日经:人民币趋弱 中国富人设法把钱搬到海外

人民币趋弱,加上中国与美国的贸易紧张日益升温引发忧心,《日经亚洲评论》指出,有愈来愈多迹象显示中国富人正想方设法规避外汇管制,好将钱搬离中国。

除了到中国香港开立美元帐户这种把钱汇到海外的既有管道再兴,随着区内武汉肺炎疫情放缓,中国富人海外房地产和保险商品的兴趣也愈来愈浓厚。

有愈来愈多迹象显示中国富人正想方设法规避外汇管制,好将钱搬离中国。(图片来源:Adobe Stock)

日经亚洲评论(Nikkei Asian Review)报导,这个月约有100人观看一场投资爱尔兰的网络会议,聆听当地一名企业主管反复宣传爱尔兰房地产不受中美摩擦影响。这名主管还在会议结束时,秀出一栋价格132万欧元的房屋,预期投报率近3%。

这次会议是中国的居外网5月以来举行的最新一场网络会议。居外网专长仲介移民、房地产与海外求学机会。

除了爱尔兰,类似会议也介绍过马来西亚和日本房地产。而根据另一家仲介商,马耳他、赛普勒斯等地也愈来愈夯。

北京严格管制外汇,每年每人换汇上限为5万美元。若要投资海外,买家一般会联合家人的额度,或是带现金出国。 

然而各国为了防杜疫情大流行,纷纷祭出旅行限制,使资金外流踩煞车。根据法国外贸银行(Natixis),今年第1季中国的资金外流量仅10亿美元。

一旦边界重新开放,外流资金可能会增加。

一家中国香港外币计价保险的仲介商表示:“人民币在两年内贬值超过10%……需要外币来保护自身资产。

该仲介商透过在深圳面会中国客户,并护送他们到中国香港的保险销售办公室来赚取佣金。据其说法,5月左右询问度开始增加,许多客户都打算在今年秋天以后到香港买保险。

不过,由于北京政府决定制定“香港版国安法”,中国富人愈来愈担心这种把钱搬到海外的灰色途径会被斩断。

 

来源:看中国

美国独栋房年销量增5%,人民币汇率降低再促购房热潮

 

今年下半年,人民币一直跌个不停,美国房产销量每年增4%-5%成为国人配置海外资产的主要着眼点,下面居外通过介绍10月份的行情来为你详细的介绍一下美国目前的大好房市。

美国独栋房年销量增5%,人民币汇率降低再促购房热潮

人民币跌跌不休配置美国房产刻不容缓

在岸市场上,昨日人民币对美元即期创下近三个月新低,中间价也回吐涨幅并创下近三个月来新低。人民币对美元中间价昨日报于6.3985,较上一交易日下跌134个基点。离岸市场上,人民币对美元汇率亦下跌明显,最低下探至6.47关口,创下近三个月来新低。

下周美联储将召开货币政策会议,目前市场普遍预期,人民币对美元将会面临一定程度的贬值压力。配置美国房产已经成为国人海外转移资产的一个重要手段之一。

2015全美新建独栋将达495,000栋

美國獨棟房年銷量增5%,人民幣匯率降低再促購房熱潮

据美国商业部上周公布的数据,美国10月份新建独栋住宅销售比9月增长约10.7%,与去年同时期相比增加4.9%。随着这一增长,美国新建独栋住宅销售量 创下了2007年以来的最好记录。按此增长估计,预期美国2015年全年的新建独栋住宅销售总量将达到495,000栋。

新建住宅市场供给也从九月份的6个月降到十月份的五个半月。新房中间价位十月份为$281,500,九月份则为$299,600。

2015全美二手房销量达536万套

同期,二手房的销售量十月比九月下降3.4%。美国国家房地产协会公布的数字,十月份经季节调整的年销售量达到536万套。

美国二手房的销售占市场总销量的90%,2015年预期将达到近8年来的最高年销售水平。二手房市场近几个月受到房价和低库存的影响,月销售量有略微下降趋势。

美国房产销量每年增4%-5%

与此同时,美国房屋销售价格在经历了金融危机后的快速增长阶段,现保持每年4%-5%增长速度稳步上涨。经济学家提醒,美国房价增长速度是收入增长速度的2倍,使得年轻购房人群感到市场房价过高。

经济学家Mr. Blitzer表示强劲的美国就业市场和稳步的经济复苏,以及市场二手房供给紧缺,使得房价将持续小幅增长,房地产市场也持续回归正常水平。稳健的美国就业市场和适度的工资增长,将继续支持美国房地产市场的行情和水平。

其他经济学家分析,美国这轮房价的增长虽然过高,但还没有达到房价泡沫的程度。不同于上一轮次贷危机,这次房价的上涨主要取决于市场房屋供给的短缺。

查看更多美国房地产

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。

(互联网资讯综合整理)

 

汇率面面观:新一轮人民币汇改后的金融趋势

想了解纽币兑人民币汇率,先看看人民币的新一轮汇改。

2015年8月,中国人民银行对人民币汇率中间价与市场价的阶段性偏离作出3%左右的矫正。继1994年的汇率并轨、2005年的汇改这两次具标志性人民币汇率形成机制改革后,事隔10年,又一次汇改不期而至。

汇率面面观:新一轮人民币汇改后的金融趋势
汇率面面观:新一轮人民币汇改后的金融趋势

此次汇改的主因,一是迈出汇率市场化改革、矫正阶段性汇率失衡的一步;二是在某种程度上是对国际货币基金组织(IMF)对特别提款权(SDR)评估的积极响应;三是在某种程度上是对美联储可能升息带来的美元走强的提前应对。

新一轮改革,意味着人民币对美元汇率的双向波动有条件继续扩大,汇率政策或更多转向关注人民币实际有效汇率。亦即如果美元对其他货币出现大幅升值,人民币不会再单边升值,将转为根据一篮子货币的汇率情况进行定价,人民币与美元从名义汇率角度将会适当脱钩,并更具灵活性。

目前看来,与多数国家的货币今年以来的走势相比,人民币波动幅度有限,对出口的正向贡献短期不明显,难以引发其他国家的竞争性贬值。但需关注的是,与大宗商品密切关联的新兴市场自身的脆弱性在上升,加上大宗商品价格进一步疲软,其汇率承受不少压力。

总体来说,人民币汇改可能还是要继续向“以市场供求为基础,有管理的浮动汇率制度”方向迈进。其中,货币当局如何更好地和市场沟通、引导市场预期,更好管理而非管制市场预期,是当前汇率政策能否有效的关键,也是对人民银行的考验。

未来几年,人民币对国际主要货币的走势,更大程度上取决于主要经济体各自走出本轮超级债务周期的进展和经济复苏的相对强弱,以及劳动生产率的改进速度等因素。

目前美国居民部门的去杠杆基本结束,但加杠杆迹象尚不明朗,经济仍在弱复苏中徘徊。这决定了此次美元的走强周期与以往的周期可能会有差异。欧洲和日本去杠杆进程进入下半场,何时能完成资产负债表的有效修复,取决于其经济金融结构改革的力度,在此之前,其汇率表现恐难持续抢眼。

中国经济增速相对不错,但面临再下台阶压力,去杠杆进展相对缓慢。中国能否以及在多长时间内有效出清此前积累的投资错配,并重新走上劳动生产率改进所推动的增长,将决定人民币未来几年的表现。

从周期角度来看,8月人民币汇改可能意味着人民币实际有效汇率迎来拐点性变化,此趋势的确认还需观察更多经济金融变量。过去10年内,人民币兑美元汇率升值26%,而人民币实际有效汇率更升值56%。期间人民币即期汇率有3次短暂贬值,其中两次与人民币汇率扩大波幅同步发生。由于这3次贬值幅度不大,且后续中间价的引导基本扭转了贬值预期,虽短期提振出口,但对金融资产和实体经济的影响并不显著。

事实上,人民币的有效汇率波动,而不是名义汇率波动与中国的经济周期有一定的相关性。细分结构来看,汇率波动对不同行业的影响也有差异,人民币汇率走强时,通常有利于非贸易部门、服务业;如果汇率弱,则有利于贸易部门、制造业。

随着人民币汇率弹性不断增强,单向升值预期被打破,人民币国际化的短期市场动力,将有望逐步向具备融资功能的资本项目输出转变,这种转换应当更有利于人民币国际化的发展,反过来也会进一步促成汇率市场化形成机制。

人民币过去10年的升值,推动了境外主体通过贸易渠道收取人民币。目前推动人民币资本项下输出的时机逐步成熟,扩大人民币双向波动有利于鼓励海外主体以人民币融资。人民币汇率的双向波动也会刺激汇率风险管理工具的发展,同时促使国际市场开始关注人民币计价的金融产品本身的投资价值。

汇改打破人民币汇率的“单向预期性”,企业短期内可能会面临更多的汇率风险,但也会提升企业管理汇率风险的能力,并对汇率对冲工具产生新需求,这也将进一步推动汇率衍生产品的发展。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

中国银联汇率:新西兰(纽元)兑换人民币汇率

对于汇率对人民币的汇率人们了解很少,汇率每天的不同变化也使人民的在近期了解汇率,去兑换纽币,一下是关于兑换货币及汇率的简单叙述及近期的汇率兑换数值。

中国银联汇率:新西兰(纽元)兑换人民币汇率
新西兰元兑换人民币各银行卖出价对比
  • 新西兰元/人民币: 4.3728  (10-25日发布)

  • 新西兰元/人民币: 4.3728  (10-24日发布)

  • 新西兰元/人民币: 4.3728  (10-23日发布)

1. 本处中国银联汇率指用人民币购买外币的汇率,也就是持中国发行的银联卡在境外(包含港澳台)取现和消费的汇率.

2. 中国银联汇率每天发布一次,一般在北京时间早上11:00左右发布.当天不再更改,发布前用前一天汇率.

3. 银行外汇牌价实时变动,发布价格为当天最近汇率,供参考.

境外银联卡取现小常识

1. 境内发行的银联卡在国外取现每卡每天有等值1万人民币的限额。(根据外管局最新要求,自2016年1月1日起,中国境内发行的银联卡每卡每年在境外累计 ATM取现不得超过等值10万人民币。2015年10月1日-12月31日期间, 每卡每年不得超过等值5万人民币。)

2. 双币卡(指的是有银联标志但同时也有Visa或Mastercard标志的银行卡,也称银联标识卡,一般卡号以4或5开头)在境外取现一般无法选择中国银联通道,建议使用银联单币卡(银联标准卡,一般卡号以62开头)

3. 信用卡取现会有额外手续费和利息。取现建议使用借记卡。消费使用信用卡

4. 在某些国家(如日本,菲律宾等),ATM机所在银行可能会收取部分手续费,一般会在取现前提醒,请使用时注意并尽量使用不收取费用的银行ATM机

5. 中国银联汇率的发布和生效以北京时间为准,在与中国有时差的地区使用时请注意,包括银联卡的每日取现限额也是以北京时间计算的

6. 如果您的银联卡是中国大陆以外的地区发行的非人民币银联卡,其汇率请参考非人民币银联卡汇率查询

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

用数据说话:2年内新西兰元(纽元)兑人民币的汇率变化

新西兰元(新西兰纽币对人民币汇率)介绍:

用数据说话:2年内新西兰元(纽元)兑人民币的汇率变化
走势图为1新西兰元(纽元)可兑换多少人民币

新西兰元(New Zealand Dollar 原符号:$NZ. 标准符号:NZD)

新西兰元(货币代码:NZD)是新西兰、库克群岛、纽埃、托克劳及皮特凯恩群岛的法定货币,于1967年起使用。通常简称为$、NZ$或纽元,英语俗称Kiwi。一纽元可分为100新西兰仙。

新西兰元代替原本是新西兰法定货币的新西兰镑。2006年7月31日,新西兰储备银行引入新硬币,取消5仙硬币的流通地位,并以较细小的新硬币取代沿用的1毫,2毫及5毫硬币;而1元及2元则继续使用。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

瑞银:今年人民币料贬值3%左右 或再降息两次

中国资本外流加剧的情况下,人民币汇率何去何从?国际投行–瑞银发布报告认为,经常账户顺差规模依然可观以及国际压力的存在,使得人民币大幅贬值的可能性很小,且央行[微博]也不希望人民币大幅贬值。

报告并称,资本外流的主要因素在于人民币升值预期消退和境内外利差收窄,而资本管制放松可能也助推国内企业和居民增加海外资产配置;预计年内央行至少还将降息两次,累计降息50个基点。

“虽然资本持续大规模流出,但经常账户顺差规模依然可观、且仍在扩大;来自美国的政治压力和决策层推进人民币国际化的意图都限制了人民币贬值空间。”瑞银并称,同时为避免市场贬值预期加剧引发更大规模的资本流出、加剧国内流动性和金融市场波动,央行也不希望人民币大幅贬值。

该投行并称,综合考虑,再加上内需疲弱、美元不断升值,今年人民币对美元料小幅贬值3%左右,不会出现超过5%的大幅贬值,维持2015年底人民币兑美元汇率6.35的预测。

针对央行可能放宽汇率浮动区间的市场预期,瑞银认为短期内进一步扩大汇率浮动区间既无必要、也非决策层所愿。

“如果决策层允许人民币更大幅度地贬值,完全可以更频繁、更大幅度的促使人民币兑美元中间价贬值。我们认为目前扩大浮动区间只会加剧市场贬值预期,与决策层维稳的意愿相悖。”瑞银称。

人民币兑美元2014年全年贬值2.42%,成为2009年之后首个下跌年份。数据显示,自从2005年人民币汇率形成机制改革以来,人民币即期基本上延续持续单边升值的态势,其中仅在2009年受金融危机的影响,人民币汇率即期出现年度下跌走势,但跌幅非常有限。

瑞银:今年人民币料贬值3%左右 或再降息两次

美国量化宽松政策的正式终结,令美元迎来回升之旅,国内资本外流明显加剧。据瑞银估算,2014年FDI以外的资本流出(包括证券投资、其他金融项目流出、经常转移及其他资本外逃)高达3,240亿美元,与2013年净流入560亿美元形成了鲜明反差。

瑞银认为,推动资本外流的主要因素,是人民币升值预期消退和境内外利差收窄,同时资本管制放松可能也助推国内企业和居民增加海外资产配置。

“作为应对,央行可以通过降准、公开市场操作及各种流动性管理工具进行‘反向对冲操作’、缓和资本外流的影响。”瑞银并称,预计年内央行料还将降息两次,累计50个基点。

中国国家外汇管理局上周二公布,中国2014年四季度经常项目顺差611亿美元,资本和金融项目逆差912亿美元。2014年全年,国际收支经常项目顺差2,138亿美元,资本和金融项目逆差960亿美元。

中国央行周二发布2014年四季度货币政策执行报告,强调将继续实施稳健的货币政策,并更加注重松紧适度,适时适度预调微调,为经济结构调整与转型升级营造中性适度的货币金融环境。

 

人民币汇率大跌 海外置业正当时

近日,人民币兑美元即期汇率早盘初段最低跌至6.2569元,逼近2%跌停位,创近八个月新低。同时,欧元兑人民币也跌破7.00,为2001年6月以来首次。还记得那个段子吗?上世纪八十年代初以70万元卖掉北京四合院到欧洲“洋插队”,艰苦奋斗30年攒回70万欧元想回北京养老,原来那个卖掉的四合院如今已价值7000万元人民币。如果再遇上最近欧元兑人民币大幅贬值的话,估计段子手也要昏倒。每当人民币兑外币出现汇率动荡的时候,“挖出萝卜带出泥”的话题就是海外置业正当时?

人民币汇率大跌 海外置业正当时

一国货币的价值并不是绝对的,而是相对的。数据显示,2014年人民币兑美元贬值了约2.4%,但更加值得注意的是,人民币兑同为中国主要贸易伙伴的两大经济体──欧盟和日本发行的货币均升值了10%以上,且上述趋势还在持续。因此,邓亮分析道,近一年来美元持续走强,主要是因为美国经济不断复苏让投资者对美元资产的需求攀升,反观日本和欧元区经济持续徘徊在复苏与衰退的边缘,加上实行量化宽松,使得两地的经济增长前景堪忧,造成货币自然被投资者抛售,汇率持续下跌。

这么看来,人民币兑欧元和日元升值,都不是中国央行[微博]主动干预的结果,而是这两个经济体的增长前景不理想,导致货币自己贬值了。换句话说,人民币兑以上两种货币都是被动升值。同理,人民币兑美元的贬值,也是后者强势升值下的被动结果。内地富豪都青睐到发达国家进行置业,选择一般都局限在欧美澳。富豪们海外配置资产都是为保值考虑,升值只是锦上添花而已,最重要别像俄罗斯那样一天跌个百分之三四十。国外地产投资持有与售出的税费成本也比国内复杂,这也是富豪们要想清楚的地方。

 

 

人民币即期汇价出现罕见暴跌 三类人深受影响

人民币对美元汇率出现罕见大跌

欧元区量化宽松政策引发了人民币汇率大跌。昨天,人民币对美元汇率就出现了罕见大跌,即期汇率一度下跌500多个基点至6.2572,人民币即期汇价较中间价跌幅达到1.94%,创下2014年3月以来最大单日跌幅,也逼近了央行此前规定的2%的波动上限。

昨天人民币无论是中间价还是即期汇率均一跌再跌。来自中国外汇交易中心的最新数据显示,26日人民币对美元汇率中间价报6.1384,较前一交易日下跌42个基点。昨天上午,人民币即期汇率就已经触及6.2569,且有跌势加剧苗头。随后人民币对美元即期汇率便下跌至当日最低点6.2572,较中间价跌幅达到1.94%,接近央行允许人民币现汇在中间价上下2%的区间内波动。据测算,若人民币汇率跌至6.261168位置,即触及对美元汇率的跌停“红线”。

 人民币汇率的大跌与欧元区的量化宽松政策颇有关联。在此前的国务院政策例行吹风会上,央行副行长潘功胜也表示,欧央行的量化宽松政策加上美国量化宽松政策正常化的趋势,将会进一步推动美元汇率的走强,可能会对人民币对美元汇率形成下行压力。实际上,欧版量化宽松让美元指数行至95.5383高点,而其他货币纷纷跌跌不休。 

对于未来人民币走势,兴业银行首席经济学家鲁政委认为,2015年人民币汇率最大贬值幅度将达5%左右。国际金融问题专家赵庆明也表示,相比去年,今年人民币汇率的高点可能比去年高点更高,而低点也将会比去年低点更低,无论是波动频率还是波动幅度,都将越来越大。尽管昨天人民币即期汇率相较于中间价而言跌幅巨大,但相较于上一个交易日收盘价6.2288,跌幅仅仅300多点,在他看来,这样的跌幅并不算大。

渣打认为,人民币2015年上半年可能走贬,但是总体来看,2015年将保持小幅升值。赵庆明认为,未来人民币汇率或将有反弹过程。“现在美元指数出现回落,欧元也开始有所反弹。无论是从技术上还是心理上,美元及欧元均需要一定的修复期,毕竟欧元已经贬值20%左右。”

人民币即期汇价暴跌,给大家的海外活动带来深刻影响

 

三类人的海外活动受影响

一、出国留学者:换的外汇少了

 对于留学美国的学子而言,人民币贬值也是个坏消息。这也就意味着同样的人民币,所换取的外汇比以前少很多。银行人士透露,人民币此轮急跌,也造成一些留学生家长的恐慌。兑换美元的家长也比平时多了近一成。

 应对策略:分批买入分摊风险,业内专家建议那些短期内有使用外汇打算的客户,可以观察几天汇率波动,找个相对低位入手即可,分批分段来分摊风险。特别是有留学打算的客户,外汇资金用量比较大,可以先换汇做外币理财,目前国内几家银行的外汇理财收益都比较高,甚至超过同期人民币理财水平。

二、海淘族:亏了

 海外代购市场火热,价格是关键因素之一。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的便宜30%左右,有的甚至能便宜一半,这也是不少海淘族舍近求远的原因。不过,近期人民币持续贬值,很多海淘族感觉“亏了”,因为他们现在购买的一些境外商品价格已经开始上涨。

 应对策略:海淘通常分为外币入账和人民币入账两种结算方式。外币入账指信用卡消费按照外币结算,持卡人需要以外币还款;如手中没有外币,则需要用人民币购汇来还款。如果持卡人手中有足够的外币,采取外币直接还款的方式,不涉及成本增加。

三、出境游的人:成本高了

 按昨日(3月20日)的汇率,按当前人民币的波动收盘价计算,和今年1月份人民币贬值之前相比,兑换1万美元需要多花人民币约1700元。兑换1万欧元需要多花人民币约3100元,兑换1万英镑需要多花人民币约3000元。 出境游的成本面临上涨,去欧洲旅行消费,人民币更不值钱了。

 应对策略:先购汇更划算,银行理财师提醒,不少人出国旅游喜欢刷信用卡购物,如果人民币在升值,延期还款反而还能够少还点钱。但如果人民币继续贬值,最好考虑在出国前就兑换好全部现金。另外,近期日元贬值比较厉害,去日本旅游不会增加成本。

近期人民币对美元汇率出现暴跌情况,将对广大投资者的海外房产投资产生怎样的影响呢,针对此话题,居外网将陆续推出系列专题解读,敬请期待。