Tag: 西班牙移民政策

據分析，歐洲買房移民政策將會隨經濟複蘇及房價的回暖調整門檻，估計2014年底或下年初，部分歐洲國家會調整購房移民的金額下限。所以，2014年會出現井噴似移民潮，這也是2014年被稱爲歐洲移民年的原因。

西班牙，是老牌的歐盟大國、申根國、旅遊王國。西班牙屬于發達國家，擁有排名歐洲及世界前列的市場經濟和社會福利。西班牙的制造業、旅遊業十分發達，是全球著名的旅遊勝地，典型的地中海氣候，每年超過300天的日照。這些特點使得它迅速成爲購房移民的關注焦點。

2013年9月28日西班牙正式頒布包含“購房換居留”在內的《創業者法》，這是西班牙曆史上首次以法律形式規定投資移民概念。同時，西班牙移民還有一個是執行多年的舊法，兩條法律並行，相得益彰，可滿足不同經濟家庭海外移民、投資的需要。

一、移民西班牙優勢

1.  沒有移民監，沒有商業經驗要求；
2. 西班牙政局穩定，是老牌發達國家的代表，同時犯罪率也遠低于其他歐洲大國；
3.  風光秀美，四季宜人，歐洲第一大旅遊國。競技體育強國，球迷天堂；
4.  私有産權，無遺産稅，世代相傳，擁有永久土地所有權；
5. 法律制度健全，信用制度完善，購房風險低，買賣過程中律師全程陪同；
6.  投資房産手續簡單，辦理便捷，大量房源可供挑選；
7.  目前房産價格已經到達底部，是抄底的絕佳機會；
8.  投資沒有資金來源審查，移民政策寬松，國家政策支持投資者入境居住生活；
9. 子女享受歐洲優質教育（西班牙公立小學，中學，高中和大學都免費）；
10.  沒有語言要求，無雙重收稅，避稅條件容易。

二、新政【投資居留】

通過購房或其他在西班牙的投資行爲達到一定投資額獲取的西班牙居留爲“投資居留”。

1、投資額度：

投資人在西班牙購買房産超過50萬歐元（沒有地産類型的限制，可以購買多套房産，房産可以自住或出租）,即可申請西班牙“投資簽證”或“投資居留”。

2、居留到期及轉換：

滿足上述投資要求者，首先頒發1年期投資簽證，到期前可轉換西班牙投資居留，有效期爲2年，每兩年登陸西班牙更新即可，沒有移民監及居住要求；持有投資簽證或投資居留皆可自由出入西班牙及其他申根國家。持有投資居留滿5年可以申請西班牙永久居留，滿10年可申請西班牙國籍。

3、移民監：

無居住要求，無移民監。

4、西班牙投資居留申請人條件：

主申請人在18周歲以上

無犯罪記錄、身體健康

非歐盟國籍、無被遣返記錄

達到移民法認可的投資要求

主申請人配偶及未滿18周歲的子女可隨同辦理

三、舊法【非盈利居留】

申請人通過購房並證明在西班牙不從事任何工作也有經濟來源，滿足其在西班牙居住生活所需，而獲取的居留爲“非盈利居留”，也稱“免工作居留”。

1、投資額度：

投資人在西班牙購買房産超過10萬歐元（房産可以自住或出租），即可申請西班牙“非盈利居留”。

2、居留到期及轉換：

滿足申請要求者，獲取首次入境居留許可簽證，入境西班牙並辦理非盈利居留卡，首次居留許可爲期1年，1年以後延長2年，2年後再延長2年（1+2+2），5年後可申請西班牙永居，再5年後可以申請西班牙國籍。

3、西班牙非盈利居留申請要求：

主申請人年滿18歲

申請人身體健康，無犯罪記錄

在西班牙境內全款購買一套房産

提供證明存有足夠支付全家在西班牙生活的費用證明

申請人配偶及未滿18周歲的未成年子女可隨同辦理

新政舊法平行實施，可以滿足不同需求的申請人。

目前，,西班牙買房移民政策已吸引了越來越多投資者的目光,西班牙也一躍成爲炙手可熱的歐洲移民國，據華商移民獲悉，西班牙政府在早前公布的全面減稅計劃，將于2015年開始執行，相關的改革措施如下：

1、降低了個人所得稅的征收稅率，最高稅率由52%降至47%，年收入不及12450歐的群體的個人所得稅最低稅率爲20%。同時還減少了階梯征收的級數，從之前的6檔降爲了5檔。

2、提高針對個人和家庭的補助，減少了對儲蓄收益(利息、股息、保險、增值)的征稅。

3、針對公司稅，在2015年將從現在的30%調至28%，進而在2016年調整爲25%。

西班牙改革後的稅收法案降低了個人所得稅的征收，提高了儲蓄利息的收益，投資者在西班牙的收益得到了擴大，這對西班牙吸引外來資金有著極大的幫助，再加以西班牙買房移民政策的助力作用，今後西班牙的投資環境將更趨利好。

隨著歐元彙率降至曆史低位，現階段站在全球的經濟發展形勢上來看，亞洲和歐洲的資産價格存在很大套利空間，以西班牙、葡萄牙爲代表的西歐海外資産投資目前已經成爲國內投資者實現資産優化配置的有效渠道之一。近年來，在美、加、澳等國家移民政策日益收緊的趨勢下，包括西班牙、葡萄牙在內的歐洲投資移民市場則顯得是“高燒不退”，一躍成爲歐州移民“黑馬”。2013年9月28日，西班牙以法律形式明確了以“投資房産並獲得移民身份”爲構架的移民新政，投資者在西班牙購置價值不低于50萬歐元的房産，即可全家獲得西班牙居留許可，沒有硬性居住要求，只需通過“1+2+2……”(1年臨時簽證+延簽2年再2年)方式更新居留許可證，即可獲得歐盟國、申根國的雙重居留身份，在旅遊、教育、醫療等方面享受多項福利。