對不起，此内容只適用於简体中文。
Tag: 奥克兰房产
2017年奧克蘭53%的住宅變連體房 居住風格改變
據報導 援引nzherald、stuff消息 最新的一份報告顯示，到2017年，奧克蘭新開發的住宅中，有一半以上是公寓或者聯排屋。因為人口增多，房價越來越高，住房的面積會越來越小。這或許意味著，未來奧克蘭人的居住風格將會發生變化。
建築調查公司RCG的最新報告《Constructive Thinking》顯示，奧克蘭的連體房屋將會越來越多，人們的居住密度將會越來越大。
RCG表示，「根據建築許可的批覆資料和我們的預測，到2017年，奧克蘭新房將會有53%是連體房。這一比例遠高於20年來的平均水平35%。」
在未來兩年，公寓和聯排屋建設較多的地區是奧克蘭市中心在未來兩年，公寓和聯排屋建設較多的地區是奧克蘭市中心、Stonefields、Albany、奧克蘭西部和南部的城鎮中心。
奧克蘭連體房屋的增長趨勢和澳洲的城市類似，RCG說，「中等密度的住宅需求正在增長，不過，在澳洲的三大城市，連體房更是佔比總體新房數量的60%。」
人口越來越多，房價越來越高，住宅的佔地面積逐漸在萎縮——在這種趨勢的後面，是不斷創新高的新移民數字。
RCG經濟師和負責人John Polkinghorne說，對於很多人來說，連體房具有一定的吸引力。「奧克蘭人口越來越多，和城市邊緣地區的獨立住宅相比，位置好又價格可負擔的公寓或者聯排屋將會越來越受歡迎。」
不過，就在幾天前，Barfoot & Thompson針對首次購房者的調查顯示，在18歲至34歲的年輕人中，打算購買公寓的人數僅為9%。看來，改變居住習慣，還需要一定的時間。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據天維網）
奧克蘭最便宜城區大盤點 精明買家看過來
新西蘭房價多少錢一平？根據新西蘭估價局（QV）近日發佈的數據，目前奧克蘭最便宜的城區是Papakura、Manukau中心區和Manukau西北區。在截至2月底的過去3個月裡，這3個區域的房價比奧克蘭地區均價（92萬5656元）低三分之一左右。
Papakura
大面積城市化的Papakura，是奧克蘭目前最便宜的城區，可能最適合首次購房者。 Papakura住房均價60萬4104元，比奧克蘭均價低32萬1552元。
QV房價註冊估價師詹姆斯．威爾遜（James Wilson）說，Papakura至市中心有方便的交通連接，對上班族和城市工作人員很有吸引力。
Papakura是奧克蘭目前最便宜的城區，圖中商業地產僅售354萬人民幣根據QV的區域界定，Papakura包括Papakura鎮中心、Opaheke、Pahurehure和Red Hill。在截至2月的過去3個月裡，該區域房價上漲1.4％。
Manukau中心區
這是奧克蘭第二便宜的城區，目前住房均價61萬3843元，比奧克蘭均價低31萬1813元。
威爾遜指出，一旦城際鐵路連線（City Rail Link）完成開通，火車出行的便利將使該地區對精明買家也充滿誘惑。對上班族來說，這裡比Papakura 更方便。
Manukau中心區包括鎮中心、Manurewa、Hill Park、The Gardens、Weymouth、Wattle Downs、Otara、East Tamaki和Redoubt Road區域。
Manukau西北區
第三便宜的城區是Manukau西北區，住房均價67萬5482元。該區域包括極受歡迎的Mangere Bridge、Mangere、Mangere east和Papatoetoe。
Franklin
其實，奧克蘭最便宜的區域是Franklin，目前住房均價58萬5815元，但該區域農村比例較大，因此並未將其列入城區。Franklin包括Paerata、Patumahoe、Glenbrook、Bombay、Clarks Beach、Runciman、Ramarama、Karaka、Awhitu Peninsula、Waiau Pa和Kingseat。在截至2月的過去3個月裡，該區域上漲1.8％。
威爾遜表示，是否靠近交通，以及是否方便至市中心是決定房價的最大因素之一。
互聯網資訊綜合整理
瀏覽居外【名家專欄】欄目，瞭解海外房產投資獨家專業解讀。
新西蘭元走低 華人富豪千萬買房與總理做鄰居！
據NZ Herald消息報道，近日新西蘭華人土豪再次出手，以1010萬紐元的價格購買了位於Parnell的一座無敵海景豪宅。
奧克蘭市郊Parnell的海景豪宅最終賣給了新西蘭華人該房產原主人是汽車經銷商Bob McMillan和妻子Kerry，由Graham Wall房地產公司負責出售。新西蘭房產經紀Ollie和Andrew Wall介紹，該物業面積450平方米，擁有超大車庫、溫控酒窖、加熱泳池、露天桑拿、每層都有直達電梯等等，還帶有一個面朝城市的辦公室，而且每個房間都坐擁無敵景致。
該房產的價值約為920萬刀，中介Walls表示，由於新西蘭元走低，海外買家對奧克蘭房產的興趣不斷升溫，“房子最終賣給了一個中國家庭，”他們說。
這座位於St Stephens Ave的房產其實是與總理John Key家在同一條街上，“海外買家十分熱衷，”Graham Wall表示，“而且，由於紐幣彙率的原因，國際買家對奧克蘭的豪宅十分感興趣，我們最近一直在忙於許多美國富豪的需求，但其實奧克蘭根本提供不了足夠的完美房產。”
據悉，原房主Mcmillan夫婦之前是Team McMillan BMW成員，這所位於St Stephens Ave的豪宅是他們自己建造的。
（據騰訊財經）
瀏覽居外【名家專欄】欄目，了解海外房產投資獨家專業解讀。