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2016最新澳洲投資移民政策詳解

2016年已經來臨，回顧2015年，澳洲投資移民政策都做了哪些重要調整?發生了哪些值得關註的行業事件?又有哪些澳洲投資移民簽證值得移民朋友關註呢?針對這些備受關註的澳洲移民問題，下面就結合2015年澳洲投資移民政策細則：為大家介紹2016年最新澳洲投資移民政策。

2016海外各國最新移民政策
傳統投資移民： 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民： 葡萄牙 塞浦路斯 希臘 泰國 韓國

 

澳洲投資移民最新動態：澳洲投資移民告別“無風險”時代！

壹、澳洲投資移民途徑

澳洲投資移民

註1、註2：188A商業創新簽證不僅將允許主副申請人自由互換，據最新消息，188A和188B 類的EOI分數要求由65分降低為50分。除此之外，188B類的州債投資可以為主申請人持有或主副申請人共同持有。如果是主副申請人共同持有投資的話，其中任意壹人滿足居住要求後即可申請888永居簽證。

註3：188C資金要求提高了，其中至少有100萬澳幣投資到澳洲風險投資基金，取消了貸款政策。風險加大了，取消了政府債券，明確禁止投資房地產，並限制投資到民用房地產，管理型基金中居民房產的比例不允許超過10%。

註4：移民監放寬，配偶可代坐，主申請人每年在澳洲居住40天，或副申請人（配偶）可“代坐移民監，每年在澳洲居住180天。

註5：PIV簽 證橫空出世！2015年4月1日，澳大利亞移民局宣布從2015年7月1日起，將增加壹個全新的簽證類別——卓越投資者簽證 (PremiumInvestor Visa,簡稱PIV)。該簽證是面向國內至尊頂級富豪推出的全新簽證類別，由於投資金額是SIV簽證的3倍，移民速度比SIV簽證更快，被移民界稱為 SIV簽證的升級版。PIV簽證，要求申請人最少投資1500萬澳幣到澳大利亞移民局認可的項目上。相比重大投資者移民簽證(SIV)，至尊投資者簽證 (PIV)在投資金額上漲價3倍，但投資期卻縮短至1年，解決了不少中國富豪沒時間坐移民監的尷尬問題，相對資金要求更高的PIV必將成為澳洲移民的新 寵，正在逐漸代替SIV目前的地位。

二、澳洲各類投資移民政策詳解

移民監

澳洲投資移民

資金要求

澳洲投資移民

辦理周期

澳洲投資移民

居外特約作家解讀澳洲投資移民

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澳大利亞律師為妳解析 “重大投資者移民簽證(SIV)”新政三大變化

澳大利亞重大投資者計劃於2012年11月推出。對於在四年時間裏投資不少於500萬澳幣的投資者，該簽證為其提供分兩步獲得永居身份的途徑。相較於其他投資類移民 簽證的要求，SIV簽證申請人無需滿足英語語言要求或商業技能要求。【閱讀原文】

 

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Matthew Garvey

2015年7月1日澳洲投資移民政策新政總結

澳大利亞邊境與移民部（DIBP）近日公布了關於澳大利亞商業和投資移民項目自2015年7月1日起實施的壹系列新政。請查閱以下關於這些新政的總結以及討論。【閱讀原文】

 

三、澳洲投資移民的常見問題解答

 

四、澳洲投資移民政策的最新動態

澳洲新簽證吸引創業者 斥巨資刺激創新

總理譚保（Malcolm Turnbull）周壹宣布了他鐘愛的10億元創新項目，內容長達16頁的“全國創新與科學工作日程”（National Innovation and Science Agenda）。譚保指出，澳洲在學校的數學與科學教育，研究者與產業的合作以及企業承擔風險等方面掉隊了。【閱讀原文】

 

澳洲移民“熱” 先來“冷壹冷”

為整治移民簽證的亂象，澳大利亞聯邦政府近日推出壹項新簽證框架，並引入了新刑事及民事處罰條例以打擊簽證欺詐現象，參與簽證詐騙將面臨高額罰金和取消簽證的懲罰。同時又開始審查“臨時技術移民收入門檻”，旨在保護澳大利亞工人並確保簽證持有人從事技術型工作。【閱讀原文】

 

澳洲移民：推出了增加永久移民進入澳洲的費用方案

澳洲移民市場壹向異常火爆，而在近日，澳洲推出了增加永久移民進入澳洲的費用的方案。此方案壹經報導便引起了關註者的強烈抨擊，讓人懷疑這樣的行動會為人口走私開啟新的市場。【閱讀原文】

 

新創業者簽證不設名額上限 澳洲移民項目的中流砥柱

澳大利亞聯邦創新部部長柏恩（Christopher Pyne）表示，旨在吸引最優秀真聰明外國人的新創業者簽證將不限名額，而且應當成為澳洲移民項目的中流砥柱。柏恩認為應當總是歡迎創業者來創造就業和提振經濟活動。他指出，政府不會限制明年11月生效的新簽證的數量。【閱讀原文】

 

澳洲重大投資者簽證改革已生效 富人移民才不會被嚇跑！

500萬澳元重大投資者簽證項目改革得到了各種不同的反應。有不少風險投資集團表示贊同，但同時大多數的基金經理和移民機構都不以為意。政府對移民澳洲的新要求是500萬澳元投資中至少要有50萬澳元是合法的風險投資，或投資於初創企業、小型私人公司的私募股權發展基金。【閱讀原文】

 

澳洲新移民福利：豁免或取消部分新移民的等待期

為了應對可能增至374億元的預算赤字，聯邦政府打算削減20億元的福利，消減對象包括抵達澳大利亞不久的移民。社會服務部部長波特（Christian Porter）表示，政府希望通過取消部分新移民的等待期豁免來節省2.24億元資金。他聲稱這會是非常巨額的成本節省。【閱讀原文】

 

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澳洲投資移民告別“無風險”時代！

壹、 澳洲188C重大投資者簽證將於4月24日暫停，7月1日重啟

據澳洲移民局最新發布消息，澳洲重大投資者簽證188項目將於2015年4月24日起暫停收件，已在24日前提交資料的申請人將可以按照現有條件進行審核，重新開啟申請要等到7月1日。也就是說，由2015年4月24日至2015年6月30日，各州不接受擔保申請，也不能發出邀請。直至7月1日後新的188C投資移民政策下重開，申請人方可按照新要求重新提交申請。【詳細】

4月10日，新南威爾士州政府也對現有政策下發了“最後通牒”：新州按現行政策接收SIV簽證申請的最後期限提前至4月16日！ 【詳細】

 

二、 要拿國籍先砸錢風投！澳洲重大投資者簽證大改革壹覽

澳洲貿易委員會於 2015年2月11日發布了政策改革的討論稿，對SIV和即將推出的高端投資者簽證（PIV）的政策做了如下修改提議：

點擊查看SIV PIV的政策變動細則

從上述表格中可以看到，本次移民政策變動主要體現出3個特點：

 

三、 澳洲為何決定優化最“賺錢” 的SIV移民項目？

 

1、SIV簽證移民的來源和流向分布極不均衡

據澳大利亞移民局的官方統計，截止至2015年2月28日，SIV簽證總的獲批人數為695人，為澳洲帶來將近35億澳元的投資款。無論是申請人數還是獲批人數，中國都占了絕大多數，其中，申請人數90.4來自中國，獲批人數88.8%來自中國。

數據又顯示，維多利亞州和新南威爾士州通過SIV吸引到的投資移民者最多，分別占SIV總數的56.99%和15.51%。為獲得州政府的擔保，SIV申請者購買了較多該州的政府債券。如新南威爾士州此前就規定，申請者應將至少30%的資金買入該州的政府債券。

 

2、中國人“壹面倒” 買入低風險的政府債券，創投基金少人問津急需資金

由於多數有意移民澳洲的中國人對資本市場了解有限，極低風險的政府債券成為他們的首選。加上此前政府並未對各投資標的投資比例做出要求，大部分來自中國內地的移民者甚至將全部資金買入政府債券。這顯然違背了澳洲政府推出此項簽證的初衷。澳貿委部表示，此次改革的主要目的是引導資金流向創造新價值的創新型、成長型領域，這正是最需要資金支持的地方。【詳細】

 

3、SIV刺激中國人在澳洲投資買房的熱情，主要城市房價飛漲

 

雖然按照重大投資者簽證的舊有規定，相關投資資金不能直接購買澳洲房產，不過由於澳洲房產具有永久產權，而且處於穩健升值信道，因此獲得該簽證的申請者通常都會在悉尼和墨爾本城市的高端城區購買豪宅。匯豐銀行認為，來澳洲投資房產的中國富豪將繼續推高今年的房價，預測今年將繼續保持8%的漲勢。 【詳細】

 

中國投資者們連年的海量資金註入澳洲房市，直接導致了當地房產發展速度過快，房價泡沫也引起了澳洲國內陣陣反對聲浪。這壹切顯然違背了當初澳政府設立該法案的初衷，因此我們不難發現此番政策對投資領域方面所做的進壹步限制，明顯是為了提高移民的風險難度，以及遏制澳洲房價上漲，響應公眾對於買房難的關切。 【詳細】

 

四、 居外專業解讀 讓妳理性了解澳洲簽證新政

 

1、澳洲基金市場與國內大不同，創投基金風險沒妳想象那麽大

國內投資移民者最大的擔憂來自——沒有了政府債券的投資，還能保本嗎？出現上述擔憂，主要因為申請者對澳洲的資本市場不夠了解，加上對國內基金市場印象刻板所致。國內的基金市場發展還難言成熟，投資者蒙受損失的案例也屢屢曝光。

實際上，澳洲政府的政策導向也許是為移民投資者的資產提供了增值的機會。政府債券收益率極低，僅有3%左右，根據物價的上漲情況，這部分資產在4年的投資中是有所貶值的。相比收益較低的政府債券，風投基金收益顯然更高。澳洲基金市場運作成熟規範，多數基金公司的產品收益率穩定在8%-10%，風投基金則可獲得12%左右的年化收益。此外，澳洲已經施行了30多年的存款保險制度，使投資人的本金有了很大保障。

 

2、限制資金投入房市，是為了保證澳洲房市更穩健、更持久的增長

聯邦政府嚴格控制投資直接流向居住型地產，商業地產也必須通過正規的基金進行投資。投資者難免會擔憂，這將扼殺新的住房投資以及其他經濟利益，如在建築部門創造就業。

聯邦貿易和產業部表示，和政府債券壹樣，住宅開發從來不缺投資資金。此前的投資移民中，有部分小型基金經過包裝投向房地產，間接對高房價形成支撐。此外，湧入的大量移民也令澳洲的房價居高不下，對當地居民的生活成本造成壹定的壓力。由此，限制投資直接投向居住型地產也正是順應澳洲政府引導投資方向的舉措。

 

五、現時全球投資移民總的趨勢：資金上漲、門檻提升

 

1、美國：9月30日EB-5法案到期後的可能走向

美國EB-5投資移民由於資金少、周期短等優勢受到市場的青睞，尤其近年來受主要海外投資移民國政策變動的影響，美國投資移民出現爆炸式增長，成為投資移民的首選。需要提醒申請人的就是，隨著美國經濟的持續走強，加上投資者對EB-5簽證不斷上漲的需求，在今年9月30日現行法案到期時，EB-5區域中心計劃的延期將很有可能伴隨壹些附帶條件，包括：

  • EB-5區域中心法案將成為永久法案
  • 年度配額從現在的1萬張簽證調整為1萬個家庭
  • 投資額預計會調整到80萬美元

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2、英國： Tier 1投資移民項目提高最低投資門檻至200萬英鎊

2014年11月6日，英國內政部對原有移民條例進行了修改，其中包括：

  • 投資額度由之前的100萬英鎊上漲至200萬英鎊
  • 投資金額的全部都應用於購買在英國正常運營的公司的股票或債務，以及英國國債。
  • 取消了之前允許以資產為抵押，在英國辦理貸款進行投資的方式
  • 取消了25%投資額可用於房產投資的規定
  • 規定投資者在投資產品出售後，可購買新的投資產品以保證投資金額
  • 新規定仍然保留了原有的，投資500萬鎊三年申請永居和投資1000萬鎊兩年申請永居的條款

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3、加拿大：魁北克省投資移民8月31日震撼重啟

加拿大魁北克移民局發布有關魁北克移民最新政策，在2015年1月19日至3月20日遞交魁北克投資申請停止收案後，今年8月末會再次開始接受魁北克投資移民申請，名額仍為1200個保持不變。具體政策如下：

  • 投資金額仍是80萬加元，資產要求為160萬加元
  • 魁北克投資名額數量保持不變，仍為全球1750個，其中中國1200個
  • 具備法語能力的申請人，將不受如上配額的限制
  • 繼續沿用分配配額給基金公司的方式，由基金公司對個案進行預先篩選
  • 遞交申請時間為2015年8月31日至2016年1月29日

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