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細數美國房價最低的十大城市 | 美國

要說美國的房價，近幾年似乎走出了次貸危機的陰影，開始有了反彈的跡象。現在許多國人經濟條件好了以後就想著去美國移民，而且大多數的人是考慮到孩子的教育問題選擇去美國，因而美國房價普遍開始了走高。

在美國購買房子並不限購，所以妳有條件，想買多少套就買多少套，但是買房以後要交房產稅是壹個很大的開銷，所以買房買太多房了交不起稅壹樣會被沒收。

美國哪個州房子便宜？以四室兩衛的房子為例，我們排出了美國房價最低的十大城市。

排在最末尾的是底特律，在這裏妳只需要6.8萬美元就可住上舒適的房子。其次是密歇根州格雷陵、艾奧瓦州蘇城和俄亥俄州克利夫蘭，這三個城市的房價都很低，不需要9萬美元妳就可以買到壹個心儀的房子。排在第五名的印第安納州曼希房價就上升到了10萬美元。內布拉斯加州諾福克、密蘇裏州堪薩斯城和俄亥俄州坎頓三座城市的房價分別是10.7萬美元、11.2萬美元和11.4萬美元。這十座城市中最貴的房子要數密歇根州休倫港和堪薩斯州托皮卡了，兩座城市的房價相差不大，都在11.6萬美元左右。

美國地大，幅員遼闊，有紐約這種大都市，也有毫不起眼的小城市，房價自然也是千差萬別的。如果妳是壹個十分想要移民到美國，想在美國買房，但是又苦於囊中羞澀，那麽以上的是個城市房價在美國最為低廉，大家可以考慮壹下。

（據北美購房網）

澳中位房價55萬以下十大發展城區公佈 | 澳洲

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據房產網站realestate報導，澳洲大都市範圍內，房價增長最快且中位房價低於55萬澳元的10個城區中，有8個與市區距離超過20公里。

據房地產信息分析機構CoreLogic RP Data數據顯示，到今年1月31號為止的一年中，塔州（Tasmania）福塞特（Forcett）的房價增長最快，漲幅為40.6%。目前該地區的中位房價已達45萬澳元。

緊隨其後的是阿得雷德（Adelaide）的高夫高地（Gulfview Heights），同比增長為38.4%，中位房價已達55萬澳元。維州的克萊德北（Clyde North）則同期增長37.7%。

昆州（Queensland ）馬爾堡（Marburg）和沃林灣（Woorim）2處城區的也進入了前十，這兩處城區有所發展主要是因為進行了許多房屋及土地開發。

墨爾本西部的阿德爾（Ardeer）排名第5，該城區距離市區只有16公里。雖然該城區也進行了一些新的開發，但這裡依然是一個傳統的首次置業區域，市場上的房源都比較老舊，但與其它城區相比更靠近市區。

房產集團REA 的首席經濟師科尼茲比（Nerida Conisbee）表示，買家為了找到更容易負擔的房屋，已經準備好做出一些犧牲。這些城區出現較大的價格增長，就說明有很多人已經準備好搬離城市，到城市以外的地區尋找可負擔住房。

據悉，2017年1月CoreLogic RP Data房屋價值指數顯示，悉尼的中位房價已經達84萬澳元，墨爾本則為60.5萬澳元。因此，有越來越多房價55萬澳元以下，但發展較快的區域位於市郊，而非城市周邊地區。

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（據澳洲新快網）

海外 | 2016年「十大移民事件」將使投資移民更趨多元化

據某移民機構研究結果顯示，未來隨著全球資產配置趨勢的加強，投資移民的選擇將更趨多元化。

2016年，全球移民行業跌宕起伏，前所未有的一系列事件，如美國當選總統特朗普或將推行移民法改革、移民政策引發英國脫歐、匈牙利國債移民叫停等，不斷地衝擊人們的神經。

盤點2016年，根據研究報告，有「十大移民事件」最為行業和投資人所關注。

1、美國EB-5區域中心臨時法案再度延期。雖然中間曲折不斷，但「美國EB-5區域中心臨時法案」又一次在無任何變化的前提下，正式搭便車臨時延期到2017年4月28日。受美國大選等因素影響，圍繞EB-5法案改革的聲音未曾中斷過，TEA重新定義、投資額增長等諸多議題仍在國會激烈討論中。

2、特朗普或推史上最嚴移民政策。特朗普在競選時表示，移民政策需要避免新移民與美國人爭搶工作機會，將暫停接收一些國家的移民申請，同時提出了移民政策的十大目標，被稱為史上最嚴的移民政策。

3、高盛集團首次涉足EB-5投資項目。由高盛參與投資的紐約帝國奧特萊斯購物中心美國EB-5投資移民項目，一經推出，便備受矚目。這是EB-5法案自1990年立法以來，高盛參與投資的第一個EB-5項目。EB-5投資人第一次有機會與高盛共同投資獲取全家美國綠卡。由此，EB-5融資已不再是美國中小開發商的專利通道，美國大型投資機構或基金也開始涉足EB-5融資領域。

4、加拿大移民多項政策公佈。加拿大政府2016年公佈並實施多項新政策，聯邦配額、魁省配額、團聚類別的配額均有所增加，而技術移民則增加額外加分項，並放寬技術移民條件，並將有望在2017年實施新的規定。

5、歐洲土地投資成為移民投資新熱點。2016年，歐洲莊園及莊園地產、土地成為中國移民投資關注的投資品種。隨著歐洲國家投資移民政策的放寬，投資人從單純的房產投資，轉而關注具有土地投資概念的投資移民項目，如葡萄牙可建莊園的農業地產，塞浦路斯可開發的建築用地項目等。

6、移民政策引發英國脫歐。2016年，大量難民湧入歐盟國家，難民危機給歐盟社會安全、經濟帶來巨大壓力。同時，大量東歐公民湧入英國，搶佔了英國的社會福利、就業機會，引起英國的不滿，爆發了英國全民公投，選擇脫離歐盟。大量想移民英國的投資人搶先在英國正式脫歐之前，移民英國。

7、塞浦路斯特許入籍計劃政策放寬。2016年9月13日，塞浦路斯政府宣佈再次更新塞浦路斯特許入籍計劃法案，將投資入籍法案規定的最低投資額降至200萬歐元。由於塞浦路斯屬於歐盟國家，又是英聯邦國家，獲得塞浦路斯公民身份就等同歐盟公民，並可以歐盟公民身份在英國正式脫歐前曲線移民英國。

8、菲律賓退休移民再受關注。菲律賓總統杜特爾特於10月18日至21日對中國進行國事訪問，這是杜特爾特上任後進行的首次國事訪問。21日上午，杜特爾特在北京東方凱悅大酒店會見了部分中國知名企業家，中國領先移民機構世貿通集團受邀參會。杜特爾特的中國之行不僅使中菲關係得以緩解，菲律賓退休移民計劃也再度受到投資人關注。

9、英聯邦投資入籍項目受熱捧。包括中國在內的101個稅務管轄區參與CRS（共同申報準則)，實行涉稅金融賬戶的信息自動交換。在此背景下，擁有全球避稅功能的英聯邦護照項目，包括安提瓜和巴布達、聖基茨和尼維斯、多米尼克、瓦努阿圖等受到全球投資者的關注。多米尼克總理曾兩度來華推廣快速入籍項目。

10、匈牙利國債移民叫停。2016年11月，匈牙利總理府部長宣佈關停國債移民計劃。歐洲置業移民自2012年推出以來，塞浦路斯、葡萄牙、希臘、西班牙等國相繼放寬置業移民政策，投資人大舉購買不動產獲得移民身份，市場發展過快，導致房價波動加大。經過四年發展與調整，歐洲置業移民市場正在回歸理性。

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（據央廣網）

加拿大 | 全國10大最熱樓市安省囊括房價2位數漲

今年10月份全國最火熱的10大賣家市場，全部都在安省大多倫多，劍橋市(Cambridge)供不應求排首位，貴湖市(Guelph)排第2位。劍橋房市價量齊升，但業界指缺乏供應，買家競爭將推高房價。

據加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association，簡稱CREA)於11月15日發表的全國地產銷售報告，劍橋和貴湖兩市的庫存已低於1個月。地產網站BuzzBuzzHome根據CREA的數據，排出全國10大賣家市場排行榜，從多倫多經401高速公路開車大約1個半小時可達的劍橋市，以103.73%的銷售對新上市比率(銷售比)，成為十大之首。

加拿大 | 全國10大最熱樓市安省囊括房價2位數漲 — 今年10月份全國最火熱的10大賣家市場，全部都在安省大多倫多，劍橋市(Cambridge)供不應求排首位，貴湖市(Guelph)排第2位

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「房價以兩位數上漲」

銷售比被廣泛認為是衡量一個市場是否平衡，或市場是由買方或賣方主導的指標。以百分比表示的比率，是通過將指定月份的銷售數，除以在同一時期在市場上市的房屋數量計算出來。40%和60%之間的比率表明市場平衡，而超過60%則表示是一個賣方市場。

10月份全國10個最高銷售比的市場均在安省。除劍橋外，貴湖和胡士托-英格索爾(Woodstock-Ingersoll)都超過了90%;諾森伯蘭山(Northhumberland Hills)、基秦拿-滑鐵爐(Kitchener-Waterloo)、嘉華達湖(Kawartha Lakes)、奧克維爾-米爾頓(Oakville-Milton)、咸美頓-伯靈頓(Hamilton-Burlington)、尼亞加拉瀑布-伊利堡(Niagara Falls-Fort Erie)和韋蘭(Welland)，都超過80%。

根據劍橋房地產經紀協會提供的統計數據，該市10月份的房屋銷售數量為287套，較去年同期增長23.2%。而10月份房屋銷售的平均價格也是創紀錄的411,743元，比去年同期增長18.7%。

劍橋房地產經紀協會主席Karlis Bite表示，10月份的情況可能不可持續，這並不是因為缺乏需求，而是缺乏供應。由於10月份的庫存不到1個月，銷售比竟超過100%，買家之間的競爭繼續推高價格，並以兩位數上漲。該市10月底的庫存量為0.9個月，低於去年同期的2.7個月。

Bite認為劍橋地產市場火熱的原因是，大多區買家正面對高房價，同時汽油價格又低，導致一些通勤人士轉向大多區郊區尋找機會。

與安省獨霸10大火熱賣家市場相反，全國10個銷售比最低的市場，有9個位於草原省份，銷售比均低於40%，是絕對的買家市場。

相關資訊：加拿大 | 多倫多土地轉讓稅或增加7% 將打擊所有買房者

（據加拿大家園）

海外｜世界最醜十大建築鬼知道它們經歷了什麼！

世界最醜十大建築究竟長啥樣？美國有線電視新聞(CNN)旗下的生活旅遊網站曾評出世界最醜十大建築,其中中國瀋陽方圓大廈也「成功入圍」！有人看了表示：不是很懂建築師的心思……；不過有人看了也許會覺得：不醜啊。對於審美這個問題，仁者見仁智者見智了！那麼世界最醜十大建築到底醜不醜？下面跟著居外一起看一下吧！

世界最醜十大建築第一名：柳京飯店(朝鮮)

「柳京飯店」位於朝鮮首都平壤市，以平壤的古名「柳京」為名。大樓為三角金字塔式建築，原來打算成為擁有三千間房間，全球最高之飯店，如果建成，它將是世界上最高的飯店、第7高的大樓、還是世界上位於台北、紐約、上海、迪拜和芝加哥以外的又一個高於100層的建築，並可以額外再擁有世界最高飯店、世界最大金字塔型建築等2項建築紀錄。柳京飯店平頂後一直是平壤最顯眼的地標建築，不過這個工程在朝鮮成為禁忌。

世界最醜十大建築第二名：第二迪拜亞特蘭蒂斯

亞特蘭蒂斯(Atlantis)酒店坐落阿聯酋迪拜的棕櫚人工島上（天堂島），耗資15億美元興建，是巴哈馬最新建成的最好的假日酒店，佔地113畝，有1539個房間，如同古波斯和古巴比倫建築裝潢風貌。由巨額資金打造的亞特蘭蒂斯酒店工程在鑼鼓喧天中動工。至2008年末，酒店已擁有若干高級餐廳和一個公認美麗的水上公園。酒店開業典禮燃放了十萬束煙花，比2008年北京奧運會開幕式所放禮花數目高出七倍以上！很多人表示：中間的火箭頭也是醉了

世界最醜十大建築第三名：第三國會大廈(羅馬尼亞)

這座大廈看似普普通通，高12層卻有1100個房間！3萬間民居和8個教堂為它讓路！但卻沒有有效發揮其空間利用價值，除了視覺空間上的浪費，為人詬病的還有支持建造它的羅馬尼亞前總統尼古拉·西奧塞古，當年為建造國會大廈，羅馬尼亞的首都布加勒斯特市中心3萬名居民和28座教堂為該項目讓道。

世界最醜十大建築第四名：第四奇奇科夫電視塔(捷克)

要是前三名存在爭議這個Zizkov電視塔絕對醜的當之無愧！電視塔在216米高的塔身上勇敢攀爬著小黑嬰。這些嬰兒是捷克雕塑家DavidCerny在2000年完成的作品。捷克奇奇科夫電視塔像個火箭即將發射。本來這座電視塔就修得夠丑了，就像即將發射的火箭，沒想到藝術家大衛·切尼又在塔身上設計了很多向上攀爬的兒童塑像，不知道咋想的。

世界最醜十大建築第五名：第五西雅圖體驗音樂博物館(美國)

美國西雅圖的音樂體驗館、科幻博物館及名人堂(簡稱EMP|SFM)座落於西雅圖中心，是弗蘭克·格赫利的另一個得意之作。該建築的總建造費用為1億美元，但是學術界似乎並不買賬。弗蘭克格利是當今世界上最受尊敬的建築設計師之一，但是他在設計微軟公司的富翁保羅艾倫出資的「體驗音樂計劃」博物館時，證明他也會有「昏招」。從較遠的地方看去，這個建築就像地上的一個「巨大的灰斑」，但是格利初衷是想反映出「音樂的流動和能量」。但是好像沒有「流動」的感覺…

世界最醜十大建築第六名：第六胡志明陵寢(越南)

胡志明陵位於河內的天安門廣場主體位置據越南官方資料介紹，胡志明陵寢氣勢雄壯、莊嚴肅穆、宛如一朵蓮花。但有人表示看不出來氣勢雄壯和莊嚴肅穆，更不要說像一朵蓮花。簡直是吹牛不打草稿，估計這也是美國CNN將胡志明陵寢列入全球最醜的十大建築名單中的原因。

世界最醜十大建築第七名：第七利物浦都會大教堂(英國)

這座教堂完全不像是供神靈休息的聖地，分明就是一個巨大的混凝土帳篷！拜當地人所賜，這所教堂還有個諷刺的暱稱「帕迪的小棚屋」(帕迪是對愛爾蘭天主教徒的輕蔑稱呼)。這座教堂從一開始就霉運連連。最初由魯琴斯爵士和阿德里恩吉爾伯特·斯科特設計，但由於魯琴斯收費昂貴，斯科特設計不甚滿意，設計方案都被否決了。項目最後交給弗雷德里克爵士負責，屹立至今的教堂就是他的設計作品

世界最醜十大建築第八名：第八波特蘭大樓(美國)

眾所周知，20世紀80年代開始，人們的品味開始變得很瘋狂，人們開始穿花樣毛衣戴墊肩。不過，這也實在不應該成為邁克爾·格雷夫斯將俄勒岡州的市政大廈設計成這樣的理由。它平面方形，是個粗粗的方方筒子，如果不是進行了多種的立面劃分，並加上色彩和裝飾，它簡直像一個巨大而沉重的下蹲的實體，一個傻頭傻腦的傢伙。

世界最醜十大建築第九名：第九瀋陽方圓大廈(中國)

方圓大廈地址在瀋陽沈河悅賓街1號，設計者是中國台灣知名建築師李祖原，大廈立面以頗具傳統文化意味的古錢幣為外形，借此預示入駐方圓大廈的業主財源廣進，事業發達。雖然融合東西方風格，但看起來並不和諧，因此入選全球最醜的十大建築名單。

世界最醜十大建築第十名：第十巴西石油公司總部(巴西)

巴西里約熱內盧的巴西石油公司總部大樓。VirtualTourist網站一名會員評價稱，這座建築融合了收容所和半成品拼裝玩具的特色，而建築外表的橫板條更是讓人產生樓體破裂的錯覺。

看完了世界最醜十大建築你覺得它們是否「實至名歸」呢?更多海外見聞歡迎訪問居外網！

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