马来西亚买房可不可以用公司名义买房?

可以使用公司名义购房,在马来西亚,购买房子可以是个人,也可以是公司,甚至是联名/合伙都可以,毕竟每天房价都在是上涨,公司名义购买,也就是注册为私人有限公司进行投资买房。这种方式现在逐渐被大家接受。

马来西亚买房可不可以用公司名义买房?
马来西亚买房可不可以用公司名义买房?

马来西亚买房可不可以用公司名义买房?是可以的,不过有这几点要注意一下:

1、公司也不是随意注册就能买房的,也分为境内和境外,境内注册的公司购买房型和套数都不受限制,但是境外的就不同了,不能购买住宅,如果有办事处,只能用办事处的名义购买一处非住宅,另外不能购买商业贷款,只有等房产证出来之后进行房产证抵押贷款。

 

2、公司买房也是需要缴纳大额税种–契税,大概是3%,另外公司产权的房子想要变更只能通过交易中心进行产权变更登记。

3、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让,可以不经过交易中心,但这种只适合变更股权和实际控制人,最适合这种公司名下没有其他资产的。

用公司名义购买,购买的时候带公章和法人章,签订合同,合同签约的时候就可以进行贷款,单有一点要注意,公司贷款不同于个人名义贷款,所以程序会相对复杂一点,需要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件,这时候就需要你找一个业务比较熟的银行进行办理,签订完成之后最晚一个月就可以拿到贷款了。

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马来西亚买房可不可以用公司名义买房?

现在用公司名义买房还不是很流行,但不保证未来不是一个趋势,根据当地政策的房产政策,只要在马来西亚用公司购买房产,就可以享受不受限制购入房产,包括住宅、办公楼、商铺、厂房、酒店等,这个是不是一个非常好的政策呢?

国人可以在马来西亚申请贷款买房吗?

国人在马来西亚购房,是可以申请贷款的,国人可以再马来西亚拥有任何房型的房产,当然有一些情况例外,另外贷款是可以,不过你的签证需要是长期,才可以到当地银行申请贷款,除了所有工作的马来西亚人(无论是雇员还是个体经营者,本地或海外),马来西亚也对外籍人士提供有购房贷款。

国人可以在马来西亚申请贷款买房吗?
国人可以在马来西亚申请贷款买房吗?

如果你是在马来西亚有工作签证或者第二家园计划的人士,就可以直接在马来西亚申请房产投资或者房产贷款,当然如果你没有签证,可能只有几个银行可以贷款的,且贷款金额非常少小,这一点要清楚看一下你的签证是属于什么类型的。

在马来西亚购置房产可以申请贷款

1.贷款利率:4.2%-4.6%

2.贷款期限长达30年,按揭不超过70岁

3.一般可贷款最多60%,第二家园可贷款高达80%

国人可以在马来西亚申请贷款买房吗?
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4.贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%

5.贷款印花税:贷款总额的0.5%

6.可以贷款的银行:中国银行、大华银行、汇丰银行等。

国人可以在马来西亚申请贷款买房注意事项

贷款之前可以找一个好的房地产律师,他们可以在所有的交易中帮助你,因为你在马来西亚 买房,很多当地的法律你并不清楚,很多文件和西协议都需要签署,这时候律师就用得上了,有经验的律师可以帮助你熟悉马来西亚当地的政策及相关法律法规。

国人可以在马来西亚申请贷款买房吗?
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最后有一点非常重要,那就是在投资之前,不管你是投资的马来西亚哪一个城市的房产,都需要进行估价,确定一下是否值得投资,其塑业是否可以为贷款提供安全性,确定好这些之后,在考虑其他的问题是否可以投资房产,选择贷款买房。