美國紐約曼哈頓是寸土寸金。一般來講，土地越稀缺，美國房產租售比越低。而中央公園南路則是紐約的黃金地段。位於中央公園南路一號著名的紐約廣場飯店之上的豪宅「The Plaza」可謂是紐約頂尖的豪宅。當年促使日元升值，從而對日本房地產泡沫有著重大影響的著名的「廣場協議」就在這個飯店簽署。
這個豪宅裡一個使用面積約為120平米，折合建築面積為150平米的四居室售價450萬美金。這相當於3萬美金一建築平米，約合人民幣20萬一平米。這樣 一個豪宅的租售比為多少呢？查閱出租資料，每月的租金為13000美金，相當於年租金15.6萬美金。這相當於年租售比1:29左右，折合月租售比 1:346左右。這棟豪宅的這種4居室每月物業費1214美金，物業稅1830美金，共3044美金。因此淨租售比為1:38左右，折合月租售比為450 左右。而目前北京五環外的房產租售比已經達到了1：43左右。紐約最頂尖的豪宅還比不上目前北京五環外的一些房產。北京地產泡沫的水平可見一斑。
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（據財新網）
如果你已經擁有一套美國公寓，對該地段、街坊鄰裡、施工人員以及建築設施感到滿意，而又想要更大的空間，那麼你可以買一套相鄰的公寓，這是一個非常方便的選擇。
在紐約購買隔鄰的公寓合並使用是常見的做法對於公寓合並相關注意事項，我在此提供以下建議：
1、垂直公寓合並
即買下樓上或樓下的公寓，花費較高，因為需要結構性改造，添加一個樓梯。這就需要聘用一名結構工程師，提供如何打通上地板的細節。這需要給現有的結構鞏固支柱，因此需要支撐圖以便公寓大樓審查。審批過程通常需要較長的時間建設，公寓大樓方面也有旗下工程師審核你聘用的工程師的計算。施工時間也需要更長的時間也比相鄰公寓合並所耗的時間要長。增加樓梯減少大樓的建築面積。
2、流動空間
聘請一名建築師很重要，他可以幫你弄清楚可以打通哪裡讓公寓銜接。建築師可以幫你找到非支撐牆的位置，並提供了一些計劃選項，顯示最好在哪些地方打通牆壁。流動空間非常重要的。生活區和私人臥室通常是分開的。要讓你可以很容易從玄關走到休憩空地。臥室通常位於遠離公眾生活區域。
3、干濕分離
對於把房子改建成浴室、洗衣房或廚房，大多數大樓都有一定的規則。這些用途的房間被稱為濕房，都安裝有自來水設施， 這些規則要求所有濕房相互隔離，以防漏水或發大水。這些濕房需要做防水工作，一旦漏水或發大水，可以幫助控制和減少損失。建築師將研究你的公寓水管走線圖，以確保你的新計劃符合這些規則。
4、保留兩間廚房
通常合並公寓時不允許保留兩間廚房。一般可以很容易把其中一間廚房（濕區）改建成浴室或洗衣房。
5、建築部
建築部要求由建築師或建築工程師編制的一組計劃。公寓大樓也必須批准該計劃。這兩個評審都需要時間。越快聘請建築師開始進行規劃，你就可以越快開始施工。
6、家具計劃
確保建築師或家具設計師為你提供一個家具計劃。這將幫助確保當前家具與新家具相得益彰，門扇在適當的位置，牆上有足夠的空間掛藝術品等，家具計劃有時是後來添加上的。很多時候客戶對門位置不滿意,所以之前先計劃好，會更好。
7、搬出去
施工過程中，塵土飛揚，氣味重而且嘈雜。你要准備在施工前搬出去住。呆在那裡會造成巨大的壓力，因為灰塵和噪音難以忍受。
原文由Kai的合作伙伴達尼爾·伍格爾特爾（Daryl Wugalter）撰寫
在紐約，非美國公民購置房產並不是什麼稀奇現像。有些人是希望買一處臨時住所。有些人的子女在紐約留學，他們希望幫助孩子畢業後在這裡找到工作，還有一些人可能僅僅把在紐約置產看成是一個不錯的投資機會。不管出於何種原因，在美國購置房產都要謹記五點注意事項。【閱讀全文】
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北京時間26日晚，數據表明2月美國20大城市房價同比增速放緩，對目前有意購置房產的准買家而言是一個好消息。
2月標普/凱斯-席勒20城房價指數同比上漲5.4%，為10月以來最小漲幅，也不及1月的5.7%，低於彭博調查的25位經濟學家的預測中值5.5%。
美國房價上漲乏力，購房者迎來置業最佳時機。房價增速的放緩促使更多美國人選擇買房，尤其是是首次購房者及低收入群體。近期報告表明，房屋銷售進入旺季，但工資增長緩慢，購房需求降低，需要額外手段支持。
渣打銀行經濟學家Thomas Costerg稱價格增長速度的放緩「將重新刺激房屋銷售」。他表示：「房價增速將放緩。我們希望，收入增速將加快，人們的負擔能力將增加。當製造業和出口低迷使經濟承壓時，我們需要房價近期走強。」
季調後標普/凱斯-席勒20城房價指數月率上漲0.7%。較1月大幅下滑。彭博社調查的經濟學家預測中位數為0.8%。未季調月率增長0.2%。
20大城市中波特蘭領漲，漲幅達11.9%。西雅圖和丹佛房價漲幅分別居第2和第3位。
近期公布的房地產數據好壞不一：新屋銷售連續第三個月下降；二手房銷售增加5.1%；房地產建築商信心指數4月幾無變動。
標準普爾的David Blitzer稱：「近期數字顯示，增長速度正在放緩。」
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（據鉅亨網）
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