去澳洲留學要帶什麼？去澳洲留學證件是最重要的，其他丟了可以買，但是證件遺漏可就麻煩了。那麼去澳洲留學要帶哪些證件？下面來看看吧！
文件類
1、護照+簽證
2、錄取通知書(Offer)和電子註冊確認書(eCoE)的複印件。
3、學費和海外學生醫療保險付費收據或匯款憑證（通常是你們付學費的時候一起付掉的，有的同學可能還涉及接機和住宿家庭費用的收據）
4、各種公證材料，如畢業證書公證、親屬關係公證等和雅思成績單
5、自己的證件照片（10張2吋）
6、駕駛執照
國內的駕照在澳洲可以用。但得在國內翻譯社翻譯成英文，再做個英文的公證。或者是去澳洲到指定的翻譯社翻譯。（還得去翻譯）
7、通訊錄
記錄好親朋好友及各種服務機構聯絡方式，還有什麼中國駐澳洲領館之類的。
8、機票
如果沒有親友接機，儘量選擇週一至週五的白天時間到達。航線有多種選擇，轉機越多的機票價格越便宜，只要是在澳洲境外轉機都不用提取託運行李，所以都還很方便。
來源：互聯網
責任編輯：Shelly Du
沒來加拿大的人對駕照也許不以為然：不就是開車時用用嗎?但在加拿大，駕照的地位可是很高的。並且，這裡的駕照有很多秘密也許你並不清楚，那麼讓我們來分析一下吧。
首先要弄清一個常識：外國人到加拿大可以使用原來的駕照開車90天。不過90天後如果你還想在加拿大開車的話，就必須得考一個加拿大駕照了!
使用外國駕照的基本規矩是：如果你的駕照不是英文或者法語的，那麼請翻譯成英文或者法語並出示翻譯件。
至於這裡的考駕照規矩就不用贅述了，基本上每個人都明白。不過，你以為拿到的就是一張簡單的駕照嗎?
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駕照是核心身份證件
駕照是加拿大人最常用的身份證件之一。道理很簡單，加拿大沒有“身份證”……
那麼，需要證明身份的話，駕照是最重要的證件。畢竟留學生和遊客可沒有楓葉卡。
駕照的信息最齊全
為何駕照在加拿大是如此重要的身份證件?原因是：它的信息最齊全!
比如：姓名、出生日期、家庭地址、照片、簽名，甚至還有身高體重。請問還有比這個更能證明身份的證件嗎?
駕照幾乎人手一本
既然是最核心身份證件，那麼最起碼人人都得有吧?事實上，加拿大幾乎所有成年人都有駕照，甭管有車沒車。這已經成了加拿大居民的標配證件。
近年來雖然中國發展速度很快，但遠遠沒到人手一本駕照的程度……
身份證是駕照的“備胎”
那麼有人問了：我沒車，也不敢開車，在加拿大怎麼弄一張信息齊全的身份證?很簡單，如果你在卑詩省居住，可以去ICBC，也就是發駕照的地方辦一張叫做BCID的卡，翻譯過來就是身份證了。
這個身份證可以說是駕照的“備胎”，專門給沒有駕照的人預備的……
駕照還有“加強版”
為了精簡手頭的“身份證”數量，近年來加拿大弄出了各種“二合一”駕照。
比如，有一種叫做“加強型護照”—— 帶着它開車去美國，護照都不用帶了。還有一種護照結合了醫療卡，成為了二合一駕照。去醫院只要出示駕照就變成公費醫療了!
駕照能夠換領中國駕照
如果你是中國國籍，那麼還可以用加拿大駕照換領中國駕照。
為此，你需要準備以下材料：
中國身份證的正反面複印件、加拿大駕照的正反面複印件、一寸白底照片四張、加拿大駕照的中文翻譯件、體檢報告。
總之，加拿大駕照的地位絕不只是“一張卡片”，它可是加拿大人或是加拿大臨時居民必備的證件!
（據溫房網）
中國“土豪”以豪爽的全現金付款和搶購豪宅而聞名於世，不過，對於大部分買家來說，如果能通過貸款來購買美國房產，也不失為壹個很好的投資手段！
那麽問題來了：海外投資者在美國能夠貸款買房嗎？答案是肯定的！壹般來說，主要分為有無綠卡2種情況：
情況壹：綠卡持有人
通過EB-5投資移民或者其他移民渠道已經獲得美國綠卡的投資人，在美國買房時貸款完全可以享受跟美國當地人壹樣的待遇。這裏主要體現在兩點：壹是首付比例低；二是貸款利率優惠。
根據美國不同州和地區的法律，在首付比例上有壹定不同，但總體來說，美國公民和綠卡持有人的首付比例可以低至25%；同時貸款率根據所采用的銀行也不盡相同，但肯定的是，美國公民和綠卡持有人能夠享受比外國人更低的利率，通常利率3%-5%之間不等。以下是美國銀行最新的利率表：
情況二：非綠卡持有人
沒有綠卡身份或者依然在EB-5名單排期中苦苦等待的投資人，恐怕無壹例外要被當做外國投資者來對待，因此相應被要求支付的首付比例和獲取的房貸利率也較高。要提醒的是，外國投資人購置美國如果要申請房貸，只能向美國當地銀行申請。
大型法律網絡公司HG.org數據顯示，外國投資人在美買房通常支付40%或以上的首付款項，當然每個個案情況不同。
申請美國房貸必備的證件材料
1、足夠完成首付和其他交易費用的現金證明
2、提供在美國或國外的資產證明
3、護照
4、近期收入證明（工資單或稅收申請表）
5、信用記錄／國內相關信用報告／信用推薦信
6、擁有美國銀行帳戶（不壹定是貸款銀行）
7、房屋買賣交易合同
8、提供目前居住地址證明
1、年限
美國常見的貸款期限是30年，您也可以根據您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。
2、最新利率
根據2016年11月最新美國銀行數據，常見的利率如下：
3、固定利率與浮動利率
辦理美國房貸時，有必要了解2種常見的利率計算方式：固定利率與浮動利率。
固定利率房貸：這種房貸的利率在貸款期限內都不會改變
浮動利率房貸：浮動利率房貸的每月還款，每隔壹段時間就要根據利率和市場趨勢調整。
短期（3-5年內）來看，浮動利率貸款比貸款利率較固定利率低。但長遠來看浮動利率貸款存在利率大幅提高的風險。因此，對於中短期投資者來說，浮動利率貸款是比較值得考慮的選擇；而對於追求穩妥，長期風險承受能力較低的買家來說，固定利率更加合適。兩種貸款類型均有其優勢和劣勢，買家可根據自己的資金狀況進行。
step1、選擇貸款銀行
每家貸款銀行有各自的貸款要求。提供的利率也不壹樣，買家可以選擇壹家對自己最有利的銀行辦理貸款。
step2、確認貸款資格
如果銀行初步認可買家的貸款資格，可以準備相應材料提供給銀行做預審批，銀行會提供預批函，以便買家在選擇好房子出價時，送交賣家參考。
step3、正式貸款申請
壹旦買主的購房合約與賣主達成協議，進入過戶公證程序後，即可提出正式的貸款申請。銀行將會派出估價師對買家要購買的房子作價格評估，如果估價沒有問題，購房者所有的材料和條件都符合要求，銀行將準備所有的貸款文件，送進公證公司，由買家簽署.
step4、放款
簽署之後的文件再送回銀行審核無誤後，銀行會將承諾信和貸款文件壹起寄回給買家。
高端買家不僅對選擇房產本身有較高要求，如果能合理地使用融資方法、更高效地完成在美國的置業、投資，以實現美國資產配置的計劃，那是再好不過的。不過，並不是每壹家房產經紀公司都有實力提供這樣的服務。來自紐約的科可蘭集團（Corcoran）正是這樣的實力房產經紀公司。
當前，大多數美國銀行已制定有方案以適應國際買家的需要，可根據買家情況最多提供60-70%的融資。不過，文件準備的要求可能會比較嚴格，且外國買家將需要提供證明他們合法進入美國的證據(例如護照或簽證)、信用備詢人、過去租金或抵押金的查驗，以及就業的證明。有利的是，科可蘭集團在紐約與抵押貸款出借方和抵押貸款經紀人保持著很穩定的關系，他們也很高興能與外國買家開展合作。
簡而言之，作為美國最大的住宅中介公司NRT LLC的成員，科可蘭能高效、周到地為國內眾多買家提供房產相關的各類服務，當然也包括房貸融資業務。
關於柯克蘭集團（Corcoran）
科可蘭集團（Corcoran）作為美國高端房產經紀的代名詞，專註於為客戶提供定制化高端房產經紀服務。業務遍布紐約曼哈頓、漢普頓，佛羅裏達州棕櫚灘等美國熱門置業區域。正如集團理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可蘭集團明白購房人的所有需要，因為科可蘭人就在紐約用心生活。
（掃碼關註科可蘭微信公眾號，獲取更多房產信息）
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