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實用！內行告訴妳留學英國哪裏買機票最便宜

目前，中國學生去英國留學普遍選擇的就是搭乘飛機，而對於很多學生而言，可能是第壹次搭乘國際航班，對於如何購買機票以及哪家航空公司更便捷便宜並不了解。為此，特意為同學們總結了幾家飛往英國的航空公司的信息及優缺點，供同學們參考。

壹、維珍

維珍航空維珍航空

正式啟動中文網站，方便瀏覽、查詢、服務、航班、價格等各種信息，還有很多網上服務功能。以下是我們邏例出學生較關註的問題：

1、上海直飛倫敦(無需轉機)

2、上海飛倫敦旺季特價飛機票促銷價格為6300左右含稅

3、可以到30GK行李，允許超重5GK

4、每周有4班往返上海與倫敦的班機，這是現行中英航空服務協議規定的最高額度

5、調查總體綜合表現皆比英航好

6、飛行時間上海-倫敦約12小時

7、機上提供2頓正餐，壹個冰激淩甜點。

優勢：機型為先進的空中客車340-600，機上有先進的個人ipad娛樂系統，整個航程不會覺得孤單；機票價格便宜。

缺點：座位間距小；航班服務少；沒有免費食物、飲料提供；停在Heathrow的Terminal3,出關時間長；行李相對較少，留學生優惠少。

實用！內行告訴妳留學英國哪裏買機票最便宜

二、英航

英航英航

英國航空公司是全英最大的國際航空公司，便利的飛行時刻可以讓您自由地飛往222個國家和地區的重要機場。

1、從北京或上海出發至倫敦，阿伯丁，愛丁堡，格拉斯哥，曼徹斯特，紐卡斯爾或澤西 (經倫敦轉機)。

2、可享高達46公斤的免費行李限額，比標準額23公斤多出壹倍，這項優惠適用於從北京或上海出發的航班。(超重付費可享八折)；

3、每個航班有兩個說中文的服務人員，到了倫敦以後也有接站，接航班的地面服務人員也是講中文，負責官方、海關和壹系列地面服務。

4、從北京直飛倫敦，飛行時間倫敦-北京約為9小時25分鐘。

5、機上提供壹頓正餐，壹個簡餐。

優點：如果乘坐BA的飛機，請大家務必登陸www.britishairways.com註冊為會員，好處很多；英航的經濟艙是每個人的椅子背後都有個小的個人電視，可以看電影；

1. Fast bag drop/fast check-in，再也不用排隊了

2. 可以選餐

3. 可以選座位

4.大量高級的酒類可供選擇

缺點： 機票價格相對較貴

三、國航

國航國航

國際航班有學生票，價格會有優惠，但是不是所有的國際航班都有學生優惠票價！有的時候很少！不過，所有的國際航班都有學生行李優惠！而且行李也要比實際的多！具體優惠，航空公司和行程不同，行李優惠也不同！不過在購票時得把學生簽證復印件給航空售票處的人！

1、頭等艙旅客可托運免費行李額為40公斤、商務艙旅客可托運免費行李額為30公斤、經濟艙旅客可托運免費行李額為20公斤。

2、在托運時行李發生部分損壞、丟失，賠償金額，按照損失的重量，每千克不超過100元人民幣，如果行李的價值每千克低於100元時，按實際價值賠償。行李損壞時，按照行李降低的價值賠償或負擔修理費用進行賠償。

3、中國國際航空公司上海-北京-倫敦單程特價機票為3430起

4、從北京直飛倫敦(無需轉機)，飛行時間約為9小時40分鐘

5、提供壹頓正餐

優點：全中文服務的；座位比較寬大；可以帶國內聯運段，同班學生較多，易交流；價格適中。

缺點：東西比較難吃，無任何個人娛樂設施，空姐服務態度非常冷淡，機組倒是很熱情；與別的航空公司行李交換時易出錯(易丟)

四、東航

東航東航

在機場裏面有個行李標準框，如果妳的包能夠放進這個標準框證明妳可以攜帶這個包上飛機，在隨身攜帶行李的這個問題上，是沒有硬性規定的，但是最好控制在1-2件，也是為了妳方便上下飛機，東航查的壹般是妳隨身行李的重量，只要不超過5公斤就可以，沒有那麽嚴格，他們也不會挨個包給測量壹下是不是符合標準，這樣工作量就太大了！

1、上海至倫敦機票4280左右含稅

2、普通倉不超過20公斤、公務30 頭等40KG

優點：價格便宜

缺點：服務態度不好；機票少；去往英國需轉機；經常晚點

五、法航

法航法航

學生票行李要求托運為30KG，所有行李加在壹起((含筆記本電腦)壹共不超過12KG，長寬高加壹起不超過115CM。腰包如果只裝了證件的話，可忽略不計。

1、您可免費托運2件行李：

若您乘搭頭等或商務客艙，每件行李不可超過32公斤；

若您乘搭經濟客艙，每件行李不可超過23公斤。若其中壹件行李超過23公斤(但不超過32公斤)，您須支付劃壹的50歐元(50美元/50加元)附加費。行李的體積不可超過158厘米(高+長+闊)

2、法航北京/上海出發，經法國巴黎轉機至歐洲壹區、二區城市單程機票價格約3680元，往返特價約7260元。法航北京/上海出發，經法國巴黎轉機至歐洲三區城市單程折扣價格約4290元，往返飛機票價格約8470元。

3、轉機最短需要50分鐘

4、學生票可以多加10KG，也就是總計30KG。

5、如果全程是EE票，也就是電子票，可在網上預定。

6、所有隨身行李不可以超過12KG

7、中餐西餐都有

8、可以去法航網站上註冊會員，拿到會員號，在辦理登機時或提前打電話也可以跟他說下會員號，會把妳的裏程加到會員卡上的。隨著裏程的積累，到達銀卡級別以上了，就可以享受額外行李額度優惠了。

優點：服務好；座位大；價格相對便宜

缺點：航班少；行李易丟；轉機時間長；但票也很少；去往英國需轉機

六、荷航

荷航荷航

從紐卡斯爾NCL回來在阿姆斯特丹轉機很方便，最省時。可以飛往英國：紐卡斯爾、利茲等13個大學。在行李托運上，只要妳托運的不帶違禁物品，在過X光檢查的時候，就會直接通過，並不會開箱檢查的，這個過X光是很快的，壹會就壹件。當然排除有問題的行李。

1、 荷航學生特惠機票價 單程：4200起、 往返：6900起，備註： 往返1年有效

2、行李可以帶30Kg ，手提7Kg。

優點：行李帶的多；飛英國目的地最全的航空公司；價格相對便宜

缺點：行李有丟失現象；座位小，不舒服；但票也很少；去往英國需轉機

七、德國漢莎

德國漢莎德國漢莎

隨身行李除手提電腦外可帶8公斤。

優點：價格相對便宜；座位舒適

缺點：票也很少；去往英國需轉機；娛樂設施少，航機餐難吃

八、南航

南航南航

大學生新生及家長提前購買往返機票，即可享受免費托運行李額最高可達40公斤。

優點：飛機較多；人氣較好；飛機舒適；乘務員漂亮並且服務好；各種產品和價格花樣比其他航空公司多。

缺點：經常取消班機；壹般會晚點10-30分鐘，不管是晴天還是雨天，而且南航的票價比壹般航空的要昂貴。

英國擬推留學新政控制移民 非歐盟學生禁打工

英國內政大臣特雷莎·梅提出留學兩大新政：

1.現政允許持6個月以上學生簽證的留學生每周打工時間不超20小時；新政擬禁非歐盟國家留學生打工，目的是控制新移民。

2.提議取消非歐盟留學生畢業後兩年的“停留期”，要求“學完就走”。

英國擬推留學新政控制移民 非歐盟學生禁打工

留學政策將“大變天”

為控制移民數量，英國內政大臣特雷莎·梅將推行壹項新政，禁止非歐盟國家留學生打工。她同時提議取消留學生畢業後兩年的“停留期”，要求他們畢業後立即離開英國。

這項提議得到商務大臣賈維德力挺。他表示，此舉將“切斷留學與居留權之間的聯系”。

根據英國現行留學政策，在英國高等教育機構就讀的非歐盟國家留學生，滿足壹定條件者可利用空閑時間打工賺錢，其中持6個月以上學生簽證的留學生每周打工時間不得超過20小時。此外，留學生畢業後可在英國停留兩年，以應聘並申請工作簽證。

特雷莎·梅認為，上述兩項政策加劇了英國移民問題，應取消。根據提議，非歐盟國家留學生將被禁止打工，並且畢業後將被要求立即離開英國。有意留在英國工作的學生，必須先回本國，向英國申請工作簽證。

同時，特雷莎·梅還發起打擊“野雞大學”的行動，準備關停870所冒牌大學，嚴防它們招收留學生。

控凈流入 “學完就走”

這並非特雷莎·梅首次提出對留學生設限。她去年曾提出類似方案，遭來自自由民主黨的時任商務大臣反對，未能實施。這次，她的提議得到現任商務大臣賈維德力挺。

賈維德表示，英國歡迎留學生前往英國頂級大學學習，但這不應成為他們留在英國居住並得到相關福利的“橋梁”。

他說：“因此，我們要切斷兩者之間的聯系，確保只招收想來學習的人。他們完成學業後，就應立即離開。”

英國近年來留學生人數持續攀升。官方統計數據顯示，截至去年6月的壹年時間內，共有12.1萬名非歐盟國家留學生進入英國。與此同時，只有5.1萬名畢業生離開，這意味著人口凈流入量多達7萬。

英國政府預測，赴英留學生數量將繼續增多，到2020年前，每年將以超過6%的速度增加。

影響：經濟受損 有人反對

雖然特雷莎·梅和賈維德兩名“重臣”力推留學新政，但教育界和商界壹些人士對此表示反對，稱這將有損英國教育系統、經濟甚至國際影響力。

英國非營利研究機構“倫敦第壹”與普華永道今年5月聯合發表的壹份研究報告顯示，在倫敦高等教育機構就讀的留學生每年為英國經濟帶來約23億英鎊(約合36億美元)凈收益。

壹些大學警告，如果限制留學生的新政得以實施，上述收益可能“縮水”。

英國董事協會就業與技能部門主任謝默斯·內文表示，英國生活成本相對較高，已經使留學生不願前來或難以生存，這項提議等於“雪上加霜”，把留學生畢業生“壹腳踢開”。他說：“現在，英國經濟急需高端國際人才，如果把他們拒之門外，將嚴重損害英國經濟。從英國教育、經濟和國際影響力等方面來看，商務大臣應重新考慮這項提議。”

盤點英國最適合留學和居住的城市

英國某網站近日根據城市的工資水平、失業率和生活滿意度評出了十座最適合居住的英國城市，準備申請英國留學的各位可以參考下這個排名哦!

盤點英國最適合留學和居住的城市

TOP.1 布裏斯托

布裏斯托爾(英語：Bristol，中國香港舊譯碧仙桃)，英國英格蘭西南區域的名譽郡、單壹管理區、城市，建市於1542年。

布裏斯托爾西臨愛爾蘭海，人口410，500(英格蘭第8、英國第11多)，是英國西南部的最大城市，自中世紀起已是壹個重要的商業港口，地位壹度僅次於倫敦，直到1780年代才被利物浦、曼徹斯特、伯明翰超過。

現今的布裏斯托爾乃英國重要的航天、高科技及金融貿易中心，擁有壹個國際機場。布裏斯托爾是壹座充滿朝氣的具有多元文化的城市，也是英國西南部的商業、教育、文化中心。

當地最有名的大學：布裏斯托大學。

TOP.2 愛丁堡

愛丁堡是英國文化古城，蘇格蘭的首府、經濟和文化中心。

愛丁堡位於蘇格蘭中部低地的福斯灣南岸，這裏依山傍水，風光秀麗。

氣候濕潤溫和，年平均溫度8度。除春季多風外，夏秋兩季綠樹成蔭，鮮花盛開，古代宮殿、教堂和城堡點綴其間，文化遺產豐富，是英國最美麗的城市之壹，素有“北方雅典”之稱。

當地最有名的大學：愛丁堡大學，龍比亞大學，赫瑞瓦特大學，瑪格麗特皇後學院。

TOP.3 卡迪夫

加的夫，又譯卡迪夫(英語：Cardiff，威爾斯語：Caerdydd)，英國威爾斯地區首府，英國第十六大城市，威爾士最大的城市，人口約319，700，面積190平方公裏。

加的夫是英國重要的商業中心，英國西南部最重要的港口和工業、服務業中心。

當地最有名的大學：卡迪夫大學，卡迪夫都市大學。

TOP.4 利物浦

利物浦(英語：Liverpool)是英格蘭西北部的壹個著名港口城市，英國第五大城市，是默西河畔都市郡的5個自治市之壹。

英國著名商業中心，也是第二大商港，利物浦腹地寬廣，對外貿易占全國1/4。輸出居英國首位。收入僅次於倫敦。

當地最有名的大學：利物浦大學。

TOP.5 利茲

利茲是英國約克夏——橫勃塞得地區首府，地區人口為560萬，其中勞動力200萬，是位於英國經濟最發達地區中心的壹個商業重鎮。

當地最有名的大學：利茲大學，利茲都市大學。

TOP.6 曼徹斯特

曼徹斯特(英文：Manchester)，英國第三大城市，英格蘭西北區域大曼徹斯特郡的都市自治市、城市、單壹管理區，英國重要的交通樞紐與商業、金融、工業、文化中心。

曼徹斯特發展新興工業，成為以電子、化工和印刷為中心，擁有重型機器、織布、煉油、玻璃、塑料和食品加工等700多種行業的國際化城市。

當地最有名的大學：曼徹斯特大學。

TOP.7 倫敦

英國首都倫敦(london)位於英格蘭東南部的平原上，跨泰晤士河，距離泰晤士河入海口88公裏。

當地最有名的大學：帝國理工學院，倫敦大學學院，倫敦政治經濟學院，倫敦城市大學，倫敦藝術大學等。

TOP.8 貝爾法斯特

貝爾法斯特(英語：Belfast ，愛爾蘭語：Béal Feirste)位於愛爾蘭島東北沿海的拉幹河口，在貝爾法斯特灣的西南側，是英國北愛爾蘭的最大海港。

始建於1888年，自1920年起成為北愛爾蘭的首府。現有人口276，459，都會區579，554，是北愛爾蘭政治、文化中心和最大的工業城市。2005年6月13日與安徽省合肥市結為友好城市。

當地最有名的大學：貝爾法斯特女王大學，阿爾斯特大學。

TOP.9 格拉斯哥

格拉斯哥(Glasgow)是蘇格蘭第壹大城與第壹大商港。位於中蘇格蘭西部的克萊德河(R. Clyde)河口。行政上，格拉斯哥屬於格拉斯哥市(City ofGlasgow)的管轄範圍，是蘇格蘭32個壹級行政區(稱為統壹管理區)底下的壹個，長年以來壹直是英國工黨的執政領域。

當地最有名的大學：格拉斯哥大學。

TOP.10 伯明翰

伯明翰是英國英格蘭中部、密德蘭地區的大型工業城市，位於倫敦西北190公裏，自倫敦乘火車約1小時20分鐘可達。

據2002年統計數字，該城人口有989，956人，在伯明翰周圍80公裏範圍內的總人口有2百萬人左右，是英國除倫敦外最大的都會區。

當地最有名的大學：伯明翰大學，伯明翰城市大學。

以壹對多預科“UF英國公立預科”為例 解析如何在高考後申請留學英國

英國的預科課程分為“壹對多”類型的預科，比如壹對多預科最權威的代表“UF英國公立預科”；還有壹類就是“壹對壹”類型的預科，比如曼徹斯特大學、艾克賽特大學的預科等等。“壹對壹”預科學生需要通過大學標準的考試和英語語言的內測，然後升入指定的大學，但是升不到指定大學的學生，去申請同級別的其他英國大學會很有難度；“壹對多”預科的學生通過全英高中生使用的UCAS系統來申請大學（同比中國高考報誌願系統），學生憑借預科成績和雅思成績，可以平行申請5所大學，上不封頂，下有保底。“壹對多”類型的預科，因其升學的巨大空間和較高的升學安全系數，正在成為中國高中生去英國讀本科的首選。

而如何在高考後申請留學英國，下面以壹對多預科“UF英國公立預科”為例，列出提醒大家註意的事項：

以壹對多預科“UF英國公立預科”為例 解析如何在高考後申請留學英國

1. 高考前後可能是妳此時英語能力最頂峰的時期，趁熱打鐵報考雅思考試，很容易會取得不錯的成績。但是2015年新頒布的英國簽證政策規定，凡是到英國讀非學位類課程的學生（預科課程、高中課程和語言課包括在內），都需要考UKVI的雅思考試（IELTS for UKVI）, UKVI的雅思考試和正常的雅思考試試卷是壹樣的，但是監考的安全級別更高，考點也壓縮了不少，報名費也比普通雅思考試貴壹點。學生請盡快報名參加雅思考試，並且建議報雅思班，能更快地了解雅思考試，並快速掌握雅思考試技巧。學生需要在7月中旬之前取得合格的雅思成績，為後續的簽證留出充足的時間。以UF英國公立預科為例，申請入讀預科9月入學的雅思要求為總分5.0分。

2. 高考後申請入讀英國預科課程需要提供的申請材料為：高中畢業證（以及翻譯件），高中三年的平均成績成績單（以及翻譯件）-其中：UF英國公立預科要求高中成績80%以上）；達到要求的雅思成績單原件；空檔證明（以及翻譯件）-如果有空檔期的話。

3. 高考成績到底有什麽用？獲得了優秀高考成績的學生，這個成績是壹個加分項，對於讀壹對多類型的預科，通過UCAS申請英國大學本科時，更會有輔助作用。

4. 雅思成績5.5分以上的學生，入讀UF公立預科，有機會申請獎學金。申請獎學金的標準主要是學生的雅思成績，從500鎊到3000鎊不等。

5. 留學英國壹年的學費，預科與本科差不多，學費大部分為15萬人民幣左右。正值英鎊兌換人民幣匯率新低，現在留英英國每年的學費加上生活費大約25萬人民幣，留英不再高不可攀。

英國大使館文化教育處：英國留學要關註的3類新政

新壹年留學申請正在進行。留學英國的學生要註意近期發布的3類新政策。

英國大使館文化教育處：英國留學要關註的3類新政

英國大使館文化教育處有關官員指出，醫療附加費是近期已開始實施的新政之壹，即所有申請赴英停留期超過6個月的非歐公民需支付醫療附加費，學生每年要支付150英鎊。申請人在中國要前往簽證申請中心在線支付涵蓋整個赴英停留時期的附加費。如果被拒簽或撤簽，可自行申請退款。

申請人要按要求領取生物信息卡。申請赴英停留時間超過6個月的學生，可以拿到壹個有效期30天的簽證頁。申請人可憑借這個30天簽證入境，並在到達英國10天內到指定郵局領取生物信息卡。18歲以下學生需要監護人陪同領取；如10天之內未領取，會導致罰款或者取消簽證。此外，學生還要謹慎填寫出境日期，臨時簽證日期會以此為準。

申請人還要註意安全英語語言測試要求。英國變更了安全英語語言考試提供方，英國境內為倫敦三壹學院、雅思安全英語考試，英國境外為雅思安全英語考試。高等教育機構可自行決定其評估攻讀本科或更高學歷學生英語水平的方法。

英國留學必備的生活常識

學子們在英國留學生活期間有哪些值得註意的事情？有哪些小技巧呢？下面小編就帶您壹起了解壹下。

英國留學必備的生活常識

 

英國優質學區房推薦

行前準備

由於英國寒冷的天氣不多，炎熱的夏天也不多，所以少量的大衣和毛衣即可度過冬季，同時夏季的衣服也不用帶太多。英國是個多雨的城市，建議大家帶上輕便型雨衣，這要比打傘好用。

出發前要先進行線路確認，如果無人接機，就要考慮如何購票，到宿舍後入住手續所需的各種材料要準備齊。

學習設備

大家最好從國內帶上筆記本電腦及電源，未來的學習生活以及和家人的聯系都依靠電腦了。有些宿舍本身具備網絡端口，大家可以咨詢宿舍如何設定網絡。

為了便於學習和生活，大家還需要壹部手機，大家可以選擇帶有學生優惠的合約機。

如果大家選擇從國內帶手機過來，那麽就可以購買當地的預付費卡，如果大家不是經常打電話，這種卡會比較合算

金錢與保險

壹個人在外生活，常備藥品是必須的，當大家抵達英國後，可以登記提供免費醫療的家庭醫生，便於求醫。

需要辦理保險業務的學生，可以在英國校園裏或者附近尋找學生保險代理公司，按照自己的需求進行購買。大家可以選擇壹家當地銀行開戶，將出國留學費用(旅行支票)先存進去，壹般銀行會提供提款卡，日後憑提款卡領取現金或消費扣款。

留學英國在哪裏打工最賺錢？

有不少同學去英國留學的時候都選擇了做一些零工，這樣積累經驗的同時還能緩解一部分經濟壓力，那麽有什麽適合英國留學生工作的地方呢?

哪些地方適合英國留學生打工？
  • 中國城

這一類的英國留學生打工的特點是工資高，不用交稅(所以也不用NI)。有的人這樣打工打了3年，所有學費，生活費全部自給自足。但是這類工資也是很消耗體力的，有的女孩子剛幹了3個晚上就挺不住了。另外，會說粵語也是很重要的，不過北方的朋友們不必擔心，粵語幷不難學。

1、中國城餐館侍者

收入：4鎊50-7鎊每小時+小費(有些餐館的PART TIME 不能拿小費〕

缺點：夜工多，特別消耗體力，需要會說一定的粵語。

優點：不用交稅，不用NI，可以有一定的口語鍛煉機會。

備注：(侍者分上菜和寫單兩種，前者對粵語要求不高，但是工資基本在6鎊以下，後者因爲要和厨師交流，需要很强的粵語能力。同時，稱得上骨幹，受老闆青睞者，工資可達到10鎊每小時+小費〕。他們的工資水平讓英國部門經理級的職員都羡慕不已，在英國自己掙錢買車的基本上都是這些人。

2、外賣店收銀

收入：4鎊-5鎊每小時

缺點：所有工作時間必須站立，老闆一般不喜歡你用計算器，要有很强的心算能力，對英國留學生英語能力要求較高，需要能聽懂定餐電話。

優點：不用交稅，不用NI，體力消耗小于餐廳侍者，比較鍛煉口語和聽力 (尤其是接電話能力)

  • 英國店

到英國人的地盤去打工，這一部分的收入相差不大，優點是可以有更多的機會練習口語和交流能力。

缺點：需要英國留學生有較强的英語能力，需要申請NI和交稅。占收入22%的稅要交給英國政府，而且除了有孩子的能拿到育兒津貼之外不能享受任何福利待遇。就連價錢比較便宜的政府補貼的公衆公寓都不能住。(工資皆爲稅前收入，稅由雇主代扣，英國政府在放寬外國學生打工限制的同時也規定我們不能再向以前那樣享受免稅待遇，凡是年資收入4535鎊的必須交稅，而大部分雇主不管你在他那幹多久，也不管你一年能掙多少一律扣22%的稅)。

1、酒吧調酒師 收入：5鎊50便士-8鎊 (經驗是必須的);

2、酒店房間整理 收入：4鎊30便士-5鎊50便士;

3、超市上貨工 收入：4鎊50便士-5鎊50便士;

4、英國當地餐館，酒吧侍者 收入：3鎊60便士-5鎊50便士+小費;

5、超市收銀員 收入：4鎊30便士-5鎊;

6、辦公室，餐廳清潔工 (早班5AM-7AM 晚班8PM-9PM，比較多〕 收入：3鎊60便士-4鎊20便士;

7、辦公室雜務人員 (複印，打字，搬運庫存文具，送郵件〕 收入：3鎊60便士-4鎊20便士。

以上就關于英國留學打工待遇的相關介紹，希望對留學英國的學子們有幫助。

英國學區房花樣多 投資者該如何甄別與避免投資風險？

韋朝賀：“好學區未必有好學校 好學校未必需要學區房”

學區房在房地産投資中一直都是一個不錯的選擇，無論國內還是英國，不管政策調控也好，金融危機也罷，學區房一直是海外投資者眼中的高富帥和香餑餑，小荷才露尖尖角，樓花已被搶入手。雖然，除倫敦以外的英國其他城市的房産市場，都在過去幾年裏持續低迷，然而，學區房在整個不景氣的大環境中房價居高不下。本期，我想聊的不僅僅是學區房的好處，根式想用多年的從業經驗給大家打幾個預防針，任何投資都有風險，學區房也不例外。

隨著近幾年來留學英國的學生數不斷增多，很多實力派家長往往都不惜重金爲孩子們購買靠近學校的學區房，目的無非是爲了孩子將來的發展及上下學的人身安全。可憐天下父母 心，特別是對于我們中國父母來講，古有孟母三遷，現有擇鄰而居，一切都是爲了孩子，爲了能够讓孩子有一個比較好的學習環境，只要家庭經濟條件許可，都會未雨綢繆的選擇學區房。此類經典案例有很多，最知名的要數年初時在美國紐約曼哈頓街區，一母親爲了剛剛兩歲的女兒未來能順利踏進名校而買下一套650萬美元的公寓。同樣的，在英國70%的外國買家中，爲子女讀書買房的華人占了60%。

好學區未必有好學校 好學校未必需要學區房

首先諸位家長要瞭解，自己所要投資的房産是否真正在看中的名校錄取範圍之內。通過與一位在當地Council任職的朋友得知，如今多數公立學校都是按照距離 來錄取新生，幷且申請人數及錄取範圍也會逐年改變，很多開發商口中的“黃金地段學區房”根本只是薑子牙的釣魚竿-願者上鈎，不過也不用擔心，很多信息其實是可以通過街道辦事處（Local Council）的網站上去獲取，因爲這些信息在英國是公開的。

其次我們不得不瞭解的是，一些所謂的好區域的房産在英國未必是重點學區房。要知道什麽都有例外，衆所周知，英國政府對每一個開發商有著樓盤必須有部分是廉租房的要求，而且在很多好的街區也都有英國特色的經濟適用房，從而導致該區的部分人口結構會影響學校的學生品質。要知道即使是非常貴的Kensington and Chelsea區也有幾家名聲很差的學校，當然，也有可能是這個區很多的家長們都把孩子送到有名的私校也不一定。

拿Richmond的Barnes區舉例，有個小學它Key Stage 2（英國公立小學生11歲是所需接受的第二關鍵階段考試）的英語和數學的成績同時達到Level 4的比例是96％；英語和數學同時達到Level 5的比例高達76％（跟Kensington and Chelsea的Oratory Roman Catholic Primary School差不多（前首相托尼布萊爾的孩子就讀的小學），但Barnes附近的中學却聲名狼藉，原因就是因爲Barnes的中産階級的孩子都幾乎是在私校就讀的。

另外值得一提的是，英國的公立中學，大部分公立中學是綜合性學校（Comprehensive School），就是說錄取是按“就近原則”，少部分好的公立中學是按照入學考試成績錄取。這就是所謂的文法學校(Grammar School)，一流的文法學校比很多私校還要好。我當年念A LEVEL的老師就是這麽說的，如此一來，以考試錄取而非以學區錄取的話，學區房就失去了其原有的含義。

公立學校（State School）的普遍入學原則

  • 小學

英國公立小學有三種：第一種是街道辦事處控制（Local Council）的公校。入學是按就近入學的原則。過去很多小學有個catchment區，先錄取catchment區的孩子，但現在很多council（特別是倫敦）都取消了catchment，這樣錄取完全按照申請人的住宅距離排隊，每年申請的人數不同，錄取的距離就不同。比如說可以找到每個小學以前錄取位置的地圖，雖然每年錄取距離會不一樣，但差別不大。申請的時候一般可按喜好申請5所，但對學校來說，所有申請都是平行的，都按照距離錄取，這和中國高考現在實行的平行志願 一樣，學生有一二志願的差別但學校錄取沒有一二志願的差別。

第二種是英國國教（Church of England)辦的公校。錄取方式同上（可在學校網站得到相關信息admission policy）。

第三種是天主教（Roman Catholic）會辦的學校。該類學校一般教友優先。教會辦的學校大部份都比較好。

  • 中學

英國公立中學有兩類：第一類是按照距離入學。這和小學一樣，學校一般稱爲comprehensive（綜合性學校）。所謂的community school和city academy都是這種，教會系統也有中學。有些地方的中學有link school（或者feeding school）系統，就是說一個中學和幾個小學link，對link小學的學生錄取優先，但現在很多council開始取消link系統了。

第二類是通過選拔入學。英國的Grammar School或者Selective School一般都會使用選拔的形式，因爲此類學校等同于國內的重點中學。

Grammar School的甄別方式與入取方法

大部分Grammar School的名字裏面沒有Grammar，名字裏面有Grammar的有可能是私校。這類學校教學質量很好，一流的Grammar school教學成績比很多私立學校還好。這類學校1940年代建立，申請Grammar school除了填council的統一的表以外還要填學校單獨的表。

Grammer School入學錄取有三個方法：

第一種，完全看入學考試成績（考試時間一般在提前一年的10月份，從英國任何地方來的學生都同等對待。

第二種，把名額分成兩部分，一部分保留給本council的孩子另外一部分公開招，當然都是按照入學成績錄取。

第三種，按照考試成績錄取但只錄取本council的孩子，比如說Berkshire有很多Grammar School，沒有太突出的但都不錯，它就只收本council的孩子，外地孩子可以去考但入學之前必須搬入council地區。最後，爲大家附上兩個不同的學校排名，給大家自行甄別。

避免投資風險的3大原則

我們都知道房産買賣租賃是一種特殊商品交易。有著交易金額大，周期長，流程複雜等特性，一旦出現違約，詐騙等，對于當事人的損失無法估量。而隨著房地産經紀行業的發展，一些不法經紀人也渾水摸魚，利用各種言語的技巧花招等等坑害投資人或者購房者的利益。這是在國內和海外市場都有可能出現的問題。尤其對于想要投資海外房産的投資者來說，由于距離遠的問題，完全瞭解一國甚至一個城市的地産市場是沒辦法在短短的旅行期間就能完成的。加上各種媒體信息的斷章取義或者模糊指引，更加讓海外房産市場如霧裏看花。

近期火熱的澳洲投資團，美國抄底團等等，指引了不少國內投資者把資金投到海外房産市場。首先必須肯定投資海外房産一定是有盈利機會的，但是發達國家各種政策的變化頻率和市場變化速度是遠遠快于中國的。這裏有必要提醒大家對于海外房産投資的風險一定要慎重評估。原則是這樣：

  • 再好的基本面也有例外。投資者投資的每處房産會受到該國家基本政策和市場的影響。但是比如房租，落實到某一處房産的時候就是切實的價格，跟基本面有關，但是却有特殊性。周圍都漲，唯獨我的房子不漲，這種情况也經常出現。
  • 再好的中介也是一錘子買賣。中介的特點在海內外還真是一樣的，買房前你是大爺，買房後就會被牽著鼻子走。因爲投資金額大，因此很多買家基本買一套房子就不知道下一次什麽時候再買了。房産中介更加深諳此道，因此不要聽任何中介的花言巧語，交訂金前一定請他把所有的款項交付時間確定下來。海外買房的特點是律師交易。這點與國內有著十分的不同，律師服務的好壞也會影響購房過程的順利實施，律師費其實不高，更重要的是服務要迅速周到。
  • 房産中介的價值不在于給你介紹了什麽房源，或者幫你要來什麽好處，而在于對市場時機的把握。土豪客戶這點可以忽略。對于精明的投資者來說，開發商投放市場的房子都在那裏而且大差不差，自己用英文搜搜也都有了，根據你的資金情况，開發商能放出的。但是後續的服務比如律師，銀行貸款，房屋再出租，裝修等等才是需要注意的。

韋朝賀專欄全集：

專業房産投資人韋朝賀詳解英國房産投資

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留學英國：語言與高考成績重要嗎？

目前正是高考衝刺階段，學生都希望能考入國內一等學府，但幷不是人人都能如願，畢竟中國的高考被稱爲“千軍萬馬過獨木橋”。而隨著留學英國費用的下降、政策的放寬，想去英國讀大學的人也越多越多。現在針對學生和家長提出的一些普遍問題給大家做一個解答。

赴英國留學哪些要素最重要？

第一：什麽時間申請合適?

英國申請講的是先到先得，名額是有限的，因此傾向于選擇名校的學生，建議大家早點申請，名校是要花點時間才能拿到offer的。另外英國Top 10的學校每年只有9月份一次開學，如果申請耽誤了，那就有可能要浪費一年時間，或者只能選擇其他學校了。

英國一些不錯的學校每年有2次開學–9月和1月，而中國的高考成績一般是7月份出來，因此，想根據高考成績來决定是否出國的學生，如果語言成 績不錯，抓緊時間可以趕得上9月份開學(但也要視具體情况來定)。而如果情况複雜，難以趕上9月份，也可以選擇次年1月開學的預科，在9月進入大學階段。

第二：高考成績重要嗎?

一般英國的學校幷不看重國內的高考成績，畢竟教育體制不同，所以如果在高考前就已經决定要出國，那就不必參加高考。英國院校一般只要求提供高中成績單和語言成績。

高二就出國其實是個不錯的選擇。英國有很多Top 30以內的學校接受高二的學生。而不管是高二還是高三的學生，去英國都先要讀預科，所以高二讀完後出國可以節省一年時間。而且，英國只有Top10的部分 學校要求提供高中畢業證書和三年高中成績。多數學校不需提供高中畢業證書。

第三：無語言成績能申請嗎?

經常有學生或家長問我是否應該是所有材料都符合學校要求之後才能申請。其實這是錯誤的，而且可能會耽誤申請最佳時機。申請學校時是不用先考語言的，申請同時或者申請後再考，甚至用學校內部測試代替都可以。

第四：英國名校的門檻有多高?

申請英國學校其實不難。尤其是成績不錯的高中學生，申請到名校的幾率比較大，通常都能够進入英國Top30名校。有些重點高中的學生甚至可以申 請到英國Top10的學校，比在國內考入一本學校要容易很多。在我辦理的一些案例中，有不少學生同時獲得數所英國頂尖名校的offer。

第五：英國留學安全嗎?

很多家長在諮詢我時，都比較擔心自己孩子的安全問題。事實證明，以“紳士國家”著稱的英國，打架鬥毆或者槍擊事件發生幾率非常低。國際學生可以 享受學校的接站服務，學生一般住在學校宿舍裏，學校食堂可以提供三餐。多數學校都設有學生會，以改善學生的利益及福利。家長們完全有理由相信，您的孩子在 英國的留學生活會是相當安全而快樂的。