澳洲房投资,这些基本的投资常识必须了解

国内房产限购政策的推出,使得房地产市场一直处于被降温的状态,对于大部分想要置业的人来说,都把目光转向了海外市场。海外房产的购买和国内房产的购买必然存在区别,对于大部分投资人士来说,常选的几个国家基本上是英国,美国,澳洲以及加拿大等等。澳洲房投资是很多国内人士的优先选择,在投资时有一些基本的常识是必须要了解的。

澳洲房投资
澳洲房投资

澳洲房产的产权都是永久性的,但是在购买的过程当中,有一些房产也是有权限的,大多数情况下,只要在澳洲购买永久产权的房产,你所享受的一些东西会更优越,即便是转售价格也会卖得更高。海外购房是需要支付定金的,在澳大利亚的法律上定金为10%,泰国的定金是15~30%,在中国购买是30%。支付10%的比例,相对来说还是能够获得较大优势的。

澳洲房投资
澳洲房投资

如果没有足够的资金想要贷款购房,在澳大利亚是无本金贷款,他指的是贷款还款只还利息不还本金。当然这种方式是有一定年限限制的,通常情况下都是5年,5年之后可以继续申请贷款。想要自己的贷款顺利下来,一定要保证自己有良好的信用状况,这样才能够让自己有更大的机会获得贷款。房产投资相对来说比较稳定,但并不代表没有风险,一般情况下海外房产购买期房具备一定风险。

澳洲房投资
澳洲房投资

当然期房最大的隐患就是开发商卷钱逃跑或者是烂尾楼的风险,在澳大利亚房地产市场出现这种现象的概率是非常低的,因此投资者在购买房产的时候,要着重了解一下开发商以及相关的楼盘。寻找的开发商公司越大,那么房产的质量以及风险性就越好越低。