英國的房地產市場經過多年的發展，已經形成極為完善、嚴密的體系。在英國，有明確的法律條款指出，要在英國買房，必須聘請律師，由律師協助完成交易。
為此，在英國的各大城市有眾多專門的房產律師，聘請起來相當便利。律師協助投資者完成房產交易過程，主要是代表購房者，與賣方溝通，完成房產交易上的法律文書。
通常，律師的傭金為房產總價的0.5%。
居外提醒：在整個英國房產交易過程中，以上流程都由律師全程陪同，並可包辦，投資者按照律師需求提供相應資料即可。此外，在英國買房時，也不需要像國內壹樣跑到專門的房產交易中心辦理，事實上，英國也沒有專門的房產交易中心這樣的機構。買賣雙方的律師協商、辦好相關法律即可，極為便利。從這個角度來看，在英國買房，找到壹個合適、服務好的律師極為重要！
大家在英國買房時，首要的事情就了解當地的區域、地理劃分。與國內不同的是，在英國通常以郵區編號（Postcode）來區分區域，如大家熟知的倫敦黃金地段威斯敏斯特（Westminster）、切爾西（Chealsea）、梅費爾（Mayfair）對應的郵區編碼是SW1、SW3、W1 。到底這是根據什麼原則來劃分的呢，居外將為大家一一講解。
一、英國郵區編號的規律
大體來講是開頭的字幕代表城市縮寫或地區方向，有兩組編碼構成，比如G1 9XT，G1是第一部分，G代表格拉斯哥，是城市縮寫，9XT是第二部分，為了讓郵局更方便的找到地址，專門編制的地域號，通常很多戶都會享用一個郵編，但是門牌號碼不同。
二、倫敦各區域郵區編號大全
咱們先從倫敦的郵編規律說起吧！很簡單，一講就明白。
上圖是倫敦的郵編分布圖上圖是倫敦的郵編分布圖，E代表East（東），SE代表South East（東南），SW代表South West（西南），W代表West（西），NW代表North West（西北），N代表North（北），WC代表West Central（中心西），EC代表East Central（中心東）。舉例說明：如果有人說他家郵編是NW3 4ST，那麼他住的就是North West地區，3號就是具體在NW的哪個地方。
外倫敦呢，就不按方向取決郵編的第一部分了，而是城市縮寫：
AB – Aberdeen，
AL – St Albans
B – Birmingham
BA – Bath
BD – Bradford
BH – Bournemouth
BN – Brighton
BS – Bristol
BT – Belfast
CB – Cambridge
CR – Croydon
DD – Dundee
DE – Derby
DH – Durham
英國各區域郵區編號• LS Leeds
• LU Luton
• M Manchester
• ME Medway
• MK Milton Keynes
• ML Motherwell
• N London N
• NE Newcastle Upon Tyne
• NG Nottingham
• NN Northampton
• NP Newport
• NR Norwich
• NW London NW
• OL Oldham
• OX Oxford
• PA Paisley
• PE Peterborough
• PH Perth
• PL Plymouth
• PO Portsmouth
• PR Preston
• RG Reading
• RH Redhill
• RM Romford
• S Sheffield
• SA Swansea
• SE London SE
• SG Stevenage
• SK Stockport
• SL Slough
• SM Sutton
• SN Swindon
• SO Southampton
• SP Salisbury
• SR Sunderland
• SS Southend on Sea
• ST Stoke on Trent
• SW London SW
• SY Shrewsbury
• TA Taunton
• TD Galashiels
• TF Telford
• TN Tonbridge
• TQ Torquay
• TR Truro
• TS Cleveland
• TW Twickenham
• UB Southall
• W London W
• WA Warrington
• WC London WC
• WD Watford
• WF Wakefield
• WN Wigan
• WR Worcester
• WS Walsall
• WV Wolverhampton
• YO York
• ZE Lerwick
大家都知道在國內的房產通常都是70產權，那麽英國房產中關於產權上有何不同呢，居外網將為大家介紹，在英國法律中描述的房產所有權（土地使用權）的不同定義，幫助大家更好地了解英國房產。
通常，英國的房產產權分為永久產權（freehold）、租賃使用權（Leasehold）兩種。
永久產權（freehold）
所謂永久產權房，是指買家對房屋以及房屋占用範圍內的土地擁有永久性的所有權。業主對土地及土地上的壹切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資源擁有永久性所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產後，永久產權會被依法轉交給下壹任房主。
英國永久產權房產信息通常，英國大部分別墅都屬於永久產權房，因為是獨立建築，所以通常都是土地和房屋同時出售。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產壹般會不斷升值，並能世代傳承。
租賃使用權（leasehold）
所謂土地租借權，是指買家對房屋擁有所有權，但是其房屋占用範圍內的土地的所有權為他人或政府所有（中國的商品住宅，土地使用權70年就是最好的例子）。大部分公寓房都屬於這種產權，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約裏明確註明，壹般年限都很長，如999年、250年，125年的租約最為常見。
英國125年租賃產權房產信息 英國999年租賃產權房產信息
此類房屋缺點在於在土地租借年限臨近的時候轉讓房子，房價會隨之明顯降低。並且在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。
這兩種產權的房產，中國投資者都可以購買。通常，永久產權的房產價格稍微貴壹點。
關於”永久產權共享”
所謂永久產權共享模式是指建築內的所有業主平均享有其公寓樓房產權的股份。這樣的模式保障了每壹戶居民對其公寓樓房的公平合理的掌控權，並且確保公寓的最佳維護。壹般，只在部分小型的公寓樓房項目由這樣的產權類型，不算主流的產權方式。
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和大多數國家壹樣，在英國，所有的房產每年都要向所在行政區政府上交市政物業稅（Council Tax）。市政物業稅主要用來支付壹些公共服務設施的費用，如該區域內消防、警察、圖書館、學校和居民垃圾清掃，街道清潔等。
只有學生住的房子免交市政物業稅英國物業稅的征收標準 英國物業稅的多少由房產的總價，行政區域內的住戶多少來決定，另外市政物業稅根據房產所處行政區域的不同也不僅相同。由於地域及房屋價值的不同，在這裏我們很難給出壹個市政物業稅的具體數字。但對於英國的大多數房產來講，市政物業稅大概在每年1000英磅（1萬人民幣）到3000英磅（3萬人民幣）之間。
倫敦市區的物業稅 值得註意的是，由於英國政府把倫敦市中心區域的市政物業稅定的極低，居住在這壹區域昂貴房產裏的業主需要繳納的市政物業費，反而比周邊居住在總價便宜的多的房產內的業主要低。
英國物業稅的減免 市政物業稅在很多特殊情況下可以申請減免。例如，如果房屋以出租為目的，房主就不用再繳納市政物業稅，這就變成了房客的責任；如果房子沒有被出租， 但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅（海外投資者通常滿足這壹條）；只有學生住的房子免交市政物業稅。空房或符合特殊福利條件的房產可申請減免物業稅，等等。
說起到英國買房，絕大部分國內買家都會把目光投向英國倫敦。事實上，倫敦房產不僅是中國買家的最愛，更受全世界投資者青睞。這壹點，從英國房價的走勢圖上（link房價走勢），就可以看出來，倫敦房價中位數為55.2萬英鎊（2014年3月數據）是整個英國房價中位數25.5萬英鎊的兩倍多！那麽，火熱的倫敦房市中，哪些區域最值得投資者關註呢，且看居外網的獨家分析。
壹、 英國倫敦各區域房產熱度分布圖
判定某個地區的房市是否值得購買，可以從當地房產租金水平的高低看出來。下圖是以倫敦各區域平均租金的水平作為參考指標，而得出的倫敦最熱地區分布圖。
英國倫敦各區域房產熱度分布圖,可點擊查看大圖二、英國倫敦房產黃金地段地圖
從上圖中，可看到泰晤士沿岸是倫敦，乃至整個英國最為火熱的房產區域，居外網為大家整理了英國倫敦房產黃金地段區位圖，幫助大家更好認識其區域分布。
英國倫敦房產黃金地段地圖，可點擊查看大圖大家不要小看圖中的區域編碼，它不僅是郵政編碼，跟對應的是該地段“價值”的高低，以及附近社區環境的好壞，甚至居民社會地位、財富情況。這些黃金區域內的郵政編碼是非常寶貴而且具有價值，郵政編碼SW6（富漢姆•Fulham）和SW10（西切爾西•West Chelsea）不超過兩百米的差異，兩個臥房單位在富漢姆就便宜了25%！買家往往把郵政編碼作為購買房地產的壹個重要準則。
以上郵政編碼所在的地區是倫敦無可比擬的黃金地段，擁有壹流的交通和環境，靠近公園，或鬧中取靜，或高尚購物娛樂設施極為方便，是眾多社會名流國際富豪或演藝明星喜歡居住以及投資之地。
這些地區的房子大多是二手物業，有的歷史悠久，有的設計精良，社區附近有公園、私校、高尚飲食購物休閑設施，環境安全，交通極為便利，優質物管。這些黃金地段的兩房甚至壹房的價格可能就會輕松突破100萬英鎊，不過它們是位於倫敦最中心地段、最具保值和資產增值潛力的房子，中東、俄羅斯、希臘以及歐洲其他國家的富有海外投資者是購買這些黃金地段高端物業的主力，這些投資者看中的是倫敦作為全球金融中心以及國際大都會所具有的避險投資天堂地位，也因為這些海外投資者源源不斷的投資，確立了倫敦作為歐洲乃至世界壹流大都會無可爭辯的地位。
本文根據英國金鼎置業資料整理而成，在此表示感謝！
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中國公民持中國大陸護照赴英需要辦理英國簽證。英國在北京，武漢，沈陽，濟南，重慶，福州，成都，上海，杭州，南京，廣州 和深圳都設有領使館，投資者可到就近的城市的英國使領館辦理所需簽證。
持中國香港特區護照的公民享有6個月內非工作性質免簽入境待遇（包括赴英留學）；而如果赴英時間超過6個月，則同樣需要辦理英國簽證。這裡要強調具體簽證要求隨個案情況的不同略有差別。
英國移民法中描述的英國簽證的劃分詳細，明目繁多，這裡僅挑選涉及中國公民的典型的簽證類型列舉如下，申請者須根據個人具體情況申請相應類別的簽證。
簽證類別：
訪問簽證 學生簽證 工作簽證 特殊人才簽證 企業家簽證
投資簽證 其他 Tier 1簽證 二類技術簽證 探親簽證 英國永居
1、訪問簽證（general visitor）：
針對對英進行短期訪問的申請者（簽證有效期一般少於6個月），訪問目的多為旅游及探親，而並非學習工作。申請人需要准備材料以證明申請者擁有足夠的資金，不需要在英國從事有償工作即可支持在英期間的所有花費，及往返旅程的費用。英國邊境管理局在其網站上詳細列出了此類簽證申請所需提供的文件。連同這些文件，申請者向簽證中心遞交填寫好的訪問簽證 申請表 （VAF-1A）即可。訪問簽證申請表可以在線或者手寫填寫完成。
如上所述，英國在北京，武漢，沈陽，濟南，重慶，福州，成都，上海，杭州，南京，廣州 和深圳都設有領使館，申請者可到就近的城市的英國使領館辦理所需簽證。簽證所需時間通常不會長於3周，申請者可在行程開始前3個月內向領使館申請。
如果您作為旅行團的成員（一般5人以上的團），經由通過認證的旅行社組織來英旅游訪問，在英停留時間不超過30天。您的簽證則可以委托旅行社全權辦理，通過這種方式來英國也更方便快捷。
如果需要經常來英，您可以申請多次入境簽證。
2、學生簽證：
對於年滿18歲，且赴英目的為參加課程學習的申請者可以申請‘Tier 4’ 學生簽證。簽證有效期取決於所學課程長短。申請者除了學校錄取通知書外，還需提供資金存款證明等材料，以確保申請者有足夠經濟實力支持其在英期間的學習。6個月以上的學生簽證允許在英合法工作。學期間工作每周不允許超過20個小時，假期及節假日不受限制。這也是吸引外國學生來英國留學的亮點之一，課余時間的有償工作不但可以增加收入，而且為留學生練習英語，熟悉當地文化提供了很好的途徑。
對於未滿18歲來英國學習的留學生，例如那些來英就讀私立中學的小留學生，應該申請未成年學生簽證 （Tier 4 (child) visa）. 申請程序與前面提到的Tier 4 簽證類似。最大區別是還需證明小留學生在英國期間享有充分的監護。16歲以下的小留學生在英國完成學業後， 還可以多停留4個月，即他們在英時間最長可達6年。16歲以上的留學生在英最長可停留3年（停留時間可以根據具體情況的改變而延長，例如小留學生准備繼續升讀大學，就可以重新申請Tier 4學生簽證）。但不同於普通學生簽證的是小留學生在英學習期間不允許工作。
以上的介紹主要針對在英長期求學的申請人。對於准備在英國進行短期學習的申請者，例如那些在正式課程開始前來英國學習語言的申請人，應該申請學生訪問簽證 （Tier 4：student visitor’ visa）。申請時需提供學校錄取通知書、資金存款證明等材料。此類簽證一般為6個月到11個月， 簽證持有者不允許在英工作。
3、工作簽證：
工作簽證針對那些對能夠對英國經濟發展做出貢獻的，有特殊技能且經驗豐富的申請者。 除特例，申請工作簽證前必須先通過雇主取得工作許可證(Work Permit)（最長期限為五年）。英國目前與新西蘭，澳大利亞一樣，對工作簽證實行積分制。
英國政府已經表示，為吸引高素質的外籍人才和富有人士來英，英國正不斷擴充其簽證範圍，這類簽證屬於 Tier 1類簽證。其中包括特殊人才（Exceptional Talent）類簽證，企業家（Entrepreneur）類簽證和 投資（investor）類簽證。這些類別的簽證為中國的專業人士，投資者和商界人士開啟了來英國的新窗口。
4、特殊人才簽證：
特殊人才簽證（Tier 1：Exceptional Talent）是面向那些在其從事的科學界或藝術界裡被公認為領域帶頭人的人群，申請人必須經過相應權威機構例如英國皇家工程學院等的認可 。此簽證類別的簽發額度是相當有限的，每年只有1000個限額。
5、企業家簽證（Tier 1：Entrepreneur）：
企業家簽證針對有意在英國投資，從事商業活動的申請人。此類簽證實行積分制，總積分達到95分的申請者可以申請此類簽證。獲取積分的途徑各異，例如申請人如能證明其在英投資總額達到20萬英鎊（2百萬人民幣）可得積分25分；申請人如果願意用這 20萬英鎊（2百萬人民幣） 投資於英國的金融機構，如銀行可再得25分；證明這20萬英鎊（2百萬人民幣）可以由其在英國自由支配，再加25分。另外，證明投資人的英語水平達標可加10分， 證明有足夠的資金擔保其在英國期間的生活費再加10分。
企業家簽證長度一般為3年零4個月。持此簽證入境英國6個月後，需在英稅務機關登記注冊為個體企業主，或者是一個新企業/現有企業的所有人。這類簽證可以延期，簽證的延期也是通過積分制進行。申請人需要出示證明，證明在英的投資金額數目，證明申請人已經是英國個體企業主或企業所有人，並證明申請人的企業為英國當地創造了2個以上的工作機會。同時，這類簽證的持有人，如能證明其所有的企業為英國當地創造了10個以上的工作機會，或過去3年間企業創利達到500萬英磅（5千萬人民幣）以上，那麼簽證持有人在英國滿3年後即可申請永居。如不能達到以上標准，則簽證持有人在英滿5年後可申請永久居留權。
6、投資簽證（Tier 1 Investor）：
投資簽證適合擁有個人資產（含貸款）1 0 0萬鎊以上，有意向英國政府發行的債券、英國的注冊企業和信托基金投資7 5 萬英鎊以上的申請者。簽證長度一般為3年4個月，申請者不用出示英語水平的證明，也不用出示足夠生活資金來源的證明。
持此簽證的入境者可能在抵達英國3個月內，受到出境限制。 在這個3個月中， 必須在英國政府債券、英國注冊企業和信托基金至少投資75萬英鎊（750萬元）。而 剩余的錢， 投資者可以任意支配，例如投資房地產。
英國內政部於2011年4月6日大幅放寬了對海外投資者來英移民、定居的限制。根據投資的不同金額數量，高資產淨值投資者在2，3 或5年後獲得永久居住權（例如投資100萬英鎊的中國公民最長只需要5年後即可獲得永久居留權）。
7、其他Tier 1簽證類型：
一類技術簽證（Tier 1）還包括其它兩種類型，可能會受到中國申請者的青睞。
A）多數中國留學生在英國院校畢業後，一般會選擇在英國工作一段時間，以積累工作經驗。在2012年4月之前，留學生可以通過直接申請 PSW簽證（Post-Study-Work）的方式在畢業後獲得兩年的留英時間。在2012年4月之後， 簽證延期尋找工作的時間縮短到4個月。對於已經畢業並且找到工作的留學生，要通過申請 二類技術簽證（Tier2）繼續在英國工作。
B）英國每年還有一定限額的 一類技術簽證 簽發給特殊類型的技工，例如作家和藝術家。
其他工作簽證類型：二類技術簽證（Tier 2 General）
二類技術簽證一般簽發給可以填補英國本土注冊公司崗位職務空缺的非歐盟國家的申請人。此類簽證采取積分制，申請者需按照計分標准達到70分。
如果申請人受聘於一家英國注冊公司，填補了英國本土勞工無法擔當的崗位空缺；或者申請人所受聘的工作年薪超過15萬英鎊（1百50萬人民幣）；又或者申請人從PSW(Post-Study-Work)簽證轉成二類技術簽證等等，只要滿足上訴任何一項，就可以獲得50分。另外，通過英語水平測試合格的加10分，如果申請人可以證明有足夠的資金確保其在英國期間的生活費再加10分。
8、探親簽證：
一般情況下，如果您持有英國簽證（前面提到的任何簽證類型）或英國護照， 您即可邀請您的家庭成員來英國 探親訪問。受邀者既可以以您的家庭成員的身份申請簽證，也可以根據自身情況而單獨申請，如，夫妻雙方都可以單獨申請Tier 2工作簽證。
獲得永居身份後申請英國國籍的標准並不高9、英國永居：
以上所述的任何一種簽證類型持有人在英國逗留一段時間後皆可以申請英國永居身份。申請永居所需時間的長短由申請人所持有的簽證類型所決定。例如，前面提到的投資簽證（tier1:invester）。 根據投資金額和方式的不同，申請永居的時間分別是在英國居住滿2年，3年或5年以後。多數情況下，在英國居住滿5年後，即可和家人一起申請永居身份。在獲得永居身份一年後根據本人意願可決定是否要加入英國國籍。獲得永居身份後申請英國國籍的標准並不高，例如申請人只需年滿18周歲，心智健全，並對英國文化生活有足夠的認知即可申請。
中國不承認雙重國籍，所以在成為英國公民之後，就不能保留中國國籍。因此，一部分中國人選擇只申請永居身份，而不繼續申請加入英籍。一旦入英籍後，回中國還需要辦理中國簽證。
如果您需要更多有關英國移民的詳細信息，我們可以幫您與專業的移民手續辦理機構取得聯系。對於那些需要辦理來英簽證的客戶，您可以咨詢中國國內的簽證服務中心，或訪問英國駐華領事館網站簽證頁 http://ukinchina.fco.gov.uk/zh/visiting-the-uk/visas 以獲取更多信息。
本文根據英國金鼎置業資料整理而成，在此表示感謝！
目前移民英國需通過特定的移民項目實現，購買英國房產不能直接實現移民。不過購買英國房產有助於移民後證明您的居住意願。
此外，盡管英國的移民政策已大幅收緊，新的英國聯合政府對於投資移民還是持開放態度。新的投資移民從2011年4月開始實施，根據新的規定，海外移民如果在英國投資1000萬英鎊，只需要兩年就可拿到永久居留權（綠卡），而投資500萬英鎊的人，則可在3年後獲得永久居留資格。
英國聯合政府對於投資移民還是持開放態度而在歐洲其他國家如葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等經濟稍差的國家，則實行“買房移民”政策，即購買對應總額（最少的是希臘25萬歐元，葡萄牙、西班牙都是50萬歐元）的房產後，即可獲得該國永久居留權。
英國房產歷經百年發展，已相當成熟、完善，在買房交易的各個環節都十分安全。大家熟知的房產交易過程中可能出現的欺詐欣慰和風險，幾乎都能避免。居外網將以常見的交易風險為例，介紹在英國買房時，如何確保交易安全。
1）交易金的挪用
在英國，購房款始終是由買賣方的律師經手，而不是直接從買家賬號匯入賣家賬戶，包括買方申請的銀行貸款，也是先轉賬到買方律師賬戶。購房資金必須在確認交易後，由買方直接匯入買方律師行的銀行賬戶，只有買方律師確認所有的法律手續已完成，才會將資金轉給賣方律師行。現金交易是不允許的。
房產律師必須有房產專業資格及專業保險，因此，律師私自挪用資金的案例幾乎為零。壹旦此類事情發生了，英國律師協會（每壹個律師都是其中的成員）有義務補償買家被騙取的資金。
2）房產註冊登記不屬實
在英國，房產賣家操作的欺詐案例很罕見，例如房產賣家不合法擁有所售房產， 買方律師應該在國家地產登記局（UK Land Registry）查證該房主的註冊登記檔案時就可以發現。即使沒有發現，國家地產登記局也有相應對買家經濟上補償的相關政策。
當前，英國所有的房產在國家土地局有電子註冊，任何人都可以通過國家土地局進行房產信息的查詢。房產交易完成後，買方律師將幫助您向國家土地局進行登記。登記完成，您即成為房產的法定擁有者，即使丟失了房產證書，也不會對您的所有權產生任何影響。英國國家土地局的網站在：www.landregistry.gov.uk
3）期房騙局
在某些國家，曾有類似報道稱買家花巨資購買期房，或因為售房本身就是個騙局，或因為開發商破產導致期房始終未交工，從而使買家蒙受損失。理論上講，在英國買房也要承擔此類風險，但現實中英國發生期房欺詐的實例極為罕見。壹方面因為大部分的新建樓盤都是由實力雄厚的老牌大型開發商承辦。另壹方面因為押金壹般由第三方信譽公司保管，以防開發商不能兌現承諾。對於降低風險的最好答案就是專業的置業團隊的協助，從知名老牌開發商的樓盤中挑選心儀的房屋。
4）房屋質量問題
所購房屋有沒有潛在的建築缺陷，完全取決於買家在購房前是否聘請過專業的房屋評估鑒定師去排查可能存在的不安全隱患。在英國購買現房時，由第三方房屋評估鑒定師進行評估，是必須的程序，而且只有評估結果通過後，才能進行下壹步！
對於新建的房屋建築，幾乎所有的開發商都會提供10年的質量擔保，如圖所示。壹旦房屋質量有問題，房產開發商又解決不了的，國家房屋建築理事會（ National House Building Council ）會承擔相應責任。
5）相關法律條例的變更
據報道，在某些國家，有些新修法律條例嚴重影響了房產投資的價值。然而在英國就完全無須擔心此類問題， 這要部分歸功於英國有完善的法律條例和公正獨立的法律機制，從而強有力的保護了買家的房產權益和其他相關利益。
1、在英國買房用不用出示相關文件證明財產來源？
這不是必要的。但是在英國，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來購買或投資房產，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。律師也可能會問及購買房產的財產的來源。如果在交易的任何階段財產來源的合法性遭到質疑，律師都有義務通知相關法律主管機關。否則，他們將可能被吊銷律師執照，甚至承擔法律刑事責任。
律師都有義務通知相關法律主管機關2.在英國購買房地產，用不用擁有一個英國的銀行賬戶？
如果是現金購買房產，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3、在倫敦購買古老的“受保護建築物”有什麼優缺點？
有投資者起初擔心位於倫敦的一些有歷史的古老建築物，擔心它們的結構安全沒有保障，因此只傾向於那些新型公寓。其實，英國政府對他們建築遺產的保護極為謹慎，他們總是更傾向於對舊房子的翻新整修、而不願把他們推翻再建造新的建築。同時，也有投資者擔心歷史長久的住房沒有足夠的停車空間。實際上來到英國您就會發現，這裡高度發達的公共交通根本用不上私家車。另外，倫敦市政府推出進入市中心要交“交通擁擠費”的政策也鼓勵了人們盡量使用公共交通和出租車。古老的受保護建築物恰恰代表了這個城市的歷史、性格和它獨有的魅力。站在房產價值和投資的角度，受保護建築物往往都有較高的市場價值，同時提供相對較大的升值空間。
4、在倫敦購房後，其水、電、煤氣的費用是多少？
很顯然，這和住在房產內的人數和日常使用這些資源的習慣都有關。在這裡給出一個例子，這是一個典型擁有三個臥室的四口之家的日常消費：
6. 非英國籍人士能否購買英國物業？
可以。英國政府對購買者既沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規定。
7. 在中國可否對英國房產進行買賣或出租？
可以。99％的英國房產買賣通常需通過律師辦理交接及相關手續。投資者可選擇在中國委托律師，也可親自前往英國委托律師辦理買賣手續。關於租賃，投資者可自行選擇房產持牌中介代理出租和管理。
8. 購買英國物業可以移民到英國嗎？
目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但是在簽證／移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願，經濟實力，以及移民後無需向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批准起幫助作用。個人購入英國房產並進行出租，其出租收入可作為個人收入，獲得移民計分制申請的分數。
當前的英國房市中，有哪些類型的房源可供中國買家選擇？且看居外網為大家帶來的英國房市最常見的房產類型詳解。
壹、現代公寓/樓房（投資首選）
現在倫敦有很多待售的現代公寓樓，如雨後春筍般湧現在著名的泰晤士河畔，大部分小區周邊具有完善的配套設施，例如飯店和便利店等，為住戶的日常生活提供便捷。房型使用面積從1室1廳的45~55平方米，到2室2廳的65~85平方米不等。近年來興建的現代公寓有偏重小戶型的趨勢，而房齡稍微長的公寓往往會提供更大的居住空間（約大10~20%）。
這些新樓盤因為價格較低，交通便利，升值前景樂觀，而成為房產投資類型的首選之壹。2居室現代公寓壹般配有2衛2浴，從而為房屋出租提供極大的優勢。
現代公寓樓通常沒有永久產權，只有99年/125年使用產權 （Leasehold）。此外，不同小區現代公寓的物業費也多少不均，壹套2居室，壹般每年須交大約1000~2000鎊（1~2萬人民幣）的物業管理費。物業配套設施如果奢華，例如兼有私人的遊泳池，健身中心或門衛的高檔小區，所收取的物業費會相應升高。因此，這些細節也須被囊括到房產投資報告中加以慎重分析商榷。
二、聯排別墅
在19世紀，1930到1950年間，密集的聯排別墅在英國許多城市包括倫敦建成。這些聯排別墅通常是由多套兩三層的相同結構的別墅左右緊密相接，每套別墅戶型壹般為3~4居室1廳1廚2衛，使用面積約為100~130平方米，尤其受到許多需要在市區上班的家庭的青睞。與同時期的古典式公寓相似，此類聯排的老房子也具有古典風格的珍貴特色。
聯排別墅的優勢在於有後花園，雖然可能不太大（壹般約10~15米長），但在寸土寸金的倫敦，室外空間是及其珍貴和吸引人的。聯排別墅壹般具有永久產權。很多聯排別墅都經過擴建，通常是別墅後墻外擴（後花園的面積相對減小）或是房頂改造。房頂的改造很常見，通常為別墅增加1室1衛，從而使房產本身大幅增值。
聯排別墅的劣勢在於通常也沒有停車的車庫，停車需停在門前馬路邊上。噪音和保暖系數可能比同等現代別墅略差。
當然，市場上也有新建待售的聯排別墅，但此類房子比較缺稀，因為大部分地產商近年來著重在城市興建現代公寓樓盤（“flats”亦稱“apartment”）。
三、湯耗子（Townhouse）
“湯耗子”是townhouse的音譯，也稱“唐豪斯”，屬於聯排別墅的壹種。粗略可以再細分為古典式（壹般非常宏偉的建築）和現代（從1970年開始）興建的兩種類型。古典式的湯耗子多位於倫敦市中心（相當於北京壹環），使用面積高達250~450平方米。黃金地段加上奢侈的面積必然導致此類別墅昂貴的價格。
湯耗子與其他聯排別墅的主要區別在於它樓層多，壹般3~5層高，所以使用空間較大。壹般每棟房子都有獨立的花園和車庫。
近代湯耗子更為搶手，主要因為別墅具有優秀的保暖性，隔音性，多間衛浴設施，以及充裕的停車空間。湯耗子可以帶來很高的的租金回報，不但可以整棟房子出租，還可以以房間為單位出租。劣勢包括需要經常上下樓梯。
四、獨棟別墅
幾乎每壹個英國居民都夢想擁有自己真正的獨棟別墅，即獨門獨院的別墅，上下左右前後都屬於獨立空間，具有高度私密性，房屋周圍有寬敞的院落，前後花園。別墅的面積不等。因為此類房子占地面積大，多數房屋建在土地相對便宜的地域，例如城市邊緣或是城市近郊，而在市中心很少見。因所在地域不同，獨棟別墅的房價差異很大。比起同區域同等聯排別墅，獨棟別墅的價格可能高出25%~50%。
五、半獨立別墅
此類別墅壹般是將壹棟獨棟別墅分為左右兩套獨立的住房，中間公用壹面墻。所以比獨棟別墅稍遜壹籌，但比起聯排別墅要優越的多。當然價格也居中。每套住房壹般都有自己的私人車庫，獨立的花園。
六、平房式別墅
這類房型通常只有壹層，因為所有的房間都在壹個層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關數據表明平房式別墅的租金回報率是所有房屋類型中最高的，平均高達7.2%。
本文根據英國金鼎置業資料整理而成，在此表示感謝！