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1小時收160份申請！墨尔本租房競爭激烈 | 澳洲

墨爾本科林伍德（Collingwood）區域住宅租賃市場租戶競爭相當激烈，某公寓樓開放出租後在不到1小時內收到160份租賃申請。

據Domain報道，近日，墨爾本科林伍德史丹利街（Stanley Street）新落成公寓項目開放出租，申請看房的租戶隊伍綿延100米長。不知情的路人還以為是新潮夜店或餐館開業。

據悉，該項目新開放出租公寓僅26套，在不到1個小時內便收到160份租房申請。公寓壹居室戶型周租450澳元至600澳元，兩居室戶型周租620澳元至750澳元。部分申請租戶表示願意每周額外支付20澳元至50澳元。而公寓三居室戶型方面，申請租戶出價周租1,400澳元至1,600澳元租金。

墨爾本住房租賃市場租戶競爭相當激烈。Domain數據顯示，今年2月墨爾本公寓空置率僅為1.7%，創下4年來新低。周租金中位報價也在1年多來首次達到400澳元。

開發商谷納（Tim Gurner）擁有史坦利街公寓項目9套公寓，他表示項目僅僅30%至40%公寓簽訂12個月租期，其他均簽訂至少18個月租期。其中，面積71平米至85平米的兩居戶型競爭最為激烈。谷納認為部分租戶甚至願意每周額外支付100澳元至200澳元。

（據澳洲新快網）

堪培拉是澳洲生活成本最高的城市之一，不少來此學習的大學生經濟緊張。

據澳洲廣播公司報導，澳洲國立大學（ANU）新SA5學生住宿樓已於本週投入使用，500名學生入住，其中約40%是國際學生。宿舍租金每週400澳元左右，包括伙食。

但是，堪培拉租戶聯盟（ACT Tenants Union）表示，高昂的校園生活成本以及堪培拉競爭激烈的租房市場，導致仍有不少學生沒有地方住。

澳洲國立大學法學研究生沃克（Sarah Walker）稱她已經流落街頭2個月，儘管她擁有全職工作，但仍找不到房子住。在堪培拉競爭激烈的租賃市場，沃克競爭對手包括公務員、專業全職夫婦以及家庭租戶等。沃克租房申請被拒次數高達43次，導致她一度處於崩潰邊緣。

據悉，SA5住宿樓投資約5,300萬澳元，澳洲國立大學擁有宿舍樓所有權，但是宿舍運營歸UniLodge負責。澳洲國立大學校長施密特（Brian Schmidt）稱與UniLodge合作可以幫助降低學生租金負擔。

（據澳洲新快網）

柬埔寨不動產商 21 世紀湄公公司董事長姜速寧近期表示，截至目前，金邊的出租公寓（Apartment）約有 200 棟，相當於 3.5 萬套房，與 2015 年和 2016 年相比分別增長 15% 和 20%。

高棉日報報導，姜速寧說，目前還有 20 棟出租公寓正在興建，相當於 2000 套房。出租公寓競爭激烈，但這並不影響到該行業的發展。他表示，出租公寓的主要租客是中國、韓國和日本等其他國家，其中也有柬埔寨租客。

不動產商 TOWN CITY Real Estate 公司董事長王佔通樂觀表示，出租公寓在柬國國內市場仍有很多發展空間，各個公寓出租情況幾乎都滿滿，如在桑園區和隆邊區，因這兩個區的基礎設施建設較好。

此外，出售公寓（Condos）也不斷興起，但客戶類型不同，不會影響出租公寓的出租量。買公寓的客戶多數是時髦青年，而出租公寓的大部分是上班族和老年民眾。

據 FURI NAKI Real Estate 公司董事長李森列表示，出租公寓和出售公寓的出租量和出售量並不會超過需求，因去年約有 3 萬名外國人向勞工部申請在柬埔寨務工。

他還認為，出售公寓的銷售情況很好，只要地理位置有優勢。因出售公寓的企業管理標準符合國際水平，而且出售公寓的設計精美，家具設備也很先進。

（據鉅亨網）

墨爾本住宅租賃市場競爭激烈，有租客甚至願意預先支付半年租金。

據《每日郵報》報導，Reddit網站一名來自墨爾本的網友發帖講述租房經歷，稱自己原是最有機會的租客，卻被願意預先支付半年租金的競爭對手打敗。

這名網友表示，看中某套房產遞交租房申請的第二天，信譽證明人便接到地產中介打來的電話。原本以為簽約的可能性很大，結果隔天致電中介諮詢進度，卻被告知有租客願意預先支付半年租金，已經談妥。

這名網友想瞭解墨爾本租客預付半年租金是否常見。

Reddit網站不少網友承認願意額外預付租金以租下看中的房產。

網友argh1989稱自己和室友曾預付3個月租金，墨爾本住宅租賃市場競爭太過瘋狂。

網友sphinx80也表示，身邊不少從海外或者澳洲其他城市搬來墨爾本的朋友都曾額外預付租金。

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（據澳洲新快網）