没悉尼的份儿 最受独立屋买家青睐的澳洲城市要你跌破眼镜!

如果你加入了澳洲买房大军,那你可能搜索过下面这些郊区中的某一个。问题在于你不是唯一一个。那么澳大利亚房产多少钱了。

地产门户网站realestate.com.au对数据进行了分析来找出本土被搜索次数最多的那些郊区,部分结果令人感到意外。

人口最多的新州并没有成为最热门的搜索对象,甚至独立屋买家的前10目的地里没有1个来自该州。相反,维州和南澳主宰了榜单。

不过,在单元房搜索榜里,新州郊区占了前10中的6个。

realestate.com.au的常务总经理瑞彻曼(Andrew Rechtman)表示,“Top Sellers’ Markets”反映出了买家需求最高的那些郊区。

他说:“数据表明,如果你在前10之一的地区拥有房子,而且正考虑出售,那现在是挂牌的绝佳时机。另一方面,如果你考虑买房子,那在这些郊区你可能面临激烈的竞争。”

墨尔本南边的Prahran是过去6个月被独立屋买家搜索了最多次数的地区,其次是同样位于墨市的Hawthorne及阿得雷德外围地区的Parkside。

realestate.com.au的数据分析员指出,Prahran在该网站日均被搜索509次。

虽然当前三居室独立屋的中间价为141.7万元,但近期有住宅卖出252.5万元的高价。地产分析公司CoreLogic的数据显示,独立屋中间价在5年里飙升了71.6%。

独立屋热搜榜榜眼地区Hawthorn受到追求更高性价比买家的青睐。

三居室独立屋中间价为179.2万澳元(仅1年就狂涨了17%)的悉尼东边Randwick是新州独立屋热搜郊区的榜首,昆州方面的第一名则花落南布里斯班(South Brisbane)的Holland Park,其中间价要低得多,仅61.7万澳元。

单元房方面,全国最热门地区是东墨尔本(East Melbourne)面积不大的内区,其两居室公寓的中间价为69.5万元,其次是悉尼北岸(North Shore)中间价为88.8万澳元的Cremorne,以及悉尼西边中间价为84万澳元的Drummoyne。

澳洲独立屋热搜榜

  1. Prahran(维州)
  2. Hawthorn(维州)
  3. Parkside(南澳)
  4. Glenelg(南澳)
  5. Brunswick(维州)
  6. Ringwood North (维州)
  7. Northcote(维州)
  8. Richmond(维州)
  9. Brunswick West(维州)
  10. Norwood(南澳)

 

澳洲单元房热搜榜

  1. East Melbourne(维州)
  2. Cremorne(新州)
  3. Drummoyne(新州)
  4. Manly Vale(新州)
  5. Parkdale(维州)
  6. Manly(新州)
  7. Norwood(南澳)
  8. Ferntree Gully(维州)
  9. Artarmon(新州)
  10. Wollstonecraft(新州)
Prahran是墨尔本东南部,中央商务区5公里外的郊区

首都领地

独立屋:

  1. Nicholls
  2. Crace
  3. Ngunnawal

单元房:

  1. Watson
  2. Lyneham
  3. Gungahlin

 

新州

独立屋:

  1. Randwick
  2. Paddington
  3. Woonona

单元房:

  1. Cremorne
  2. Drummoyne
  3. Manly Vale

 

北领地

独立屋:

  1. Leanyer
  2. Malak
  3. Driver

单元房:

  1. Coconut Grove
  2. Parap
  3. Bayview

 

昆州

独立屋:

  1. Holland Park
  2. Holland Park West
  3. Windsor

单元房:

  1. Paddington
  2. Burleigh Waters
  3. Norman Park

 

南澳

独立屋:

  1. Parkside
  2. Glenelg
  3. Norwood

单元房:

  1. Norwood
  2. North Adelaide
  3. Henley Beach

 

塔州

独立屋:

  1. New Town
  2. Lenah Valley
  3. Sandy Bay

单元房:

  1. Launceston
  2. Glenorchy
  3. Riverside

(据澳洲新快网)

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澳洲单元房最贵10区新鲜出炉 新州全包揽!

CoreLogic RP Data公布了最新的《澳洲单元房最贵10区》(Top 10 Most Expensive Suburbs for Units in Australia)报告,前十名全在新州,前十名中的绝大部分区又都在悉尼。下北岸Cremorne Point和Milsons Point的单元房价格在全国分别位列第7和第9。

Cremorne Point离CBD仅有6公里远,四面环水,目前的中位数房价为124.0037万澳元。根据报告,这个区的自住业主不足50%;Milsons Point离CBD只有3公里,中位数房价为119.6542万澳元。事实上,排在前十名的区都是新州那些地处海岸线且靠近CBD的地区。
 
McGrath Neutral Bay首席房产代理Nigel Mukhi称,靠近CBD和良好的视野是Milsons Point等地区吸引买家的杀手锏,也是推动房价上涨的主要原因。
 
澳洲单元房最贵前十名中的绝大部分区都在悉尼查看更多悉尼公寓房源
 
澳洲房价最贵的10个区(单元房)以及它们在2015年的最高售价纪录:
 
1. Dawes Point
中位数房价:289万澳元
最高销售纪录:550万澳元
 
2. Point Piper
中位数房价:202万澳元
最高销售纪录:1330万澳元
 
3. Darling Point
中位数房价:170万澳元
最高销售纪录:850万澳元
 
4. Cabarita
中位数房价:146万澳元
最高销售纪录:205万澳元
 
5. The Rocks
中位数房价:138万澳元
最高销售纪录:1620万澳元
 
6. Millers Point
中位数房价:134万澳元
最高销售纪录:550万澳元
 
7. Cremorne Point
中位数房价:124万澳元
最高销售纪录:370万澳元
 
8. Tamarama
中位数房价:124万澳元
最高销售纪录:370万澳元
 
9. Milsons Point
中位数房价:120万澳元
最高销售纪录:750万澳元
 
10. Double Bay
中位数房价:117万澳元
最高销售纪录:525万澳元
 

(据澳洲新快网)

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低价房哪里找?40万澳元以下澳洲房产 塔斯马尼亚最多

据《每日电讯报》报道,澳洲大城市里,40万澳元以下的房屋很难找了,但有些地方还是存在此类房屋。

CoreLogic RP Data最新数据显示,大城市里40万澳元以下的澳洲房产不多。该机构的卡梅伦(Cameron Kusher)称,全国的房屋销售里,只有37.4%是少于40万的,而在大城市里的只有25.1%。去年的40万以下房屋销售量很少,100万以上的则创新高。

霍巴特则是各大城市中房价最便宜的,61.2%的销售都低于40万。

堪培拉悉尼去年房产销售低于40万的数量最少,分别为7.4%和7.8%。

卡梅伦说,单元房市场购买到40万澳元以下的房产机会比较大。

澳洲单元房市场中,霍巴特低价房产最多,为83.3%,其次是阿德莱德66.5%,布里斯班为51.7 %,堪培拉为43.3 %,珀斯为38.5%,墨尔本为35.9%,达尔文为29.7 %,悉尼为16.3%。

只售33万澳元的塔斯马尼亚房产

查看更多澳大利亚的实惠房源

卡梅伦还说,随着澳洲房价高涨,低价的房产会越来越少。

(据澳洲新快网)

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