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英國 | 倫敦皮姆里科時尚公寓：絕佳位置享獨特街景、風格摩登顯獨特品位

皮姆里科（Pimlico）是貝爾格萊維亞區（Belgravia）南部的延伸區域，同樣以花園廣場和攝政建築聞名。這裡毗鄰Chelsea和Victoria，伊伴泰晤士河，是深受倫敦人喜愛的地方，該地區寧靜小巧，當地人把她比作放在口袋裡的中心區。這處絕佳的3臥公寓坐落在皮姆里科，內部裝飾精美漂亮，時尚感十足，為您帶來絕佳置業機會。

生活在皮姆里科——倫敦人喜愛的精巧居住地

皮姆里科（Pimlico）地處倫敦市中心一區，隸屬威斯敏斯特區（City of Westminster）。這片區域大多以生活住宅為主，包括聯排磚瓦房（brick townhouses）和外牆翻新（white stucco）維多利亞房。更奇妙的是，皮姆里科社區擁有精緻的規劃和大型農場市場相結合，使得生活便利又能保證生活質量。因此，這裡的房價都不便宜，是一個很受人們青睞的宜居之地。

倫敦皮姆里科時尚公寓：絕佳位置享獨特街景、風格摩登顯獨特品位 — 位於英國倫敦的皮姆里科時尚公寓擁有良好的格局，整體房子的設計和裝飾都十分現代風，很適合年輕人居住

這處絕佳的3臥公寓坐落在皮姆利科，威斯敏斯特區倫敦中心的一處小巧精緻的地段。從這裡幾步路便可到達貝爾格萊維亞區和切爾西市最好的咖啡館和餐廳，附近的生活氛圍十分輕鬆有情趣，便利十足，讓人盡享倫敦生活的美好。此外，這套物業距離維多利亞火車站僅僅2分鐘的路程，出行也十分方便。

擁有這處住宅，您可以享受充滿藝術氛圍、悠閒而雅緻的生活方式。皮姆里科的主要購物街是在威爾頓路（Wilton Road），週一到週六全天開放的市場提供給住戶各方面需求，其中古董攤位和外賣熱食也吸引了很多人。除此之外，許多連鎖餐飲店也熱衷於此，包括Le Pain Quotidien，Giraffe, Patisserie Valerie and Nando’s。一些獨立的意大利餐和咖啡店也是不錯的選擇。這片區域也有精彩紛呈的休閒與藝術，在維多利亞的劇院，有比較受歡迎的長期上演的音樂劇。而旁邊的斯隆廣場（Sloane Square）皇家宮廷劇場致力於創新的作品。

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投資英格蘭湯頓優質公寓套房：豐厚回報可期，用途靈活多樣

湯頓（Taunton）是英國英格蘭西南部薩默塞特郡的一座城市，也是薩默塞特郡最大的都市。

該地已有1000多年的宗教和軍事歷史，目前正進行重建項目，其發達的交通也支持了其經濟和商業中心的地位。目前在湯頓（Taunton）有一組房源正在出售，為您帶來絕無僅有的投資置業機會。這組房源包含75套帶有永久產權且自成一體的私有單間戶型公寓套房，這些物業在8棟公寓樓內，目前由一家房屋租賃公司統一運營。

湯頓——快速發展的優質地區，位置卓越生活方便

正在出售的所有這些公寓套房距鎮中心、超市、醫院、學校、公共汽車和鐵路車站都只有輕鬆的步行路程。優越位置令這裡的生活十分方便舒適。

投資英格蘭湯頓優質公寓套房：豐厚回報可期，用途靈活多樣 — 位於湯頓的公寓套房交通便利，周圍環境良好，適宜投資或者居住。

湯頓（Taunton）是一座正在發展的城市，自然環境優美，具有英國鄉村的寧靜與安謐，非常適合親近大自然、享受愜意生活。曾經作為重要防禦工事的湯頓城堡源於安格魯薩克遜時代，被列為I級保護建築作為英國歷史遺產的一部分。目前，該地坐落著薩默塞特博物館和展示薩默塞特軍團歷史的薩默塞特軍事博物館。著名的薩默塞特博物館是當地最重要的景點，館內陳列著大量傳統玩具、雕塑、化石、精美銀器、殘存的瓷器以及重要的考古發現。

這裡高大的聖瑪麗教堂（St Mary Magdalene Church）和源於14世紀早期的聖詹姆斯教堂是薩默塞特郡建築風格的最佳例證，還是湯頓千年歷史的見證。此外，繁忙的漢克里奇農場（Hankridge Farm）、古老市場以及湯頓步行街都是休閒購物的好去處。

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英國新公寓一年管理費高達2800鎊

據每日郵報，最新研究顯示，新公寓業主必須在購入房產後繳納平均高達2,800英鎊的年綜合住房管理費用。

根據Direct Line for Business的發現，新建公寓的管理費為2,777英鎊，老一點的房產管理費為1,863英鎊。此外，該研究還發現，三分之一的物業管理公司在過去兩年內都提高了他們的管理成本。

如果公寓自帶草坪，公共區域或健身館這樣的附屬設施，那麼房產管理費將會隨之更高

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房產管理費是購置房產時的一筆基本開銷。這筆費用通常包括對公共區域如窗戶，排水管和屋頂的修繕服務。這筆管理費也可以用作主要修繕計劃的預備資金。在某些場合下，這筆管理費也可以用來支付花園，草坪，門房或清潔等服務費用。如果公寓自帶草坪，公共區域或健身館這樣的附屬設施，那麼房產管理費將會隨之更高。

所以，有意購買公寓的消費者，應該在看好房產入購前將這筆費用考慮進來，以便計算可負擔程度。同樣，對於任何想要租房居住的消費者，也應該在和房東簽合同前，檢查房東是否已經幫他們繳納了這部分費用。

據悉，房產管理費的高低取決於各種不同的情況。某些場合下，所有的房產以某個基準率繳納房產管理費；而在另一些場合下，房產管理費的多少則取決於臥室數量或房產尺寸的大小。

Direct Line for Business的董事長布列頓（Nick Breton）表示，「房產管理費對於廣大購房者而言，常常是一筆隱形開支，消費者在購買房屋時，千萬不要忘了將其考慮進預算成本之內。在某些場合下，房產管理費是不封頂的，累加起來也非常驚人。」

數據顯示，粗略計算的話，例如在倫敦，房產管理費在每平方英呎從1.55鎊到每平方英呎7鎊不等。

另外，據某律師事務所的說法，房主們對那些自己繳納的管理費有所不滿的消費者，在一定程度內都享有追索權。

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（據英中網）

國際學生猛增，英國學生公寓很“吃緊”

來自中國的留學生喬伊斯·葛，如今正在倫敦大學國王學院讀工商管理專業，她租住的單間位於倫敦東區遠郊，內部裝修很時尚，每月租金880英鎊（約合人民幣8600元），包含了水電費、WiFi費和兩周壹次的公用空間清潔費。

國際學生猛增，英國學生公寓很“吃緊”

在英國，像喬伊斯·葛這樣的國際學生越來越多。據英國《衛報》報道，由倫敦商界遊說團體“倫敦優先”和會計師事務所普華永道日前發布的報告稱，2013～2014學年，全英的外國留學生總數為31萬人，他們為英國GDP作出的貢獻達800億英鎊（約合人民幣7818億元）。

倫敦所有高校中的外國留學生為6.75萬人，占這座城市大學生總數的18%。其中，僅非歐盟國際學生每年對英國經濟的凈貢獻，就高達23億英鎊（約合人民幣224.78億元）。

這些數字中又包含了多少房租呢？雖然沒有專門的統計，但以喬伊斯·葛租住的學生公寓的收費標準計算，單是在倫敦求學的國際學生，每年就須支付數億英鎊的房租。

英國共有180萬名全日制學生，包括外國學生和本地學生。但各高校專門為學生提供的宿舍僅有52.5萬張床位，供需不平衡非常嚴重。每學年的開學季，英國幾乎每所大學都會面臨學生公寓緊張的難題，通常，它們只能保證壹年級新生有地方住。如果床位緊張，高年級的“老鳥”就得在校外另尋住處。

高年級學生尋找住處時，往往求助專門提供及管理學生公寓的公司。這些以盈利為目的的私企，或直接向學生出租公寓，或與高校簽訂協議整體出租公寓樓，這解決了很多學生的住宿問題。然而，近年來全球新興經濟體的中、高產階級家庭數量猛增，其子女紛紛湧入英國（主要是倫敦）接受高等教育，無形中加劇了該國學生公寓的供需緊張。

據英國路透社報道，英國高等教育統計局稱，在2013～2014學年尋找住處的130萬名大學生中，72%是英國人，7.5%來自歐盟，還有20%來自其他國家。此外，統計還顯示，過去5年間，非歐盟的國際學生增長率高達20.3%；相比之下，歐盟學生的增長率為8.3%，而英國學生只有約1%。

這些數字背後，隱藏著壹個儲量豐富的“金礦”。

倫敦STRATOSPHERE精品公寓：時尚新貴智慧之選

又一個絕好的投資置業機會來到您的眼前！位于倫敦斯特拉福德核心區域的雲頂大廈（Stratosphere），共有307套現代化住房，由英國房地産商Telford Homes負責開發，其中摩天現代精裝公寓高達36層，將城市美景盡收眼底。

頂尖品質帶來尊享生活

雲頂大廈（Stratosphere）內含307套時尚的公寓單元，項目位于斯特拉特福鎮（Stratford）的中心地帶，即將于今年10月份由泰富德開發公司（Telford Homes）動工興建。本項目將建成一幢漂亮的摩天大廈，樓高36層，樓內居民可欣賞到倫敦金融城和金絲雀碼頭的壯觀景色，視野遠及伊麗莎白女王奧林匹克公園（Queen Elizabeth Olympic Park）和西田（斯特拉特福）購物城（Westfield Stratford City）。

雲頂大廈內的每套公寓單元都將擁有非凡的規格，包括：廚房內裝配倫敦“都市神話”（Urban Myth）公司的時尚廚具、石材台面和全套Smeg牌廚具電器；浴室內安裝定制式存衣櫃；廚房、客廳和過道的地面全部鋪裝頂級木皮層壓地板。

所有公寓單元都將裝配地板供暖系統，安裝與大門相連的高級可視對講系統。大廈一樓設有時尚的接待大廳，爲業主提供全天24小時禮賓服務。此外，大廈的樓頂還設有私人健身館、覆蓋Wi-Fi網絡的業主休息室以及私密的露台，全部位于該大廈的最高點上。

遊走于時尚與休閑間

雲頂大廈（Stratosphere）的住戶步行數分鍾即可到達倫敦最具特色的兩處休閑場地——伊麗莎白女王公園和西田斯特拉福德城購物中心。伊麗莎白女王公園是歐洲150年來規模最大的一個公園，擁有大量休閑設施。西田斯特拉福德城購物中心總建築面積約17.6萬平方米，共有300家商店、50家酒吧和飯館、1座17個屏幕的VUE影院、All Star Lanes保齡球館以及英國首家超級娛樂城。

倫敦大學新校區將落戶斯特拉福德。英國金融市場行爲監管局2018年也將搬遷至此，3000名員工將來此上班，都再次證明了這一區域未來發展大有可爲。