跟中国一样，美国也是一个幅员辽阔的国家，对于中国买家来说，众多的美国城市中，该选哪个城市呢？？
根据居外网数据显示，2019中国买家在美国买房主要聚焦在以下主要城市：纽约、波士顿、西雅图、旧金山、洛杉矶、迈阿密 ，具体的城市排行如下：
因此，了解这些排名靠前的美国城市区域概况，也就等了解了美国最值得买房的热门区域。点击以下链接，查看各城市的区域情况：
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中国投资者最喜欢的新加坡热门区域
新加坡国土面积707.1平方公里，传统上从房产分区角度来说，新加坡一共分为28个邮区区位（从第一邮区到第28邮区）。那么哪些地区是国内投资者最喜爱的选购区域呢，居外网将国内投资者通常在新加坡买房投资的区域整理如下，如图所示。
乌节路 (中部，第9 邮区) – 顶级购物娱乐带
滨海湾 (中央商务区，第1-2 邮区) – 新金融商圈
东海岸 (东部，第15 邮区) – 新加坡最受欢迎的滨海区
武吉知马 (中部/西部，第10 邮区)- 高档住宅绿化区
碧山 (中北部，第20 邮区) – 新加坡中心地带
勿洛 (东部，第16 邮区) – 美食遍布的东部地区
山景 (西北部，第23 邮区) – 位于新加坡西部的私人住宅区
巴耶利峇 (中东部，第14 邮区) – 潜力无穷的东部新宠
白沙 (东部，第17 邮区) – 丰富的休闲娱乐设施
榜鹅 (东北部，第19 邮区) – 21世纪滨水新镇
西海岸 (中西部，第21 邮区) – 世界级娱乐场所与科研中心荟萃地
在以上所有地区远东机构均有种类多样、各具特色的房地产项目供您选择。
居外解读
传统上来说，新加坡富人居住在第9，10.11区 ，也就是新加坡武吉知马，乌节路，纽顿邮区一带，但是更多的本地富豪喜欢居住在第9区的武吉知马一带（著名影星李连杰就住第9区武吉知马），空气清新，靠近新加坡各大顶尖名校。是新加坡人最喜欢的居住邮区之一。
第10区就是国际著名的购物街乌节路的所在第啦，在该区购买房产的大部分买家都是外国人，本地人很少，因为豪宅价格都是400万新币起甚至过千万新币,这样的价格只有新加坡本地人中精英中的精英才有经济能力购买的，一般来说是印尼华人在该区购买房产居多。
对中国大陆与中国台湾买家来说，除了以上第9区和第10区很受外国人欢迎外，新加坡邮区第15区是很受中国买家青眯的。该邮区主要是指新加坡东海岸地区。因为有海景和靠近新加坡东海岸公园，同时多所非常顶尖名校也在附近，去机场和市中心都很方便，所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家，很喜欢购买东海岸一带的房产。
总的来说，新加坡的公共基础设施是相当完善的，去全岛各地都是非常方便，房产投资买家切忌因为盲目跟随朋友买房而买房，而要非常清楚的明白自己买房的目的是为什么？如果是为了子女教育，那买房的时候一定要考虑附近学校问题。
延伸阅读：新加坡房地产邮区划分一览
槟城房地产疲软后依旧被本土开发商看好 | 马来西亚
本土开发商争相入驻马来西亚旅游胜地槟城，为投资者和自住业主提供新产品。
在中国的社交媒体上，在马来西亚购买物业并不是一个热门话题。中国消费者对马来西亚的关注主要还是旅游和度假，国人热衷的马来西亚旅游目的地里，吉隆坡、马六甲（Malacca）、哥打基纳巴卢（Kota Kinabalu）、槟城（Penang）、仙本那（Semporna）和兰卡威（Langkawi）都在榜单上。马来西亚《光华日报》今年3月也报道，虽然马来西亚房产已成为中国投资者青睐的目标，不过在槟城的时机还未成熟，市面上还未出现中国投资者大量购买槟城房产的趋势。（马来西亚买房靠谱吗？）
不过有一点可以肯定，虽然槟城房地产市场疲软，但马来本土开发商仍继续在槟城岛及其大陆地区加大投资力度。
槟城被视为马来西亚房地产的最大市场之一——其他重要开发区域还有巴生谷（Klang Valley）和柔佛（Johor）。若干年前，当槟城房地产市场发展得顺风顺水之时，吉隆坡的开发商便纷纷涌入这里。
如今，随着这些开发商的土地储备不断累积，他们开始推出新产品，以便吸引本地和海外投资者和自住业主。槟城大陆地区住房均价自2016年以来已上涨约5%，还将继续吸引吉隆坡开发商的投资。
自2014年底房地产市场开始放缓之后，位于槟城大陆地区中部和南部黄金地段的房产价格趋于稳定。这种稳定性对于该国和海外投资者来说颇具吸引力。（马来西亚房价多少钱一平？）
根据房产网站Propertyguru，槟城房价已连续环比下跌7个季度，2017年Q3同比下跌3.4%。房价下跌首先要归功于槟城政府的房地产降温措施。2015年当地政府对房市作出限制，房价从2016年Q1开始出现下滑。供给方面，2017年Q3同比上升7%，市场要价则下滑0.6%。这说明降温措施对市场影响尚在。
不过居外网海外房产行业分析师杨嘉锡 （Adam Yang）对槟城的房市前景仍然抱有乐观的态度：“槟城的确有很多发展值得关注，也是开发商看重的卖点，在有降温措施的时候房价下滑不见得是市场缺乏需求。作为马来西亚最重要的经济重镇与传统华人聚集区，加上很多旅游景点与基建加持，在马来西亚众多城邦中还是具备增值潜力的。”
就未来而言，房屋经纪公司Raine & Horne马来西亚分公司高级合伙人迈克尔·盖尔（Michael Geh）表示，预计2018年市场仍呈疲软走势。
“选择很多。开发商仍在不断推出新产品，只不过投放脚步有所放缓。
“好消息是，马来西亚央行隔夜政策利率维持在3%，这将继续让该国房地产保持对海外投资者的吸引力，同时维持本地市场需求和房价的稳定。
“近期出台的州政策允许海外投资者在槟城大陆地区购买价格在50万令吉以上的房产，这也会鼓励该州新的房地产投资，”他补充道。居外网作为全球最大国际房产平台，为华语用户提供超过500套马来西亚房源。
槟城大陆地区中部的热门地段是，巴东埔（Permatang Pauh）的Taman Pauh、阿尔玛（Alma）的Taman Sejahtera和武吉丁雅（Bukit Tengah）的Taman Bayu Mutiara。连接槟城大陆地区南部巴都加湾（Batu Kawan）和槟城岛南部巴都茅（Batu Maung）的第二大桥项目已带动两个桥头的房价上涨。
在东南亚多国和英国经营从房产开发到融资估值系列业务的房产商Henry Butcher槟城大陆地区副总监付通发（Fook Tone Huat）表示，今年槟城正在规划多个共管公寓项目，价格在350令吉/平方英尺至500令吉/平方英尺之间。第二大桥所在的槟城大陆地区南部新邦安拔（Simpang Ampat）和巴都加湾的空地价格在40令吉/平方英尺至60令吉/平方英尺之间，相较于2008年全球金融危机之前（大约11年前）的8令吉/平方英尺至9令吉/平方英尺大幅攀升。
因此，虽然市场放缓，但人们对这里的兴趣不减，这对于若干年前向北开拓市场的吉隆坡开发商来说是好事。
Eco World在槟城
Eco World Development Group Bhd预计，其槟城项目有望为2017财年（截至10月30日）的收入增加10%，2016年这一收入增幅约为5%。
“2018年，这一贡献率还应在10%左右，”该公司总经理陈洙豪（Chan Soo How）表示。
Eco World还计划在占地374英亩的地块上推出Eco Horizon和Eco Sun项目，这两个项目的总开发价值（GDV）高达77.6亿令吉。
“Eco Horizon项目将于2017年第四季度推出，Eco Horizon项目将于2018年推出。
“这两个项目为封闭式安保社区内的独栋住宅，售价80万令吉起。Eco Horizon还会有商业配套，”陈先生表示。
陈先生补充道，目前槟城对于集团收入的贡献率似乎相对较低，但Eco Horizon和Eco Sun项目一旦推出，贡献率将有望提高。
目前，Eco World已分别在槟城岛的Paya Terubong和槟城大陆地区的新邦安拔拥有共管公寓项目Eco Terraces和联排别墅项目Eco Meadows。
他表示，该集团非常高兴在槟城创造销售佳绩，并认为恰到好处的产品和概念一定会吸引购房者。
“Eco Meadows是我们在槟城开发的第一个项目，于2015年推出。独栋住宅在三个月内销售一空。Eco Bloom是Eco Meadows内的综合公寓项目，去年推出后也获得了很好的反响，”他补充道。
实达集团（SP Setia）的期望
马来西亚实达集团（SP Setia Bhd）预计，2017财年（截至12月30日），槟城对该集团收入的贡献率有望达到8%至12%，一年前为8%（5.5亿令吉），其中位于日落洞（Jelutong）的Setia Sky Ville是主要的销量来源。
该公司总经理（北区房产）吴汉盛（Ng Han Seong）表示，虽然市场情绪疲软，但SP Setia已售出约一半房源。
“通常，市场对于黄金地段价格合理的房产仍有需求。从位于日落洞的Setia Sky Ville可轻松到达槟城岛各地。另外，周边便利设施丰富，例如学校、大学、市场、商店和医院，”他补充道。
吴先生称，他们已经实现了销售目标，比2016年有所提高。他表示那里“根本没有萧条的市场。”
“市场正在经历修正，这在价格达到顶点後属正常，”他表示。
目前，SP Setia在槟城岛有约140英亩的未开发土地。
“我们有好几种选择，正在研究2018年推出的项目类型。在槟城大陆地区，我们已在玻淡（Bertam）购买了1,670英亩的土地，这里比巴都加湾距离槟城岛还近。我们计划明年在玻淡推出住宅项目一期。我们将在适当的时机宣布这一消息，”他表示。
就未来的槟城项目而言，吴先生表示，实达集团（SP Setia）将设计一个住宅项目，让业主享受既能放松身心，又能与邻居良好互动的生活方式。
“在我们的所有开发项目中，都包含风景如画的花园以及适合年轻人和老年人的设施，以便创造一种健康的生活方式和社区。同时，我们的产品定价一直非常具有竞争力。
“我们的土地储备丰富，将推出多种不同类型的产品，我们有信心这些产品一定能够满足市场需求，”他补充道。
E&O水上乐园
马来西亚老牌酒店品牌Eastern & Oriental酒店衍生的 E&O房产开发公司高级总经理（营销和销售）韦恩·王（Wayne Wong）表示，近几年，该集团的槟城项目对其总收入的贡献率一直在80%左右。
“2017财年及以后，槟城预计会继续成为我们的主要收入驱动力，尤其是随着Seri Tanjung Pinang (STP) 2项目的实现。虽然市场疲软，但槟城的销量一直前景向好。
“3月，在位于Seri Tanjung Pinang的Ariza Seafront Terraces项目仅剩的35套房源中，推出了25套。在这25套房源中，我们售出了23套。在9700万令吉的总开发价值中，Ariza Seafront Terraces的销售额占6680万令吉。”
“我们还推出了18 East at Andaman项目的最后一期，目前仅剩数量有限的高级海景房在售。
这一标志性的E&O开发项目包含占地4.5英亩的水上乐园，以及超过5 英亩的绿色景观休闲空间，堪比世界各地的顶级五星级度假酒店。
“明年，我们还将继续投入资源，实现有助于刺激销量的STP2项目。我们的目标是，到2018年中叶完成第2A期的改造工作，前提是不出现任何意外情况，”他补充道。
IJM往紧凑户型发展
IJM Land Bhd高级总经理（北区）谭钦良（Toh Chin Leong）拿督表示，本财年（截至2018年3月31日）该集团在槟城的销售目标是2.4亿令吉，约占该集团总收入的20%，与上一财年持平。
谭先生称，目前槟城岛市场开始放缓，投资者持观望态度，相较之下槟城大陆地区的市场更为活跃和始终如一。他表示，槟城大陆地区的房价通常比槟城岛高。
谭先生表示，IJM Land计划于2018年1月在槟城岛及其大陆地区推出造价4.74亿令吉的项目。这些项目此前一直悄无声息，今年市场颇为关注其推出计划。
计划明年推出的项目包括，位于槟城岛卡巴星路（Karpal Singh Drive）造价3.18亿令吉的3 Residence共管公寓项目，售价56.5万令吉起；位于大山脚（Bukit Mertajam）造价1.56亿令吉的Sanctuary Ridge双层半独立住宅项目，售价73万令吉起。
“房地产市场是周期性的。目前，50万令吉至80万令吉的价格区间仍在变动。
“我们的产品变得更加紧凑、灵活。这有助于降低总价，从而帮助购房者解决贷款审批问题，”他表示。
谭先生表示，如果宽带基础设施规划完善，市场对于综合开发项目中的住宅的需求将会加大。人们可以在同一个地方工作、生活和娱乐，这意味着花费在交通上的时间将大大减少，”谭先生表示。
Mah Sing的策略
Mah Sing Group Bhd首席运营官赛斯·林（Seth Lim）表示，2017财年，巴生谷项目将占该集团总收入的70%左右，其余收入来自槟城、柔佛州新山（Johor Baru）和哥打基纳巴卢（Kota Kinabalu）。
Mah Sing将于2017年10月推出造价1.4亿令吉的M Vista项目三期，该项目位于巴都茅的南湾（Southbay）城。该公司在槟城拥有6个项目。
他认为，相较于2016年，2017年槟城市场较为疲软。但从整体上来看，该集团已经在面临重重挑战的情况下取得了令人满意的销量。
林先生表示，目前市场正在进行整合，因基本面表现强劲——例如年轻人口、稳定的就业以及持续的公共交通基础设施开发，中长期前景乐观，。
目前，Mah Sing在槟城共有75英亩的土地储备，剩余总开发价值和未到账销售额为30亿令吉。这将能够维持未来几年该集团在槟城的发展。
“槟城尤其是岛上的土地非常稀缺。因此，我们认为价格实惠的黄金地段房产一定会有市场需求。我们还认为，打算买房自住或进行长期投资的购房者的需求会继续保持强劲，”林先生表示。
他补充道，该集团近期在大山脚购买了一块10.89英亩的自由保有土地，计划开发商务园区，预计总开发价值为1.5亿令吉。
Aspen集团的愿景
在槟城大陆地区，由槟城的Aspen (Group) Holdings Ltd在巴都加湾开发的Aspen Vision City项目备受期待。
造价100亿令吉的Aspen Vision City一期项目包括宜家、哥伦比亚大学亚洲医学中心（Columbia Asia Medical Centre）和商业项目Vervea。
Aspen (Group) Holdings Ltd董事长兼首席执行官M.·穆尔利（M. Murly）拿督表示，Vervea将于2018年底准备就绪，宜家槟城店有望于2019年第一季度开业。
穆尔利表示，该集团还计划在Aspen Vision City打造造价3.5亿令吉的Viluxe Villa住宅项目、造价2.38亿令吉的Vittoria金融中心以及造价6.13亿令吉的HH Galleria。
“Viluxe Villa包括13栋别墅；Vittoria金融中心将拥有若干商业街区；HH Galleria是一个综合开发项目，包括2个共管公寓街区、写字楼和零售商店，”他补充道。
该集团还计划在Aspen Vision City打造一个净可出租面积高达100万平方英尺的购物中心。其投资规模高达10亿令吉。该购物中心计划于2020年或2021年开业。
原文来源：The Star Online
发表日期：2017年10月21日
责任编辑：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
德国哪里的房产具有投资价值？
从德国整体来看，因为今年出生率比较低，如果保持目前的趋势，德国的总人口呈下降的趋势，但是笔者认为位于德国的大城市和大学城的房地产仍有投资机会，笔者认为有如下原因：
第一，就会发现德国很多大城市如慕尼黑，法兰克福，汉堡，杜塞尔多夫很多具有很强竞争力的跨国公司和中小企业都位于这些城市，这些公司的发展，会带来更多的就业机会。
第二，德国人又兴起了搬到大城市居住的趋势。大城市里面基础设施完善，交通发达，文化娱乐活动丰富（相对德国郊区）。因此之前选择在郊区居住很多人逐渐考虑搬回城市。
第三，随着德国出生率的降低和离婚率的增加，平均每个家庭的人口数目在减少，这些家庭增加了大城市小户型房地产的需求。
第四，由于德国取消了强制兵役制度和高中双年毕业生的重回，众多的高中毕业生涌向大学，急剧增加了对小户型和WG型房地产的需求。
第五，德国人传统上拥有自住房的比例不高，随着欧债危机和低贷款利率的刺激，很多德国人开始意识到房地产的投资价值，也开始出手了，这样客观上加剧了个别地区房地产供需不平衡，推高了房价。笔者认为欧洲央行的低利率政策还会持续几年，因此这段时间的购房热仍将持续。
综上所述，尽管德国大城市和大学城房价已经上涨很多，但是笔者认为这些地方的很多房地产市场仍处于供不应求的局面，德国房产投资仍然具有升值潜力。
在2011和2012年价格上涨的计算是基于我们专业网上房地产媒体平台搜集到的数据。我们计算了每个城市平均三个地区的平均价格。2014和2015年的预测是基于我们对德国大城市房地产市场的长期趋势和分析。
居外预计法兰克福住宅价格在2013年底至2015年底期间上涨35%以上。同期，我们预计柏林的价格将上涨30%，慕尼黑的价格也会每年以两位数的百分比速度上涨。
美国 | 纽约五大区，哪儿才是买房的热门区域？
在海外投资者的眼里，美国遍地都是宝，只要投资就能有回报。其实那只是因为选对了地方和选对了方式。纽约作为美国投资的热门城市，自然也吸引了众多投资者的目光。那么问题来了，纽约的五大区，到底哪里才适合买房投资呢？
根据纽约市行政规划，纽约主要分为五个区：曼哈顿 、布鲁克林 、皇后区 、布朗克斯 、史坦顿岛。如下图：
当然，这五个区都有海外投资人的置业足迹。根据纽约杂志上报道的纽约大学研究数据表明的居住环境指标可以看到，影响我们买房最主要的要素有：
Top1:房屋的价格
Top2:交通的便利程度
Top3:便捷的生活购物
Top4:治安是否安全
Top5:文化丰富程度（艺术馆，酒吧）
那么下面就分别从布鲁克林区、皇后区、布朗克斯区和史坦顿岛的环境及房价情况来看看各区的热门程度吧。
先来看一下纽约五大区的房价成交中位数。美国Zillow房屋价值指数显示，九月份曼哈顿的房价在纽约区最高，中位数约为112万美元。其次是布鲁克林，约64万美元。史泰登和皇后区分别位列第三、四位，二者的房价中位数为$499000和$466500；布朗克斯房价最低，约37万美元。
作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。曼哈顿区是纽约的市中心, 纽约最重要的商业、金融、保险机构均 分布在这里。
曼哈顿有很多非常好的中学和大学，其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦 比亚大学(Columbia University)、纽约大学(New York University)以及洛克斐勒大学(Rockefeller University)。 曼哈顿四个推荐的购房区域主要围绕中央公园(Central Park)、时代广场 （Time Square)、哥伦比亚大学和纽约大 学。
在纽约曼哈顿拥有一间房产是许多人的梦想，甚至被视为“存放资金的避风港”。中国买家 看好曼哈顿豪华地产,多以投资住宅楼 为首选,四成做为投资、六成是让即将来美就读的子女居住。
据美国Zillow房屋价值指数显示：九月份曼哈顿的房价中位数为$1,121,300，较去年同比下降4.5%，但仍然遥遥领先其他四个区，高居纽约榜首。另外，其租金中位数高达$3350，比纽约平均租金还高出450美元！
从纽约顶尖的住宅中介科克兰发布的第二季度曼哈顿房市报告来看，中心区在曼哈顿的所有主要区域中销售结单笔数最高、中位价最高且每平方英尺均价最高。其次是东区，销量排名第二，交房量为760，其每平方英尺均价也排名第二，同比增长23%至$1841。
布鲁克林是纽约州 人口最多的区。在1980及90年代,该区 以治安不良闻名于世。自朱利安尼担任 纽约市长之后,治安大为改善,居住质 量也逐渐变好,今日被综合称为“家与教 会的自治市”(Boroughof Homes and Churches)。 除了曼哈顿外,布鲁克林是唯一有商业 区的行政区。
据一项最新的报告显示,很多华裔新移民选择布鲁克林社区,如宾臣墟 (Bensonhurst)和日落公园(Sunset Park) 等地作为落脚地,而不是曼哈顿唐人街。不过,对来美多年、寻求高品质生活的 华裔移民而言,戴克高地（Dyker Heights）更具吸引力。 对于初来乍到的富豪移民群体而言,戴 克高地（Dyker Heights）以其干净整洁的房屋(多数带院 子)及低犯罪率而胜出一筹 。
另外，布鲁克林离曼哈顿比较近，但价格相对便宜，从上表中就可以看出相较于曼哈顿的房价中位数$1,121,300，布鲁克林少了将近一半，只有$642,600。除此之外，布鲁克林环境古典，非常适合舒适的住宅区。
皇后区是纽约五区中最东边也是面积最大的一区，与布鲁克林接壤。其经济总量位列纽约第二，并呈现出经济结构的多样性。纽约最繁忙的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场就位于该区内。区内著名景点有法拉盛草原可乐娜公园。
法拉盛是美国纽约皇后区（Queens）境内的一个区域,近年来逐渐成为亚洲裔移民特别是来自中国台湾、韩国、中国大陆等地的移民聚居的地方,并发展出具有浓厚东亚风味的商圈。现在定居在法 拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠, 成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。 《纽约》杂志报道,法拉盛是全美第二 大唐人街。
法拉盛商业区是皇后区北部的一个重要 的交通中心,有纽约市地铁和长岛铁路 连接,地区也有十几路纽约大都会运输 署和私人的公交车,拉瓜迪亚机场只需 十几分钟的车行,州际678、州际495和 大中央公园道路都从法拉盛附近经过。
另外，皇后区的学校也比较多，纽约市立大学法学院就在皇 后学院边。除此之外还有许多高中,如江邦 高中、罗伯特肯尼迪高中、法拉盛高中、 和市重点地汤森哈里斯高中,私立高中 包括圣十字高中。
华人聚集的法 拉盛作为皇后区房地产最热的地方之一。 因为近年来颇具经济实力的新移民越来越多,这其 中不少人原本打算买在曼哈顿,但因为 语言和生活习惯问题,最终还是决定落脚法拉盛。据美国Zillow房屋价值指数显示：九月份皇后区的房价中位数为$466500，较去年同比上涨了9.7%！而其中法拉盛的房价中位数却高达$784000！
史泰登岛位于曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布鲁克林间。去其他地方不是很方便，需要乘坐轮船。有可载人车的史泰登岛渡轮往返曼哈顿，与新泽西州间建有数座桥梁，韦拉札诺海峡(Verrazano-Narrows)桥则可通布鲁克林。
是纽约市人口最少的一个区（尽管其面积是曼哈顿的 2.5 倍）。它拥有众多的历史、文化胜地、体育场馆和自然风光。包括史丹顿岛博物馆 (Staten Island Museum) 及历史悠久的圣乔治剧院 (St. George Theatre) 。 春夏两季，小联盟史丹顿岛洋基队 (Staten Island Yankees) 也会在这里打棒球。 此外，岛上还有坐苏州园林，据说全部建材都是从苏州运来的。
岛上有华格纳学院(1883年建于罗契斯特，1918年迁此)、纽约市立大学斯塔滕岛社区学院(1956)及纽约圣约翰大学斯塔顿岛校区。
据美国Zillow房屋价值指数显示：九月份史泰登岛的房价中位数为$499000，其租金中位数为$2000，比纽约平均租金低了约900美元！很多华人选择在史泰登岛定居，主要是看中小区的房屋价格合理，犯罪率低以及学区好。
布朗克斯区（The Bronx，亦译为勃朗市、布朗士）是纽约五个区中最北面的一个，拥有最多公园用地，著名的美国职棒大联盟纽约洋基队的主场乃位于此。这区亚洲人较少。犯罪率在全国乃数一数二。1970至1980年代时布朗克斯区住宅区常发生纵火案，直到1990年代初纽约市政府大力打击后才有所改善。
这里人居氛围浓厚，小区绿化较好。从美国Zillow房屋价值指数来看，布朗克斯九月份的房价中位数为$369000，是五个区中最低的。另外，布朗克斯租金中位数只有$1502，几乎是纽约（$2900）的一半！
不过对于有小孩的家庭来说，布朗克斯并不在考虑范围内，因为这边的学校并没有那么多选择，也不像布鲁克林能够非常方便通往曼哈顿。很多买家都是因为工作的原因在这边买房。
从房价来看，曼哈顿、法拉盛以及布鲁克林的表现抢眼，分别位列纽约前三。除此之外，这三个区华人聚集，社会环境较好，生活便捷，可以说是投资纽约的热门区域！
当然，投资人在买房的时候考虑的因素非常多，以上仅是从行政划分的角度来分析纽约五大区的投资热度。至于投资回报率、治安、以及经济状况等也是重要影响因素，我们会在下期详细介绍，此处就不作赘述了。
房地产是纽约市的经济成长动力。全美以及全世界 最有价值的房地产就在纽约市 ，这也是纽约吸引众多投资者的原因。如果你也想投资纽约房产，却因为各大区域的治安，价格等问题踌躇不前，那么寻找一个值得信赖的房产中介就是首要保障！
科可兰集团作为纽约最顶尖的住宅中介公司，在纽约深耕了40多年，了解纽约的每一个社区和每一种房产类型，清楚纽约的每一条定价策略和审批流程。业务更是遍及曼哈顿、布鲁克林、汉普顿、北福克、佛罗里达州德拉海滩和棕榈滩地区。从曼哈顿的销售数据来看，科克兰集团的房屋销售总额远远领先，比位列第二的同行还高出7亿美元。由此看来，凭借其庞大的业务规模以及服务经验一定能为投资人保驾护航！
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