美國 | 美聯儲宣布升息 對想買房的你意味著什麼?

如市場預期,美聯儲12月14日宣布將聯邦基金利率上調至0.5%至0.75%的區間,即加息25個基點。這是自2006年以來的第二次加息,第一次是在2015年12月。一次加息不會改變世界,但利率上升的過程會影響數百萬美國人。如果你擁有信用卡或儲蓄賬戶、投資股票或債券、計劃買房或買車,就要注意了。

CNN財經網報導說,2008年12月大衰退中美聯儲把利率降低為零,以重振崩潰的房市。現在,美國不再處於危機狀態,經濟狀況已經能夠承受支付更高的利率。加息是美國經濟正在改善的跡像。

美聯儲宣布將聯邦基金利率上調25個基點,加息是美國經濟正在改善的跡像

那麼美聯儲的加息將對你有何影響呢?

  1. 儲蓄賬戶利息增加 但需要耐心等待

美國儲戶多年來沒有什麼利息收入了。現在,除了保住本錢,還能得到一點利息了。

當美聯儲提高短期利率後,銀行會給儲戶支付更多的利息。但是究竟能增加多少利息、增加速度有多快?還取決於美聯儲是否會繼續加息。專家說可能需要至少一兩年,才能真正看到光明。畢竟,周三美聯儲預計僅升息0.25%,明年還可能有兩三次升息,但實際變化取決於經濟的表現。

去年12月,美聯儲表示將在2016年加息四次,不過沒有發生。如果本周美聯儲真的加息,這將是今年第一次。

  1. 房貸利率上升 但仍處於低位

盡管美聯儲只調控短期利率,其決定會部分影響到房貸的長期利率。加息並不一定會促使房貸利率上升。去年,美聯儲加息了一次,但是今年房貸利率有所下降。

然而,此時加息正值十年期美國國債利率上升之際,房貸利率與十年期國債緊密相關,國債利率從選舉日以來已迅速上漲0.7個百分點。

典型的三十年期房貸固定利率目前約為4.1%左右,從選舉日以來它顯著上升,因為當選總統特朗普承諾減稅和增加政府支出引發了美債波動。根據房地美的數據,大選前典型的三十年期房貸固定利率為3.5%。盡管利率迅速攀升,但仍然偏低。在2001〜2007年的經濟擴張期間,房貸利率徘徊在5%到7%之間。20世紀90年代,房貸利率甚至更高,在7%和9%之間進行切換。隨著時間的推移,隨著美聯儲再次提高利率,房貸利率預期會上升。

  1. 美聯儲不會影響特朗普牛市

美聯儲的加息消息通常會影響股市。當美聯儲提高利率後,會增加企業的借貸成本,使美元走強,促進消減開支,從而減少了企業利潤。但特朗普承諾加快基礎設施建設和降低企業所得稅稅率,將美國股市推到了歷史高點。並且97%的投資者相信周三會加息,所以周三加息對投資者來說並不是意外的消息。

然而,如果明年美聯儲加息快於預期,股市上揚的行情可能因借貸成本上升以及美元走強而出現顛簸。美元走強往往使美國產品如iPhone更加昂貴,對外國買家缺乏吸引力。

  1. 特朗普可能在2017年處理美聯儲鷹派

總統當選人的龐大開支計劃可能推高對各類商品的需求。更高的需求可能會增加通貨膨脹幅度,在過去幾年通貨膨脹率較低,也是工資增長一直偏低的原因。如果通脹幅度上升,美聯儲可能會加快升息。

除了增加房貸利率,高利率也會增加信用卡付款和汽車貸款的利息,導致消費者荷包吃緊,而普通消費者在美國經濟活動中占主體。

不過,即使美聯儲周三加息,利率仍處於歷史低位。大蕭條以來美聯儲一直試圖以超低利率支撐經濟,特朗普競選時稱它是“錯誤的經濟政策”。

促進經濟增長的任務從美聯儲轉移到了特朗普身上。央行的作用將減弱,政府的舉措將更有影響。特朗普承諾重建美國的道路、橋梁和隧道。

特朗普希望美國經濟每年以4%的速度增長。美聯儲預計,到2019年每年增長2%。

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