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美国大城市租金涨幅超工资纽约房租5年暴涨50%

美国全国地产商协会16日发表报告说，全美70个大城市当中66个租金上涨幅度超过工资增幅，其中纽约市过去5年租金飙涨50%，而家庭收入仅仅上升8%。

全美70个大城市当中66个租金上涨幅度超过工资增幅，其中纽约市过去5年租金飙涨50%

据有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）报道，从2009年到2014年美国房价上升15%，同期家庭收入增长11%。

除了纽约房租暴涨之外，租金失控的城市还包括西雅图上涨32%，圣何塞上涨26%。尽管这些城市都是高薪技术公司所在地，但工资增幅仍然赶不上租金上涨：西雅图工资上升15%，圣何塞增长8%。

人口增长较快的城市，比如丹佛和圣路易斯也分别出现租金上涨24%和22%。

有些城市甚至收入下降，租金仍然出现较大幅度增长，比如新墨西哥州阿尔伯克基（Albuquerque）过去5年收入下降12%，租金却上升10%。罗德岛普罗维登斯（Providence）、图森和新奥尔良也是那种情况。

过去5年，工资上涨幅度超过租金增幅的城市只有俄克拉荷马、盐湖城、俄亥俄州代顿（Dayton）和底特律。

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全美租金最贵14个地区南加3地上榜

Apartments.com网站根据是否负担得起一卧公寓租金而推出了全美租金最贵的14社区名单，南北加州各占三席，总共六席。南加州的新港滩(Newport Beach)、圣地牙哥(Pasadena)与巴沙迪那(Pasadena)分居第九、十与13名。北加州的旧金山、屋崙(Oakland)、巴洛阿图(Palo Alto)排名第三、五、六。

圣地牙哥港景区租金昂贵

网站採用的因素包括该地区的中位收入和生活费用。虽然通常建议用来支付租金的钱，不要超过每月领到薪水的25%到30%，但是这些社区居民所付的租金往往高过这个比率。

纽约曼哈坦Penn Plaza/Garment District : Penn Plaza是个仅占一平方哩的小社区，却是时尚界的中心。一卧公寓的每月平均租金高达4400元，中位收入的民众可能每月支付多达70%所得住在此区。
纽约布碌崙 DUMBO (曼哈坦桥下区)：这个社区艺术气息浓厚，还有名牌精品店和独立书店，同时逐渐成为科技公司汇集之地。一卧公寓的每月平均租金为4023元。
旧金山 Yerba Buena：此区的文化机构、购物、绿地和高级餐饮，吸引美食家、科技人、追赶流行者和爱上夜店的年轻人。一卧公寓的租金为3643元。
波士顿的政府中心区：很多政府建筑座落此区，包括波士顿市政府。其地理位置使得在市内工作的民众通勤方便。一卧公寓的租金为3782元。
加州屋崙(Oakland)/Emeryville金门区：这个多元化社区到处可见手泡咖啡店、素甜甜圈和都会农场，而且易达柏克莱，搭乘公共运输也方便前往旧金山。一卧公寓租金为2695元。
加州巴洛阿图Crescent Park：你的邻居包括前旧金山49人队的球员杨格和脸书创办人查克柏格，所以这一区的一卧公寓租金高达3157元，但你可认识硅谷的有钱人，容易上高速公路，且可欣赏传统建筑。
纽约州大颈的大颈广场区(Great Neck Plaza)：此区遍布高级商店和餐厅，有钱的纽约人喜欢在这裡安顿，一卧公寓租金为3223元。
新泽西州泽西市老城区：此地有大量的低矮建筑和连栋屋，以及公园和文化景点，而且与曼哈坦只隔一条哈德逊河。一卧公寓租金为3068元。
加州新港滩新港中心区：咖啡店、餐厅和精品店点缀这个滨海社区，还有一个露天高级商场。一卧公寓的租金为3133元。
加州圣地牙哥港景区 (Harborview)：一卧公寓的租金为2206元。儘管租金昂贵，此地却有很多年轻人。这个座落在市中心以西的滨海社区，有博物馆、旅馆和购物地点。游轮也在此停泊。
纽约皇后区亨特点( Hunters Point)：此地是个布满19世纪连栋屋的旧市区，居民认为接近曼哈坦很方便，而且可欣赏到壮丽的曼哈坦景观。不过这些好处使你支付的一卧公寓租金为2811元。
华盛顿特区Foggy Bottom/GWU/West End ：这是华府最老、最贵的社区之一，历史性房屋和中等高度的建筑林立。乔治．华盛顿大学、甘迺迪中心、国务院和水门旅馆，也座落此区。一卧公寓租金为2662元。
加州巴沙迪那西南区 : 如果你在洛杉矶市中心工作，住在这裡通勤方便。若你爱户外活动，可一边骑自行车或健行，一边观赏优美风景。这一区令人有小镇的感觉，但是一卧公寓租金为2957元。
费城Rittenhouse Square : 此地遍布高楼大厦、豪华公寓和著名餐厅，还有一个绿意盎然的公园和各种文化活动，包括公共艺术、Curtis音乐学院、费城艺术联盟和地下铁路博物馆。一卧公寓租金为1860元。