二季度英國豪宅價格微漲1.6% 高額印花稅是最大障礙

最新調查表明,今年第二季度,英國首都倫敦的豪宅價格均價增長了1.6%,但與去年同期相比下降了0.7%。報告認為,印花稅率和房市庫存的增加限制房價增長。

【英國房市】倫敦豪宅價格略有上漲
今年第二季度,倫敦的豪宅價格均價增長了1.6%

點擊查看更多英國精品房源

該報告還顯示,房市最頂端的買家表現的尤為謹慎,第二季度的價格比去年降低了4.3%。

第一太平戴維斯英國住宅研究部的負責人路西安.庫克(Lucian Cook)說,在去年印花稅法改革之前,市場上已經瀰漫著一種感覺,高端房產價格的增長已經接近飽和。

他解釋道:「儘管豪宅稅已經成為歷史,但是去年年底的印花稅改革意味著高端房產的稅費大幅上升,而且這種影響並不僅侷限在倫敦中心地區。」

事實上,倫敦的200萬英鎊以上(印花稅大幅上漲)的房產,儘管在上一季度平均價格上漲了2.4%,但比起去年同期價格下降了0.9%。而倫敦的100萬英鎊以下(印花稅下降)的房產,數據表明這部份房產價格上漲了2.4%。但貸款機構對貸款者的收入/償還能力的審查限制了貸款人數。

庫克說:「在今年年初,我們可以把買家的不願買入歸咎於政治選舉的不確定性。而目前來講,稅收政策和房貸調控對高端房市的影響更明顯」。

他指出:「購房者敏銳地感覺到了這些限制,而賣房者執著地期望房價會繼續上漲。買方和賣方在房價預期上產生了差異,並將放緩房產交易數量的上漲。」

Cook總結道:「2014年的房產交易量在短期內達到頂峰,而後由於大選前的政治原因交易量被抑制。而目前的政府財政收入依賴於對高端房產印花稅的徵收,這抑制了高端房產的交易。」

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

墨爾本富人區Armadale奢華住宅,成就無上生活品質

墨爾本東南內城區Armadale位於墨爾本CBD東南面7公里處,地處知名的城區Toorak 和 Malvern之間。該區是墨爾本十分有名的富人區,城區內有很多豪華別墅和知名的私立學校。這套住宅位於阿馬代爾(Armadale)高尚的郊區地段,靠近幾所貴族學校、交通設施和墨爾本最時尚的購物街,讓您有機會住進墨爾本首屈一指的富人區。

墨爾本富人區Armadale奢華住宅,成就無上生活品質
住宅坐落於是爾本十分有名的富人區,城區內有很多豪華別墅和知名的私立學校
墨爾本富人區Armadale奢華住宅,成就無上生活品質
住宅由世界著名的Hassell Architects建築公司設計,處處顯示奢華的特點
墨爾本富人區Armadale奢華住宅,成就無上生活品質
通透明亮的空間、品位極高的設計,都令這套物業煥發獨一無二的風采

住進Armadale——墨爾本首屈一指的富人區和優質學區

這套全新住宅頗具時尚大氣的風範,於2015年完工,嶄新面貌令人讚嘆不已。住宅由世界著名的Hassell Architects建築公司設計,處處顯示奢華的特點。通透明亮的空間、品位極高的設施,都令這套物業煥發獨一無二的風采。

住宅所在的Armadale緊鄰Toorak,長期被認為是墨爾本頂尖的區域,被認為是墨爾本首屈一指的住宅區,其主要通道有許多古董和高級時裝店。另外,Armadale有一批領先的私人學校,包括洛裡斯頓女子學校和戴維國王學院。此外,這裡還有幾個很出名的公園,包括勝利廣場公園,聯盟街花園等,帶來極為優質的生活環境。

 

絕大多數居住在Armadale的人都是從事高收入職業的精英人士,且毗鄰的Toorak更是全澳洲平均收入最高的地區,當地房價上漲前景可觀。風景如畫的Armadale區非常適合閒暇的時候在家品味生活的質感,還可以趁著下午的時光去網球場揮灑一下汗水,當然步行去品茗咖啡也是不錯的選擇。如果您是非常注重教育的家庭,Armadale知名的私立學校非常多,像著名的Lauriston 女子中學、衛斯理學院、MacRobertson 女子高中和墨爾本文法學院。

法國南部Rivesaltes珍貴物業:置業在以美酒聞名的伊甸園

法國南部東魯西榮(Roussillon)地區的Rivesaltes小鎮,位於法南名城Perpignon的北部。

法國南部Rivesaltes珍貴物業:置業在以美酒聞名的伊甸園
這是一處位置優越、環境幽雅的獨戶住宅
法國南部Rivesaltes珍貴物業:置業在以美酒聞名的伊甸園
該鎮的葡萄酒在資深葡萄酒玩家中享有較高的知名度

該鎮的葡萄酒歷史追溯卻可以到14世紀,在資深葡萄酒玩家中享有較高的知名度。該鎮有一處獨戶住宅正在出售,佔據一塊帶圍牆的土地,住宅四周環繞著葡萄園,為您提供了罕見的投資置業機會。

以甜酒聞名於世的Rivesaltes:值得探索的伊甸園

魯西榮(Roussillon)位於法國南端,臨近地中海,它是天然甜葡萄酒的故鄉。這裡得天獨厚的地理位置、優美的風景以及悠然自得的生活方式,使其成為法國的「世外葡萄園」。魯西榮西鄰比利牛斯山的卡尼古(Canigou)峰,北臨科比埃(Corbieres)丘陵區,南臨與西班牙的分界山阿爾貝爾(Alberes)山,東臨著名的地中海,這樣三面環山、一面環海的地形猶如一個圓形劇場,使得這裡的日照更為集中,利於葡萄的生長。不僅如此,有山有水的天然地勢也使得這裡成為法國人度假旅遊的勝地。

佩皮尼昂是魯西榮地區的主要城市。從佩皮尼昂市中心出發,一路朝北,只需20多分鐘的車程就可以到達裡韋薩特(Rivesaltes)鎮。裡韋薩特因兩個葡萄酒品牌而頗為出名:裡韋薩特經典甜酒(Rivesaltes)和麝香甜白葡萄酒(Muscat de Rivesaltes)。法國南部的天然甜酒絕對是一片值得探索的伊甸園。而如今,您也有機會在這片美好的土地上置業安居,可謂是真正難得的珍貴機會。

法國80%的天然甜酒來自魯西榮(Roussillon),而Rivesaltes是佔據魯西榮葡萄園面積最大的AOP,包括來自Pyrenees-Orientales地區68個村莊和Aude 地區的9個村莊,Agly、Têt 和Tech三條河流通其中,造就了山巒起伏的梯田景象,土壤類型多變。

法國南部Rivesaltes珍貴物業:置業在以美酒聞名的伊甸園
寧靜而愜意的環境,帶有自然風味,靈動有趣
法國南部Rivesaltes珍貴物業:置業在以美酒聞名的伊甸園
法國人度假旅遊的勝地,值得探索的伊甸園

多倫多列支文山非凡大宅:「安逸舒適」與「娛樂休閒」盡在把握

Richmond Hill (列支文山)是大多倫多地區發展最快的城鎮。越來越多想要置業的家庭或者新移民都選擇在此區域安家,使得該區域房價也成為近年來上漲最快的區域之一。這裡地理優越、工商繁華、社區優美、學校精良,是一片迷人的宜居之地。這處6臥8衛的豪宅帶有品位不凡的裝飾設計、被鬱鬱蔥蔥的草坪、樹林環繞,專享一片私密且帶有豐富的生活趣味,如此珍貴的物業在市場上十分罕見!

多倫多列支文山非凡大宅:「安逸舒適」與「娛樂休閒」盡在把握
住宅被鬱鬱蔥蔥的草坪、樹林環繞
多倫多列支文山非凡大宅:「安逸舒適」與「娛樂休閒」盡在把握
品味不凡,創意精良

 

多倫多宜居好區Richmond Hil:自然風景怡人、生活樂趣豐富l

Richmond Hill 列治文山,屬於York郡的一個鎮,是大多倫多地區的一個部分,僅距多倫多的北約克5公里,距多倫多市中心20公里。Richmond Hill十分適合家庭生活,不僅擁有很好的社區環境,更有資源豐富的學校、圖書館、社區中心、電影院和公園。

多倫多列支文山非凡大宅:「安逸舒適」與「娛樂休閒」盡在把握
住在這裡享有漂亮而迷人的自然景緻
多倫多列支文山非凡大宅:「安逸舒適」與「娛樂休閒」盡在把握
純淨的空氣和優美的環境讓人心曠神怡

住在這裡享有漂亮而迷人的自然景緻,純淨的空氣和優美的環境讓人心曠神怡。Richmond Hill有大小湖泊點綴、溪流貫穿,當地擁有多個高爾夫俱樂部、包括自然野生公園和人工公園在內的百餘個公園、544公頃自然保護區、省級Oak Ridge自然保護區等,融入大小社區,風景蔚然,祥瑞怡人。

除了美好風光,當地精彩豐富的運動和休閒娛樂更是讓人大呼滿足!最大的Richmond Green Sports Centre and Park 內有多個棒球場地、2個溜冰場,300人的競技場和滑板公園。Richmond Hill共有5個公共游泳場,包括了加拿大最大的室內衝浪泳池。此外,每年夏季在Mill Pond 和Richmond Green都會舉辦系列公園音樂會,每個音樂會都有特定的主題。

低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南

康涅狄格州的新迦南鎮(New Canaan),多年蟬聯美國最富裕小鎮頭銜,環境極佳、頗受歡迎。小鎮的居民大部分是在紐約工作的精英一族,這裡人均家庭收入非常高,居民素質很好,是個人傑地靈的宜居之地。這處漂亮寬敞的住宅就坐落於新迦南鎮境內,讓您有機會與紳士精英比鄰而居。

低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南
康涅狄格州的新迦南鎮(New Canaan),多年蟬聯美國最富裕小鎮頭銜,環境極佳、頗受歡
低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南
靜謐優美,宛若進入童話之境

人傑地靈的新迦南:給孩子提供完美成長空間

新迦南(New Canaan)鎮一直排在全美最富裕、最令人嚮往的社區行列,是一個歷史悠久的居住區,擁有值得稱道的精緻生活環境。

擁有這套物業,您不僅可以住進這個高尚而富裕的小鎮,同時也享有充滿樂趣的精彩生活方式。這個充滿活力的小鎮距曼哈頓只有40英里(約64公里),並且直通風景如畫的海灘,距山區以及一流的滑雪場也僅1.5小時路程。

對於有孩子的家庭來說,這更是給孩子創造優質成長環境的絕佳機會。新迦南鎮境內分佈著高端餐館和購物中心,其公立和私立教育機構一直名列前茅,這些教育機構包括新迦南中學(New Canaan High School)和新迦南國家走讀學校(New Canaan Country Day School)。此外,該鎮還靠近格林威治學院(Greenwich Academy)和布倫瑞克(Brunswick)學校,這兩所學校都有出色的世界名牌大學升學率。從該鎮還可駕車前往全美領先的寄宿學校。

新迦南這個了不起的紐約近郊住宅區比起其他郊區擁有更豐富的內涵。從殖民時期開始發展房地產業開始,這裡一直都以奢華為定位。康州是美國東北部新英格蘭地區的六州之一,該地區工商業發達,是比較富裕的一個州,風景宜人、四季分明、居住環境良好、交通便利,距離紐約市只有一個多小時路程。康州的教育相當發達,大學就有20多所,其中包括耶魯大學,康涅狄格大學等——這一切都令這套物業具有非凡價值,未來升值潛力十分樂觀。

低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南
寬敞的陽台,為您鋪滿每天燦爛的陽光
低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南
客廳優雅舒適,盡享精緻生活

紐約首屈一指的摩登公寓套房:奢華與時尚共享,活力與平和兼具

被稱為「最紐約」的曼哈頓是全美最穩定和最被認同的市場,也被評為全球獨一無二的房地產市場,因此曼哈頓一直受到諸多海外投資者的青睞。眾多國際買家在曼哈頓置產主要著眼於其品牌價值及增值潛力。這套公寓套房完美地坐落於寧靜而綠樹成行的薩頓廣場(Sutton Place)居住區內,位置優越且設計摩登,帶有紐約豪宅令人矚目的特徵和優勢。

4臥6衛特別設計建築的美國豪宅
坐落於寧靜而綠樹成行的薩頓廣場(Sutton Place)居住區內,位置優越且設計摩登,帶有紐約豪宅令人矚目的特徵和優勢

曼哈頓摩登公寓:住進精英薈萃之地、繁華都市中的一片寧靜樂土

這套公寓套房位於一幢由弗蘭克建築師事務所(Flank Architecture)設計的公寓樓內,該公寓樓的地址是:東第57街441號(441 East 57th Street),坐落於環境幽雅的薩頓廣場(Sutton Place)居住區內。

紐約市是美國最繁華的大都市。人稱「大蘋果」的紐約是世界領先的商業、金融和文化中心,在美國政治、教育、娛樂、媒體、時尚和藝術的影響力使之成為全球最知名的城市之一。在這裡,人們過著優越的生活,賺取著豐厚的收入,輕鬆愉悅地享受著多彩的文化娛樂生活。因此,這裡也成為全球投資者夢寐以求的置業之地。

曼哈頓不僅是美國最為繁華的大都市,更是世界領先的商業、經濟、金融和文化中心,擁有高度的政治和經濟影響力,人才彙集,城市網絡和公共交通系統高度發達,生活品質位於世界首列。不管是投資私人住宅還是商務用樓,其房地產的保值和增值空間都非常可觀,是投資者的明智之選。紐約的經濟活力旺盛、城市發展潛力巨大,擁有可觀的房地產投資收益預期。不僅如此,在紐約投資房地產還可以享受免費入讀名校和涉獵高級社交圈的機會。因此目前正是投資紐約房地產的最佳時機。

兼具頂級摩登生活空間和現代風格娛樂空間

這套豪華公寓的面積為5550平方英呎(約515.6平方米),共佔據6個樓層。本公寓所在的公寓樓共15層,內設6套公寓套房。這套公寓由Eric Cohler Design 設計師事務所負責室內設計,為投資者打造出了豪華而獨特的現代風格娛樂空間以及舒適的生活空間。

4臥6衛特別設計建築的美國豪宅
打造豪華而獨特的現代風格娛樂空間以及舒適的生活空間

整套公寓設有4間臥室和6間浴室,不惜巨資打造而成,擁有最豪華的摩登風範和一流設計。一樓設有宏大的雙倍層高客廳,客廳內配有定製式紅木櫥櫃和環保的壁爐,而且直通大型私家花園——該花園中建有可收縮式遮陽篷、Viking排燒烤設施、披滿綠藤的牆壁以及可伸縮式戶外電視機。

4臥6衛特別設計建築的美國豪宅
雙倍層高客廳,客廳內配有定製式紅木櫥櫃和環保的壁爐

美國不再姑息那些神秘的豪宅買家

美國加強了對外國房地產買家的審查,這項措施得到了廣泛支持,其中有17家非盈利組織於本週二(3月10日——譯註)敦促財政部(Treasury Department)下達命令,要求房地產行業驗證買家們的身份,以防其涉及潛在洗錢風險。

時代華納中心共管公寓的所有權,反映了高端房地產市場中外國資本增加和使用空殼公司的做法愈演愈烈的雙重趨勢

這項要求被寫在一封信裡,遞交給財政部金融犯罪執法網絡(Financial Crimes Enforcement Network)。信中提出,應當終止2002年頒佈的一項臨時豁免權,它豁免了《愛國法案》(Patriot Act)加諸於房地產行業的一些條款。

《愛國法案》於2001年簽署為法律後,原本要求房產經紀人與其他涉及房產過戶與結算的機構,對他們的客戶執行一些合法盡職調查工作。但經過大規模的遊說後,該行業得以免於執行這些最終細則。

這封由透明國際(Transparency International)、全球廉政(Global Integrity)及全球見證(Global Witness)等17家各類組織聯名簽署的信件,詳細記錄了包括一些政客與政府調查對象在內的國際買家,如何利用空殼公司來購買紐約的豪華共管公寓。

時代華納中心的建設引領了一系列俯瞰中央公園的豪華住宅樓的開發。其兩座燈火通明的高層公寓樓成為了關注焦點

17家組織中的美國透明國際(Transparency International-USA)的副總裁施魯提·沙(Shruti Shah)在電話採訪中說,「美國絕不應該為黑錢鋪上紅毯。」

財政部金融犯罪執法網絡(FinCEN)的一名發言人史蒂夫·赫達克(Steve Hudak)在一封電郵聲明中,回應了這封信。他說,相關房地產領域中可能存在的違法擅權行為,已經成為「最根本的當務之急」。

時代華納中心共管公寓的一個入口。這裡的公寓所有者包括了越來越多的外國富豪。至少16名該樓內公寓的外國所有者是政府調查的對象,不是以個人的身份,就是以公司老闆的身份

一方面,美國還在督促其他國家協助打擊在海外隱藏資金的美國人;另一方面,近期司法部的案件和國會報告都紛紛指出,在美國房地產行業裡已發現了涉及腐敗的海外資金,它們是利用一些空殼公司進入美國的。

例如,這封信中引述了2010年由「美國參議院常務調查委員會」(United States Senate Permanent Subcommittee)公佈的一份報告,說明外國的一些腐敗官員及其相關人員,是如何突破了那些反洗錢的控制措施,利用非法獲取的錢財來購買美國房地產的。

房地產業界稱,在對買家進行背景清查方面他們遵從的是自願原則。相關系列報導,聚焦的是一些豪華共管公寓的購買活動,那些公寓位於時代華納中心(the Time Warner Center),可以俯瞰中央公園。報導中引述了幾名經手這些豪華地產交易的人的言論,他們承認,對於動輒數千萬美元的豪華共管公寓購買活動,他們只會去瞭解買家必須具備的資金條件,而很少對買家執行超出該範圍的背景核查。

房產經紀人伊麗莎白·L·桑普爾(左)和布倫達·S·鮑爾斯代理了許多外國客戶在時代華納中心的房產交易

大部分時候,這些共管公寓以某些有限責任公司的名義購買,而這些公司就掩飾了業主真正的身份。在美國的幾個州及一些離岸司法管轄區內,現行法律並沒有要求披露這些實體的受益人。

這封信還要求強化2014年8月出台的一些法規,也就是要求銀行與其他金融單位加強對這些「法人實體客戶」的審查,包括上述一些有限責任公司。

FinCEN在其電郵聲明中稱,該機構「正致力於擬定一項法規,要求銀行與其他金融機構收集受益人身份的相關信息,以幫助他們找到在該金融領域整體中存在的濫用法人實體的行為。」

至於在房地產領域強制實行《愛國法案》的要求,該機構稱,「我們也在繼續探索,看看把哪些要求強制實行於房地產領域的哪些行為者,可以最有效地增加透明度,來深化目前通過針對其他金融機構的現有或擬定的要求以及一些傳統執法措施而獲得的成果。」

目前,那些銀行雖被要求去「瞭解客戶」,卻沒有義務查明這類法人實體受益人的身份。這是個可以讓他們繞開正規銀行審查的漏洞。

該組織還倡議實行登記措施,讓執法組織與公眾都可以去查詢那些有限責任公司及其他法人實體的受益人。

玻璃山豪華經典豪宅:一攬壯麗山景、猶入仙境之地

玻璃山是南卡羅來納州境內宏偉的藍嶺山脈(Blue Ridge Mountains)中的一座山峰,秀麗而壯闊的美景叫人猶如置身仙境。這處首屈一指的豪華住宅海拔1800英呎(約548.6米),位於玻璃山(Glassy Mountain)上,現帶全套裝修出售,讓您擁有一處遠離喧囂的絕美避風港。

坐擁巨型岩壁壯闊美景,享受健康悠閒的樂活生活方式

這處豪華住宅裝修華麗而頗有品位,地處一個風景獨特的自然環境之中,讓人彷彿置身於世外桃源,購買之後隨時可以入住。其位置格外優越,位於玻璃山(Glassy Mountain)上,住宅海拔1800英呎(約548.6米)。從本住宅的所有房間內都能欣賞到附近豬背嶺山(Hogback Mountain)的巨型岩壁美景,秀美壯觀的景緻讓人恍若置身於一處避世仙境,可以拋卻所有煩憂,只想享受這美妙的時刻。

入住於此,您可以享受到與都市繁忙截然不同的各項樂趣,體驗健康、舒適、清閒的生活方式。玻璃山是「克里夫社區群」(The Cliffs)中七處私密、豪華、帶安全門的高爾夫社區之一,持有任何一個社區的高爾夫俱樂部會員資格,都可享用所有社區的設施,包括:高爾夫球場、餐飲場所、健身中心、網球場和游泳池。這些社區的獨特休閒設施還包括:一個馬術中心、一個位於26英里(約41.8公里)長湖泊旁的遊船碼頭。購買俱樂部會員資格的價格將另行計算。

玻璃山靠近南卡羅來納州的格林維爾(Greenville)市,該市於2015年被評為美國「前100佳最宜居地」之一。該市距北卡羅萊納州夏洛特(Charlotte)市境內的國際機場只有1.5小時車程,距佐治亞州亞特蘭大市境內的國際機場只有3小時路程,後者是世界上最繁忙的機場之一。從住宅所在地的格林維爾—斯帕坦堡國際機場(Greenville-Spartanburg International)飛往上述兩座機場都只需很短時間。

坐擁巨型岩壁壯闊美景,享受健康悠閒的樂活生活方式
入住於此,您可以享受到與都市繁忙截然不同的各項樂趣,體驗健康、舒適、清閒的生活方式
玻璃山豪華經典豪宅:一攬壯麗山景、猶入仙境之地
地處一個風景獨特的自然環境之中,讓人彷彿置身於世外桃源
坐擁巨型岩壁壯闊美景,享受健康悠閒的樂活生活方式
室內充滿了濃郁的藝術風情,彰顯了主人的審美和藝術品位
坐擁巨型岩壁壯闊美景,享受健康悠閒的樂活生活方式
住宅寬敞通透,擁有合理佈局,與自然和諧共處

奧克蘭東部海灘宏偉豪宅:打造頂級度假式理想之居

東部海灘(Eastern Beach)是奧克蘭東部的優質郊區,面朝大海的愜意生活,吸引了許多富豪精英來此安居生活。這是一處宏偉的霍盧拉(Hinuera)風格住宅,佔據東部海灘(Eastern Beach)一帶的較高位置,剛好位於麥克林斯公園(MacLeans Park)的邊緣,打造出了頂級豪華的度假式居住空間。

奧克蘭東部好區Eastern Beach,享受名副其實的優越生活方式

這套住宅裝修一流、環境幽雅,裝飾上配有石材牆板,內部擁有健身和休閒中心、電影放映室和桌球室,將讓投資者享受到名副其實的優越生活方式。

Bucklands Beach 和 Eastern Beach佔據著兩個非常壯觀的小島,但是周圍的建築使你感覺不到自己在一個很擁擠狹長的小島上。當你走到地勢較高的Musick Pt,會覺得Browns Island 看起來好像就在你腳下。東部海灘(Eastern Beach)是奧克蘭的一個優質郊區,希望能夠居住在海邊的家庭,會對這一區域的房產感興趣。同時好的校區(Macleans College Zone)也是人們選擇在此安家的原因。這裡遠離喧囂,環境優美,同時又帶來輕鬆宜人的親水生活方式。

在奧克蘭,從pakuranga road北面到海邊的的都是好區,包括有東部海灘(Eastern Beach)half moon bay、 bucklands beach、mellons bay、好的高中在那,因而房價很穩定,住的都是中產階級或以上。當地好的學校有bucklands beach primary、 pigent mountain school,bbi,maclean college、這些都是非常好的學校。因此這裡的房子非常吸引有孩子的精英家庭,尤其是靠海邊的基本上都是百萬豪宅,周圍居民素質很高。

奧克蘭東部海灘宏偉豪宅:打造頂級度假式理想之居
這是一處宏偉的霍盧拉(Hinuera)風格住宅,佔據東部海灘(Eastern Beach)一帶的較高位置,打造出了頂級豪華的度假式居住空間
奧克蘭東部海灘宏偉豪宅:打造頂級度假式理想之居
這套豪宅氣勢宏偉,設計頂尖,建有令人印象深刻的兩層樓高的大門和接待室,整體讓人感覺十分溫馨
奧克蘭東部海灘宏偉豪宅:打造頂級度假式理想之居
每個套間都設有寬敞的臥室、衣帽間以及帶噴嘴浴缸的套內浴室
奧克蘭東部海灘宏偉豪宅:打造頂級度假式理想之居
主生活區內設有一間主臥室,這間主臥自帶起居區、寬敞的書房、更衣室和套內浴室
奧克蘭東部海灘宏偉豪宅:打造頂級度假式理想之居
這裡遠離喧囂,環境優美,同時又帶來輕鬆宜人的親水生活方式

全球最適合擁有豪宅的城市 邁阿密躍升十大

去年,在美國邁阿密,海外投資者購買第二套房的數量,佔了該市奢侈品銷售的40%。相比之下,倫敦的這一比例為44%。4月30日公佈的佳士得國際地產(Christie’s International Real Estate)報告顯示,邁阿密已經成為超高淨值人士購買豪宅的十大全球城市之一。

全球最適合擁有豪宅的城市 邁阿密躍升十大

根據該報告,2014年邁阿密最高的豪宅單價為4,760美元/平方英呎,法國蔚藍海岸(Cote d’Azur)錄得全球最高單價22,577美元/平方英呎。MLS的數據顯示,去年4月,位於邁阿密海灘30 Star Island的豪宅售價為2,814萬美元,12 Indian Creek的售價為2,800萬美元。

「我們比以往任何時候都更專注於超富裕人士的購買模式──他們在全球範圍內投資的動機、為什麼購置豪宅,都已經成為富豪們投資組合中越來越重要的部分。」佳士得國際地產的首席執行官Dan Conn在一個新聞發佈會中指出。「無論是不是出於財富的安全性、生活方式的升級或純粹是投資的激情,富豪們對擁有黃金地段房產的純價值的識別能力,絕對要強過其他消費者。」

今年4月,邁阿密被評為全球十大超級富豪聚集地。根據國際房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)公佈的2015年度全球財富報告,邁阿密排名第六,緊隨倫敦紐約中國香港新加坡和上海。