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美国房地产经纪人协会（NAR）4月20日发布消息，进入春季以来，美国3月成屋销售量比2月飙升5.1%，达到533万套，高于经济学家预期的3.5%增长率，同时成屋销售较一年前增长1.5%。此外，成屋供应紧张的态势有所改善。

据路透社报导，美国春季现房销售猛增，显示消费者对美国经济充满信心，加之美国房贷持续低利率、股市回升和就业市场进一步走高等多项有利条件，美国房屋销售的好势头还将继续保持。

如果消费者继续购买新屋，这说明（美国）经济状况不会太差，消费者对此有信心。

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纽约MUFG联合银行首席经济师Chris Rupkey说：“如果消费者继续购买新屋，这说明（美国）经济状况不会太差，消费者对此有信心。”

NAR表示，3月现房销售在全美普遍增长迅猛，其中东北部市场激增11.1%，中西部市场激增9.8%。独立屋销售增长5.5%，公寓房销售增长1.8%。

同时，中价位房屋销售是3月销售成长的主要动力，而低价位房屋销售由于市场供应不足受到抑制。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）近期公布的报告显示，由于美国30年期固定利率房贷保持在历史最低水平已有1年多时间，上周美国房贷申请量再次飙升，创近两个月来新高。

虽然3月美国房市中的待售房比上个月增加5.9%，达到198万套，但这种户型的供应量却比一年前下降了1.5%。

随着房屋库存的吃紧，房屋的出售速度更快。3月，销售房在市场中的停留时间约为47天，比2月的59天进一步缩短，也是自去年8月以来出现的最短销售周期。

以3月美国房屋销售速度来看，市场需要4.5个月卖掉所有库存房屋，长于2月所需的4.4个月的销售期。房地产经纪人协会认为少于5个月就是市场紧俏。

3月美国房屋的中间售价达到22万2700美元，比一年前增长5.7%。由于房价的上涨继续超过工资的涨幅，一方面这抑制了首次购房人的购买能力，另一方面却增强了房主的售房热情。

同期，首次购房者的成交量占全部房屋销售量的30%，与2月及一年前所占比例持平。

 

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（互联网资讯综合整理）

 

今年下半年，人民币一直跌个不停，美国房产销量每年增4%－5%成为国人配置海外资产的主要着眼点，下面居外通过介绍10月份的行情来为你详细的介绍一下美国目前的大好房市。

美国独栋房年销量增5%，人民币汇率降低再促购房热潮

人民币跌跌不休配置美国房产刻不容缓

在岸市场上，昨日人民币对美元即期创下近三个月新低，中间价也回吐涨幅并创下近三个月来新低。人民币对美元中间价昨日报于6.3985，较上一交易日下跌134个基点。离岸市场上，人民币对美元汇率亦下跌明显，最低下探至6.47关口，创下近三个月来新低。

下周美联储将召开货币政策会议，目前市场普遍预期，人民币对美元将会面临一定程度的贬值压力。配置美国房产已经成为国人海外转移资产的一个重要手段之一。

2015全美新建独栋将达495,000栋

美國獨棟房年銷量增5%，人民幣匯率降低再促購房熱潮

据美国商业部上周公布的数据，美国10月份新建独栋住宅销售比9月增长约10.7%，与去年同时期相比增加4.9%。随着这一增长，美国新建独栋住宅销售量 创下了2007年以来的最好记录。按此增长估计，预期美国2015年全年的新建独栋住宅销售总量将达到495,000栋。

新建住宅市场供给也从九月份的6个月降到十月份的五个半月。新房中间价位十月份为$281,500，九月份则为$299,600。

2015全美二手房销量达536万套

同期，二手房的销售量十月比九月下降3.4%。美国国家房地产协会公布的数字，十月份经季节调整的年销售量达到536万套。

美国二手房的销售占市场总销量的90%，2015年预期将达到近8年来的最高年销售水平。二手房市场近几个月受到房价和低库存的影响，月销售量有略微下降趋势。

美国房产销量每年增4%－5%

与此同时，美国房屋销售价格在经历了金融危机后的快速增长阶段，现保持每年4%－5%增长速度稳步上涨。经济学家提醒，美国房价增长速度是收入增长速度的2倍，使得年轻购房人群感到市场房价过高。

经济学家Mr. Blitzer表示强劲的美国就业市场和稳步的经济复苏，以及市场二手房供给紧缺，使得房价将持续小幅增长，房地产市场也持续回归正常水平。稳健的美国就业市场和适度的工资增长，将继续支持美国房地产市场的行情和水平。

其他经济学家分析，美国这轮房价的增长虽然过高，但还没有达到房价泡沫的程度。不同于上一轮次贷危机，这次房价的上涨主要取决于市场房屋供给的短缺。