澳洲 | 墨爾本出現”被動買房”趨勢 親自看房不再必要

墨爾本市場出現越來越多的「被動買家」,房產中介也將做出改變以應對買家這種越來越稀鬆平常的「被動現象」。

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「被動買家」是指一些雖然有錢,也準備好參與競拍和買房,但在房產買賣中表現不積極的一種買家——他們不會參與看房,不關心房產中介的數據,也不願訂閱中介發佈的房產消息。

Nelson Alexander銷售負責人Arch Staver表示很少會出現中介不知道某種房產會有多少買家這種情況出現,當房產投入市場競拍的時候,這些「被動買家」就會站出來。

高檔公寓和某些特定的投資型房產經常會面臨這樣的情況。如今的信息傳播發達,很多買手可以通過銷售展板、宣傳手冊、印刷廣告以及網上的名單得知購房的相關信息。不過,Staver指出,「被動購房者」不只是買高檔高價房產的人,一直租房子的人在遇見自己心儀的房產想要買自己的房子的時候也會表現如此。

5年前,墨爾本房產中介預計有15%的房子會被中介不熟悉的買主拍賣走,他們只在拍賣的第一天去看看房子。

目前還不能評價這種買房模式是好是壞,但「被動買房」的現象確實是越來越多。Jellis Craig Glen Iris中介Natalie Hall表示目前很多買手都不會在參加拍賣之前告訴中介,他們還會特意把名牌上有自己名字的那一面翻到背面。

Staver指出,面對「被動買房者」,賣房就不能只靠低價,也不能夠只靠網絡散佈消息來宣傳自己的房產。他說道,「就算是印刷宣傳製品也不容小覷。有人會在咖啡廳看報紙上的房產新聞,也許就會有有意思的小文章描述他之前路過或聽說過的地方。」

不過,Staver還說,房子一開始開賣,這些人就都出現啦。

(據今日悉尼)

海外奇葩節日 你聽說過幾個?

節日是人們的日常生活中不可缺少的一部分,世界各國各民族和各地區,都有著屬於自己的特色節日,有些溫馨熱鬧,還有些海外奇葩節日十分「匪夷所思」,你聽說過多少海外奇葩節日呢?下面一起見識下吧!

海外奇葩節日:日本裸祭節

裸祭節,日本三個最古老的節日之一,又稱會陽節,參加者都是男性,他們只系日本傳統的兜襠布,幾近全裸,這一活動開始於江戶時代末期。每年2月的第三個星期,是舉行會陽節的日子,期間還有搶奪「寶木」的儀式。

節日當天,午夜一到,所有的燈火一起熄滅,兩塊寶木被一塊兒從殿堂的二樓拋下,參加者開始搶寶木,一般需要結成團隊進行。當寶木被人搶到後,人群漸漸地圍成幾個圈,慢慢地移動,走出寺院。爭奪寶木的儀式就此結束。

海外奇葩節日:危地馬拉的聖周

通常在復活節前一週舉行。這是中美洲最刺激的節日之一,如果想瞭解危地馬拉,來參加這個節日就行了。節日持續7天,融合了天主教和地方瑪雅傳統文化特徵。節日高峰期持續三天,在這三天內人們不睡覺,舉著一個耶穌聖像遊行。這個節日也是很危險,據新聞報導,節日期間死亡人數達到150人。

海外奇葩節日:西班牙番茄節(西紅柿節)

西班牙西紅柿節始於1945年,每年8月的最後一個星期三進行,在世界上的知名度最高。據傳說,有一天,該城裡一個小樂隊從市中心吹著喇叭招搖過市,領頭者更是將喇叭翹到了天上。這時,一夥年輕人突發奇想,隨手抓起西紅柿向那喇叭筒裡扔,並且互相比試,看看誰能把西紅柿扔進去。這就是「番茄大戰」的由來。

海外奇葩節日:白俄羅斯夏至(伊萬庫帕拉節)

白俄羅斯每年的7月7日,即羅馬教歷中的夏至之日,當地的年輕女性就會頭戴花環,用跨過火坑與裸泳的方式來祭拜她們對生育和淨化的古老信仰。

海外奇葩節日:泰國猴子的盛宴

在泰國有個關於猴子的神話,稱是猴子盟國給予泰國華富裡省(Lopburi)如今的自由。因此每年華富裡省都要邀請當地的600隻猴子,為它們提供豐盛的水果和蔬菜大餐,以示知恩圖報。據悉,一年一度的「猴子的盛宴」每次都要消耗掉3000公斤的水果和蔬菜。華富裡省也因此被稱為猴都。

海外奇葩節日:智利復活島慶典海外奇葩節日  你聽說過幾個?

智利復活島「大帕地」慶典始於上世紀70年代,是當地為了吸引更多的遊客而舉行的一項長達一週的活動。

海外奇葩節日:意大利橘子大戰海外奇葩節日  你聽說過幾個?

意大利伊夫雷亞鎮每年都要舉辦一場「橘子大戰」,用橘子互相投擲,以模仿中世紀意大利仇家之間的角鬥。

「橘子大戰」的起源,至少有兩個版本。第一種說的是中世紀時那裡有一位為富不仁的封建領主,四月齋開始前只給窮人們一罐豆子,人們於是將豆子倒到街上以示藐視,後來用橘子取代了豆子。

第二種則追溯到中世紀,是紀念伊夫雷亞人抵抗邪惡領主拉涅裡·比安德拉特的起義。傳說這個惡棍下令當地每一位新娘在舉行婚禮的當天晚上必須先跟他同房。這種暴政持續了很多年,直到磨房主的女兒維奧萊塔結婚時才終止——聰明的維奧萊塔用事先藏好的斧子在新婚之夜砍死了逼她上床的比安德拉特。

在維奧萊塔的鼓舞下,當地居民起義攻佔了比安德拉特的城堡,並將它燒燬。從那以後,伊夫雷亞人就將橘子作為比安德拉特的腦袋擲來擲去,日久天長演變成了「橘子大戰」。所以後來的《紐約時報》描述說,「橘子大戰」充滿了象徵主義意味,那些被摔爛的果肉和果汁代表了暴君之血。

海外奇葩節日:美國波士頓殭屍大遊行

從2005年開始,美國波士頓舉行一年一次的「殭屍大遊行」,青年男女身穿「血衣」,打扮成「殭屍」的樣子在大街上遊行,去往哈佛廣場。據悉,此次活動的組織者希望通過這種活動提倡「沒有政治,沒有議會」的快樂時光。當地參與者會懷抱一串香蕉,繞著拉諾拉拉庫火山跑圈。

海外奇葩節日:蘇格蘭聖火節(UpHelly-Aa聖火節)海外奇葩節日  你聽說過幾個?

蘇格蘭設得蘭群島一年一度的「UpHelly-Aa聖火節」是向維京時代的過去表達的一種敬意。Helly-Aa意為最後的聖潔之日。為了慶祝該節日,當地人會穿著古維京人的服飾,並在慶祝儀式中點燃一個仿製的長達32英呎的巨型維京戰艦。

海外奇葩節日:印度新德里灑紅節(胡裡節色彩節)

灑紅節是印度傳統新年(新印度歷新年於春分日)。在印度,尼泊爾,蘇里南,圭亞那,特立尼達,英國,毛里求斯和斐濟等地都是重要節日。灑紅節源於印度的著名史詩《摩訶婆羅多》。慶祝時間的長短不一,在節日期間,人們互相拋灑紅粉,投擲水球。

海外奇葩節日:哥倫比亞國際雨衣節

哥倫比亞「國際雨衣節」是個相對較新的節日,初衷旨在推廣當地的羊毛雨衣。每年到該節日時,當地的工匠們就會身著雨衣,進行盛大的遊行和展覽。

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海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

世界最醜十大建築究竟長啥樣?美國有線電視新聞(CNN)旗下的生活旅遊網站曾評出世界最醜十大建築,其中中國瀋陽方圓大廈也「成功入圍」!有人看了表示:不是很懂建築師的心思……;不過有人看了也許會覺得:不醜啊。對於審美這個問題,仁者見仁智者見智了!那麼世界最醜十大建築到底醜不醜?下面跟著居外一起看一下吧!

世界最醜十大建築第一名:柳京飯店(朝鮮)

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「柳京飯店」位於朝鮮首都平壤市,以平壤的古名「柳京」為名。大樓為三角金字塔式建築,原來打算成為擁有三千間房間,全球最高之飯店,如果建成,它將是世界上最高的飯店、第7高的大樓、還是世界上位於台北、紐約、上海、迪拜和芝加哥以外的又一個高於100層的建築,並可以額外再擁有世界最高飯店、世界最大金字塔型建築等2項建築紀錄。柳京飯店平頂後一直是平壤最顯眼的地標建築,不過這個工程在朝鮮成為禁忌。

世界最醜十大建築第二名:第二迪拜亞特蘭蒂斯

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亞特蘭蒂斯(Atlantis)酒店坐落阿聯酋迪拜的棕櫚人工島上(天堂島),耗資15億美元興建,是巴哈馬最新建成的最好的假日酒店,佔地113畝,有1539個房間,如同古波斯和古巴比倫建築裝潢風貌。由巨額資金打造的亞特蘭蒂斯酒店工程在鑼鼓喧天中動工。至2008年末,酒店已擁有若干高級餐廳和一個公認美麗的水上公園。酒店開業典禮燃放了十萬束煙花,比2008年北京奧運會開幕式所放禮花數目高出七倍以上!很多人表示:中間的火箭頭也是醉了

世界最醜十大建築第三名第三國會大廈(羅馬尼亞)

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這座大廈看似普普通通,高12層卻有1100個房間!3萬間民居和8個教堂為它讓路!但卻沒有有效發揮其空間利用價值,除了視覺空間上的浪費,為人詬病的還有支持建造它的羅馬尼亞前總統尼古拉·西奧塞古,當年為建造國會大廈,羅馬尼亞的首都布加勒斯特市中心3萬名居民和28座教堂為該項目讓道。

世界最醜十大建築第四名第四奇奇科夫電視塔(捷克)

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要是前三名存在爭議這個Zizkov電視塔絕對醜的當之無愧!電視塔在216米高的塔身上勇敢攀爬著小黑嬰。這些嬰兒是捷克雕塑家DavidCerny在2000年完成的作品。捷克奇奇科夫電視塔像個火箭即將發射。本來這座電視塔就修得夠丑了,就像即將發射的火箭,沒想到藝術家大衛·切尼又在塔身上設計了很多向上攀爬的兒童塑像,不知道咋想的。

世界最醜十大建築第五名第五西雅圖體驗音樂博物館(美國)

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美國西雅圖的音樂體驗館、科幻博物館及名人堂(簡稱EMP|SFM)座落於西雅圖中心,是弗蘭克·格赫利的另一個得意之作。該建築的總建造費用為1億美元,但是學術界似乎並不買賬。弗蘭克格利是當今世界上最受尊敬的建築設計師之一,但是他在設計微軟公司的富翁保羅艾倫出資的「體驗音樂計劃」博物館時,證明他也會有「昏招」。從較遠的地方看去,這個建築就像地上的一個「巨大的灰斑」,但是格利初衷是想反映出「音樂的流動和能量」。但是好像沒有「流動」的感覺…

世界最醜十大建築第六名第六胡志明陵寢(越南)

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胡志明陵位於河內的天安門廣場主體位置據越南官方資料介紹,胡志明陵寢氣勢雄壯、莊嚴肅穆、宛如一朵蓮花。但有人表示看不出來氣勢雄壯和莊嚴肅穆,更不要說像一朵蓮花。簡直是吹牛不打草稿,估計這也是美國CNN將胡志明陵寢列入全球最醜的十大建築名單中的原因。

世界最醜十大建築第七名第七利物浦都會大教堂(英國)

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這座教堂完全不像是供神靈休息的聖地,分明就是一個巨大的混凝土帳篷!拜當地人所賜,這所教堂還有個諷刺的暱稱「帕迪的小棚屋」(帕迪是對愛爾蘭天主教徒的輕蔑稱呼)。這座教堂從一開始就霉運連連。最初由魯琴斯爵士和阿德里恩吉爾伯特·斯科特設計,但由於魯琴斯收費昂貴,斯科特設計不甚滿意,設計方案都被否決了。項目最後交給弗雷德里克爵士負責,屹立至今的教堂就是他的設計作品

世界最醜十大建築第八名第八波特蘭大樓(美國)

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眾所周知,20世紀80年代開始,人們的品味開始變得很瘋狂,人們開始穿花樣毛衣戴墊肩。不過,這也實在不應該成為邁克爾·格雷夫斯將俄勒岡州的市政大廈設計成這樣的理由。它平面方形,是個粗粗的方方筒子,如果不是進行了多種的立面劃分,並加上色彩和裝飾,它簡直像一個巨大而沉重的下蹲的實體,一個傻頭傻腦的傢伙。

世界最醜十大建築第九名:第九瀋陽方圓大廈(中國)

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方圓大廈地址在瀋陽沈河悅賓街1號,設計者是中國台灣知名建築師李祖原,大廈立面以頗具傳統文化意味的古錢幣為外形,借此預示入駐方圓大廈的業主財源廣進,事業發達。雖然融合東西方風格,但看起來並不和諧,因此入選全球最醜的十大建築名單。

世界最醜十大建築第十名:第十巴西石油公司總部(巴西)

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巴西里約熱內盧的巴西石油公司總部大樓。VirtualTourist網站一名會員評價稱,這座建築融合了收容所和半成品拼裝玩具的特色,而建築外表的橫板條更是讓人產生樓體破裂的錯覺。

看完了世界最醜十大建築你覺得它們是否「實至名歸」呢?更多海外見聞歡迎訪問居外網!

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