房子大了，裝修會變得讓人煩惱。從而會去詢問專業別墅豪宅裝修設計師，他們會給出意見，然而豪宅裝修更重要的是自身的見解。下面看看一些設計師的經驗所得吧。
Tag: 海外豪宅
新罕布什爾州Hillsboro私密豪宅：親近自然忘卻煩擾、氣派雅緻理想之居
想要去美國置業投資的人，如今有個優質機會來到您的面前——新罕布什爾州Hillsboro的一處氣派大宅正在出售，佔據幽靜而親近自然的位置，彷彿置身於人間天堂，私密盡享又親近自然。擁有它，等於擁有了值得驕傲的珍貴財富，一定會讓您獲得夢寐以求的理想生活。
親近自然被森林綠地所環繞、忘卻煩憂住進人間天堂
這棟豪宅佔地面積達 87 英畝，共含有兩棟住宅。其中一棟建於 2005 年，面積7000 平方英呎，設計為開放式格局，非常開闊舒適。客房則建於 2002 年，面積超過 1200 平方英呎，同樣為您帶來至高居住享受。這裡的主臥內配有很多大窗戶，不僅帶來充足的採光，更可充分欣賞窗外美景。透過窗戶，滿目綠色的景緻讓人心曠神怡， 更被自然界的美妙而打動。
這棟住宅的周邊是鬱鬱蔥蔥的茂密樹林和大面積的綠地，環境十分幽雅安靜，恍若置身於人間天堂，遠離一切喧囂。住在這裡，沒有都市的熱鬧與繁華，但是每天都零距離接觸到大自然，生活在天然氧吧，身心愉悅。
大氣非凡的住宅外觀讓人十分驚嘆，而走入室內則是一番雅緻精美的風範。內部有氣派的樓梯，天花板上點綴著染色玻璃拱形圓頂，雕刻精美的樓梯扶手會吸引每個人的注意——這裡的建造細節十分值得細細品鑑。
現代化廚房設施齊全，配備了不鏽鋼廚房電器，帶有超大中央操作台，花崗岩檯面，2個洗手盆，2台大冰箱，冰櫃，速熱水龍頭。另外還有不鏽鋼 Thermador 雙頭燃氣灶具，大煎烤鍋，烤架。雅緻的起居室十分寬敞舒適，帶有燃木壁爐，通過滑動玻璃門可去往露台。餐廳天花板上點綴著細膩的石膏裝飾線，配有大吊燈，燈光可根據需要調暗。一層辦公室則建有法式玻璃門，帶有嵌入式文件櫃和花崗岩桌面。
英國康沃爾臨水雅緻住宅：同類型最高級別、雅緻鄉村生活風味
康沃爾Cornwall是英格蘭的最西南一郡，寬闊的藍色海面上波光粼粼，色彩斑斕的風景、古老的集鎮、引人入勝的漁村和如詩如畫的河畔村落令Cornwall稱為英國旅遊度假勝地，並有「天涯海角」的稱號。Kiplings Quay是一處大家夢寐以求的理想房產，位於康沃爾赫爾福德小鎮，享有漂亮的景觀和寬敞舒適的格局，為您帶來世外桃源般的生活氛圍。
住進迷人的度假勝地，在自家碼頭喂天鵝！
這套住宅的地理位置優越，享有南面180°河流景觀及美麗的退潮海灘和河道風光。您甚至可以在自己的碼頭喂天鵝！這裡有你想要的一切——美麗的住宅、壯麗的風景、朝南的花園、船舶租用，如此愜意舒適的生活，叫人心醉神迷。
這套住宅所在的赫爾福德小鎮 Helford ，坐落在英國南部康沃爾郡地區法爾河（Fal River）與赫爾福德河（Helford River）的交匯處。 小鎮依小峽谷的山勢而建，有古老的聖安東尼小教堂、茂密的橡樹林和彎曲的小溪。鎮上的房屋和花園均是童話般的明亮色，乘坐連接南北河岸的渡輪，可直接到達著名的渡船酒店餐廳（The Ferryboat Inn），美味的海鮮讓人們流連忘返。最具特色的是赫爾福德（ Helford Village）地區的公路，僅能通過一輛汽車的寬度，並由茂盛的樹木形成一個個陰暗連接的林蔭道。驅車行進在此，駕駛者能體會到相互會車的禮讓和神秘窄道的魅力。
擁有這處物業，您就可以住進聞名遐邇的度假勝地。康沃爾可以說就是英國的「天涯海角」。它是一個深入大西洋的半島，擁有壯麗的海岸線、迷人的海景、巧奪天工的海島、還有陽光沙灘！而如今的康沃爾郡，則成為了英國著名的旅遊區。這裡始終保持著自己顯明的特色，許多電影曾在此取景，如今您就可以在這裡安享生活。
加拿大Thornhill經典豪宅：名師打造一流風范、奢華生活舒適盡享
特霍西爾（Thornhill）是安大略省約克區旺市及萬錦市之間的小區。特霍西爾的繁榮得益於它絕佳的地理位置，而極為便捷的交通優勢，令居住在該區的居民受益匪淺。這處令人驚豔的宅邸佔地1.3英畝，位於特霍西爾人們非常渴望擁有的歷史悠久的通斑可路（Thornbank Road）旁，由著名設計師打造設計，氣派非凡，奢華優雅，是可以傳承給後代的珍貴財富。
坐落高端住宅區黃金地段，私密與便利盡享
這處溫馨而舒適的豪宅由著名建築師Richard Wengle構思和設計，擁有超過22000平方英呎的豪華生活空間。這處私人宅邸坐落在老特霍西爾的心臟地帶，位置便利，距各色咖啡館、餐館、體育設施和浪漫的歐可班可池塘（Oakbank Pond）僅幾步之遙，與主要的交通樞紐和高速公路相連，僅幾分鐘路程之距。優越位置令它不僅享有私密，更帶來方便生活，價值非凡，未來擁有升值空間。
特霍西爾是個高端居住區，生活在這裡十分舒適怡人，當地房產也很受歡迎。特霍西爾南起Steels，緊鄰多倫多的北約克（North York），北至Hwy7，與約克郡的列治文山（Richmond Hill）相接，東西在Bayview和Bathurst之間，城市中軸線Yonge街將其分為東西兩部分，東側在行政上屬於萬錦（Markham），西側則屬於旺市（Vaughan）。
特霍西爾也有很好的學校，對於有孩子的家庭來說非常不錯。Thornhill Secondary School坐落於YONGE/CLARK附近，該校還設有GIFT課程和ESL課程，近幾年該校也有突飛猛進的發展，過去5年內在全安省中學排名中在103名，菲莎排名在55位，成績不俗。
名師打造頂尖豪宅，高端設施華麗風範
這棟大宅的每個細節都經過精心打造，處處都採用了頂尖材質打造而成，造就非凡的居住環境。加熱石材地板上高聳的11英呎高天花板讓位給引人注目的兩層高圓形天窗。定製的鐵藝欄杆使得宏偉的樓梯非常突出。大宅內建有一系列迷人的房間，適於待客和娛樂。兩層樓高的家庭辦公室設有宏偉的鑲板牆、多功能工作空間和通往二樓走廊的一個迷人的螺旋樓梯。整個空間都讓人驚嘆萬分，流連忘返，每個房間都凸顯設計師的匠心所在！
豪宅的設施都採用了頂級品牌，彰顯主人的不凡品位。此物業配備頂級維京（Viking）家電——包括6爐頭的燃氣灶和專業系統設備、加熱石材地板和一個壁爐。室內建有電梯通往二樓的主臥室套房。套房內有舒適的休息區、小吧檯、午夜化妝間和完全定製的男女步入式更衣室。奢華優雅，溫馨舒適。
住在這裡，可以盡情享受最奢華的生活享受，較低一層配備最好的設施；浴室設有一個完整的步入式淋浴間和壁爐；家庭影院佔據多個樓層，可用於觀看電影或舞台劇和音樂劇。您可選擇在頂級配置的酒窖內品酒，滿足美酒愛好者的一切所需；或者也可在私人酒吧品嚐混合雞尾酒。當您需要放鬆的時候，您可使用干蒸桑拿房、入地式按摩浴缸、淋浴設施和健身設施。較低一層則設有另外兩間臥室和一個獨立廚房。
這套豪華住宅擁有完美的位置與奢華的裝飾，是首屈一指的建築典範，也是值得收藏的精品之作。它將是您身份和地位的象徵，亦是傳承給後代的寶貴財富。
欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/23674033.htm
（本文內容資料由客戶提供）
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
世界最美的別墅_全世界最美的別墅
每個人心中都有一個住在世界最美的別墅的夢，看著一望無際的海洋、絢爛的夕陽景緻、金黃色的沙灘、沙沙作響的棕櫚樹，享受人生的夢。而全世界最美的別墅都是什麼樣子的呢？居外網整理了下列關於世界最美別墅的資訊供參考。
世界最美的別墅都有哪些風格
世界最美的別墅超過了地域以及國家的界線，它以各種風格的姿態展現在我們面前。而具有這種魅力的別墅都有哪些風格呢?
首先，中式別墅是其中一種風格。這種別墅在世界文化當中所具有的特色獨具一格。它是我們中國傳統文化產物的濃縮之一，也是我們傳統文化的一個部分。在世界 最美的別墅當中，中式別墅也已經具有兩千多年的發展歷程，給我們帶來豐富的美學內涵。發展至今已經有三個階段，而最早的時間能夠追溯到先秦時代。在發展的 過程中，將我們中國的繪畫技術以及造園技術很好的融合在一起，而明清時代的建築是歷史上發展最為鼎盛的一個階段。
其次，日式別墅也廣受人們的瞭解。此款別墅的風格直接受到當地建築的影響。傳統的日式別墅能夠將大自然所有可利用的材料充分使用，並且不會有過多的奢侈以 及金碧輝煌。在眾多世界最美的別墅中，日式的別墅是一個最為重視實際功能的別墅風格。在自然景色的作用下可以很好的給室內添加無限的升級。
最後，歐式風格的別墅以及美式別墅也漸漸的出現在我們國人的生活當中。這兩種風格的別墅能夠給我們帶來較為電壓的曲線效果，而且還能夠給我們帶來濃厚的親切感。特別是歐式別墅的建造在色彩的設計上非常華麗，於世界最美的別墅中鼎鼎有名。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
幾十萬元首付 海外買豪宅 ？
“澳洲房產展，首付20萬元起，澳大利亞做地主！”“海外置業首付1成，享永久產權。”最近，不少細心的市民發現，手機上關於海外買房置業的信息越來越多。記者調查發現，目前不少房產中介開始通過短信、電話等方式頻繁推銷海外房產，有些甚至宣稱用國內壹套房的首付即可購買海外豪宅。可是，在海外購置房產，又是否真像這些中介機構描述得那樣美好？
海外買房聽上去很美
“最近，我收到不少這樣的信息，都是關於海外房展或海外投資置業講座等方面的內容，也不知道這些在海外買房的事兒到底靠不靠譜。”近日，市民李先生壹邊向記者展示自己手機裏的短信息，壹邊說。在李先生的短信息收件箱內，記者發現，壹天之內竟收到了3條“海外置業”短信，這些短信幾乎都是邀請李先生前往參加各類“海外房產”展覽推介和“投資移民”講座的。
4月26日，記者與李先生根據其中的壹條邀請短信，來到中山東路上的壹家大型酒店，參加由壹家房產中介機構主辦的海外置業大講堂活動。此時，酒店6樓的壹個小型會議室內已經聚集了不少前來聽課的市民。壹名中介機構的工作人員正在講臺上賣力地介紹著此次活動主推的幾個海外的房產項目。據工作人員介紹，此次他們帶來的主要是澳洲的房產項目，投資者只需首付40萬元，即可買房，按揭還可用租金來抵償，保證實現財富的穩步增值。此外，工作人員出示的房產項目宣傳單顯示，其所推介的房子大多都是別墅或超大戶型的房屋。
然而，在聽完工作人員的介紹後，市民趙女士卻顯得有些不相信。她說：“用買咱們這邊普通小戶型的錢，就能在國外買到這麽好的房子，真有這麽便宜的事嗎？”
記者采訪發現，其實，在聽完工作人員的介紹後，像趙女士這樣對海外購房置業仍然心存疑惑的活動參與者並不在少數。
幾十萬元首付 海外買豪宅 ？
海外置業熱潮來襲
據了解，近年來，以“旅遊地產、居留權、移民、教育資源”為賣點的海外房產投資成為人們談論的熱門話題。
胡潤研究院4月27日發布的《海外置業趨勢報告》顯示，目前國內有高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數已有海外投資經驗。房地產成為最為熱衷的海外投資標的，占海外投資最大比重，超過四成。其中，七成高凈值人群海外置業為自住，三分之壹為投資，平均投入600萬元。近四成高凈值人群選擇獨棟別墅，近壹半選擇學區房。資產配置以及分散風險、子女教育是高凈值人群海外投資的最主要原因，分別占19.8%和19.4%。三分之壹高凈值人群對海外投資回報率非常有信心，近壹半較有信心。
仲量聯行的統計數據顯示，2014年，中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高，達到165億美元，比2013年增長了46%。而中國的住宅開發商增長其海外投資配比，超過53億美元，比2013年增長了38%。海外投資的激增使中國壹躍成為全球五大主要跨境資本來源地。
業內人士分析表示，對於中國的私人投資者來說，海外置業的投資者需求主要包括投資移民、子女留學、旅遊度假等，並且，在海外買房也符合中華民族傳統的“安家立業”觀念。從全球範圍來看，美國、英國、加拿大、澳大利亞、新西蘭以及歐盟的西班牙、葡萄牙等幾個國家，另外，包括壹些熱門的旅遊目的地如塞浦路斯等，都是人們投資置業的主流目的地。
“在最近的3-5年內，中國人在海外投資置業仍然會十分火熱，而且適應人群也將從金字塔頂端向下發展。以前海外置業對象主要是高凈資產人群，即企業主、私營業主、企業高管，如今逐步發展出壹個大眾階層：高學歷技術人員、白領。年齡也從原來的40-50歲，逐步擴大到30-50歲。”壹位房產中介機構相關負責人表示。
海外買房並非有錢就能任性
近期，在我市壹家外企上班的趙小姐就因為在海外買房“破了財”。趙小姐說，其實，她在決定投資以前，已經花了很長時間去了解海外的房產市場。而且，她還找到壹位熟悉房產業務的朋友咨詢了相關信息。在對自己的財務情況做了評估後，她向壹家房產中介機構支付了100萬元當作首付，購買了壹套海外房產。可是沒想到，當趙小姐與家人打算壹起去實地看壹看這套房產時，卻被中介機構要求再支付3萬多元的來往交通費用和酒店住宿費用。
在整個交易過程完成以後，趙小姐又仔細算了壹筆賬，最後發現，自己竟在購房款的基礎上額外支付了近10萬元。
對於趙小姐的遭遇，壹位房產中介公司的相關工作人員分析表示，壹般來說，在海外買壹套房產，要付給中介2萬元至3萬元看房保證金、3.3萬元差旅費、看樓誠意金2.5萬元至5萬元(若壹家大小前往，則可高達10萬元)，此外，投資者前去實地看房的機票和酒店費用往往也要自行承擔。而這些費用並沒有統壹的標準，很多都是“無中生有”的。
市民楊先生也曾參加過壹次“投資移民”講座，當楊先生詢問美國和加拿大等地的房產政策時，對方只表示：“具體政策要看地方的，費用會有壹些，不會太多，我們會替妳們打理服務的。”然而，楊先生事後通過海外留學的同學得知，美國除房地產稅之外，還要考慮維護房子的開銷，這部分費用不菲。美國所購房如果帶花園，草坪也需自己打理，否則會被罰錢，如果有人在房門前滑倒或碰傷也要賠付。
海外置業要防範這些陷阱
如今，我市在海外買房置業的投資者也越來越多。不過，對此卻有專業人士提醒說，其實，海外置業是壹件非常專業的事，市民在投資過程中還需謹慎對待，特別是要做好前期咨詢等準備工作。
業內人士表示，當前不少移民大國都有調整移民政策的習慣，再加上壹些海外購房者對於當地房地產市場並不了解，使得很多海外購房者陷入了困境。目前，投資者在海外購房過程中遇到的問題主要集中在三個方面。壹是購房後物業管理混亂。比如，所購的公寓內部賬目混亂、管理不清，管理員不負責任，隨意上漲管理費用等。二是各種額外費用無中生有，比如，中介機構在帶領消費者看房、選房過程中產生的壹些房款以外費用。三是不帶翻譯受騙，房屋被轉賣。
據了解，目前，雖然海外置業的買賣雙方、中介都會簽訂合同，但即使是中文合同，普通人也未必會看清楚每個詞、每壹句的意思，更何況是外語，特別是壹些小語種。因此，前往國外看房產時，最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬於中介代理的房地產商、確認標的房產是否已經被售賣，從而降低被欺騙的可能。
另外，業內人士還特別提醒投資者，在購房置業前，有必要對所購房屋的投資價值進行評估，要註意了解海外房產當地的市場供應與需求情況，如未來的供應量、交易量、價格及租金趨勢等。同時，要註意了解適用於該市場的各類政策及法律。如果置業者打算貸款，那麽，還必須了解當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本，因為不同國家和區域的房產市場都有壹定的差異。