美国房价排名2018年基本不变 首次购房者可以考虑这五个城市

美国房地产网站Zillow最近在一篇题为《最适合首次置业者的房市》的文章,文中评出了全美最适合首次置业者优先选择的五个城市,分别是:位于佛罗里达州的坦帕市(第一);位于印第安纳州的印第安纳波利斯市(第二);德克萨斯州的休斯顿(第三);佛罗里达州的奥兰多市(第四)和德克萨斯州的圣安东尼奥市(第五)。

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上榜的几个城市里,大家对休斯顿,奥兰多以及圣安东尼奥应该比较熟悉。休斯顿是德州几大城市之一,近几年经济城建发展迅速,常驻华人相对较多;奥兰多因为有迪士尼、环球影城、海洋公园以及乐高乐园几大主题公园坐镇而蜚声国际。至于圣安东尼奥,不论大家熟不熟悉NBA,应该都对马刺队不陌生,圣安东尼奥就是这支NBA长胜队伍的主场。

实际上尽管不熟,在绝佳位置的坦帕市近些年来频频进入美国炙手可热的楼市名单。坦帕位于佛罗里达半岛西岸,奥兰多南边车程约1小时的地方,面临坦帕湾,外连墨西哥湾(内海湾)。被票选为全美最美沙滩的清水沙滩(Clearwater Beach)就位于这座城市,大部分游客都是慕名而来。

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坦帕市和位于佛罗里达州的其他城市有着相同的特点,就是温暖的气候和较低的物价、税收。因此坦帕在过去的20年中是全美首选的度假、退休疗养胜地。据房地产数据公司Attom Data Solutions于去年8月中旬发布的一篇报告称,位于佛罗里达州的坦帕湾和杰克逊维尔,也许未来几年将是购房者在当年第三季度可能会选择的全美前十大房市中的两个。该公司是搜集分析了住宅房地产交易贷款申请的122个地区的数据得出的这个预测。
至于印第安纳波利斯市,这里是印第安纳州最大城市,也是其州首府。该市西北距芝加哥240公里,该市并不具有很宜人的气候,也不是旅游胜地,但是这里的房产市场确异常火热,这主要归功于自2011年以来就业市场的欣欣向荣和相对极低的失业率

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参考当地人口增长的比率,除印第安纳波利斯市外,其余城市的人口增长比率都已经超过了该城市所在州去年的平均增长率,证明上榜城市也许的确因为当地房产市场对于置业者较高的可负担程度,吸引了不少外地人或者外国人移居此处。美国房价排名2018年基本不变,上述的五个城市是可以首先考虑的。

美国 | 硅谷萨拉托加成为全美房价最贵城市 均价接近250万美元

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美国加州街景

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根据科威国际不动产(Coldwell Banker)的最新一份房屋价格报告,全美买房最贵的10个城市都在加州,其中7个城市在旧金山湾区,其余的都在南加州今年位于硅谷西侧的萨拉托加市(Saratoga)登上榜首。

根据这份房屋价格最新报告,比较全美两千多个城市的四房两卫房屋平均价格,旧金山湾区萨拉托加成为购买这样规格房屋最贵的城市,平均价格接近250万美元(245万3,718美元),超过去年第一的南加橙县新港海滩(Newport Beach)的230万美元。新港海滩今年排名第二,平均房价有所降低,但也有213万338美元。

在去年排名第二的帕洛阿图(Palo Alto),今年由于市场上没有四房两卫的房屋而不在排名中。目前湾区许多地区四房两卫房屋平均价格都在100万美元以上,而全美平均价则为32万美元。

排名第三的是库柏蒂诺(Cupertino),房价181万2,833美元;排名第四的是红木城(Redwood City),房价180万7,068美元;排名第六的是卡梅尔(Carmel),房屋平均价为172万2,500美元;排名第七的是旧金山,平均房价为167万2,100美元;排名第九的是桑尼维尔(Sunnyvale),平均房价为156万6,616美元;排名第十的是洛斯盖图斯(Los Gatos),平均房价为147万524美元。

四房两卫房屋价格,全美最便宜的是底特律(Detroit),平均房价为6万4,110美元。

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