澳洲 | 新州下財年預算案今日公布 4%印花附加稅即時生效!

新州財長貝瑞吉克蓮(Gladys Berejiklian)今天公布了新州2016-17財年的財政預算案,在新州繼續保持強勢增長以及出售州有資產獲得聯邦政府的獎勵的情況下,新州未來4年將實現逾80億元的財政盈余。

不過聯邦政府給予新州的商品服務稅(GST)的份額減少,令新州在這方面的收入也受到重創,到2019-20財年相當於損失了108億元的收入。

新州財長Gladys Berejiklian

 點擊查看澳洲更多精品房源

貝瑞吉克蓮今天在公布自己任財長後的第2份財案時還揭示,將會為新州學校的建設撥款10億元,因為“就讀人數前所未有”而新增1100間教室。其中包括在萊德(Ryde)和北凱利維爾(North Kellyville)新建小學,在烏鴉巢(Crows Nest)新建卡邁雷伊加爾高中(Cammeraygal High School)的高年級校區,並增加另外數所學校的教室數量。

為解決學校維修方面積壓的工程,州政府的開支也將翻倍,未來2年將達到3.3億元。

財案中還包括在2016-17年撥款10億元新增城區火車,為悉尼輕軌也撥款27億元。

在解決住房可承擔力方面,新州政府將為“加快安居基金”撥款2.62億元,以加快新屋的供應速度。在被批評缺乏解決住房可承擔力的措施時,貝瑞吉克蓮則表示:“我們正在為首次置業者以及任何想要首次進入市場的人、想要小屋換大屋的家庭竭盡所能。”她還稱:“對我們來說,重要的是作為州政府要繼續關註增加(房屋)供應。現在正處於過去數十年來的最高水平。”

貝瑞吉克蓮指出,本財年的財政盈余將為34億元,2016-17財年將是37億元,2017-18財年將是13億元,2018-19財年是14億元,到2019-20財年將為16億元。

新州未來2年經濟也繼續保持發展,州生產總值下財年將為3%,2017-18財年將為2.75%。

新州在GST占比降低

不過新州在全國GST分配的所占比例將降至歷史最低點,將從現在的31.3%降至2019-20財年時的25.9%。

貝瑞吉克蓮在新州議會表示,新州預計在人均GST份額方面,將從本財年的95%降至4年後的僅僅81%。

她指出:“新州下壹年將迎來損失最大的壹年,這是因為自征收GST以來的調整。”她稱如果新州保持份額不變,那麽預算案中將增加108億元的收入。

這也意味著新州將繼續控制公務部門的開支增長。未來4年預計公務部門的開支年增幅將降到3.4%。

與此同時,新州盈利的增長速度預計將從2015-16財年時的6%,到2019-20年降至4.1%。

住宅印花稅增長放緩

雖然悉尼的地產熱潮方興未艾,但住宅印花稅的收入增長在未來4年預計也將放緩,平均年增長率為2.4%。

新州政府的印花稅收入預計將從本財年的89億元,增加到2019-20年時的98億元。

壹如政府早前所宣布的,將繼續在大多數政府部門繼續推行1.5%的“效益紅利”,預計到2019-20年將總共節約14億元。

早前新州政府以100億元的代價將電力公司Transgrid私有化之後,昨天公布的財案中還包括了2016-17財年,從聯邦政府的資產回收獎勵計劃獲得9.94億元撥款的內容。

在將電力公司Ausgrid和Endeavour Energy長期出租後,新州政府到2019-20財年將獲得22億元的獎勵,但這壹金額還未包括在政府對未來數年的財政預算內。

新州的凈債務將為6.63億元,相當於州生產總值的0.1%。

貝瑞吉克蓮表示:“今天對新州來說是非常具有積極意義的壹天。我們有全國最為穩健的財政預算,而且壹系列經濟條件也是全國最強。”

海外置業者荷包失血

按照早前宣布的措施,新州未來4年在基礎建設方面的投資,平均每年將為121億元。

新州政府將撥款38億元增加7000個監獄床位。

在反對家庭暴力計劃方面的撥款將增加壹倍至3億元,措施包括讓施暴者佩戴GPS監控器。

對在新州置業的海外人士,新州政府將新征收4%的印花稅附加費,以及0.75%的土地稅附加費。

印花稅附加費將即時生效,而土地稅附加費將從2017年1月1日起征收。

預計這些措施未來4年將帶給新州政府10億元。

新州財案中,唯壹針對住房可承擔力的措施,就是通過“加快安居基金”在悉尼西南區及西區啟動住房建設項目。

延伸閱讀:澳洲 | 新州外國投資者印花稅本月起將上漲4% 土地稅明年也大增

(據今日澳洲)

澳洲新財年計劃吸納19萬永久移民 主力是技術移民

據澳洲新快網報道,澳大利亞財長莫瑞信(Scott Morrison)當地時間3日晚公布了其上任以來的首個聯邦財政預算,他承諾價值165億元對於澳經濟的提振措施,及通過壹項稅收和養老金方案首先惠及小企業。

莫瑞信指出,譚保(Malcolm Turnbull)政府致力於就業和經濟發展,修復稅收系統的問題,並為未來壹代的澳人負責。

他在國會發言中指出:“這對於澳洲來說是正確的方案,克服經濟過渡期的挑戰,通過壹條清晰的道路,引導長期的經濟增長和創造新的更強經濟中的就業崗位。”

2016-2017財年,澳洲將吸納最多19萬永久移民,其中包括128550個技術移民配額

預算案還指出,2016-2017財年,澳洲將吸納最多19萬永久移民,其中包括128550個技術移民配額,5.74萬個家庭類移民配額。特殊資格(Special Eligibility)類移民的配額則有565個。

另壹方面,澳洲將關閉4個非法移民羈留中心,從而在未來4年節省3910萬元。這也意味著聯盟黨政府關閉的羈留中心總數達到了17個,節約了超過5億元。

本次宣布的4個羈留中心將在未來2年內關閉,包括柏斯移民安置點(Perth Immigration Residential Housing)、墨爾本的馬瑞巴農(Maribyrnong)羈留中心,以及悉尼的維拉活(Villawood)羈留中心。

移民部長杜敦(Peter Dutton)表示,政府將繼續投資於非法移民羈留網絡以確保設施得到合理運用,並有能力管理社會安全方面的潛在風險。

政府還承諾將扶持合法貿易及出行,以進壹步幫助澳洲經濟轉型及創造就業。未來4年將投資6990萬元以實施澳洲可信賴貿易商(Australian Trusted Trader,簡稱ATT)計劃。

該計劃旨在通過政府和私企的合作,通過提高澳洲企業的國際競爭力來加強貿易。

澳洲邊境保護政策的另壹個部分是維護澳洲難民及人道主義計劃的完整性。這意味著澳洲將在每年的移民配額之外,額外壹次性接納1.2萬名因為敘利亞和伊拉克戰亂而流離失所的人。

在2016-17財年,澳洲將繼續實施該計劃,而且對處境最為危險的人,澳洲還有13750個人道主義簽證配額。到2018-19財年,人道主義簽證配額將增加到18750個。

此外,在整體移民計劃之外,澳洲還向兒童類移民提供至少3485個配額,從而令兒童類移民計劃繼續朝著到2019-2020年,成為受需求驅動模式的方向轉型。

關註居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據澳洲新快網)

2015-16年澳洲聯邦財政預算簡析

今年的澳洲聯邦政府財政預算將與去年有很大不同。不斷惡化的財政赤字預期會給今年的預算帶來將近460億澳元的短缺,但棘手的國家經濟和政府收入的驟減,意味著修復預算的速度必須減緩,以保護經濟和就業。

澳洲不斷惡化的財政赤字預期會給今年的預算帶來將近460億澳元的短缺

據總理艾伯特說,財長霍基(Joe Hockey)在5月12日公布的財政預算是“平緩和常規的”,將不會以削減家庭收入來保護聯邦金庫。 但是很多方面會有變化,從近期政府陸續透露的信息,一些主要的變化綜合如下:

在家庭津貼方面

已經透露的信息顯示,政府將在兒童保育回扣(Childcare rebate)上做大的改動。新的測試法將使年收入在6萬澳元以下的家庭獲得85%的托兒費回扣。而年收入高於25萬澳元的家庭獲得的回扣則是20%。目前所有的家庭都可以從獲批准的托兒所按50%的同一比例得到托兒費回扣。

聯邦社會服務部部長莫裡森(Scott Morrison)表示,作為系統改革的一部份,家長必須每周至少工作若干小時才能獲得托兒津貼,但他尚未透露變化的細節。預計會有一個單一的家庭收入測試和一個嚴格的工作參與測試來決定家庭獲得托兒津貼的多少。

莫裡森在接受ABC電視台晚間7.30專題節目采訪時宣布,“面臨危險兒童”(at-risk children)將獲得額外的育兒補貼。他說,政府將在四年內增加25%的資金,為貧困家庭、社區和易受虐待兒童提供總數為8.5億澳元的額外育兒補貼。這筆錢將來之於去年預算中對家庭稅收補助金(Family Tax Benefit)的削減。”

養老金資產評估門檻的變化

社會服務部長莫裡森在5月7日宣布了對養老金資產評估的改變計劃。上調了領取養老金人士的資產免評估門檻:有房人士或夫婦上調了4.8萬-8.85萬澳元;無房人士或夫婦上調了10.15萬-14.2萬澳元。同時下調了資產評估門檻的上限(超出上限將取消養老金):有房人士或夫婦下調22.8萬-32.7萬澳元;無房人士或夫婦下調17.5萬-27.5萬澳元。

有353.48萬養老金領取者不會受這些變化的影響;有17.16萬養老金領取者會每兩周增加30澳元;然而有9.13萬退休人士將失去正在領取的部份養老金,23.57萬養老金領取者的錢將被減少。

在醫療健康方面

醫療健康費用的削減

據澳洲廣播公司說,有消息可以確認聯邦衛生部長蘇珊‧萊伊(Sussan Ley)被要求在未來五年內,將政府支付給醫藥公司的藥品和化學家的花費削減30億澳元。並且將對每個醫療測試、治療和醫療程序做一個全面的審核。

精神健康經費延長12個月

政府在四月初宣布斥資3億澳元,對數以百計的精神衛生服務機構延長12個月的資金投資。蘇珊‧萊伊表示,重點將放在第一線服務。

此外政府還公布了一筆2600萬澳元的資金來提高兒童的疫苗接種率。

在稅收方面

削減小企業公司稅

總理艾伯特在2月份確認,將削減小企業的公司稅。他說,從2015年7月1日,小企業的公司稅至少被削減1.5%。今年4月,他正式確認大企業不會獲得減稅,這是依據2013年大選的承諾。

打擊跨國公司逃稅

聯邦政府已經表示,可能會采取新的措施,以針對跨國公司目前通過利潤轉移,逃避在澳洲的上億稅務。預計在預算中,會公布設立新的商業法和稅收法,打擊跨國公司的逃稅。

增設消費稅

聯邦政府將在預算中設立新規則,對一些商業服務如美國流媒體公司Netflix征收消費稅。這項消費稅將主要針對進口的所謂 “無形資產”,如下載圖書、音樂、視頻和軟件。消費稅已被用於價值超過1000澳元的進口包裹。這一變化將促使Netflix公司的訂閱價上升10%。

封頂附加福利稅豁免

新的預算將對不封頂的附加福利稅豁免(fringe benefits tax exemptions)采取措施,以避免慈善機構工作人員和公立醫院的醫生護士借“工資犧牲”(salary sacrificing)的名目,享受昂貴的飯菜、酒類和海外假期。政府每年為此的花費是4.65億澳元。新規定將附加福利稅豁免封頂在5000澳元,可以使政府在未來四年節省3億澳元。

增銀行存款稅

政府可能會在的預算中推出新的銀行存款稅,以建立一個基金應對可能的銀行破產。新的銀行存款稅也會改善預算的收支平衡。但各銀行已經警告,會將這項稅的花費轉嫁到客戶身上。

在社會問題方面

無家可歸人士和毒品酒精治療資金

預算預計將包括一項2.3億澳元的為期兩年的資助金額,為無家可歸者提供服務,重點是解決家庭暴力問題。政府還將扭轉對藥物和酒精治療服務資金的削減,向非政府組織再次提供8700萬澳元資金,直到2016年6月30日。

在公共服務方面

不會有更多的公共服務削減。總理艾伯特在三月中旬表示,聯邦官僚機構的主要精簡已經完成,架構已符合要求。在2012年中期和2014年底之間,各政府部門已經裁員15,500人。

對外援助方面

在預算案中,聯邦政府將會減少10億澳元的對外援助資金。這可能將是澳洲歷史上最大的一次外援削減,其將會影響到澳洲對外援助的最大受益國印尼。去年澳洲向印尼提供了6.053億澳元的外援資金。

雖然政府已預期到赤字將進一步加大,但堅持預算將顯示一個非常可信的繼續回到順差的途徑了。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。