去澳洲留学要带什么？去澳洲留学证件是最重要的，其他丢了可以买，但是证件遗漏可就麻烦了。那么去澳洲留学要带哪些证件？下面来看看吧！
文件类
1、护照+签证
2、录取通知书(Offer)和电子注册确认书(eCoE)的复印件。
3、学费和海外学生医疗保险付费收据或汇款凭证（通常是你们付学费的时候一起付掉的，有的同学可能还涉及接机和住宿家庭费用的收据）
4、各种公证材料，如毕业证书公证、亲属关系公证等和雅思成绩单
5、自己的证件照片（10张2寸）
6、驾驶执照
国内的驾照在澳洲可以用。但得在国内翻译社翻译成英文，再做个英文的公证。或者是去澳洲到指定的翻译社翻译。（还得去翻译）
7、通讯录
记录好亲朋好友及各种服务机构联络方式，还有什么中国驻澳洲领馆之类的。
8、机票
如果没有亲友接机，尽量选择周一至周五的白天时间到达。航线有多种选择，转机越多的机票价格越便宜，只要是在澳洲境外转机都不用提取托运行李，所以都还很方便。
来源：互联网
责任编辑：Shelly Du
没来加拿大的人对驾照也许不以为然：不就是开车时用用吗?但在加拿大，驾照的地位可是很高的。并且，这里的驾照有很多秘密也许你并不清楚，那么让我们来分析一下吧。
首先要弄清一个常识：外国人到加拿大可以使用原来的驾照开车90天。不过90天后如果你还想在加拿大开车的话，就必须得考一个加拿大驾照了!
使用外国驾照的基本规矩是：如果你的驾照不是英文或者法语的，那么请翻译成英文或者法语并出示翻译件。
至于这里的考驾照规矩就不用赘述了，基本上每个人都明白。不过，你以为拿到的就是一张简单的驾照吗?
>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 |加拿大房贷流程 |加拿大房产税费
驾照是核心身份证件
驾照是加拿大人最常用的身份证件之一。道理很简单，加拿大没有“身份证”……
那么，需要证明身份的话，驾照是最重要的证件。毕竟留学生和游客可没有枫叶卡。
驾照的信息最齐全
为何驾照在加拿大是如此重要的身份证件?原因是：它的信息最齐全!
比如：姓名、出生日期、家庭地址、照片、签名，甚至还有身高体重。请问还有比这个更能证明身份的证件吗?
驾照几乎人手一本
既然是最核心身份证件，那么最起码人人都得有吧?事实上，加拿大几乎所有成年人都有驾照，甭管有车没车。这已经成了加拿大居民的标配证件。
近年来虽然中国发展速度很快，但远远没到人手一本驾照的程度……
身份证是驾照的“备胎”
那么有人问了：我没车，也不敢开车，在加拿大怎么弄一张信息齐全的身份证?很简单，如果你在卑诗省居住，可以去ICBC，也就是发驾照的地方办一张叫做BCID的卡，翻译过来就是身份证了。
这个身份证可以说是驾照的“备胎”，专门给没有驾照的人预备的……
驾照还有“加强版”
为了精简手头的“身份证”数量，近年来加拿大弄出了各种“二合一”驾照。
比如，有一种叫做“加强型护照”—— 带着它开车去美国，护照都不用带了。还有一种护照结合了医疗卡，成为了二合一驾照。去医院只要出示驾照就变成公费医疗了!
驾照能够换领中国驾照
如果你是中国国籍，那么还可以用加拿大驾照换领中国驾照。
为此，你需要准备以下材料：
中国身份证的正反面复印件、加拿大驾照的正反面复印件、一寸白底照片四张、加拿大驾照的中文翻译件、体检报告。
总之，加拿大驾照的地位绝不只是“一张卡片”，它可是加拿大人或是加拿大临时居民必备的证件!
（据温房网）
中国“土豪”以豪爽的全现金付款和抢购豪宅而闻名于世，不过，对于大部分买家来说，如果能通过贷款来购买美国房产，也不失为一个很好的投资手段！
那么问题来了：海外投资者在美国能够贷款买房吗？答案是肯定的！一般来说，主要分为有无绿卡2种情况：
情况一：绿卡持有人
通过EB-5投资移民或者其他移民渠道已经获得美国绿卡的投资人，在美国买房时贷款完全可以享受跟美国当地人一样的待遇。这里主要体现在两点：一是首付比例低；二是贷款利率优惠。
根据美国不同州和地区的法律，在首付比例上有一定不同，但总体来说，美国公民和绿卡持有人的首付比例可以低至25%；同时贷款率根据所采用的银行也不尽相同，但肯定的是，美国公民和绿卡持有人能够享受比外国人更低的利率，通常利率3%-5%之间不等。以下是美国银行最新的利率表：
情况二：非绿卡持有人
没有绿卡身份或者依然在EB-5名单排期中苦苦等待的投资人，恐怕无一例外要被当做外国投资者来对待，因此相应被要求支付的首付比例和获取的房贷利率也较高。要提醒的是，外国投资人购置美国如果要申请房贷，只能向美国当地银行申请。
大型法律网络公司HG.org数据显示，外国投资人在美买房通常支付40%或以上的首付款项，当然每个个案情况不同。
1、足够完成首付和其他交易费用的现金证明
2、提供在美国或国外的资产证明
3、护照
4、近期收入证明（工资单或税收申请表）
5、信用记录／国内相关信用报告／信用推荐信
6、拥有美国银行帐户（不一定是贷款银行）
7、房屋买卖交易合同
8、提供目前居住地址证明
1、年限
美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。
2、最新利率
根据2016年11月最新美国银行数据，常见的利率如下：
3、固定利率与浮动利率
办理美国房贷时，有必要了解2种常见的利率计算方式：固定利率与浮动利率。
固定利率房贷：这种房贷的利率在贷款期限内都不会改变
浮动利率房贷：浮动利率房贷的每月还款，每隔一段时间就要根据利率和市场趋势调整。
短期（3-5年内）来看，浮动利率贷款比贷款利率较固定利率低。但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。
step1、选择贷款银行
每家贷款银行有各自的贷款要求。提供的利率也不一样，买家可以选择一家对自己最有利的银行办理贷款。
step2、确认贷款资格
如果银行初步认可买家的贷款资格，可以准备相应材料提供给银行做预审批，银行会提供预批函，以便买家在选择好房子出价时，送交卖家参考。
step3、正式贷款申请
一旦买主的购房合约与卖主达成协议，进入过户公证程序后，即可提出正式的贷款申请。银行将会派出估价师对买家要购买的房子作价格评估，如果估价没有问题，购房者所有的材料和条件都符合要求，银行将准备所有的贷款文件，送进公证公司，由买家签署.
step4、放款
签署之后的文件再送回银行审核无误后，银行会将承诺信和贷款文件一起寄回给买家。
高端买家不仅对选择房产本身有较高要求，如果能合理地使用融资方法、更高效地完成在美国的置业、投资，以实现美国资产配置的计划，那是再好不过的。不过，并不是每一家房产经纪公司都有实力提供这样的服务。来自纽约的科可兰集团（Corcoran）正是这样的实力房产经纪公司。
当前，大多数美国银行已制定有方案以适应国际买家的需要，可根据买家情况最多提供60-70%的融资。不过，文件准备的要求可能会比较严格，且外国买家将需要提供证明他们合法进入美国的证据(例如护照或签证)、信用备询人、过去租金或抵押金的查验，以及就业的证明。有利的是，科可兰集团在纽约与抵押贷款出借方和抵押贷款经纪人保持着很稳定的关系，他们也很高兴能与外国买家开展合作。
简而言之，作为美国最大的住宅中介公司NRT LLC的成员，科可兰能高效、周到地为国内众多买家提供房产相关的各类服务，当然也包括房贷融资业务。
关于柯克兰集团（Corcoran）
科可兰集团（Corcoran）作为美国高端房产经纪的代名词，专注于为客户提供定制化高端房产经纪服务。业务遍布纽约曼哈顿、汉普顿，佛罗里达州棕榈滩等美国热门置业区域。正如集团理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可兰集团明白购房人的所有需要，因为科可兰人就在纽约用心生活。
（扫码关注科可兰微信公众号，获取更多房产信息）
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