三種常見的英國房產交易方式

在英國買房時,房產交易的方式要比國內多樣,且具體流程有很大不同,居外網為大家一一盤點三種常見的英國房產交易方式。

一、      私人協約式出售

這是最常見的房地產交易方式,英國房市中大部分的房產交易都可歸為這類。簡而言之,這類交易方式,是指當房產買賣雙方對交易價格達成一致後,即可開展交易。

具體的交易流程,可參見《英國買房交易流程圖解》一文。

二、拍賣或競標式出售

進行拍賣式房產交易的房源有兩類:豪宅或破損的房產。大家熟知的蘇富比拍賣行的一大重要業務就是豪宅拍賣。至於另外一類破損房產的拍賣,通常被專業投資者買來、重修、再出租,從而獲取高額回報。由於牽涉到重新裝修、再出租,需要耗費不小的精力和資金,所以,不建議一般投資者參與。

賣家在拍賣會前打出拍賣廣告,在拍賣會上買家通過競價方式確立最終的交易關系。需要注意的是,一旦買家競價成功,則意味著買家成功交易,不能反悔,且必須在28天內完成交易。

三、期房出售

嚴格的講, 這是私人協約式出售交易的一種特例。只是因為商品房尚未竣工,出售的程序可能略有差別,如買房資金會隨著期房工程進展而逐步支付。