房屋購買力 費城位全美前列

經濟諮詢公司「NerdWallet」最近對全美100個大城市的消費水平進行了分析,包括平均家庭收入、房價與家庭支出,以比較各地的房屋購買能力。結果發現,各地的收入高低與房屋購買能力關係不大。舉例來說,洛杉磯與硅谷的居民平均收入不錯,但那裡房價之高讓許多人望而卻步。而在俄亥俄州,由於房價便宜,即使收入低許多人也能找到不錯的住處。

費城

該報告還指出,大費城地區較高的收入與較低的房價讓許多人能夠負擔得起大房子。這在美國東北部可以說是一個例外,因為大部份低房價的大城市都分佈在美南或中西部。包括德拉華與南澤西在內的大費城居民平均家庭收入為10萬2千美元,這足以負擔得起面積2800平方英呎、價格367,000美元的房子。這使大費城居民的房屋購買能力在100個大城市中名列前茅,位居第24位。

相比之下,包括新澤西在內的大紐約地區的房屋購買能力則教差,排名第92位。而排名第99位的洛杉磯,由於房價高,家庭平均只能住得起不到760平方英呎的房子。在100個大城市中,房屋購買能力排在首位的是印第安納州的印第安納波利斯

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(互聯網資訊綜合整理)

大費城地區2015年上半年的房市

Trend 及Homeexpert 最近公佈了大費城地區2015年上半年的房市。

大費城

總體而言,藉助於全美經濟的增長,大費城地區在今年上半年的房屋銷售上出現了顯著的增長: +13.8%。而中間價則略有增長,+2.4% 至$215,000.上市房屋平均月庫存量也同時上升了13.8%,上市天數為80天,去年同期為82天,2012年同期為103天。

就各個County 而言,Chester County切斯特縣,$305,000, +1.3%,Bucks County雄鹿縣,$275,000,+2.2%, Montgomery county蒙哥馬利縣, $255,000,+0.8%,Delaware County特拉華縣,$180,000,-1.4%,Philadelphia county費拉德爾菲亞縣,$155,500, +4.8%。

房屋銷量上看,chester county切斯特縣,+10.7%,Delaware County,+13.7%, Bucks County雄鹿縣,+11.5%,Montgomery county蒙哥馬利縣,+11.8%, Philadelphia county費拉德爾菲亞縣, -14.1%。

就局部而言,Center City森特城,銷量+11.2%, 中間價$360,000, +2.9%, 其中,Washington West華盛頓西, 中間價+21.6%, 至$290,000, Rittenhouse Square裡頓豪斯廣場,+12.4% 至$500,000, Northern Liberties/Fishtown,+12。1% 至$385,000。在Mainline,銷量+6.2%, 但中間價下降-2.5% 至$390,000。

就中間價而言,L Merion Twp, $490,000, -9.3%, Radnor Twp,$580,000,-1.3%,Tredyffrin Twp, $403,750,+4.9%,Easttown Twp, $520,000, -16.8%,Malvern Bor,$212,000,+0.2%。

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