Tag: 澳洲买房注意事项

1.注意房屋朝向，朝向好坏是决定居住舒适度和房屋采光的重要因素之一，价格相差也很悬殊。2.建筑风格和房子的类型对价格影响也很大，而澳洲比较受欢迎的是维多利亚风格的建筑，因为其比较有艺术欣赏价值。3.澳洲所有的税费当中，印花税的成本比较大，金额也很大，在任何地方该税费都无法避免。澳洲的印花税没有具体的计算方式，因为每个州所参考的税率不一样。

4.澳洲城区内有些物业是没有停车位的，车子一般都停在街边住，但外城区会配有车库。因为私家车是普遍存在的，车库的使用使物业价值增加0.5%~1%。5.澳洲家庭住房土地面积比较大，单元房是没有土地面积的，所以带有土地房子的增值空间比较大，反之则亦然。6.在澳洲购买房产办理手续时必须委托专业律师，不能自己去办理。向政府递交文件、房屋交接、银行结算房款等这些也是由律师协助完成的。

7.澳洲购买房产的房款一般会保存在中介或律师的信托账户中，澳洲的信托账号虽有澳洲政府负责监督审计的。开发商想拿到房款，必须完成建房并与业主完成交房后才能拿到。这样的规定是为了更好的保障业主的利益。8.在澳洲购买的房产，如果是期房，从支付定金后到房子盖好之前，并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才从正式交房的那天开始算利息。

9.如果是全款购买房产，在交割前半个月内要准备充足的款项，并打入购房律师的信用账户中，客户可以在交割完成后拿到地契。如果是贷款购房，在交割前半个月内要准备充足的首付金额，同时也要把银行所贷到的款项一并打到购房者律师的信托账户中。

很多去旅游过的朋友都反应过在澳洲拍照，直接用原相机拍出来的照片都特别好看。所以说澳洲的环境是非常唯美、清新自然的。很多有能力的朋友都想在这么个唯美的地方购买一套属于自己的房子，不管是自己居住还是租赁出去都是一个不错的选择。那么在澳洲买房注意事项有哪些呢？

在澳洲购房所需的条件：外国人在澳洲只可买全新住宅，有签证的外国人可以买二手房但不能出租、外国人不可进行房屋拍卖，除了新建成的房子、购房数量是没有限制等。

在澳洲购房所要注意事项：想要在海外购买房子首先需要购买者将所需的房款汇到海外账户，但是我们国人有每年只能汇出五万美元的限制条件。并且海外卖家要求买方提供英文版的购房证明等。并且众所周知拥有了房子的产权不表示能够拥有一辈子。许多刚来到中国买家都会有在海外购买房子之后，一辈子都生活在这里甚至还要代代相传。其实这与海外的购房情况不相符。最后在海外出租房子是一件比较普遍的事情。一般海外经济欣欣向荣的地区外来人口多，而且大多是旅游城市，有需求有肯定有供应，这些旅游的旅客自然是需要房子居住的，所以出租房子是一件比较普遍的事情，别担心找不到顾客。

以上几点就是关于在澳洲购房的条件和需要注意的几个事项。现在我们生活需求渐渐的从解决温饱问题往精神方面的享受方向转移。所以有越来越多的人环球旅行，并且如果我们想要在国外购置房子需要办理一些相关的手续、证件才可以的，不然达不到条件就不能办理的。