100英亩私人马术庄园,在家就能策马奔腾

马术的盛行可以追溯到16世纪欧洲大陆的王室和贵族。对于当时的欧洲皇室及贵族来说,马术的乐趣只有王公贵族才能享有。因此马术就是身份与地位的象征,西方国家更是将马术称为“王者运动”。

在电视剧《三十而已》中,女主角不惜变卖包包首饰都要送孩子去学习的马术,到底有什么魔力?

马术运动即使来到现代,也是数一数二的“昂贵”。由于纯正血统的马匹价格不菲,加上马匹的运输费、饲养费和专业训练费等也需要投入巨额资金。

加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园

对于孩子学习马术,不仅能够促进孩子智商、情商和体商的全面发展,还有助于孩子锻炼身体协调性和平衡感。

在马术发达的西方国家,三岁至四岁的孩子就可以开始接受马术教育。一些面向贵族和精英人士的私立学校更是将马术纳入日常教学大纲。 

像马术这样的“王者运动”与房产结合,锁定的是高净值客户,将他们转换为高价值业主。 

在加拿大地域广阔、天然资源丰富的安大略省达弗林县,矗立着一栋1869年、总面积100英亩的豪华马术房产项目。这栋经典的乔治亚风格砌砖豪宅经过翻新,完全可以拎包入住。

加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
房产总面积约23,000平方英尺,被绿油油的草坪和森林所围绕。

加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园

白色的砌砖豪宅拥有乔治亚风格最典型特征——对称,豪宅上四四方方的窗户排列有序。

在明亮宽敞的主楼,迎接你的会是一个被玻璃窗围绕的客厅。豪宅内部铺满高级木地板,让房子的每一处都透露着大自然的平静气息。另外,正式的餐厅和办公室都是豪宅必不可少的设施。

加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
木地板与木天花板相得益彰,再配上暖光吊灯,格外大气。
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这样宁静明亮的办公空间,让在这里办公的人可以寻身心灵的得半刻幽静。
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燃木壁炉为你的住宅的艺术档次加分,充分体现豪宅生活的优雅。

豪宅内一共有四间卧室,主卧配有套间和步入式衣柜,可以轻松满足男女主人的日常时尚。不管你在哪间卧室,只要望向窗外,都有绿油油的草坪迎接你。

加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
每个房间都是如此宽敞舒适,准备好为你消除一天的疲劳。

加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园

走入厨房,可以看到屋主采用了豪宅标配的开放式厨房和中岛设计。极具现代感的开放式厨房不仅颜值高,还相当实用。中岛台在用作料理台或临时用餐区都非常合适。

加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
开放式的烹饪与就餐空间,让厨房的视觉空间更大。
加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
除了厨房的开放式用餐区,还有适合宴客的正式饭厅。

豪宅的重头戏——马术设施,让此房产成为马术爱好者不可错过的项目之一。马房是马场设施最重要的一环。这里的马房配有加热式马厩、洗衣间、饲料室和马具室。不仅有基本的户外骑马场,还有室内骑马场,让你即使在寒冷的冬天也可以愉快地和马儿互动。

加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
并列式马厩配上木质隔板,质感得来也很实用。
加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
马匹清洁冲洗区也是马房不可缺少的重要设施。
加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
雅致型的马房设计清新简约,充分体现马场主人的审美。
加拿大达弗林县100英亩私人马术庄园
单独分区的空间成为存放鞍具和各种工具的好地方。

除了样样俱全的马房设施,还有谷仓和干草地完整了此马术设施。远离城市喧嚣的同时又不与社会脱节,这个距多伦多皮尔逊国际机场仅半小时车程的马术房产绝对是你的不二选择。有意购买此房产者,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

利用英国新印花税利好政策投资马术房产

2015 年将是英国房地产市场发生巨大变革的一年。2014年底,财政大臣公布了新的印花税法,扭转了之前税法的不合理之处,并减轻了绝大部分购房者的开销。尤其是对有意寻找马术房产(Equestrian Property)来体验新生活的买家,市场的活跃会带来更实际的收益。

英国新印花税法让市场上98%以上的购房者受益,特别是售价大多低于90万英镑的马术房产更是如此。而且累进税制也让房屋中介在谈价时有了更大的回旋余地,而不必担心超过阈值而出现暴增的税费。新的“税阶”将会为市场带来积极的增长势头,并在2015年加大交易量,推动特定地区的房价增长。

对于希望投资于马术房产或小型农场的人,建议事前一定做好功课。可以从如下几方面考虑:

  • 考虑这座房产能为自己带来什么

如果寻求的是一种不同的生活方式,而且也准备好开始享受马术房产带来的新生活,那么请确保马厩和院子可以容纳自己希望饲养的马,并为可能出生的小马预留位置。大小合适的房产能够满足自己的爱马都有各自的居所,而且也能让整个庄园更安静!房产附带的土地面积大小也是重要的考虑因素。它是否足够大,能够支持马匹的放牧和训练需求。

  • 地段、地段、地段

寻找马术房产和其他类型房产也有共同之处,生活方式和房产的地段所在之间需要有一个完美的平衡。需要确保它能够满足自己的生活方式。房产距离办公地点或当地学校(如果有子女)是否较近?是否需要常去商店补充日常必需品么?需要附近有交通站点或主要公路吗?在此之外,还需要考虑是否有方便的途径前往关于马的活动场地或是比赛。乡村的生活方式自然有着田园诗的韵味,但若因此而失去了生活必需品的供应则有些得不偿失。

  • 灵活开放的心态

当选择马术房产时,记得对房产本身要有开放的心态。因为房产本身很容易扩建、整改或者重新装修,重点是确保土地和地段能够满足个人需求。有趣的一点是,马术房产都各具特色,因此只要保持开放的心态,就可以搜出理想的完美房产。

  • 理想的西部乡村

如果想拥有绝对的宁静和隐居生活,那么西部乡村(West Country)多变的田园景观是理想的定居之处,也是开始搜索理想马术房产的完美起点。西部乡村提供了美丽的养马之处,不只是因为它附近有Exmoor和Dartmoor两个国家公园,也因为他提供了丰富的骑行环境,包括荒地、草地和沙滩。

由于印花税带来的利好,越来越多的马术爱好者能够投资于自己梦想中的马术房产。能够带来全新生活方式的马术房产是一笔理想的投资,而有着众多优美的自然景观、理想的养马环境和骑行场地的西部乡村能够为您带来更优质的生活。

英国原来的印花税制是一种“平板税”,也就是说相同价格区间的两所房产即便价格相差很大,也会缴纳相同的税费。这样一来,房价略高于价格下限的房产相对价格略低于价格上限的房产很吃亏。而新的累进税制不会以同样的税率对房价的全部征收费用,而是对超出每个区间的溢价征收更多的费用。这样,跨入另一个税率区间 也不会让税费产生太大的波动。

例如:一套房产价值20万英镑,那么首先12.5万英镑以下的部分免税,超出12.5万英镑但低于25万英镑的部分税费为7.5万×2%=1500英镑。而按照原来的税阶,12.5万—25万的房产印花税为1%,因此税费为25万×1%=2500英镑。

对于楼价低于100万英镑的房产买家,在新制度下,需要缴纳的印花税将会减少。不过超过100万英镑住宅的买家,一般说来,印花税的支出就会增加。

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