澳大利亚租房

国内有租房的现象，国外同样也有租房的现象，喜欢去海外进行旅游或者是在海外工作留学的人士，都需要有一个房子来支撑自己。对于他们来说选择租房是最适合的选择，海外房产市场的租房准则和国内毕竟有一定的区别，所以澳大利亚租房有哪些是需要注意的呢？了解相关的注意事项，对自身在海外租房有一定的帮助，接下来一起来看一看吧。

租房子的时候，如果你要退房，一定要提前一个月写不会在续租的表格，一般这个表格放在租房合同的文件里，并且在上面注明什么时候归还钥匙，一定要注意不能迟。在租房的时候要找出合同里面的初始文件，这个文件能够在你退房子的时候，给你起到关键性的作用。当然，如果你需要租房子，你可以通过靠谱的房产网站或中介去寻找房源。

在租房的时候一定要看清楚押金的条件，付押金是合理并且合法的，在澳洲租房，如果你是通过中介来租房的，磅金不会压在中介或者是房主自己手里，而是统一上交给政府的专门机构。在悉尼租房子磅金一般为两周到四周的房租部分大部分都是4周的房租，这一方面澳洲是有相关法律专门规定的，所以不用担心。如果你不想租这个房子了，一定要打扫干净，退租清洁是非常有必要的。

海内外租房退房有着本质上面的区别，不管是押金上还是退房之后的清理上都有硬性条件。想要租房子，一定要确定好自己的看房时间和入住时间，这样才能够保证自己在合适的时间内找到适合自己的房子。对于海外房地产市场不足，就一定要找靠谱的中介，不然很容易被坑。

澳洲人不再喜欢在内城区居住，而更青睐靠近海滩的地区。寻找靠近海滩生活方式的租房潮推高了海滨边房产的竞争。

新的数据显示，黄金海岸是澳洲最热门的租房地区，有些区每一房产在线访问次数高达1,897次。

澳洲最热门的租房区前20名，几乎清一色全是从新州北部的Tweed Heads到黄金海岸的Broadbeach Waters一带的区，其中只有一个例外，南澳的Edwardstown，排在了第13位。

大多数州都有倾向于海滨生活的趋势，仅维州仍青睐于内城区。

澳洲房地产网站数据显示，黄金海岸的Tugun区在2014年12月至2015年2月之间是全澳最受追捧的郊区。这三个月里，平均每月市场上有31套住房供应出租，而总需求高达57,932，平均每套房产被在线访问1,897次。它和Miami、Burleigh Waters、 Burleigh Heads和Elanora一起成为最具竞争力的前五名租房郊区。

需求与供应的比率按照澳洲房地产网站上每一郊区列出的至少一套房的点击率来计算，仅限于平均每月至少有10套房产登广告出租的郊区。

澳洲房地产公司Ray White Surfers Paradise Group总裁贝尔（Andrew Bell）表示，黄金海岸的繁荣得感谢大量的投资和开发，再加上即将到来的2018年英联邦运动会。

他说：“目前投资于黄金海岸的资金达数十亿澳元，仅轻轨和新的大学医院就达30亿澳元。还有赌场Jupiter’s Casino和Pacific Fair组成的南半球最大的购物中心，将花费约10亿澳元进行建设。还有开发商也在投资。”

贝尔称，如此大规模的开发引来了人口大规模迁移到该地区，大多数工人在寻找租房。他的代理公司在周六的看房活动中，一套房产收到的租房申请最多可达40份。黄金海岸变化很大，很多开发项目已经批准，但尚未进入修建阶段。未来十年市场表现会非常强劲。

澳洲人不再喜欢在内城区居住，而更青睐靠近海滩的地区

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各州最热门的租房郊区前5名如下：

维州