美國 | 全美10大天價豪宅一半在南加州 明星經紀告訴你“誰是買家”

人人都知道南加州房價高。不過,很多人對南加州的天價房還是所知甚少。據《聖蓋博谷論壇報》報導,國際房產搜尋門戶網站最近發布的全美最貴房屋清單顯示,全美最貴的10個天價房有5個在南加州

據房地產信息網站CoreLogic的近日發布的房價數據,南加州6月中等房價達到46.4萬美元,比一年前的44.2萬美元提高了5%。其中,部分城市的房屋中價顯著高於其它地區,如比佛利山莊房屋中價達到290萬美元,曼哈頓海灘達到250萬美元,聖馬力諾230萬美元。高企的房價造成很多南加州人都買不起房子,很多外州人才和公司也望而卻步。

但是,南加州還有一類天價房沒有納入房地產圖表。這些房子價格超高,擁有大量設施和房間。

全美最貴的10個天價房有5個在南加州,科威國際不動產執行董事Joyce Rey透露,許多買家來自亞洲

據Point2Homes發布的全美最貴房屋清單,洛杉磯地區霍姆比山(Holmby Hills)的一處房產標價1.5億美元,排名全美第二貴。佛羅裡達棕櫚海灘(Palm Beach)南部的一處房產標價1.95億美元,排全美天價房第一名。

其它四處入圍全美前十的南加州天價房為:比佛利山莊拉尼婭路(Lania Lane)的一處房產標價1.49億美元;比佛利山莊北山頂路(North Hillcrest Road)一處房產標價1.35億美元;聖芭芭拉市東谷路(East Valley Road)一處房產標價1.25億美元;洛杉磯西日落大道(West Sunset Boulevard )一處房產標價8800萬美元。

第二貴和第三貴的房子

洛杉磯霍姆比山房產位於北克羅爾伍德大道(N. Carolwood Dr.),有3.8萬平方呎,曾經為好萊塢著名影星芭芭拉·史翠珊(Barbra Streisand)所有;事實上,數十年來該房產主人都是好萊塢名流。坐落在林蔭中的房產,有10個臥室、20個浴室、一個休息室、一個紅酒室和一個綜合劇院,此外還有一個帶室內瀑布和泳池的水療室、一個蒸汽按摩房以及一條私人遠足道。

比佛利山莊排名全美第三貴的房產被昵稱為Palazzo di Amore,價格雖稍低於霍姆比山豪宅,但面積更大,有5.3萬平方呎,占地25英畝,有12個臥室、23個浴室,還有一個有150個車位的停車場、一幢警衛房和一幢客房。附加設施還有一個劇院、一個迪斯科舞廳、一個保齡球館、一個酒窖、一個葡萄園、一個網球場和一個海景觀景點。

誰是買主?

該房產的經紀人,科威國際不動產執行董事Joyce Rey說,這種水平,真的沒法比,只能尋找一個獨特的買家。

那麼誰會買一個1.49億美元的房子呢?

Joyce說,很顯然,要買這樣的房子,個人淨資產必須接近10億美元,這些人在全世界各地都有房產,通常有大量隨從。他們通常也需要一個團隊照看這些大房子,許多富人也有很多家人。

Joyce已經做房地產經紀40年,她曾賣過全美最貴的一些房子,並多次創造過全美房價紀錄。她說,許多買家來自亞洲、中東和歐洲。很可能是娛樂業、能源或通訊業的大亨。

有錢人很多,但也不代表說這類房子能很快賣出。比佛利山莊房產經紀人 Christophe Choo說,如果一個房子標價8000萬到1億美元,可能要在市場上放3-10年才能賣掉。全球只有2500個人能買得起這麼貴的房子,還得這個人想在洛杉磯買房,而且是想立刻買才行。

聖地亞哥一家房產公司的經紀人Marti Gellens說,聖地亞哥的房產也很貴,但還比不上大洛杉磯地區。那裡的市場完全不同,乘坐飛機到洛杉磯比聖地亞哥更容易,因此洛杉磯地區的國際客戶也更多。聖地亞哥的高端房產大多在500萬到1000萬之間,目前待售表中最貴的一處La Jolla房產為1460萬美元。

Joyce總結說:“我做這行已經40多年了,曾經我賣了100萬的房子就成了熱點新聞,但這些年來,房價一路飆升。房地產是對抗通脹的好方法,很多財富都是由房地產創造的。”

如今南加州知名豪宅經紀落戶居外,成為居外網的特約專欄作家!

科威國際不動產執行董事Joyce Rey

能同時獲評為“洛杉磯500名最具影響力人物”、“豪宅第一夫人”以及 “房地產大貴” 的,整個房產界只有Joyce Rey一人!從業40多年,Joyce 已成為全球頂級房產經紀的傳奇,名人客戶多不勝數,更多次突破最高售價紀錄,銷售額累計超過30億美元!誠信、創新和注重細節是她的成功之道,她也致力回饋社會公益。

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