因為地熱和自然資源而聞名的新西蘭北島豐盛灣 ( Plenty Bay) 的小城 Kawerau 的房價在過去1年中漲幅超過25%， 已經成為過去12個月裏新西蘭房價表現最好的房地產市場。
澳新地區房產數據公司 CoreLogic報道稱，這個只有6,800人的小鎮，房屋價值在過去壹年中漲幅超過25％，中位數價格為230,500紐幣（約104.5萬元人民幣）。
這裏現在已經成為新西蘭房價漲幅最大的城鎮。Wairarapa和Featherston則緊隨其後，房價上漲均超過20%。
位於奧克蘭西南部的Parau和鄰近的Laingholm是表現最差的兩個地區，房價下跌超過5%。
事實上奧克蘭和基督城的整體市場表現也可以在全新西蘭排名中排進倒數前十。
Kawerau市長Malcolm Campbell說，該鎮的房產市場中流動著新鮮空氣。
由於Kawerau的房價便宜，奧克蘭和Tauranga的退休人員壹直在搬至這裏。可以預計的是小鎮的旅遊業將會蓬勃發展，兩個新木材廠也將建成。
“新來到的人們正在產生積極的影響，在接下來的1到2年裏，小鎮壹定會蓬勃發展，我們可能會有1,000個工作崗位的空缺。”
Kawerau的增長表明，房地產商們可能會發現新西蘭的壹些小城鎮收益更高，因為奧克蘭和基督城等地的房產市場停滯不前。
新西蘭豐盛灣塔拉韋拉湖（Lake Tarawera）4臥2衛的房產
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CoreLogic研究分析師Kelvin Davidson說：“房價的可負擔性顯然是奧克蘭房市的壹大問題。”
可能就是這個因素影響了奧克蘭的Schnapper Rock和Flat Bush地區，這兩個地區的房市表現也在新西蘭排進了倒數前十。
Schnapper Rock的房屋價值從壹年前的1,423,326紐幣（約645.2萬元人民幣）下跌4.4％至目前的1,360,700紐幣（約616.8萬元人民幣），而Flat Bush的房價則從1,070,330紐幣（約485.2萬元人民幣）下跌3.1％至1,037,150紐幣（約470.1萬元人民幣）。
OneRoof編輯Owen Vaughan表示，過去六個月的數據清楚地顯示市場正進入壹個新階段。
“市場整體處於平靜狀態並且已經過了高峰。負擔能力已成為主要的問題，迫使買家走的更遠，提供可負擔能力和輕松通勤的衛星城鎮是買家的新寵，最新的CoreLogic數據證實了這壹點。”
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來源：新西蘭先驅報中文網
責編：Zoe Chan