美國房價排名2018年基本不變 首次購房者可以考慮這五個城市

美國房地產網站Zillow最近在壹篇題為《最適合首次置業者的房市》的文章,文中評出了全美最適合首次置業者優先選擇的五個城市,分別是:位於佛羅裏達州的坦帕市(第壹);位於印第安納州的印第安納波利斯市(第二);德克薩斯州的休斯頓(第三);佛羅裏達州的奧蘭多市(第四)和德克薩斯州的聖安東尼奧市(第五)。

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上榜的幾個城市裏,大家對休斯頓,奧蘭多以及聖安東尼奧應該比較熟悉。休斯頓是德州幾大城市之壹,近幾年經濟城建發展迅速,常駐華人相對較多;奧蘭多因為有迪士尼、環球影城、海洋公園以及樂高樂園幾大主題公園坐鎮而蜚聲國際。至於聖安東尼奧,不論大家熟不熟悉NBA,應該都對馬刺隊不陌生,聖安東尼奧就是這支NBA長勝隊伍的主場。

實際上盡管不熟,在絕佳位置的坦帕市近些年來頻頻進入美國炙手可熱的樓市名單。坦帕位於佛羅裏達半島西岸,奧蘭多南邊車程約1小時的地方,面臨坦帕灣,外連墨西哥灣(內海灣)。被票選為全美最美沙灘的清水沙灘(Clearwater Beach)就位於這座城市,大部分遊客都是慕名而來。

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坦帕市和位於佛羅裏達州的其他城市有著相同的特點,就是溫暖的氣候和較低的物價、稅收。因此坦帕在過去的20年中是全美首選的度假、退休療養勝地。據房地產數據公司Attom Data Solutions於去年8月中旬發布的壹篇報告稱,位於佛羅裏達州的坦帕灣和傑克遜維爾,也許未來幾年將是購房者在當年第三季度可能會選擇的全美前十大房市中的兩個。該公司是搜集分析了住宅房地產交易貸款申請的122個地區的數據得出的這個預測。
至於印第安納波利斯市,這裏是印第安納州最大城市,也是其州首府。該市西北距芝加哥240公裏,該市並不具有很宜人的氣候,也不是旅遊勝地,但是這裏的房產市場確異常火熱,這主要歸功於自2011年以來就業市場的欣欣向榮和相對極低的失業率。

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參考當地人口增長的比率,除印第安納波利斯市外,其余城市的人口增長比率都已經超過了該城市所在州去年的平均增長率,證明上榜城市也許的確因為當地房產市場對於置業者較高的可負擔程度,吸引了不少外地人或者外國人移居此處。美國房價排名2018年基本不變,上述的五個城市是可以首先考慮的。

美國 | 硅谷薩拉托加成為全美房價最貴城市 均價接近250萬美元

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美國加州街景

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根據科威國際不動產(Coldwell Banker)的最新一份房屋價格報告,全美買房最貴的10個城市都在加州,其中7個城市在舊金山灣區,其餘的都在南加州今年位於硅谷西側的薩拉托加市(Saratoga)登上榜首。

根據這份房屋價格最新報告,比較全美兩千多個城市的四房兩衛房屋平均價格,舊金山灣區薩拉托加成為購買這樣規格房屋最貴的城市,平均價格接近250萬美元(245萬3,718美元),超過去年第一的南加橙縣新港海灘(Newport Beach)的230萬美元。新港海灘今年排名第二,平均房價有所降低,但也有213萬338美元。

在去年排名第二的帕洛阿圖(Palo Alto),今年由於市場上沒有四房兩衛的房屋而不在排名中。目前灣區許多地區四房兩衛房屋平均價格都在100萬美元以上,而全美平均價則為32萬美元。

排名第三的是庫柏蒂諾(Cupertino),房價181萬2,833美元;排名第四的是紅木城(Redwood City),房價180萬7,068美元;排名第六的是卡梅爾(Carmel),房屋平均價為172萬2,500美元;排名第七的是舊金山,平均房價為167萬2,100美元;排名第九的是桑尼維爾(Sunnyvale),平均房價為156萬6,616美元;排名第十的是洛斯蓋圖斯(Los Gatos),平均房價為147萬524美元。

四房兩衛房屋價格,全美最便宜的是底特律(Detroit),平均房價為6萬4,110美元。

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