味著法國買家正在試圖逃離法國總統弗朗索瓦·霍蘭德（Francois Holland）的激進稅制。我們看到俄羅斯人、法國人以及其他一些族裔的買家在英國房市上競爭的時候，都不得不對他們的期望妥協。
跟其它 外逃資本背後的故事一樣，同樣的一英鎊在英國的價值遠超在他們本國領土的價值。我已經記不清聽過這故事多少次了——比起在俄羅斯擁有一百英鎊，我更願意在 英國擁有一英鎊，在俄羅斯任何人都可以拿我的錢，那裡的合法性不穩定，政治也有不確定性。諷刺的是，倫敦房市所面對的最大威脅並非稅法的變化，或是保守黨 或工黨政府上台執政，而是世界的和平。我們看到越來越多的家庭來到英國，想要為他們的子女尋找一個安全的成長、教育環境。這些家庭迫切的需要能夠在大街上 自如行走的安全感，因此他們必須把資金停放在英國。在我認識的倫敦房產買家中，至少包括50個不同的民族，他們由於各種各樣的原因而在倫敦投資購房。市場 依靠需求，但也的確依賴供給，不過Mayfair、Belgravia、Knightsbridge和Kensington這些地區的房產數量卻不會變的更大。
相關閱讀：
瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，瞭解英國房產投資獨家專業解讀。